Как нам быть в этой ситуации?

Уважаемая Лилия!

Необходимо обратиться с иском в суд " о прекращении права пользования спорной квартирой и снятии их с регистрационного учета".в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ.

Такой иск суд удовлетворит и долго рассматривать его не будет.

Когда управляющая кампания предъявит вам иск о взыскани долгов по коммунальным услугам, то вы предоставите суду копию свидетельства о собственности и справку о прописке и суд откажет управляющей кампании в удовлетворении такого иска., так как долги предыдущего собственника не переходят на нового собственника.

Подайте иск в суд о признании их утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учёта, согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда".

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. часть 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Право собственности возникает с момента госрегистрации, от этой даты и считайте.