Возможно ли провести операцию по продаже заложенной квартиры и погасить кредит для покупки другого жилья?

Виктор! продажа квартиры возможна только с согласия залогодержателя (банка).

Здравствуйте, Виктор.

В Вашем случае продать квартиру не получится, поскольку она находится в залоге у банка. Ситуация у Вас не простая, Вам нужно обратиться к специалисту.

Имущество с обременением в виде залога нельзя продать по рыночной стоимости. Его можно реализовать только через банк, выдавший кредит, на тех условиях, которые им будут предложены. Или искать компромиссное решение, на которое пойдет кредитор. В любом случае полной рыночной стоимости вы не получите, это специфика продаж таких квартир.

Вы можете продать квартиру с согласия залогодержателя,банка.Обращайтесь в банк, думаю банк пойдет Вам навстречу, так как он в первую очередь заинтересован в возврате кредита.

Виктор, если эта квартира, находиться а залоге, продать Вам ее не получится.

Выписка из ГК РФ:

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

2. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Статья 345. Замена и восстановление предмета залога

1. Замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное.