Как платить долг по коммунальным платежам за унаследованную квартиру - ответы на вопросы
Мы получили наследство от отца - 3 человека. Два наследника - я и мой брат за коммуналку не оплачивали в течении 8 месяцев. Теперь сводная сестра через судебных приставов требует с нас эту сумму. Это правомерно. Не спорю. Хотя в этой квартире мы не проживаем с братом, т.к. живем в другом городе.
Брат мой свою долю подарил мне.
Но вопрос вот в чем - 1) за братишку долги по коммуналке платить придется мне?
2) я в данный момент не работаю, у меня 3 летний ребенок, сама нахожусь в положении. Кормилец муж. Могу ли я свой долг в 10 000 отдавать частями или пока вообще не платить?
3) могу ли я каждый месяц, даже если не имею квитанции (т.к. сестра сводная мне их не присылает, не могу понять из каких соображений) сама рассчитывать 2/3 с приблизительной суммы начисленной коммуналки (она где-то примерно 1500 - 1600 в месяц) и через банк по реквизитам платить за коммуналку начиная ноября? Это будет учитываться. Что я плачу?
Спасибо заранее за ответ. Жду с нетерпением.
Спасибо.
Судебное решение о взыскании задолженности есть? Просто между намерением подать в суд и службой судебных приставов путь довольно тернистый.
Брат подарил по договору, который зарегистрирован, или сказал "забирай, Фира, мне ничего не надо"? Тоже две большие разницы. В первом случае Вы собственник, Вам и платить. Во втором - брат.
Разделите лицевые счета добровольно или в судебном порядке, и конфликт будет исчерпан.
Спросить
У нашей семьи комната в комуналке и 4 комнатная квартира. На 5 человек 3 совершенолетних детей и родители... в каждой квартире 1.5 доли. Я старшая хочу переоформить свои две доли от комуналки 1.5 и отквартиры... переоформить на себя комуналку... они откажутся в сторону меня а им отдать долю в квартире... сколько это стоит... как это все проходит и где.
все очень просто, вам следует обратиться в РОСРЕЕСТР (мин.юст совершающее государственную регистрацию сделок с недвижимостью, составляете договоры дарения и в росреестре подписав передаете на гос регистрацию(цена вопроса около 2500-3000 рублей) Нотариус не регистрирует сделки с недвижимостью на территории РФ. Возникнут вопросы, обращайтесь.
СпроситьХочу купить 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Долг за коммунальные платежи у обоих собственников 70000 рублей. При продаже доли собственник гасить даже часть долга не хочет. Могу ли я купить такую долю в квартире? Обяжут ли меня погашать долг бывшего хозяина? Если собственники второй части квартиры так и не будут платить коммуналку, а я буду платить половину коммуналки, могут ли меня заставить платить полностью или выселить за долги? Заранее спасибо!
Здравствуйте. В договоре не прописывайте, что квартира продается с долгом и всё. Долг будет висеть за бывшим собственником
Спросить
1)Купить можете
2)Не обяжут,но крови попьют.
3)Необходимо разделить лицевые счета,а иначе независимо от того что вы станете платить половину,с вас могут взыскать и вторую половину(солидарная ответственность)
4)Не выселят
удачи вам.
СпроситьОчень нужен Ваш совет. Мы с братом получили 2/3 доли в 1 комн. Квартире после смерти отца. 1/3 доля принадлежит сводной сестре. Хотели по-дружески решить этот вопрос и предложили купить наши доли, либо продать свою. Но увы, ни на то, ни на это она не соглашается, ссылаясь на то,что является студенткой и не имеет таких денег (для выкупа нашей доли), но и продавать свою тоже не желает. Мне посоветовали обратиться в суд но поначалу иметь преимущественное право.
Вопрос:
1) Имеет ли право братишка свою 1/3 долю передарить мне? Если да, то можно ли это сделать на расстоянии, т.к. он в данный момент заграницей. Не подскажите где я могу взять (скачать) бланк передарения?
