Также они, проживая там, не оплачивали ЖКХ и долг составляет больше 1/3 кадастровой стоимости квартиры.

Можете, но налоговая может пересчитать и выставить Вам уплату налога

Добрый день. В Росреестре есть отдел, который считает кадастровую стоимость. Напишите заявление с просьбой разъяснить откуда именно эта сумма. Через 30 дней получите письменный ответ.

Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).

Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным. При этом, рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным:

Можно узнать - через оценщика, в кадастровой палате определяют, с данной стоимости берут налог на недвижимость

у вас есть лишь право пересмотреть стоимость - через суд.

Покупатель платит госпошлину при оформлении свидетельства о праве собственности по договору купли-продажи. Но это фиксированная сумма и от кадастровой стоимости она не зависит.

Законодательством этот вопрос не урегулирован. Но учитывая, что в совершении сделки заинтересованы оба - будет справедливым, если заплатите оба в равных долях.

Вы в данной ситуации в любом случае имеете право на налоговый вычет то есть из 1 183 774,87 руб надо сначала вычесть 1 000 000 А с остатка уплатить 13 %

Здравствуйте. Ну я же Вам объясняла уже. Берется 70% от кадастровой стоимости. Из полученной суммы ( (70% * КС) - 1000 000)* 13% - которых вычитается налоговый вычет - 1000 000 руб. И только с остатка будет начислен налог в размере 13%. Вычисления у, пожалуйста, делайте сами.

P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.

Ирина, Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной кадастровой оценке"

Статья 22.1. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости

1. Кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей)...

В случае несогласия с размером начисленного налога на объекты недвижимого имущества, плательщики могут оспорить кадастровую оценку своего объекта, обратившись в «Центр государственной кадастровой оценки» своего региона в соответствии с новыми правилами.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Да будет 13%.

Можно продать за 70 % и минус 1 млн вычет, с этой базы будет 13%

1. Ничем

2. Нет. Если Собственник-продавец продал квартиру выше той цены, за которую он её купил, собственник будет платить налог с разницы в цене.

с данной сделки налоговая начислит НДФЛ только с 200000 рублей

Кадастровую стоимость пересчитывает оценщик и затем в суде ее оспариваете.

В тех.паспорте указывается инвентаризационная стоимость. Для расчета налога на имущество берется кадастровая, которую Вы вправе оспорить в комиссию при Росреестре либо в суд. Закажите сначала независимую оценку.

Кадастровая стоимость - это и есть оценочная стоимость.

Можно оспорить только в судебном порядке и провести независимую оценочную экспертизу.

Эксперт может определять, например.

Здравствуйте, уважаемая Ирина Николаевна!

Согласно пп.3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по исковому заявлению о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации составляет 200 рублей.

Документы в суд Вы можете подготовить самостоятельно либо обратитесь за помощью к адвокату.

С уважением, адвокат Волков А.В.

Да, по кадастровой стоимости выкупайте.

С 1 января налог платится с кадастровой стоимости.

Здравствуйте .Доначислят налог продавцу налоговики.

Если приобретали дом до 1 января, то с суммы продажи, если позже - с кадастровой стоимости

Здравствуйте!Если владели более 3 лет,то налога не будет.Если менее 3лет,налог со стоимости,указанной в договоре.

Если переход права собственности будет зарегистрирован в 2015, то нет. Однако, при владении квартирой менее 3 лет и отклонении цены сделки от рыночной стоимости более, чем на 20% налоговая инспекция может доначислить НДФЛ с разницы.

Здравствуйте! Если право собственности на квартиру возникло до 01.01.2016г., то кадастровая стоимость не может влиять на стоимость продажи недвижимости в целях обложения НДФЛ.

Покупалась квартира по ДДУ в 2013, продажа состоялась в марте 2015 г. Почему налоговая привязывается к кадастровой стоимости? И требует каких то объяснений?

не понятно совершенно что вы хотите. какую стоимость рассчитать и для чего?

Вам необходимо будет заплатить только налог на недвижимое имущество (в вашем случае комната) за период ее нахождения в собственности, то есть за 3 месяца. Уведомление об уплате налога придет вам на почту из налогового органа.

Вы понесли расходы, так что с вас налог не облагается. А регистрация собственности появится в налоговой автоматически. Не переживайте, налог придет.

Нет, налог платить не нужно. Более того, вы можете получить налоговый вычет на основании ст.220 НК РФ.

Нужно прислать маме справку с места фактического проживания.

Здравствуйте. Как правило инвенаризационная стоимость объекта всегда ниже кадастровой или рыночной стоимости. Так как расчет берется другой.

Здравствуйте, Анна!

В отличие от кадастровой, инвентаризационная стоимость рассчитывается специалистом БТИ, с учётом размера площади помещения, наличия удобств, времени постройки здания, а также строительных материалов, из которых построено здание.

Она может быть больше кадастровой. Особенно если это новый объект.