Обременение?
Через земельный участок проходит центральный водопровод. На основании какого законодательства организация может или не может наложить обременение, для проезда и устранения течи в случае аварийной ситуации?
Организация может наложить обременение на земельный участок для проезда и устранения течи центрального водопровода на основании законодательства, которое регулирует сервитуты и права на земельные участки. В России, основное законодательство, которое регулирует этот вопрос, включает в себя Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) и другие нормативные акты.
Согласно Земельному кодексу РФ, сервитут - это право пользования чужим земельным участком с определенной целью, например, для проезда или обслуживания коммуникаций, включая центральный водопровод. Организация, владеющая или управляющая водопроводом, может устанавливать сервитут на земельном участке для обеспечения доступа к водопроводным сетям и устранения аварий.
Следует обратить внимание, что для установления сервитута и наложения обременения на земельный участок, необходимо соблюдать процедуры, предусмотренные законодательством, включая согласование с владельцем участка, определение целей использования сервитута и соответствующие ограничения.
Подробные нормы и правила установления сервитутов можно найти в Земельном кодексе РФ, статьях 11.8 и 56.11
Спросить
Надо читать постановление пристава-исполнителя. Если не прописано: запрет на регистрацию иных лиц и указание о том, что постановление направлено в ФМС, то можно.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Смотря какое обременение.
Напр., при ипотеке необходимо разрешение банка-залогодержателя.
СпроситьБрала ипотеку (использовала материнский капитал). Долг погасила. Писала обязательство о выделении долей мужу и детям. В банке написала заявление на снятие обременения. Когда именно идти к нотариусу исполнять обязательство?
В любое время, если срок не указан в выданном вами обязательстве. Если же срок в нем указан, то не советую его нарушать. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
До тех пор, пока не будет снято обременение в силу закона (ипотека), посещение нотариуса будет преждевременным.
СпроситьМеня признал суд добропорядочным покупателем авто. (есть решение) Но на автомашине висит залог в реестре на прежнего владельца. Как снять обременение? С банком который выставил залог у меня никаких отношений не было. И суд признал что авто преобретено по закону.
Если есть решение суда, в котором имеется фраза о прекращении залога транспортного средства, то необходимо составить заявление в произвольной с просьбой исключить запись о залоге вашего транспортного средства и приложить к нему решение суда. Далее отправить эти документы в Федеральную нотариальную палату.
СпроситьМожно ли расторгнуть договор купли-продажи жилья по бюджетному сертификату, после того как я взяла ипотеку в банке и на квартире обременение? (нашла лучший другой вариант)
Уважаемая Татьяна Николаевна!
Нельзя, к сожалению. Можете продать квартиру и купить понравившуюся.
СпроситьПри заключении сделки купли продажи наложили на дом обременение. Приобретали дом за счёт средств федеральной программы и мск.
Буду я считаться владельцем дома со дня заключения сделки или после снятия обременения?
Здравствуйте.
Вы считаетесь собственницей дома с момента регистрации своего права собственности. Обременение роли не играет вообще.
СпроситьОформляю землю в собственность. Участок находится на берегу реки Вяземка в Голицыно. Нужно нанести на схему обременение этим водоемом. Сколько метров наносить никто не может сказать. Писали в Мособлводхоз-пришел ответ, что с них сняли полномочия по предоставлению этой информации. В бассейновом управлении сказали тоже самое. Тупик. Что делать и у кого можно получить данную информацию?
Добрый день! Разъясните пожалуйста термин написанный в выписке ЕГРН-собственник одно лицо мать, объект обременен правом проживания в пользу лиц (указаны отец и сын) и далее указан договор передачи. Что это значит? Можно ли приобретать такую квартиру, если все согласны выписаться и прописаться в другое жилье (другое жилье имеют давно) И нужно ли заключать еще какие то дополнительные заявления отказы именно от сына и отца? Спасибо!
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если выпишутся, тогда утратят право пользования жилым помещением
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Что делать при продаже автомобиля, взятого в кредит, без оформления документов о снятии обременения?