2) Имеет ли сводная сестра ссылаться на то,что она является студенткой, не имеет работы тянуть вопрос с покупкой или отказом от покупки нашей доли?
3) Есть ли смысл подавать в суд, если братишка мне подарит свою долю и у меня будет преимущественная часть в наследстве через суд ставить их в известность в письменной форме о намерении продать свои доли посторонним лицам с указанием цены и других условий?
Ни я, ни братишка не проживаем в том городе, где мы получили наследство и нам в наклад там долго находится. А сводная сестра со своею матерью этим пользуются. Они уже даже сменили замок, когда мы после 6 месяцев приехали вступать в наследство. Пояснив это тем, что потеряли ключи. Кстати, ни сестра, а ее мать там проживает постоянно. А коммуналка делится на троих...
Помогите, пожалуйста, советом. Спасибо заранее!
Фира, здравствуйте! Ваш брат может подарть Вам свою долю, только не очень понятно, зачем.. В указанной ситуации все, что Вы можете сделать, это продать свои доли, соблюдая преимущественное право покупки сестры. Если в течение одного месяца со дня получения уведомления о продаже она не купит Ваши доли, не ответит, откажется - продаете любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении. Если проживаете в другом городе, то, на мой взгляд, было бы целесообразно обратиться к юристу или риэлтору в том городе, где находится квартира. Вам помогут с определением реальной цены и с поиском покупателя.
Обращаться в суд просто не с чем.. Сестра не обязана ни продавать свою долю, ни выкупать Ваши доли.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте, Фира!
Если вы с братом вступили в наследство. получив свидетельство о праве на наследство и зарегистрировав его в местном отделении Федеральной регистрационной службы, то Ваш брат может подарить свою долю любому лицу. За гриницей он может заверить договор дарения в местном консульстве или там же заверить доверенность физическому лицу, находящемуся в России, которое от имени Вашего брата может совершить сделку дарения в Вашу пользу.
Бланк договора дарения Вы можете посмотреть по адресу: Подробнее ➤
Ваша сводная сестра вправе отказаться от продажи своей доли и покупки Вашей. Мотивы отказа при этом существенного значения не имеют.
Однако Вы вправе письменно предложить ей выкупить Ваши доли за определенную сумму. если в течении месяца она не ответит на Ваше предложение или ответит отказом, Вы вправе продать свои доли любому другому лицу за указанную сумму (см. ст. 250 ГК РФ).
Также возможно в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре (см. ст. 252 ГК РФ), Если выдел доли в натуре невозможен, суд может обязать других собственников имущества, находящегося в долевой собственности, выплатить Вам соответствующую компенсацию.
На мой взгляд первый вариант выглядит предпочтительнее.
СпроситьУ меня в собственности 1/2 квартиры в г. Миассе. Я там не живу 6 лет. Предоставить временные регистрации могу. Живет там родной брат раньше не в офиц. Браке, теперь с августа 2018 года с женой. Квартиру продать не смогли, долг по коммуналки. Решили, что я свою долю продаю его жене. Она откладывает покупку, долг растет. Коммуналка не платится. Я как собственник могу потерять квартиру? Если она заплатит коммуналку или при каких нибудь других обстоятельствах?
Полина, Вам необходимо подать заявление в ТСЖ или управляющую компанию о том, чтобы разделили лицевой счет и не начисляли коммунальные платежи (вода, свет, газ) в связи с тем, что Вы там не проживаете. Отопление оплачивать надо. Брату выставите счет по факту использования Вашей площади. Определите порядок пользования квартирой или у нотариуса - соглашение или в судебном порядке.
