В практике суд встаёт на сторону нового собственника?-Включение пункта в ДКА об обязательстве перепрописке ребёнка
Продавец собственник квартиры, сын 17 лет имеет постоянную регистрацию (без права собственности) ,но не проживает, мать ребёнка в разводе с собственником, проживает с сыном по другому адресу. Продавец расширяет своё жилье с привлечением ипотеки, в связи с чем, на момент сделки (продажи квартиры с несовершеннолетним) не может выписать, так как пока некуда прописать ребёнка. Как себя подстраховать? В практике суд встаёт на сторону нового собственника?-Включение пункта в ДКА об обязательстве перепрописке ребёнка мне кажется не надёжным, а что ещё может быть?
Собственник может выписать себя и ребенка в никуда. Ребенок в присутствии одного из родителей подписывает заявление о снятии с учета.
Прописать в ДКП можно, с указанием сроков снятия с регистрации.
Но… ребенок не сторона по договору, тем более, несовершеннолетний.
Спросить
Здравствуйте! Суд в первую очередь учитывает интересы ребенка. Если мама не ведет аморальный образ жизни и занимается воспитанием ребенка, то суд на стороне матери
Спросить
Здравствуйте! При решении вопроса судом о месте жительства ребенка суд обязательно принимает во внимание возраст ребенка, его привязанность к одному из родителей, нравственные качества родителей, возможность создания ребенку условий для воспитания. Решение выносится исходя из интересов ребенка, который достиг 10 лет.
Спросить
Если ребенок длительное время живет с отцом, то скорее всего с ним и останется
Не зная ситуации однозначно ответить на ваш вопрос нельзя
СпроситьГод назад мы с женой сменили прописку, но детей сразу не перепрописали, думали будет временно. Сейчас хотим их прописать, но прошел почти год как дети прописаны без родителей, только с бабушкой.
1) Подскажите пожалуйста какая ответственность, штрафы предусмотрены законодательством за это нарушение?
2)К чему быть готовыми при визите в ФРС?
У нас в доме ТСЖ. Прошло очное собрание, на котором согласно протоколу были выдвинуты предложения на обсуждение, но не было кворума. Было назначено заочное голосование. В бланки заочного голосования председатель включил пункт, который не был включён на собрании и собственники против включения этого пункта, т.е. мы собственники не хотим голосовать ни за, ни против, не воздержался за этот пункт. Можем ли мы просто зачеркнуть этот пункт или как по другому нам поступить. Можем ли мы потребовать от председателя аннулировать этот пункт?
Нам нужно перепрописать ребенка с одного адреса на другой (в одном городе). На данный момент ребенок находится на очной форме обучения в другом городе. Она выслала нотариально заверенную доверенность с указанием места выписки и места прописки. По этой доверенности, я являюсь ее полным представителем в этом городе и именно в паспортном столе этого города, и имею право за нее написать заявление о перепрописке. Но нам в паспортном столе отказали в перепрописке, мотивируя это тем, что нужно ее личное заявление с указанием этих же самых адресов прописки, которые указаны в доверенности. Требуют это заявление и без него они не перепрописывают. Нотариус, который составлял доверенность при повторном обращении к нему сказал, что по этой доверенности можно делать перерегистрацию. Ответьте пожалуйста, что нам делать и как перепрописать ребенка? Правы ли они, и что нам делать?
Можете в суде оспорить отказ. А лучше, чтобы она направила заявление об учетах, нотариально удостоверенное.
СпроситьСкажите пожалуйста я с сестрой подавали иск о признании частично недействительной приватизацию сделанную в 1993 году на мать нас не включали в договор приватизации так как были несовершеннолетними. Мать продала квартиру и новый собственник нас хотела выписать ей суды отказали и нам отказали так как сторона (новый собственник) подала срок исковой давности. Скажите можем ли мы подать снова иск с требованиями признать сделку приватизации оспоримой? И нужно ли указывать в иске нового собственника или только мать как ответчика? Спасибо!
У вас будет другой предмет иска а поэтому можете подать тапкой иск. Ответчик только ваша мать
СпроситьРебенок прописан в доме пл. 300 м 2, возникнут ли проблемы с перепропиской ребенка в более маленькую площадь (64 м 2)? Если да то какие?
Я подавал в суд на банк тиньков с целью расторгнуть договор в связи с нарушениями и не правильной политикой банка в отношения меня как потребителя. Все суды отказали мне и в том числе Президиум.
1.В какой срок после получения постановления я могу подать в Верховный суд.
2.Могу ли прилагать к заявлению новые доказательства и просить отмены постановления и удовлетворить мои требования?
3.На какой адрес отправлять письмо?
Добрый день! 1. В течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу, 2. Нет, не можете, кассация проверяет только законность решения суда без выяснения новых обстоятельств, 3. г. Москва, ул. Поварская, д. 15
Спросить
То есть в верховный суд можно подать кассац. Жалобу с одной просьбой отменить решение? А если появились новые обстоятельства и доказательства можно ли просить верховный суд вернуть дело на пересмотр обратно в первую инстанцию Районный городской суд?
