Реализация программы газификации в СНТ - кто станет собственниками труб и как это повлияет на земли общего пользования?
По программе газификации решили провести газ по СНТ. Желающих 80 человек. Несколько организаторов а вернее действующий председатель СНТ решил что он займется этим вопросом. В итоге на данный момент прокладывают трубы по СНТ. Председатель оформил ООО в котором соучредители 5 человек. И 70% пренадлежит этому председателю (он же ген директор этого ООО). Остальных 75 человек нет ни в каких документах. И получается если проведут газ до СНТ по программе (т.е. Бесплатно) но на территории СНТ теперь собственниками труб являются только эти 5 человек? Земли общего пользования
Получается так. Потом он вам такие цены "выкатит", что вы сильно "обрадуетесь". Далеко не первый случай.
Спросить
Председатель садоводческого товарищества собрала с 20 дач деньги для газификации СНТ, вот уже 3 года как работы никак не начнутся, находятся причины, я прошу председателя вернуть мне деньги, она говорит, что денег нет, договора с ней нет, есть квитанции на вложенные деньги, как вернуть деньги?
Обратитесь в полицию с заявлением о самоуправстве. Думаю, что после этого деньги вернут.
СпроситьМожно ли завести уголовное дело в связи с тем, что председатель СНТ подписывает липовые акты выполненных работ по газификации? Члены общества сдали деньги на газификацию СНТ по 100 тыс. руб. (всего 32 миллиона рублей), генподрядчик проложил только трубы в земле и ушел (не опрессовали, не продули, ничего не подключили и не сдали) и исчезли. История уже длиться 3 года. Председатель подписал акты выполненных работ на всю сумму. Что теперь нам делать? Можно ли нам подать заявление о мошенничестве в полицию, прокуратуру или следственный комитет?
Я являюсь садоводом в снт, занимаюсь организацией по газификации садового общества.
Какой документ, или доверенность мне должен дать председатель наделяющий меня полномочиями, для решения всех вопросов по газификации снт.
Для того чтобы просто представлять интересы достаточно доверенности (ст. 185 ГК РФ).
Если же вы хотите еще на этом заработать, то нужно договор заключить, где прописать условия оплаты.
Спросить
Перед оформлением доверенности проговорите с председателем СНТ все вопросы, для решения которых вы хотите получить полномочия, определите круг организаций, органов, лиц, в которых эти вопросы должны решать, а уже затем составляйте доверенность.
СпроситьНаше СНТ находится в Наро-фоминском районе, до ближайшей газифицированной деревни Ивановка 2 км 300 метров, в нашем СНТ 350 домов, больше в три раза чем в самой деревни, существует ли закон о газификации СНТ?
Необходима помощь в газификации снт согласно ФЗ 1314.
Нужно полное сопровождение подключения.
Добрый день, Егор Викторович! Обратитесь в личную почту к юристам, они помогут вам в решении вопроса. В моем понимании необходимо начинать со стадии проектирования, начните с обращения в горгаз со всеми документами до вашему дому и земельному участку. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
Здравствуйте, Егор Викторович! Вы можете обратиться напрямую к любому юристу нашего сайта и согласовать все интересующие Вас вопросы, данные всех юристов есть на сайте и под каждым ответом.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьУ нас СНТ. С ним все понятно, но в 2015 часть садоводов для газификации поселка создали ДНП и сейчас у них в собственности газопровод. Можем ли мы такое ДНП преобразовать в ТСН?
Наталья, преобразовать теоретически сможете в том случае, если измените целевое назначение земельного участка и сможете провести выделение земельного участка ДНТ.
СпроситьГазификация СНТ происходит за счет потребителя или за счет соответствующей организации. Проживание в СНТ круглогодичное, имеется регистрация. Спасибо!
Прорабатываю вопрос газификации СНТ.
Есть собственник магистрального газопровода - застройщик микрорайона.
Устно (пока) достигнута договорённость: средствами СНТ достроить магистральный газопровод до конца зоны перспективной застройки МКД и от него отвести газопровод среднего давления меньшим диаметром до СНТ.
Т.е. за счёт СНТ мы хотим построить магистральную трубу, не регистрируя на себя передать в собственность застройщика микрорайона, взамен получив согласие на подключение.
Возможно ли на практике юридически оформить такие взаимоотношения? Или регистрировать надо обязательно газопровод на того, кто фактически оплачивать будет услуги проектирования и СМР?
Не только можно, но и нужно. Иначе может получиться ситуация, что за счет средств СНТ достроят газопровод, а вопрос с подключением потом не решится.
СпроситьСНТ проводит газ. Не все члены СНТ участвуют в газификации. Можно ли заключить договор простого товарищества без определения долей. Газопровод оформить как совместная собственность на участвующих в газификации членов СНТ.