Статья 246. ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьУ меня вопрос такой, три человека вступили в наследство один по закону и получил 1/6 долю, два других по завещанию и получили по 5/12 доли. Наследник 1/6 доли предложил купить свою долю оформив через нотариуса извещение и отправил другим наследникам, в течении 30 дней с момента вручения извещения ответа не последовало, теперь права продажи имеет наследник у которого 1/6 доля, а что имеют за право и как им могут воспользоваться другие наследники, которые имеют 5/12 доли, и еще могу ли я продавать свою долю в квартире и сменить при этом замок, чтобы мне не препятствовали в продаже два других наследника. Заранее благодарю за ответ, жду ответа.
Если другие собственники в течение месяца не купили эту долю, что собственник доли имеет полное право продать её любому другому покупателю.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы предлагали выкупить свою долю через уведомление другим собственникам, а через месяц они не выкупили, то можете продать третьим лицам. Договор купли-продажи нужно удостоверить нотариально.
Спросить
Если с момента извещения прошёл месяц то теперь собственник вправе продать свою долю любому кто готов её приобрести это будет законная сделка.
СпроситьКвартира была поделена на три доли, моя брата и сестры. Сестра жила с мужем (не расписаны) и дочкой (15 лет) там, брат на зоне. Дочка прописана у бабушки со стороны отца своего. Затем сестра умирает, муж ее спивается и копиться долг за коммуналку, который списывают с меня. В результате я его из квартиры выгнал, племянница живет у бабушки. Квартиру сдавали. Сейчас из тюрьмы выходит брат и хочет жить на этой квартире, что гарантирует накопления долга по коммуналке, который будут списывать с меня. Вопрос, могу я вступить в наследство сестры и продать обе доли? Либо по документам продать долю племяннице и по наступлению ей 18 лет она уже сама решит что со своими двумя долями делать. Денег с нее за коммуналку же не сдерут, ведь она не будет работать до этого времени.
В данной ситуации в права наследования должна была вступить дочь умершей сестры. Если в течение 6 месяцев этого сделано не было, ситуацию может исправить обращение в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, что вполне реально, потому что квартиру сдавали, но проблематично, потому что накопился долг. Тем не менее, выход вполне реальный - признать племянницу фактически принявшей наследство, оформить на нее право собственности на доли в квартире, а потом да, продать. И лучше побыстрее, пока не приняли законопроект о запрете продажи долей в квартире.
Спросить
Но племянница в 15 лет разве может сама вступить в наследство и продать квартиру? Долг то мы уже оплатили.
СпроситьУ пятнадцатилетней племянницы должен быть опекун. От ее имени он и должен совершить все формальности. Наследницей будет племянница, а оформит все опекун.
СпроситьК сожелению, как я уже писал выше ее отец спился и от него ничего не сможем добиться, также он не хочет отказываться от дочери. И срок 6 месяцев прошел после смерти.
СпроситьИдите в орган опеки и попечительства, оформляйте опеку на себя и решайте все проблемы. А отца лучше бы лишить родительских прав, а то проявится в ненужный момент и потребует его содержать. Ребенку это не нужно. Тот факт, что прошло шесть месяцев для установления факта принятия наследства не существенен. Судя по Вашим вопросам могу сказать, что Вам лучше нанять адвоката в своем городе. Он оперативно решит проблемы.
СпроситьЖиву в коммуналке с 13 летней дочерью (одинокая мама). Сумма долга за коммуналку 8500.
В данный момент состою на учете с службе занятости. Квитанции оплачиваю каждый месяц, долг образовался в период кризиса. ЖСК угрожает передачей документов в суд. Насколько правомерны их действия?
Мать с ее братом вступили в наследство пол года назад и получили в равных долях 1 комнатную квартиру. Мать не проживает в ней все это время, а брат проживает и исправно платит коммуналку. Ему предлагалось продать эту квартиру, но он отказывается. Теперь он хочет забрать долю матери, т.к. она не платила коммуналку. Имеет ли он на это право? Коммуналка составляет 1500 руб/месяц. Оценочная стоимость квартиры 400000 руб. Угрожает, что через суд заберет квартиру. Имеет ли на это право? И как можно уговорить его на продажу этой квартиры?