Взяла машину в кредит, банк стал залогодателем, по истечении 1,5 года не стало возможности выплачивать кредит, машину банк забрал выставили ее на продажу, мне позвонил представитель банка и сказал, что я тоже могу искать покупателя, что бы погасить кредит, я нашла покупателя, позвонила представителю, на что он ответил,"давайте встретимся, вы деньги мне отдаете, мы вашему покупателю передаем машину и ключи, и так, как машина оформлена на меня, я могу ее потом продать, т.е переоформить на покупателя в любое время, нам главное деньги перечислить на счет банка, ни подтверждающих документов при этом не будет, это как? ведь когда я покупала машину в кредит сроком на 5 лет, банк выступал залогодателем и до погашения полностью кредита, банк является собственником У меня вопрос, если я пойду с покупателем продавать машину, а в ГИБДД, что бы изменить владельца, а там наверно надо предоставить документ, что на с нее снято обременение? Вообщем, как поступить, покупатель деньги отдаст, а взамен никаких бумаг, а толькоптс и стс и ключи, подскажите, как должно быть по закону.
---Здравствуйте, не стоит ничего у банка уже покупать. Нужно было раньше оформить ДКП, получив деньги забрать документы в банке Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьХочу купить у знакомого квартиру с обременением.
В этой квартире прописаны два человека, они не собственники.
Мне сказали, что теперь, перед покупкой, нужно спрашивать согласия у этих зарегистрированных несобственников (ст.157.1 ГК РФ), но согласия они не дадут.
Каким образом можно тогда купить эту квартиру?
В ст. 157.1 ГК прописаны общие условия дачи согласия на ту или иную сделку, в случае, когда это согласие НУЖНО по закону .
В указанном Вами случае закон не предусматривает нужды в таком согласии.
Второй вопрос, что Вы что-то путаете , сама по себе прописка других лиц не является обременением, может быть там какое-то другое обременение?
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Нет, согласие несобственников не требуется. Уточните подробней,что значит обременение. Вы можете приобрести жилье с людьми,которые имеют право пожизненного проживания в нем. Будут вопросы-обращайтесь!
СпроситьКак быть в данной ситуации: мою семью переселяют по 185 ФЗ из аварийного жилья в новостройку. В моей квартире три собственника я и мои несовершеннолетние дети, т.к. покупали мы квартиру на средства мат. капитала. И по этой же причине, у меня в свидетельстве на право собственности прописано обременение (ипотека в силу закона). Но бабушка, у которой я покупала квартиру умерла, а обременение не снято и мне сказали в администрации, что не дадут квартиру. Бывшая владелица квартиры выписалась, а мы прописаны, разве это не является доказательством того, что все деньги поступили ей на счет? Как мне быть? У меня три свидетельства о праве собственности, на меня и детей, и в каждом это прописано. Получается, что мои дети останутся без квартиры? Оплачивали мы квартиру частями, одну часть наличными, а другую-мат. капиталом. Пожалуйста, подскажите выход из этой ситуации. Заранее спасибо! С уважением, Наталья.
То. что бывшая собственница выписалась не доказывает получение денежных средств. Вам надо было снять обременение после полной оплаты долга. На сегодняшний день выход только один - снимать обременение в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Подавайте в районный суд исковое заявление о снятии обретения в виде ипотеки в силу закона. В качестве ответчиков будут наследники, умершей.
СпроситьМожет ли должник иметь несколько недвижимостей по договору дарения? Или их все равно арестуют? На ложат обременение?
Здравствуйте уважаемая Людмила! Вам необходимо знать, что любой человек может иметь несколько объектов недвижемости, которые ему подарили, а могут наложить арест только на то имущество в пределах той суммы задолженности которую суд взыскал с должника, а свыше нет.
Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
СпроситьВ 2007 году взяли в ипотеку квартиру. В 2008 году сложилась сложная финансовая ситуация, и мы не могли больше платить. Все эти годы банк никак не реагировал. В 2012 году Банк передал долг, и за нас взялись коллекторы. Теперь они утверждают что подают на нас в суд и продают квартиру с торгов. Вопрос могут ли они сейчас продать квартиру по суду? Можно ли как то сохранить квартиру и снять обременение ипотекой?
Римма!
Взыскание на кваритиру для реализации с торгов могут. С банком договаривайтесь.
СпроситьКуда обратиться для снятия обременения после смерти рентополучателя.
В росреестр. Принесите свидетельство о смерти и обременение будет снято. Заявление можете подать через МФЦ.
