Возможно ли продать квартиру без присутствия четырнадцатилетнего ребенка, находящегося за границей?
Скажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру без присутствия ребёнка, которому исполнилось 14 лет, и которые сейчас находится заграницей. Может ли родитель продать квартиру без присутствия четырнадцатилетнего ребёнка?
Добрый вечер.
Не можете продать.
Он должен подписать заявление в органах опеки и дкп у нотариуса.
Спросить
Не может, он его законный представитель в силу закона. Ребенок должен присутствовать. Несовершеннолетнему собственнику продавцу родителя обязаны предоставить в собственность равнозначное жилое помещение, получить разрешение органа опеки и попечительства. Сделка у нотариуса совершается в силу требований Закона.
Спросить
Мама хочет продать квартиру, собственник она одна, но она стоит на учете в ПНД. Родственники оспаривать сделку не будут. Как лучше ей продать?
Смотря какой диагноз и если на справке будет указано, что противопоказаний для сделке нет, то можно оформлять.
Спросить
Если она не лишена дееспособности, то вправе заключить сделку в обычном порядке. Риск возможного оспаривания сделки родственниками все равно сохранится, никакими справками и обещаниями его не избежать.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если она не признавалась недееспособной, то договору купли продажи в простой письменной форме.
СпроситьМы находимся всей семьёй в другой стране хотим приобрести здесь недвижимость и остаться на пмж при этом продав свою недвижимость в России, как выписать несовершеннолетнего ребёнка чтобы продать квартиру, при этом не приезжая в Россию? Квартира не муниципальная, ребёнку 11 лет.
Здравствуйте
написать заявление, заверить в консульстве, направить в ОМВД по месту регистрации почтой
11 лет-. выписывается только с одним из родителей
СпроситьС мужем в разводе, общий ребенок 5 лет. инвалид. По решению суда у ребенка в квартире отца доля 30%. У меня ипотека, платить стало не чем. Можно ли как то обязать отца ребенка продать квартиру, и внести деньги от доли дочери в мою. ипотеку. РРебенок прописан у отца, выписывать не дает. Проживает сомной?
нет,обязать невозможно продать свою собственность,если собственник этого не хочет
СпроситьХотим продать квартиру, договор купли-продажи, общая долевая собственность, три доли-отец-сын-дочь. Дочь живёт в Европе, сын в другом городе, все совершеннолетние. Как я отец могу продать квартиру без присутствия детей?
Здравствуйте! Можете продать с разрешения органов опеки и попечительства. Деньги необходимо будет внести в банк на счет опекаемого ребенка.
Спросить
Такая продажа возможна, но надо будет получать согласие органа опеки и попечительства, так как этого прямо требует ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Только с разрешения отдела опеки и попечительства. Иначе Ваша сделка не пройдет. Вы не имеете никакого права на имущество Вашего опекаемого ребенка.
Спросить
Здравствуйте.
Можете продать, но только с согласия органов опеки, без их согласия вы не пройдете регистрацию в Росреестре.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Согласно ГК РФ дееспособность в полном объеме возникает с наступлением совершеннолетия, т. е. с 18 лет
СпроситьДень добрый. У меня имеется квартира и я хочу её продать. В ней прописаны ещё мои жена и дети, но они на данный момент находятся за границей. Скажите, могу ли совершить продажу без их присутствия?
Добрый день!
Да, договор заключается от имени собственника. Прописанные в квартире лица присутствовать при заключении сделки не обязаны.
Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.
СпроситьХочу продать квартиру в 2 х кваритрном доме. На землю нет документов. Могу ли я продать квартиру без оформления земли.
Можете продать и без земельного участка,цена существенно снизится.Если хотите срочно получить деньги проводите данную сделку поэтапно, сначала продаете дом,оформляя земельный участок в собственность,а затем и сам земельный участок,но необходимо будут предварительные договора и авансовые платежи.
Спросить
Хочу продать квартиру, я единственный собственник, в квартире прописан сын, работает в другом городе. Как мне привести сделку без присутствия сына?