Он не имеет права забрать ее долю. Он может требовать от нее уплаты 1/2 доли платежей за ЖКУ, но не более. Право собственности он не имеет оснований оспаривать. Как уговорить на продажу - решайте сами, это его воля.
СпроситьЗдравствуйте! Нет оснований для того, чтобы забрать долю другого наследника. При этом не имеет значения, платит она коммунальные услуги или нет.
Спросить
Добрый день.
Забрать квартиру он никак не сможет. Обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на всех собственниках. Он лишь может потом потребовать компенсации за коммунальные услуги.
СпроситьЗдравствуйте! Ну лишить собственника его имущества не так то просто и в суде ему откажут в исковых требованиях думаю то же,а вот по поводу продажи вам надо прийти к соглашению.
СпроситьСитуация следующая. Пять лет назад вступил в долю наследства (квартира). Другая доля принадлежит родственнику. В своей доле не оформлен (числится на умершем). Так как живем далеко то все это время комуналку не оплачивали. Недавно родственнику арестовали счет на 70 000 руб. за неуплату коммуналки. Я позвонил в местную компанию и они сказали что вообще то долг 300 000, но лично перед ними (видимо была смена управляющей) долг 70 000. От сюда вопросы: 1. Когда я официально оформлюсь в этой квартире что я буду должен? 2. как уменьшить большую часть долга?
Во первых разберитесь, что за долги. В каких судах, и поскольку наверняка решения заочные отменяйте их, далее в заседаниях заявляйте срок исковой давности, наверняка около половины суммы отобьется. Что касается что вы будете должны есть вероятность, что с вас попытаются взыскать за период с момента принятия наследства, но тут можно отбиться. В любом случае при таких вопросах вам экономнее будет обратиться к юристу, который за вас сделает всю эту работу.
Спросить
Все занимаются, тем более я 9 лет работал в ЖКХ в Мурманске (не реклама).
Если Вы вступили в наследство - то у вас возникла обязанность платить с момента возникновения права собственности по ст. 153 ЖК РФ
За другую половину платить вы не обязаны.
5 лет превышает срок исковой давности в 3 года (ст. 196, 200 ГК РФ)
Соответственно более чем за 3 года с вас взыскать не могут при подаче соответствующего ходатайства. Кроме того, возможно сделать перерасчет за период временного отсутствия, но не более чем за полгода.
Спросить
Здравствуйте скажите пожалуйста задолженность по комуналке и задолжность по пени за ком услуги они отдельно пишутся или если пеню не оплатил в первый месяц она прибавляется к долгу по самой комуналке? Просто у меня был долг по комуналке 60000 долг я несмогла оплатить, но саму комуналку оплачиваю которая приходит сейчас. А по квитанциям долг увеличился а пеня скачит то 1500 то 1200 и вот я не могу разобраться. Сейчас получается задолжность 90000 и пеня 1400. Это как если я каждый месяц плачуПодскажите пожалуйста что делать? У.
В квитанции по оплате коммунальных услуг указывается общая сумма задолженности, в скобках указывается" в том числе пени". При наличии задолженности пени будут начисляться на остаток задолженности. Если платите только текущий платеж, пени не уменьшаются.
Спросить
Пеня насчитывается на имеющийся долг за каждый день просрочки И пеня учитывается в общем размере долга Если не погашать долг а платить только текущий платеж то размер долга у вас не уменьшиться.
Спросить
Ну это понятно что долг не уменьшиться но он то не мог настолько увеличиться. Если мы саму комуналку оплачивали. Я так понимаю они мне все в куче считают и пеню и комуналку?
Спросить
Добрый день! Вы вправе обратиться в Управляющую компанию с письменным заявлением о предоставлении разъяснений по образовавшейся задолженности.
СпроситьУправляющая компания считает всё вместе и задолженность, и пени на эту задолженность, плюс текущие платежи по коммуналке.
Спросить