СпроситьУ меня водопровод от колодца до насоса, В трубе возникло повреждение. Колодец находится на участке соседей. Необходима замена трубы с рытьем траншеи по обремененной моим водопроводом земле. Соседи мешают работам по замене трубы. По нашему участку в обременении земля под газопроводом соседей и в обременении мое чердачное помещение под электрокабелем соседей. Мне срочно нужно заменить трубу. Что мне делать?
Добрый день
срочно не получится этот вопрос решается в суде по ст. 304 гк рф
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьКакой объем документов будет достаточен для подачи документов в ГБР? необходимо перевести долю собственности несовершеннолетнего ребенка из одного объекта недвижимости в др. сертификат собственности есть, но там есть обременение / так как объект приобретался по ипотеке формально (есть справка от соответствующей организации) - задолженности нет нужно ли менят сертификат собственности на квартиру для подачи документов, или достаточно снять обременение в ГБР и взять справку ЕГРП?
Вы неверно формулируете наименование документов, поэтому не совсем понятно, о каких документах идет речь. Рекомендую обратиться к юристу.
СпроситьНежилое помещение в обременении. Взяла кредит у частного лица. Сейчас есть покупатель на это помещение, который готов погасить кредит и остальную сумму отдать мне. Но две недели назад умерла кредитор. Как мне теперь продать помещение? Кому погасить долг? Как снять обременение? И могут ли наследники вступить в наследство раньше чем за 6-ть месяцев через нотариуса.
В данном случае прописываются реквизиты по которым производится оплата. А также согласуется данная схема с банком.
Спросить
Допустим так: " Сторона Продавца ставит Покупателя в известность о наличии обременения на отчуждаемый объект в виде ипотечного залога, который Покупатель обязуется погасить Залогодержателю из собственный средств. После погашения Покупателем залога, который будет зачтен Продавцом в продажную цену объекта и снятия залогового обременения, Стороны произведут перерегистрацию права собственности на отчуждаемый объект от Продавца к Покупателю".
СпроситьВ выписке на квартиру в разделе "особые отметки" написано" Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: Квартира.
Что это означает?
Компания реализует земельные участки (сам земельный участок в несколько ГА по документам находится в обременении - ипотека в силу закона). Сейчас Компания выплачивает по нему кредит и проводит межевание. ТО есть по факту получается, что нет объекта купли-продажи для покупателей, пока не проведено межевание, не выведено из под обременения...
Компания заключает с покупателями вначале предварительный договор, по которому устанавливаются взаимные права и обязанности по заключению в будущем основного договора купли-продажи земельного участка площадью... кв.м., с условным номером..., являющегося частью земельного участка (о котором говорилось выше).
Насколько это правомерно, является ли это сделкой купли-продажи (где гарантия, что основной договор будет заключен), и нет ли при этом рисков, что в дальнейшем залогодерджатель потребует вернуть земельный участок. Подскажите, пожалйста, вообще практикуется ли такое или это все не правомерно и лучше не покупать такие участки? Спасибо большое!
Предметом предварительного договора купли-продажи земельного участка должен быть конкретный участок, а в данном случае его не существует.
Заключать такой договор в отношении не существующего объекта, это рулетка....
Будет сформирован ЗУ и снята ипотека - можете получить собственность...А если нет, то и требовать будет нечего...только возврат денежных средств...и то, смотря какие будут условия договора...
СпроситьКупила автомобиль, который оказался в залоге у банка Айманибанк. Бывшая хозяйка авто говорит, что долгов нет, но банк ликвидирован и всё. ПТС у меня на руках оригинал, на учет в ГАИ еще не поставила, жду очередь. Купила по договору купли-продажи в простой письменной форме у "перекупа", пригнавшего его в наш регион с Москвы (где он как раз в залоге). Продавец, пригнавший авто, постав ли на учет на местные наши номера машину.
Теперь меня волнует, что делать с машиной мне и как снять обременение, которое официально указано на сайте нотариальной палаты.
На учет вы поставите, с этим проблем не должно быть. Однако банк в дальнейшем может процедуру изъятия автомобиля. Поэтому либо платить вам имеющуюся задолженность в банк, либо расторгать договор купли продажи в судебном порядке и требовать деньги в связи с нарушением условий договора.
Спросить
Если продавцу, поставили машину на учет, значит обременения уже нет. Если вам откажут в регистрации в ГАИ, тогда нужно будет снять обременение по решению суда. Можете предварительно подать запрос в ГАИ.
Спросить