Уважаемая Наталья г. Тюмень!
В данном случае если вы являетесь единоличным Собственником квартиры (ст.209 ГК РФ) то в этом случае Продать квартиру вы можете без Согласия (присутствия) вашего сына (ст.454 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.09.2018 г.
Спросить
Поскольку Вы единственный собственник, для совершения сделки купли-продажи присутствия Вашего сына не нужно, в том числе и при регистрации права собственности в Росреестре (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Однако, покупатели обычно требуют (и это отражается в договоре к/п), чтобы квартира продавалась свободной от всяких ограничений, обременений, в т.ч. снятия всех зарегистрированных в ней граждан, с регистрационного учета. Сын, находясь в другом городе, может подать заявление о снятии с регистрационного учета через портал Госуслуг.
СпроситьУ меня на опеки внук (сын от дочери) зарегистрирован у дедушки с бабушкой со стороны отца. Круглый сирота. Бабушка с дедушкой хотят его выписать и продать квартиру. Возможно ли это сделать?
Хотим продать квартиру, три собственника, один живет за рубежом, но от него есть генеральная доверенность. Как можно продать квартиру без его присутствия, ведь доверенность есть, но он гражданин РФ и прописан в этой квартире?
Нормально можно продать. По выданной доверенности, если такие полномочия в ней прописаны.
СпроситьЛидия Семеновна, именно с регистрацией в квартире и возникнут проблемы. Как правило, покупатели настаивают на том, чтобы на момент покупки в квартире не было зарегистрированных лиц. А данного гражданина не получится снять с рег. учета даже по генеральной доверенности. Поэтому в ДКП нужно включать условие о снятии его с рег. учета в определенный срок, реальный для его приезда в РФ.
Спросить
Можете, ведь доверенность упалномачивает на соответствующие действия в том числе и на снятие с регитстрационного учета.
СпроситьМоя дочь переезжает за границу на пмж. У нас с ней квартира в общих долях. Если я захочу продать квартиру, дочь напишет доверенность на продажу своей доли, заверенную не в России, возможно ли это? И второй вопрос. Если дочь решит продать квартиру, после моей смерти, вступив в наследство, будет ли она платить больший налог, не являясь резидентом? Спасибо.
Добрый день!
Доверенность она сможет оформить в ближайшем к ней консульстве. НК РФ не содержит повышенных налоговых ставок для нерезидентов при сделках купли-продажи недвижимости (квартиры).
СпроситьЗдравствуйте, мы граждане Рб и мой несовершеннолетний сын тоже, проживаем мы на территории РБ, от дедушки ему была подарена квартира по дарственной, которая находится на территории России, могу ли я (его мать и представитель) продать ее и купить сыну жильё на территории РБ?
Здравствуйте, можете, собрав необходимый перечень документов для органов опеки и попечительства, также, если Вы не мать одиночка и Ваш бывший супруг не лишён родительских прав, потребуется согласие от отца ребёнка на отчуждение имущества. По Закону оба родителя дают своё согласие на продажу доли ребёнка.
Спросить
Должник продао квартиру находящуюся под арестом в обеспечении иска после решения суда?
Добрый день Если под арестом, продать нельзя. Арест снимается судом в установленном законом порядке Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый вечер, Наталья Александровна!
Вам нужно оспаривать сделку купли-продажи в суде, если квартира продана после вынесения постановления суда о применении обеспечительных мер.
Это все, что вы можете сделать, если квартира не в залоге у вас.
Спросить
Здравствуйте! При подачи иска о взыскании задолженности, одновременно подаётся ходатайство о наложении обеспечительных мер на имущество. Судья при назначении дела к судебному заседанию выносит определение о наложении обеспечительных мер, однако это не является арестом, а лишь действия направленные на запрет совершения регистрационных действий.
