И главный вопрос, как лучше сделать, чтоб в случае развода муж не имел на эту квартиру никакого права?
Я хочу приобрести квартиру на подаренные деньги от бабушки. Она продает квартиру и покупает для меня. Я замужем. Какие документы понадобятся от мужа при покупке и оформлении квартиры на меня? И главный вопрос, как лучше сделать, чтоб в случае развода муж не имел на эту квартиру никакого права?
Светлана! Я бы вам посоветовала следующее: пусть бабушка продает квартиру и покупает на свое имя, а затем по договору дарения передаст купленную квартиру вам. Либо заключайте с мужем брачный договор.
Спросить
Светлана, добрый вечер.
Отвечаю.
Если бабушка продаст свою квартиру, купит себе новую, оформит завещание на Вас (на всякий печальный случай), подождет три года (чтобы не платить лишние налоги и дай Бог ей здоровья на долгие годы) и подарит эту новую квартиру Вам (оформит дарственную), то при разводе - эта квартира только Ваша.
Основание: абз.1, ст. 36 Семейного кодекса РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар (!!!), в порядке наследования (!!!) или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
С уважением, Олег Ионович.
Спросить
В браке нами с мужем была приобретена квартира. Оформлена на мужа, мною при покупке было дано согласие на оформление квартиры на мужа. В квартире прописан муж и наша несовершеннолетняя дочь. Какие у меня права на квартиру в случае развода?
В декабре был развод. Квартира куплена по ипотечному кредиту. Через 3 года после начала ипотеки бабушка мужа дарит свою квартиру моему мужу, который продает ее официально заниженной ценой. Покупает машину, погашает кредит по малому бизнесу и погашает остаток ипотечного кредита. Сейчас муж считает, что моя доля в квартире 12%, так как он гасил ипотеку деньгами от бабушки. Какие муж должен предьявить документы на бабушкины деньги, чтобы доказать. Что он владелец на 88% квартиры?
Тут есть к Вам вопрос: выплачивалась ли ипотека после расторжения брака? Если ипотека погашена до развода, то Ваше право на 1/2 долю квартиры.
Спросить
Если кредит выплачен в период брака, то никакого значения не имеет факт продажи б\мужем подаренной ему квартиры...Ваш вопрос о документах....это счета по безналичным переводам....
Конечно, виртуально полно и правильно ответить не возможно...Но в Вашей ситуации, вероятнее всего, квартира будет разделена в равных долях!
СпроситьРодители мужа имеют в собственности две квартиры, продают одну из них и, на вырученные родителями деньги, муж покупает новую квартиру на свое имя. Он становится собственником квартиры. В квартире прописывается только муж, но проживает совместно с женой (она прописана на жилплощади своих родителей и владеет частью их квартиры). Через некоторое время жена подает на развод и требует раздела купленной квартиры как совместно нажитого имущества. Какие права она имеет на квартиру и что нужно сделать, чтобы квартира после развода осталась за мужем после развода? Как должна быть оформлена сделка родителей с покупкой квартиры для женатого сына и на его имя, чтобы собственность в случае развода осталась за ним.
Здравствуйте! Согласно семейному кодексу имущество, приобретенное во время брака является совместной собственностью, независимо от того, на кого зарегистрировано, жена имеет право на 1/2 квартиры, чтобы квартира осталась у Вас - можете заключить соглашение о разделе имущества, в котором указываете, какое имущество, в каком количестве и кому достается. Что касается последнего вопроса, то родители пусть подарят квартиру сыну, тогда квартира не будет делиться, так как это подарок сыну, такое имущество не подлежит разделу
СпроситьВ кооперативной приватизированной квартире прописана моя бабушка и я (приватизация оформлена на бабушку). После смерти бабушки собственником стану я. Какие права на эту квартиру будет иметь мой муж при разводе, если он прописан в другом месте и при покупке квартиры никакого участия не принемал? Спасибо.
Здравствуйте, Мария.
Если квартира перейдет к Вам от бабушки по безвозмездной сделке (завещание, дарение), то муж никаких прав иметь на нее не будет.
Спросить
Ответ Вам дали совершенно верный, однако обратите внимание, что кооперативную квартиру нельзя приватизировать, поэтому Вы бы определились со статусом квартиры.
Спросить
Покупка квартиры на подаренные деньги - как оформить договор купли-продажи и защитить свои права?
Мы с мужем собираемся покупать квартиру. Можно ли при оформлении договора купли-продажи квартиры оговорить в договоре, что квартира приобретена на подаренные мне деньги. Какие нужны для этого документы, обязательно ли заверять договор дарения у нотариуса? Может ли муж в случае развода претендовать на эту квартиру?
Вы при неграмотных действиях рискуете втянуть эту квартиру в совместно нажитое имущество, будете потом ходить доказывать по судам, что оно за те или иные деньги покупалось... Брачный договор надо составить с учётом Ваших интересов...
СпроситьУважаемая Вика!
