Как можно переоформить данные документы по продаже доли заемщика в собственность созаемщика
Коротко: дом в ипотеке заемщик +созаемщик собственики 50/50
Ипотека еще действует
Как можно переоформить данные документы по продаже доли заемщика в собственность созаемщика
Нужно разрешенние банка на замену стороны в обязательстве. Ведь дом в обременении залогом. Без банка вы ничего не переоформите.
Спросить
Хочу продать свою долю 1/2 ипотечной квартиры. Ипотека не выплачена. Сват - заемщик я-созаемщик. Он согласен купить. Как определить цену своей доли Входят ли проценты, выплаченные банку в назначаемую цену?
Цена определяется по соглашению сторон, т.е. как вы договоритесь со свекром. Поскольку ипотека не выплачена, вопрос о продаже доли необходимо будет согласовывать с банком.
СпроситьУ меня такой вопрос: мы с супругой планируем взять ипотеку. Я вступаю в договорные обязательства, как заёмщик с доходом 40 т. р., супруга - созаёмщик, НО!-у супруги на данный момент отсутствует справка 2-НДФЛ с работы, она появится лишь через 3 недели. Квартиру мы выбрали, но её продают срочно. Мы не хотели бы упустить данный вариант и поэтому стали искать дополнительного созаёмщика (для увеличения размера ипотеки). Им согласился быть наш друг. Возникает вопрос: возможно-ли каким-то образом после одобрения и оформления ипотеки переоформить созаёмщика на мою супругу?-у неё так же достаточный доход для для погашения ипотеки. Каким образом проходит такая процедура и насколько это вообще взможно? Спасибо большое!
Купили на ипотеку квартиру в 2011 году. При оформлении кредитных документов указали в разделе имущество (недвижимость) заемщика, созаемщика (муж) - дом, машину. Имеем ли мы право продавать свой дом или машину?
Квартира в ипотеке, долевая собственность. Я заёмщик, девушка созаемщик. Списание ипотеки проводится только с моего счёта. Девушка хочет уходить и распоряжаться своей долей. Могу ли я переоформить все на себя?
Добрый вечер. Все решения в Вашем случае принимается через банк. Обратитесь с заявлением о разделе долга между Вами.
Спросить
В теории возможно, для этого вам необходимо обратиться в банк с данным вопросом. Помимо этого требуется согласие вашей супруги.
Для каких целей вы хотите сделать супругу созаёмщиком? Поручитель несет солидарно ответственность по обязательствам заёмщика. По сути, ничего не поменяется.
Спросить
Мы с мамой оформили ипотеку солидарно, как созаемщики. Право собственности оформили по 1/2. Я титульный созаемщик. В 2018 году родила второго ребенка и и материнским капиталом хотела оплатить часть ипотеки. Но ПФР мне отказали, сказав, что собственником должна быть только я и заемщиком тоже. Если мы переоформим ипотечный договор на меня, как маме переоформить свою долю на меня? И надо ли? если после снятия обременения на квартиру я буду оформлять доли детям? Замужем не была.
Добрый день! Требования ПФР законны, так как согласно закона о материнском капитале, жилье приобретенное за счет маткапитала, должно перейти в собственность членов семьи: родителей и несовершеннолетних детей. Ваша мать в круг этих лиц не попадает. Чтобы погасить маткапиталом ипотеку, необходимо переоформить ипотечный договор и внести соответствующие изменения в данные Росреестра.
СпроситьВзят был кредит, не ипотека, перестали платить. Был суд, решение о взыскании было вынесено заемщику, созаемщику и двум поручителям, сумма 280000. На всех пришли исполнительные листы, со всех высчитывают деньги. Заходишь на сайт фссп, а суммы остатков у всех разные (у заемщика одна, у поручителей другие). Вопрос как приставы считают сколько осталось выплатить, или с каждого высчитают по 280000? Живем еще в разных городах. Сумма взыскания всего 280000.
Здравствуйте!
Скорее всего решение о взыскании было вынесено заемщику, созаемщику и двум поручителям по оплате солидарном порядке! Т.е. при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии со ст. 34 ФЗ № 229-ФЗ возбужденные в отношении нескольких должников исполнительные производства по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя объединяются в сводное исполнительное производство.
Если исполнительные документы в отношении одного должника или нескольких должников по солидарному взысканию предъявлены в подразделения нескольких территориальных органов Федеральной службы судебных приставов, то по ним возбуждается (ведется) сводное исполнительное производство в подразделении судебных приставов, которое определяется главным судебным приставом Российской Федерации. Контроль за ведением такого исполнительного производства осуществляется главным судебным приставом Российской Федерации или возлагается им на одного из своих заместителей, главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации или старшего судебного пристава по месту ведения сводного исполнительного производства.
Вам необходимо в вашем ОСП написать заявление об объединении всех ИП в сводное ИП.
СпроситьЕсли ключи получены, но в собственность еще не вступили. Можно ли с согласия банка и основного заемщика сделать созаемщика основным заемщиком и собственность оформить только на одного человека?
Добрый день. Посмотрите, что у вас прописано в договоре. С согласия банка, вы можете поменять заемщика. Но оформить собственность на одного человека, т.е. если вы не хотите созаемщика, нужны основания, например свидетельство о разводе. Во всяком случае решать банку.
Спросить
Можно ли без участия застройщика решить этот вопрос? Апп подписан, ключи получены. В собственность не оформлено. Банк говорит, что нужно доп соглашение от застройщика, а застройщик отказал в таком соглашении.
