Важность установления границ охранной зоны перед строительством - примеры недавних случаев и риски для собственников
Сергей Николаевич, я также не советовала бы Вам строить дом, пока не установлены границы охранной зоны. Требуйте установить границы охранной зоны. Это обязанность собственника ЛЭП. Кадастровые работы производятся за счет собственника ЛЭП. Это установлено Земельным кодексом РФ. Запрет на использование зоны не установлен, потому что нет границ этой зоны. У вас могут возникнуть проблемы и Ваш дом может быть признан самовольной постройкой на основании ст. 222 ГК РФ причем не судом, а муниципальным образованием (новелла ГК РФ 2015 г.) даже при наличии зарегистрированного права собственности. Если не верите, то вспомните новости по ТВ о сносе зданий в Москве с зарегистрированным правом собственности без решения суда.
Почему так произойдет, если местная же администрация выдала разрешение на строительство, лично выезжала на место и все смотрел? Почему после внесения на кадастр линии местная администрация заберет свои обязательства назад?
Если будет установлено, что постройка незаконная, то разрешение на строительство может быть аннулировано, например, по представлению прокурора или в связи со сменой главы района. В общем, рисковая затея. Я бы не строил.
СпроситьМожно ли построить складской комплекс (логистика) на участке, который частично попадает в санитарно защитную зону кладбища? По проекту строительства часть зданий расположена в этой зоне. В нашем случае СЗЗ-300 метров, но она не установлена, т.е. на кадастре ее нет. Но очевидно, что часть участка все таки попадает в эту зону, так как кладбище идёт прямо по границе участка. Откуда в данном случае нужно отсчитывать эти 300 метров? Кадастровых границ у участка под кладбищем также не установлено. Каким НПА руководствуются?
ЗУ в собственности. На нем установлен индивидуальный жилой дом без получения разрешения на строительство. Через ЗУ проходит красная линия и пересекает здание. Администрация отказывает в подписании Разрешения на ввод жилого дома. Суд отказывает в иске к администрации города. Обременение на ЗУ не установлено. Проект планировки и застройки утвержден. Как зарегистрировать право и какой подать иск в суд? Земельный участок предоставлен под строительство индивидуального жилого дома. Александр.
У меня участок в кадастре и установлены координаты его границ. У соседа координаты границ его участка не установлены. Если он придет ко мне и будет требовать подпись как соседа при его межевании, надо ли мне подписывать или не обязательно, так как моя граница с ним установлена.
Я в 2015 году оформил в администрации в аренду земельный участок для строительства дома, сделал технический паспорт на данный участок, присвоил адрес, получил разрешение на строительство, в углу участка поставил дом, получил на него кадастровый номер. Обратившись в рег. палату на оформление дома в собственность мне было отказано, так как над ним проходит ЛЭП 10 кВ (то есть охранная зона).
В последующем я поставил еще один дом, все на этом же участке, но уже по правилам, на определенном расстоянии от охранной зоны ЛЭП. Зарегистрировал на дом право собственности.
Затем я обратился в администрацию с просьбой выкупить земельный участок для оформления в собственность. Администрация ответила, что жилой дом у меня в собственности, а вот первый дом нет, так как в охранной зоне ЛЭП. А так как данный дом не в собственности, поэтому предоставить земельный участок без проведения торгов в собственность они не могут.
Как в судебном порядке можно заставить администрацию продать мне земельный участок? Что мне можно сделать, чтобы получить земельный участок в собственность?
Установлен порядок общения но не установлена обязанность предоставлять Вам ребенка.
Принято решение суда о сносе самовольной постройки на земельном участке ИЖС использование не по назначению лишён права на земельный участок, по суду установлен снос на 3 августа 2017 года администрация этого не сделала, земельный участок с самостроем продали другому лицу через аукцион, здание до сих пор сипользуется как шиномонтаж законно ли это и что можно сделать.
Как установить вид разрешённого использования земельного участка перед оформлением собственности?
Как установить вид разрешённого использования ранее учтённого земельного участка?
Участок поставлен на кадастровый учёт (присвоен кадастровый номер), проведено межевание, в кадастр внесены границы. Собственники жилого дома (долевая собственность), получившие право собственности в порядке наследования, пытаются зарегистрировать право собственности на земельный участок (на котором расположен дом) как ранее учтённый. Подтверждающие документы: выписка из земельной шнуровой Книги, свидетельства о праве на наследование.
Росреестр отказывает со ссылкой на то, что не установлен вид разрешённого использования земельного участка.
Кто должен установить вид разрешённого использования пока собственность ещё не оформлена?
У меня есть в собственности земельный участок, границы не установлены, хотя поставлен на кадастровый учёт. С одними из соседей идёт судебный спор о границе. У них тоже границы не установлены. Судья намекает, чтобы мы согласовали все другие границы. Судебное решение пока не вынесено. Может ли суд отказать в установлении спорной границы на том основании, что другие границы ещё не согласованы с другими смежными собственниками?
Купил землю рядом с ЛЭП. в кадастровом паспорте она режет участок пополам, но разрешение на строительство выдали. По нормам ЛЭП в охранной зоне на этом участке строить нельзя. Вот и не знаю можно ли строить дом руководствуясь разрешением на строительства или нет руководствуясь нормами охранной зоны ЛЭП. помогите пожалуйста.
Может ли суд взыскать судебные издержки с ответчика при вынесении решения где не установлены неправомерные действия ответчика а установлен юридический факт, который может быть установлен только судом.