Да, это возможно - см. ст. 421 ГК
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 1041.
Договор простого товарищества
1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
Спросить
Хотим газифицировать СНТ за деньги собственников участков. Соседние СНТ газифицированы, мы последние. Та компания которая проводила газификацию предыдущих общест нам делать отказывается. Куда нам обратиться?
Адрес г.Новосибирск, прокудский с/с, СНТ ТСН недра-3
Здравствуйте. Необходимо получить письменный отказ и узнать причины отказа. Если причины необоснованные вы имеете право обжаловать отказ в суд, написать жалобу в прокуратуру для проведения проверки. (Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации" от 31.03.1999 N 69-ФЗ)
СпроситьЗдравствуйте, Константин!
Обращаться надо в УФАС.
Писать коллективную жалобу. Они разберутся.
УФАС по Новосибирской области.
Адрес: ул. Кирова, д.3, г. Новосибирск, 630007
Телефон/факс: (383) 223-82-42/ (383) 223-02-65
E-mail: to54@fas.gov.ru
Основание - пункт 26 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314
Спросить
Путин как-то выступал по телевизору и на такой звонок в горячей линии разрешал аналогичный вопрос и вместе с тем выяснял, что газа подведение должно быть бесплатно. Заявите о самоуправстве в прокуратуру и о нарушении законности в целом в порядке статьи 10 закона 2202-2"о прокуратуре"
СпроситьПри газификации СНТ начислили пени, якобы так решили на общем собрании, тем, кто вовремя не сдает деньги. Законно ли это? Если нет, то на основании чего? С уважением, Светлана.
Здравствуйте, Светлана Анатольевна! Отвечая на последний заданный Вами вопрос...
Пеня является санкцией за виновные действия лица, то есть мерой ответственности, а не способом обогащения или получения прибыли. Таким образом, я не усматриваю нарушения в самом факте начисления пени некоммерческой организацией.
О правомерности ее начисления в Вашем случае судить не берусь, поскольку не располагаю всей полнотой информации. Следует изучить учредительные документы СНТ на предмет наличия соответствующих полномочий у общего собрания.
С уважением, Рублев В.В.
СпроситьЕсли пеня является санкцией за виновные действия, то в моем случае затруднительно сказать, в чем я виновата. На сегодняшний день газопровод не построен и не сдан в эксплуатацию. Исполнительно-техническая документация не выполнена, Ростехнадзору даже не предъявлялась, никто из приемщиков ее не подписывал, а строительство (распределительного газопровода) его по моей вине не останавливалось. Ко всему прочему я многодетная мать и на сегодняшний день все денежные средства уплочены. Меня беспокоят пени, чтобы к моменту пуска газа мне не предъявили еще один счет. Да, по основному договору на долевое участие в строительстве газопровода по поводу пеней не было ни слова. Это было решено только на собрании примерно через 2 года, никого под роспись или СМС не ознакомили (о решении по поводу пеней). С уважением, Светлана.
СпроситьЕсли по договору долевого участия газопровода Вы уплатили денежные средства в полном объеме и исполнили свои обязательства, никакие пени к Вам применить не могут.
Существенным обстоятельством является отсутствие условий о пени и неустойках в тексте договора. В одностороннем порядке вводить ответственность СНТ не вправе.
СпроситьМой вопрос о выполнении Договора по газификации СНТ. По Договору Товарищество обязуется обеспечит меры по газификации моего Участка до его границ, а на деле труба прошла через дорогу от него. Мои затраты на газификацию увеличились. Можно это назвать изменением Договора в одностороннем порядке? Из-за этого я не плачу вторую часть целевого взноса.
Здравствуйте! Да, безусловно можно. СНТ фактически не выполнило принятое на себя обязательство, ею выполнено обязательство на измененных в одностороннем порядке условиях.
СпроситьКуплен участок с домом без газификации объекта. Участок и дом территориально находится в черте СНТ. Я в членство СНТ не вступал. Газовая труба проходит по меже участка. Согласно нового Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. № 1547 разрешение на подключение газа от СНТ газоснабжающая компания при первом подключении не требует. Но СНТ ссылаясь на судебную практику требуют заплатить за разрешение, либо в перспективе через суд отключат газ. Газопровод стоит на балансе в СНТ. Статус участка ИЖС. На руках есть проект и тех. условия на подключение. Фактически от меня больше Газпром ничего не требует, и строители могу проводить монтажные работы и дальнейшее технологическое подключение к существующему газопроводу.
Имеет ли СНТ право на отключение моего домовладения от основного газопровода, который принадлежит им на правах собственности первого абонента?
Здравствуйте!
Газопровод принадлежит всем собственникам земельных участков, а не только им.