Если Вы желаете купить квартиру и не хотите, чтобы эта квартира стала общим имуществом супругов и не подлежала разделу при расторжении брака, то кто-либо (например, даритель денег) может совершить сделку купли-продажи квартиры, действуя в интересах третьего лица, т.е. в Ваших интересах.
Сделку совершать и вносить деньги по договору будет кто-либо, но все права и обязанности покупателя перейдут к Вам. Не сложно, можно обойтись без брачного договора.
Удачи Вам!
СпроситьХочу уточнить: как сменить собственника квартиры? Квартира куплена мужем до брака. Сейчас мы на грани развода. Прописаны в ней: муж, я, двое детей 12 и 15 лет (не с рождения). Мужу выписываться пока некуда, но он не против оформить квартиру на меня. Как это лучше сделать? Квартира приватизирована им же при покупке. Может ли муж выписаться из квартиры и написать дарственную на меня (без оформления развода). Я не хочу давать согласие на развод, пока он не переоформит квартиру.
Здравствуйте, да Ваш муж может подарить Вам квартиру и эта квартира будет в Вашей собственности, как во время брака так и после него.
Спросить
Ольга, добрый день!
Не надо дарственную, хотя в данном случае - допустимо.
Лучше - Соглашение о разделе имущества. По нему квартиру признаете Вашей личной собственностью.
Регистрируете Соглашение и переход права собственности в регистрационной палате.
Никому сниматься с регистрационного учета при этом не надо.
Расторгать брак совсем не обязательно.
2 этих вопроса вообще никак не взаимосвязаны.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
На мой взгляд, лучше всего оформить договор дарения на вас, или на детей, как договоритесь. Договор не требует нотариального удостоверения, зарегистрировать его в Росреестре несложно. Кроме того, Соглашение о разделе имущества в данном случае не стоит составлять. т.к. квартира не является супружеским имуществом и разделу не подлежит.
СпроситьДо замужества я приобрела квартиру, после - вышла замуж, решили, что нужно расширяться. Мою квартиру продаем, а сумму, равносильную сумме от продажи квартиры, добавляют родители мужа. Далее мы покупаем квартиру больше. Родители мужа потребовали, чтобы муж написал расписку, что он якобы у них одалживает деньги на покупку квартиры на случай развода. Как в таком случае сложится ситуация, если таки будет развод?
Здравствуйте В случае развода квартира в любом случае будет делиться пополам и а делится между супругами в равных долях что касается долговой расписки то может сложиться следующая ситуация ваш супруг После расторжения брака якобы отдаст своим родителям деньги которые он брал взаймы и будет иметь право потребовать от вас оплаты ему половину суммы полученной в период брака.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия! В случае развода совместно нажитое имущество подлежит разделу между супругами в равных долях; родители Вашего мужа могут обратиться в суд для взыскания долга. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВ браке мужу дают денег родители от продажи родительской квартиры, где он не имел долю, на эти деньги мы покупаем квартиру, на которую я даю письменное согласие. Делаем там евро ремонт, а через пару лет (опять же с письменного моего согласия) продаем эту квартиру. В это время так же продает почти равную нашей квартиры по стоимости его бабушка, мы съезжаемся с его бабушкой и покупаем одну большую, квартиру (в новостройке и делаем там опять евро ремонт) эта квартира полностью оформлена на мужа. Моей и его бабушки доли в ней нет, сейчас он требует развода, имею ли я права претендовать на часть от этой квартиры?
при таком раскладе данная квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу при разводе
Спросить
Мы с мужем в браке живем в моей квартире сейчас покупаем другую квартиру имеем несовершеннолетнего ребенка подскажите пожалуйста как мне лучше оформить приватизацию квартиры так как муж не вкладывается в покупку. Чтоб при разводе муж не имел права на квартиру.
Не совсем понятен вопрос. Возможно, в вашем случае лучше оформить приватизацию на ребенка.
СпроситьСобираюсь разводиться с мужем, на данный момент живем в квартире собственником которой является мой свекр (отец мужа) в квартире никто не прописан, прописаны муж, я и ребенок в квартире в которой живут свекр и свекровь (родители мужа), собственного жилья у меня нет. Может ли меня и ребенка выписать свекровь из квартиры после развода с мужем? Какие права я имею?
И еще вопрос в ближайшее время собираюсь покупать квартиру в новостройке, там при оформлении спрашивают замужем ли я или нет нужно оплатить госпошлину, как лучше сделать и обезопасить себя ведь с мужем я еще в браке, а квартиру хочу приобрести до развода время не ждет. Спасибо за внимание и за ответ.
Анна, вас имеют полное право после развода снять с регистрационного учета из квартиры, где вы сейчас прописаны, как бывшего родственника, утратившего право пользования. Но не ребенка! Это исключено.
По поводу приобретения новой квартиры в период брака. Если между вами фактически прекращены брачные отношения и вы не ведете совместное хозяйство, то при его разделе в соответствии с Семейным кодексом суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Спросить
Снять с рег. учета свекор вас сможет в судебном порядке.
Квартиру приобретите на родственника, который вам ее потом подарит, либо приобретайте после расторжения брака.
Спросить
