Должна ли я платить налог от продажи части квартиры доставшейся мне по наследству. Я являюсь пенсионером с 2005 года.
Должна ли я платить налог от продажи части квартиры доставшейся мне понаследству. Я являюсь пенсионером с 2005 года.
Если полученная Вами в наследство квартира находилась в вашей собственности более 3-х лет (т.е. вы вступили в права наследования и получили свидетельство о праве собственности в Регистрационной палате), то налога с дохода от продажи указанной квартиры не будет.
Если же квартира была в Вашей собственности менее 3-х лет, то уплачивается 13% от суммы продажи за минусом имущественного налогового вычета в размере 1 млн.руб. Чтобы заявить этот вычет Вам надо предоставить в ИФНС по месту Вашей регистрации Декларацию 3-НДФЛ, там вы указываете сумму дохода от продажи (с приложением подтверждающих документов) и заявляете вычет на основании статьи 220 НК РФ.
Здесь не имеет значения каким образом и от кого вы получили квартиру и сколько вы ей пользовались. Главное, как долго она была у вас в СОБСТВЕННОСТИ. А если вы эту квартиру купили бы и у вас были подтверждающие документы, то имущественный налоговый вычет вам предоставлялся бы в размере понесенных расходов при покупке квартиры.
И еще в комментарий к предыдущим ответам - налог на наследство отменен с 01.01.2006г., а налога на дарение имущества нет между близкими родственниками, которыми в соответствии с п. 2 статьи 14 Семейного Кодекса Российской Федерации являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители, дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
НЕТ никаких ЛЬГОТНИКОВ в данном законе, не важно пенсионер продает квартиру или ветеран войны, это абсолютно всё-равно, правила ОДИНАКОВЫЕ для всех.
Спросить
Налоговая прислала квитанции об уплате налога на имущество за 5 лет 2001, 2002, 2003, 2004, 2005 годы
1. Существует исковая давность по налогам? Если существует значит я не должна уплачивать налог на имущество за 2001, 2002, 2003 годы?
2. У песионеров есть льгота по налогу на имущество?
Уважаемая Надежда! В соответствии с п.10 ст.5 Закона РФ "О налоге на имущество физических лиц" лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за 3 предыдущих года. В соответствии с п.2 ст.4 Закона налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается пенсионерами, получающими пенсии, назначаемыми в порядке, установленном законодательством РФ. Для оформления данной льготы Вам необходимо обратиться в налоговый орган по Вашему месту жительства.
С уважением.
Спросить
Добрый день! Пенсионеры законодательно освобождены от уплаты имущественного налога, а вот земельный налог прийдется платить.
СпроситьКвартира куплена в 2009 году по договору купли-продажи, но госсобственность оформлена не была, надо ли платить НДФЛ при продаже квартиры? Являюсь работающим пенсионером.
Право собственности возникло только после госрегистрации права, поэтому Вы не являетесь собственником с 2009 года. Соответственно, надо понимать когда была регистрация права. Если только сейчас, то налог будет, но есть право на вычет по ст. 220 НК РФ
Спросить
Здравствуйте. А как вы ее продадите если она у вас не в собственности?
По общему правилу срок собственности открывается датой регистрации права собственности и заканчивается датой внесения сведений в государственный реестр о переходе права другому владельцу.
Оформляйте право собственности и продавайте. В таком вы будете должны заплатить налог на доход физического лица в размере 13%., т.к вы работающий пенсионер. Однако ст. 220 НК РФ предусматривает налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу на сумму до 1 миллиона рублей.
СпроситьДоход от продажи имущества, находящегося в собственности более 5 лет и не используемое в предпринимательской деятельности ндфл не облагается. Если договор не был при приобретении имущества зарегистрирован в росреестре у нового собственника возникнут вопросы по реристрации приобретенного права. Для чего потребуется посьавить объект на кадастровый учет согласно ФЗ-221 "О кадастровом учете недвижимости", а затем зарегистрировать договор.
СпроситьДля начала нужно зарегистрировать квартиру на основании договора купли -продажи. И в дальнейшем продавать. Поскольку договор с 2009 ,то уплачивать не нужно. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016)
Статья 9. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае передачи полномочий федерального органа в области государственной регистрации для осуществления органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии со статьей 10.1 настоящего Федерального закона органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, является орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 233-ФЗ)
(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 10 настоящего Федерального закона, на основании решений федерального органа в области государственной регистрации вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения. В целях применения установленных настоящим Федеральным законом правил наделенные в соответствии с такими решениями соответствующими полномочиями указанные государственные бюджетные учреждения считаются органами, осуществляющими государственную регистрацию прав. На государственные бюджетные учреждения, наделенные в соответствии с настоящей статьей полномочиями органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, распространяются предусмотренные Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" требования к организации и порядку взаимодействия с заявителями при предоставлении государственных услуг и положения об ответственности за нарушение данных требований. При этом соответствующие положения настоящего Федерального закона применяются к таким государственным бюджетным учреждениям постольку, поскольку иное не вытекает из существа соответствующих правоотношений.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Прием документов на государственную регистрацию прав, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, и выдачу (направление) соответствующих документов могут осуществлять многофункциональные центры.