СпроситьПосоветуйте, как решить нашу проблему. Моя дочь и ее муж 6 лет учатся за границей. Муж дочери имеет в собственности квартиру в Новосибирске, где они оба зарегистрированы. Они хотят эту квартиру продать и приобрести другую. Приехать в Новосибирск они не смогут. Можно ли без их присутствия продать их квартиру, купить им другую и зарегистрировать их по новому адресу. Спасибо за совет.
Можно, для этого необходимо оформить нотариальную доверенность на человкека. которому вы доверяете продать и купить собственность. На сделку потребуется согласие органа опеки и попечительства.
Спросить
Вам потребуется оформить несколько нотариальных довереннностей - от обоиз собственников на распоряжение квартирой, сбор документов для оформления сделки, постановку на регистрационный учет по новому месту жительства и снятию со старого места жительства, а также оба собственника должны заверить свои подписи под заявлениями о постановке на регистрационный учет по новому месту жительства. Согласие органов опеки, конечно же, НЕ НУЖНО, поскольку детей в квартире, насколько я понимаю (несовершеннолетних) нет. С уважением,
СпроситьПомогите кто чем может!
В квартире прописана дочь брата, брат уже давно лишён родительских прав, ребёнок в приемной семье под опекой. Хочу ее выписать через суд, тк собственность моя, чтобы продать квартиру.
Какие документы нужны?
Добрый день!
Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд, в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно написать иск в суд. К нему приложить документы из опеки о месте проживания ребенка, его опекунах и их жилищных условиях. За этими сведениями нужно обратиться в опеку.
СпроситьКак получить доверенность на получение справки об отсутствие судимости на ребёнка, если он в данный момент находится не в России? В нынешней ситуации передать её оттуда практически нет возможности.
Здравствуйте. Это информация личного характера, выдается только заявителю, доверенность не предусматривается Административным регламентом. Круг заявителей: граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства либо их уполномоченные представители (родители несовершеннолетних до 14 лет, опекуны). "Ребенок" сам может заказать справку через Госуслуги.
Спросить
Хочу приватизировать квартиру в СПб, но мой сын ему 14 лет в настоящий момент находится в Украине, живет и учится с временной регистрацией на полгода, которую потом продлит (я подала документы в консульство на иммиграцию вместе с ним), но постоянно мы прописаны в СПб, являемся гражданами РФ. Вопрос: можно ли приватизировать мне квартиру без его присутствия, т.е. я в настоящий момент поеду на некоторое время на Украину и хотела чтобы он оформил доверенность на меня и приватизировать без его присутствия, оформив его долю на него. Возможно ли так? Или надо ему приезжать? И еще, я до 1993 года была прописана на Украине, где мне брать справки, что я не участвовала в приватизации, на Украине? И есть ли у Вас специалисты к которым можно обратиться помочь в приватизации квартиры? Спасибо.
Можно приватизировать без его присутствия, но его согласие, либо отказ необходимы. Пусть вышлем Вам нотариально заверенное согласие, будете проводить приватизацию без него. По поводу неучастия в приватизации, обратитесь в орган по приватизации по месту жительства за справкой. На Украину обращаться не нужно
Спросить
Наталья! Ваш сын НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ. Вы являетесь его ЗАКОННЫМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ, и вправе совершать любые действия в его интересах и от его имени. Никакого письменного документа от несовершеннолетнего не требуется. Заявление на приватизацию подписываете вы, в интересах своего сына. Договор приватизации подписываете тоже вы.
Спросить
Начиная с 14ти лет, дети действуют самостоятельно с согласия законных представителей. От сына Вам нужна доверенность. Отказаться от приватизации нельзя. С Украины Вам справки не нужны, но проверка Вашего гражзданства может вполне иметь место.
СпроситьСитуация: имеется квартира купленная по программе молодая семья, оформлена на жену, мужа и ребёнка. Хотим переехать в другую страну.
Цель: продать квартиру.
Вопрос: 1.возможно ли полностью продать такую квартиру, не покупая другой взамен?
2.возможно ли продать квартиру и купить квартиру ребёнку в другой стране? (если возможно, то где посмотреть список этих стран)