Спросить
Добрый день, верховный суд РФ, рассматривает дела в кассационном порядке-новые доказательства любого вида не принимаются и не рассматриваются в кассации-Вам надо указывать именно нарушенные нормы материального и процессуального права, при вынесения решения.
СпроситьЯ собственник квартиры и хочу выписаться и перепрописаться в другом месте (к примеру у сестры) .Куда мне нужно обратиться и какие документы мне нужно предоставить, и сколько по времени это занимает?
Обращаться нужно к паспортисту Вашего УК, ТСЖ. Либо в УФМС.Ваш вопрос подробно урегулирован Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288)
СпроситьЗдравствуйте. Я имел в собственности нежилые помещения, которые продал в декабре 2014 г. Но написал письмо о расторжении договора с теплоснабжающей организацией только в июле 2015 г. Теперь они хотят получить платежи до момента расторжения договора. Но ведь и новый собственник обязан по закону платить за получение тепла и заключить договор. Какие есть примеры решения, подскажите пожалуйста. Спасибо.
Здравствуйте, Игорь. Вы совершенно правы, новый собственник обязан вносить платежи, с момента, заключения с ними договора, а это должно быть с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на помещения. Если они это не сделали, это их проблемы, значит будут платить за фактическое пользование ресурсами. Вы требование от них получили? Нужно писать им ответ. Игорь, сбросьте в почту документы (ваше письмо о расторжении и их требование об оплате), я ознакомлюсь и дам Вам полную консультацию (консультация бесплатно).
СпроситьКакие гарантийные обязательства несет новый собственник ип Иванов перед покупателями прежнего ип Сидоров, если осталось прежнее название торговой точки Бумеранг.
Здравствуйте! Никаких, если иное не предусмотрено договором между Ивановым и Сидоровым
СпроситьДоговор купли продажи от 23 октября 2020.
Выписка из госреестра от 1 ноября 2020.
Акт передачи квартиры 10 ноября.
С какой даты новый собственник должен оплачивать за квартиру?
Бухгалтер сделал расчет с 23 октября, мотивируя, что на основании доовора купли продажи новый собственник получилвыписку из госреестра. А передача квартиры вообще не играет роли..
По правилам и законодательству - начисление кварплаты и прочих платежей начинается с момента либо - получения собственности - в вашем случае это выписка из росреестра, либо с момента передачи\получения помещения а равно начала его фактического использования.
Договор в данном случае не означает вступление в права собственности.
Пусть делает перерасчет.
Спросить
С того момента как Вы стали собственником.
В соответствии со ст.210 ГК РФ на собственнике лежит обязанность содержания своего имущества (квартиры).
В соответствии со ст.223 ГК РФ вы считаетесь собственником с момента (даты) гос. регистрации договора в МФЦ.
Спросить
Вы путаете получение в собственность м государственной регистрации и фактическую передачу.
СпроситьТребуется ли провести отдельное собрание собственников с включением новой кандидатуры, если в повестке дня касательно переизбрания совета собственников и председателя был закрытый список кандидатур?
Если переизбрать не удается, сохраняют ли свой статус старый состав совета собственников?
В декабре месяце 2013 г. нами была куплена недвижемость за наличные средства. Перед сделкой бывший собственник предоставил нам справку о том, что квартира не находится в обременении, так же это проверил наш юрист и это указано в свидетельстве о регистрации права на собственность. Сегодня нам пришла повестка в суд. Дело в том, что бывший собственник взял кредит под залог имущества в кооперативе, кооператив своевременно подал заявление в рег. палату, но по каким-то причинам оно не было зарегестрировано. (Квартира покупалась намного позже того, как было подано заявление в рег. палату кооперативом). В связи с этим кооператив, который выдавал деньги бывшему собственнику, подал в суд на ЕГРП. А они недолго думая, подали в суд на нас, ссылаясь на то, что произошла ошибка, якобы запись в электронном реестре сделана не была, а в бумажном она имеется. В своем обращении в суд ЕГРП просит наложить обязательства на нового собственника, а точнее на нас. Хотя кооператив к нам претензий не имеет. В судебной повестке указано много ссылок на кодекс РФ. Письмо пришло сегодня, завтра уже пройдет первое слушание. Нам понятно, что мы со своей стороны правы, но как отстоять свои права, на какие статьи так же можно опираться?!
Юлия, это сложнейшая категория дел - недействительность сделок. Здесь возможно несколько вариантов, наиболее вероятный пока - сделку признают недействительной,квартиру заберет кооператив, а в Вашу пользу взыщут уплаченные денежные средства. К тому же, вина госоргана налицо, что означает возможность возмещения убытков за счет средств госказны. Надо срочно знакомиться с документами, сначала будет предварительное судебное заседание. Это наша специфика - звоните (8 961 066 75 84) Работаем в Волгограде.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКупил дом в собственность с задолженностью по газу от старых собственников у которых дом был арестован и продан через торги т.е. их место нахождение не известно, задолженность была в течении 3 лет 53 т. р, газ по факту не отключен, газ пром говорит что у них в базе якобы он должен быть отключен, пытаются теперь отключить газ и обязуют меня выплатить долг предыдущих хозяев, законно ли это с их стороны?