Спросить
Доброго времени суток. Причем тут застройщик? Кредитные правоотношения у Вас с банком. Договаривайтесь (статья 421 ГК РФ).
Спросить
Татьяна, у Вас основной договор именно на квартиру, на собственность (ДДУ) заключался с застройщиком. С банком при его согласии Вы можете как угодно менять договора, но для изменения отношений с застройщиком нужно его согласие.
Вместе с тем при получении собственности обязанности застройщика считаются исполненными, и соответственно Вы можете уже с согласия банка но без согласия застройщика просто продать или подарить долю другому человеку.
СпроситьЕсть заёмщик и созаемщик. Квартира всовместной собственности но был развод и созаемщик решил продать заёмщику свою долю Как правильно оформить сделку и через кого.
Оформите соглашение о долях - у одного 0 долей, у второго - 1, далее - удостоверяете соглашение у нотариуса и регистрируйте сделку в Росреестре.
Спросить
В совместной собствеености не бывает долей. Доли бывают только в обшей долевой собственности. Продажа доли недвижимости удостоверяется нотариусом и потом предьявляется в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Вы не указали, кто является созаёмщиком, быть может этот созаёмщик не имеет ни какого отношение к квартире, быть может он сосед или знакомый.
СпроситьЯвляюсь поручителем по займу на строительство дома. Суд взыскал 1100000 руб солидарно. 1 заемщик, 1 созаемщик, 2 поручителя. Все получают зарплату, у поручителей движимое и недвижимое имущество. Вопрос: как будут действовать судебные приставы? Спасибо.
Если скажем созаемщик супруг, то он может подать иск в суд о разделе квартиры. Собственника, в т.ч. доли - выписать нельзя.
В ином случае можно через суд.
Спросить
Квартира сейчас в залоге у банка. Если созаемщик супруг, то он же и собственник на праве общей долевой собственности.
СпроситьЯ заемщик, мой гражданский муж созаемщик. У меня 2/3 доли, у него 1/3, оформление у нотариуса. Мы в процессе развода. Могу ли я забрать его долю, если ипотеку плачу я? Спасибо.
С согласия банка можете совершить сделку дарения доли мужа на Вас. Но банк, скорей всего, оставит его в созаемщиках. Такая практика.
СпроситьД.вечер! Как правильно переоформить док-ты на ипотеку с основного заемщика на созаемщика? Если я основной заемщик жена созаемщик. В долях еще 3 е детей. Спасибо!
Как правильно переоформить док-ты на ипотеку с основного заемщика на созаемщика?-главное согласие на это действие того, кто вам эту ипотеку предоставил, т.е. банка. Без его согласия вы ничего не сможете сделать.
Поговорите с ним, если он будет согласен, то проблем не будет.
СпроситьЗдравствуйте. В 2015 году с гражданским мужем купили в ипотеку квартиру в долевой собственности. Зарегистрировали брак, но развелись. Из квартиры он выписан. За ипотеку плачу только я. Он хочет вывестись из созаемщиков и продать мне свою долю, но банк отказывает. Не выводит, не заменяет созаещика и не разрешает продать долю. Что можно сделать в данной ситуации?
2.Возможен ли вывод из созаемщиков в процедуре рефинансирования в другой банк?
3. Могу ли я подать на возврат по ипотеке только на себя? Что требуется от моего бывшего мужа?
Вам необходимо обратиться в обслуживающее Вас отделение банка с заявлением. Законов или правил, регламентирующих эту процедуру, не существует. Банки рассматривают такие заявления в индивидуальном порядке. При обращении укажите, что со заемщик не платежеспособен.
Удачи вам!
СпроситьКвартира оформлена на 2 собственников (муж с женой в разводе). Если переоформлять дарственной обе доли на сына, также через нотариуса надо?
Для оформления сделки нужно обратиться к нотариусу. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если предметом сделки является доля.
Спросить
Добрый день, Ирина!
Да, все сделки с долями оформляются у нотариуса.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса. Всего доброго.
Спросить
Добрый день!
Конечно, такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поскольку есть доли, в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток. Сделки с долями сейчас удостоверяются в обязательном порядке нотариусом. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Все сделки с долями подлежат обязательному оформлению у нотариуса, так что для оформления дарения долей надо обращаться к нотариусу.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Здравствуйте! Если выплатите ипотеку, сможете через суд взыскать с неё часть выплаченных средств, а не лишить ее права собственности.
СпроситьКак не остаться без жилья? С мужем в браке приобрели квартиру, последние 7 месяцев он не работает, от брака есть ребёнок инвалид, собственник муж один, у нас долей нет, сейчас банк тк я созаемщик звонит мне и требует гасить долг, я согласна платить ипотеку тк я работаю, но я бы хотела хотя бы долю или стать собственником, как быть? Сейчас я подала на алименты, с ребёнком живём отдельно, снимаем жильё, муж страдает игроманией, и совместно жить просто нереально, тк психика у мужа нарушена.
Добрый день. Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов.
СпроситьКвартира куплена в период брака, соответственно является общей совместной собственностью, делится между супругами поровну. Вам нужно подать иск о разделе квартиры.
СпроситьЯ решила развестись с мужем. У нас квартира в общей совместной собственности. Во избежание конфликтов перед разводом хочу заключить брачный договор, в котором прописаны доли супругов и то, что после развода квартира перейдёт в общую долевую собственность. Как после развода переоформить доли в Росреестре?
Так вы можете и без брачного договора определить доли и подать заявление на регистрацию долей в праве собственности.
СпроситьПри продаже доли собственности сособственнику хотим изменить цену. Как юридически правильно поступить, если уже получена телеграмма с ответом о согласии?