(абзац введен Федеральным законом от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
3. К компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся:
(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;
государственная регистрация прав;
выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;
выдача информации о зарегистрированных правах;
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, бесхозяйных недвижимых вещей;
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
выдача в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим доверенность от правообладателей или их законных представителей, по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
предоставление государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" в порядке, установленном федеральным органом в области государственной регистрации по согласованию с государственной корпорацией "Агентство по страхованию вкладов", информации, подтверждающей факт осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по договору купли-продажи, в связи с которым открыт счет эскроу в банке, в отношении которого наступил страховой случай, по состоянию на день наступления страхового случая.
(абзац введен Федеральным законом от 22.12.2014 N 432-ФЗ)
4. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, вправе осуществлять только деятельность, предусмотренную настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, при выполнении полномочий, установленных пунктом 3 настоящей статьи, используют печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Нужно с начало зарегистрировать договор КП в росреестре после этого только продать..Считайте право собственности со дня регистрации.
До 1 млн. руб.налога не будет--ст.220нкрф., если стоимость больше, тогда
Если продаете подороже, чем купили, тогда налог 13% от разницы--п.2 ч.2 ст.220нкрф.
СпроситьВ 1996 г купили квартиру и оформили на мужа. В 2009 он пропал вез вести, в 2014 г признали умершим и через пол года в 2015 г я вступила в наследство. (на свое же имущество). Должна ли я платить налог на имущество при продаже этой квартиры, являюсь пенсионером.
Здравствуйте! Вы не будете платить, если не станете продавать квартиру в течении 5 лет, с момента регистрации права (в соответствии с изменениями НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Срок владения недвижимым имуществом идет с момента 1996 г. Тот факт, что Вы по наследству оформили 1/2 доли супруга, не изменяет срок владения. Так как в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает.
Спросить
Если квартиру приобретали в браке, то платить налог на имущество не нужно, т.к. при наследовании изменился только размер доли в праве собственности (с 1/2 до 1), а право собственности возникло в 1996, т.е. более трех лет. Срок владения квартирой исчисляется с момента возникновения (регистрации) права собственности на жилое помещение.
Спросить
Должна ли я платить налог от продажи квартиры, доставшейся мне при наследстве, если я не являюсь гражданкой России? И если должна, то каков процент? И могу ли я оплатить его по месту постоянного проживания?
Планирую продать квартиру (прописка с 1997 г, приватизация октябрь 2013) и приобрести меньшей площади. Возможно сначала получится покупка меньшей квартиры в 2015 г, а продажа имеющейся в начале 2016 г. Являюсь работающим пенсионером. В 2016 г стану неработающим пенсионером. Какой налог с продажи своей квартиры я буду платить за 2016 г? Как рассчитать сумму налога в таком случае? (есть еще доля в квартире в другом городе)
В 2015 году продали квартиру в продаже участвовали три дольщика, два собственники больше трех лет, третий нет в договоре указана сумма продажи квартиры двум дольщикам большая часть, третьему меньше миллиона будет ли третий платить налог на продажу квартиры.
Если стоимость доли меньше одного миллиона рублей от кадастровой стоимости квартиры (будет браться вся стоимость и делиться на три), тогда не нужно будет ничего платить.
СпроситьДолжна лия платить 13 налог с прибыли от продажи 1/3 доли квартиры, доставшейся мне по наследству? Как расчитывается 3-х летний срок собственности на данную квартиру?
Здравствуйте! 3-х летний срок рссчитывается с даты регистрации права собственности в Росреестре.
СпроситьВ ноябре 2007 года продали квартиру. Сестре, являлясь одним из собственников квартиры, из налоговой 09.07.2008 пришло уведомление об уплате налога за квартиру за 2005, 2006, до декабря 2007 года.
Вопросы:
1. Насколько я знаю срок исковой давности 3 года, т.е получается сестра должна уплатить налог лишь с 09.07.2005 года. Прав я или налоговая?
2. Может ли сестра не платить налог на основании того, что неделю назад получила высшее образование и до этого нигде не работала?
Права налоговая, сестра обязана оплатить налог на квартиру за тот период, что была ее собственником. 2. Не является основанием.
СпроситьВозврат налога. В 2004 году была приобретена квартира, налог был ЧАСТИЧНО возвращен за два года. В 2006 году квартира была продана и приобретена новая. Можно ли вернуть оставшуюся сумму налога? Надо ли платить налог с продажи квартиры?
Оставшуюся сумма налога вернуть можно. Согласно статье 220 НК РФ отчуждение квартиры, по которой заявлен вычет, не прекращает права на вычет. Порядок возврата налога тот же. Что касается налогообложения дохода от продажи квартиры, то поскольку она находилась в собственности менее 3 лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме не более 1 млн. рублей. С суммы превышения платится налог. Если превышения нет, то налог не платится. Но налоговую декларацию подавать обязательно в любом случае.
С уважением,
Спросить