Конечно незаконно. Ни на кого не может быть возложена ответственность по долгам другого лица. Направьте жалобу в прокуратуру.
Спроситьа отключить газ на основании чужого долга или просроченного счетчика имеют право?
Спросить
Нет, не имеют. Тогда вы вправе обратиться в суд и взыскать все убытки. Задолженность могут взыскать только с предыдущего владельца.
СпроситьЗдравствуйте, скажите пожалуйста у меня ребёнок прописан в однокомнатной квартире с папой, но через год его пропишу к папе в трёх комнатную кв!Могу ли я купить на мат капитал студию?
Можно направить материнский капитал на покупку жилья, если ребёнок достиг трёх лет. Это предусмотрено действующим законодательством.
Спросить
Здравствуйте. Эти два вопроса никак не связаны. Если ребенок прописан у папы, то это не его квартира, он лишь зарегистрирован там. А если вы воспользуетесь материнским капиталом для покупки квартиры, то вы обязаны будете выделить долю этим детям и тогда они станут собственниками и не обязательно должны быть прописаны в своей собственности, они могут оставаться быть прописанными у папы. Главное чтобы их материальное положение, в части жилья, не ухудшалось.
Спросить
Если после этого жилое помещение будет принадлежать всем родителям и детям, то можете. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!
СпроситьМоя дочь (5 лет) прописана у б.мужа. Вот уже несколько дней б.муж и его отец "наседают",требуя подьехать в пасп. Стол, по месту прописки дочки с копией моего пасп. И ее свид. О рождении, там написать согласие на перепрописку ребенка по новому адресу-расплывчато объяснив, что оформили квартиру в соц-найм (была служебная, теперь в муниципальной собственности) и сменился адрес.-на вопрос показать договор соц найма ни какой конкретики, я не верю этим людям и подозреваю подвох. Вопросы: как узнать что в действительности произошло? Почему ребенок сейчас якобы выписан и в моих интересах ехать и что то подписывать? Почему не через мфц? Почему в паспортом столе я должна подписать договор, связанный с их соц наймом? Какое то уведомление можно запросить из соц служб, чтобы там указали что зачем и почему?
Алиса, скорее всего они наоборот хотят выписать ребенка, чтобы приватизировать квартиру. В паспортный стол Вы все таки сходите (не предупреждая их) и получите выписку из домовой книги, чтобы точно быть уверенной в том, что ребенка до сих пор не выписали через суд. Вопросы будут - обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, заканчивается срок бесплатной приватизации и, видимо, просто хотят уменьшить количество лиц, участвующих в приватизации, поэтому и хотят выписать Вашу дочь, а от Вас требуется согласие на выписку. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьПри оформлении документов на покупку квартиры выяснилось, что имеется значительная переплата по коммунальным услугам у текущего владельца квартиры. И он хочет получить эту сумму от меня, мотивируя тем, что эти средства при переоформлении лицевого счета будут мне зачислены.
Но разве я как новый собственник буду иметь отношения к долгам и переплатам предыдущих?
Что будет с этой переплатой при продаже квартиры? Будет ли она зачислена на счет нового владельца?
Спасибо за уделенное внимание!
Я хотела бы перепрописать ребенка 8 лет к отцу, мы в разводе, квартира его родителей, он не против, они вроде бы тоже, может быть против свекровь)) Скажите от кого необходимо разрешение или ребенок в праве прописаться как возле мамы, так и возле Отца? Заранее благодарю Вас!
Добрый день!
Ребенок может быть прописан как по месту жительства отца так и по месту жительства матери. При регистрации ребенка должно быть согласие собственника квартиры или дома и присутствие родителей.
Спросить
Ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""Статья 20. Место жительства гражданина
до 14 лет согласие собственников не требуется,
""1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьМожно ли заложить в Мировое соглашение пункт о том, что:
В случае не исполнения Ответчиком своих обязательств в предусмотренный срок (10 дней по условию МС) суд выдает исполнительный лист на принудительное взыскание исковых требований в полном объеме иска (все заявленные суммы) и с уплатой процентов в размере 1% за каждый день просрочки.
По МС мне предлагают отказаться от компенсации суммы морального вреда и процентов за задержку выплаты зарплаты.
Я хочу чтобы МС действительно исключило дальнейшие тяжбы, а не было равнозначно обычному судебному процессу).
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно про неустойку заявить можете, но про сроки лучше ничего не говорить - как только выйдет срок, то сразу обращайтесь в суд
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток. Можете включить такие основания, которые устроят обе стороны в мировое соглашение. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьУ меня такой вопрос. Многодетная семья у меня я и трое детей. Выписала одного ребенка от себя и прописала к папе чтобы он получил квартиру но сейчас буду прописывать обратно к себе. Может ли социальная защита приостановить выплаты из за этого? Ребенок же так и проживает со мной. Спасибо за ответ!
Приостановит. Получателем должен быть тот родитель, с которым ребенок проживает и зарегистрирован он должен быть также с тем родителем, с которым проживает. Зарегистрируете к отцу, получать пособия будет он.
Спросить