Не имеют права отключать, если для газификации не была создана другая организация, например, кооператив или что-нибудь подобное.
СпроситьМожет ли председатель СНТ дать отказ в согласовании на проведение газификации, если договор и тех условия были заключены с газораспределяющей организацией до повестки дня на общем собрании садоводства?
Cтатус владельца частного газопровода (так называемый «основной абонент») определен Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314, а именно пунктом 2 этих Правил:.
«основной абонент» — юридическое или физическое лицо, которое не оказывает услуги по транспортировке газа, владеющее на праве собственности или на ином законном основании объектом сети газораспределения и (или) газопотребления;
Важно, что фактическое присоединение при этом должно быть именно к сетям основного абонента:
«фактическое присоединение» — комплекс технических мероприятий, обеспечивающих физическое соединение (контакт) сети газораспределения исполнителя или сети газораспределения и (или) сети газопотребления основного абонента с сетью газопотребления объекта капитального строительства заявителя с осуществлением пуска газа в газоиспользующее оборудование заявителя, а в случае присоединения объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения — в сеть газораспределения заявителя.
То есть СНТ в данной терминологии не является основным абонентом, т.к. вы присоединились не к его сетям.
Согласие нужно получать именно у основного абонента, то есть лица в собственности, которого находится труба.
СпроситьКак создать простое товарищество в СНТ для газификации (согласна участвовать в газификации 1/3 СНТ) с открытием расчетного счета. Какими документами оформляется ПТ.
Вопрос был задан о простом товариществе, которое не является юрлицом и не регистрируется в МИФНС. Ваш ответ относится к некомерческому партнерству (НП).
СпроситьЯвляюсь членом СНТ, (земля переведена под ИЖС), поливной водой, которую подает СНТ, не пользуюсь. Заявление председателю, что не планирую пользоваться поливной водой в 2016 году и будущем. Прошу не начислять оплату за использование поливочной водой 28.05.2016, 19.06.2016 на заявлении резолюция председателя, принято за подписью председателя. 26.06.2016 заседания правления СНТ " Заря-66" предписало в протоколе произвести демонтаж врезок в поливную систему и пригласить председателя правления СНТ, для составления акта об отключении. В дальнейшем случае незаконной врезки в поливную систему штраф в размере членских взносов за два года и возмещение расходов на ремонт магистрали.
ВОПРОС: Почему я должна своими силами производить демонтаж врезок, если труба общего пользования (СНТ), но пролегает по моей территории участка.
Если труба поливной воды проходит вдоль моего участка, могу ли я, отрезок трубы со своего участка убрать, она мне мешает, портит внешний вид участка.
Если это моя труба, (но она не является моей собственностью, со слов председателя, так почему она тогда пролегает по моей территории?
В будущем пользоваться водой поливной не буду, но председатель настаивает платить за трубы общего пользования, которые пролегают от СНТ, до озер, из которых подается вода, ссылаясь на то, что это общее имущество СНТ и я обязана платить. Должна ли я платить за общие трубыв дальнейшем?
Здравствуйте Оксана! Все члены СНТ обязаны платить за содержание общее имущества организации, независимо пользуетесь ли Вы или нет. И труба пролегающая по вашей территории принадлежит к общему имуществу, а почему она проходит по вашему участку, наверно с целью обеспечить Ваш участок водой для полива и чтобы распорядиться общим имуществом СНТ (отрезать трубу или нет нужно решение тправления СНТ).
СпроситьЗемли общего пользования СНТ граничат с землями сельского поселения. Земли сельского поселения сейчас начинают газифицировать, при этом подрядчик хочет прокладывать трубу по землям общего пользования СНТ (по дороге). Насколько это правомерно и что нужно сделать, чтобы не допустить прокладки труб по землям снт?
Важно: земли СНТ в собственности, поставлены на каластровый учет, но границы не определены (сейчас этим занимаемся)
Уважаемая Екатерина.
Такое право у газовых служб есть при прокладке магистральных газопроводов. Порядок установлен не так давно.
Землевладельцы заблаговременно извещаются о предстоящей прокладке труб, их согласия не требуется. И спорить здесь бесполезно.
СпроситьНесколько лет очень тяжело собирали на газификацию СНТ, из 200 членов оплатили строительство и подключение 60 человек полностью (пользуются газом и оплачивают содержание оборудования, ТО), еще 40 внесли различные суммы (неполный взнос) и решили не проводить газ. Кому теперь принадлежит газовая магистраль и оборудование? И кто принимает решения о стоимости взноса для желающих подключиться новых членов СНТ?
Спасибо.
Ответ на этот вопрос зависит от содержания документов, которые оформлялись при начале строительства газопровода.
Спросить
