Сообщить о нежилых соседях - как доложить об аренде жилья и неуплате коммуналки
Куда нужно сообщить, о том что соседи в коммунальной квартире не проживают (более 10 лет) и не платят коммуналку (более 2 х лет) ? Администрация же должна на этих основаниях выселить их в судебном порядке?
Ольга, администрация не обязана обращаться в суд с иском к соседям. Захотят - обратятся, не захотят - так все и останется. Нет у них обязанности по закону. Есть право, а не обязанность.
Право обратиться с иском есть и у всех пользователей, проживающих в квартире. Если в интересах проживающих поскорее признать соседей утратившими право пользования, то нет смысла ждать администрацию. Можно найти юриста и действовать самим.
Спросить
В комнате коммунальной квартиры зарегистрирован 1 человек, а проживают 3 человека. На каком основании будет разделена оплата горячей и холодной воды по приборам учёта, если соседи не идут на согласование по оплате и платят по количеству зарегистрированных граждан (то есть за одного человека)
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и вступившими в силу с 01.09.2012.
На основании п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.
При этом количество временно проживающих в квартире граждан определяется на основании заявления собственника жилого помещения или постоянно проживающего в нем лица, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. (п. 57, 58 Правил).
Спросить
От чего Вас так волнует платят ли они налоги? Это забота налоговой инспекции, а не Ваша.
Спросить
Я сдал комнату (собственность) в коммунальной квартире квартиранту. Предупредил об этом соседей. Соседи не пускают человека на кухню, дошло до скандала. Соседом ранее были демонтированы старые электроплиты и мойки и установлена одна его плита и одна его мойка, его вещи и мебель заняли всю кухню. Мой стол он выставил наружу. Кроме этого произвел перепланировку душевой и туалета в своем блоке. Что мне делать?
Проживаю в коммунальной квартире. Предыдущий владелец произвел перепланировку и не узаконил. А именно присоединил кладовки к жилой комнате. Соседи не возражают.2 года судимся с председателем тсж, и теперь она угрожает судами и жилинспекцией по поводу перепланировки. Соседи никаких бумаг и актов которые она подсовывает не подписывают. Но бабушка соседка пускает председателя и тех кто с ней на общую площадь. Скажите является ли это перепланировкой и какие вообще нужны документы председателю чтобы устроить нам неприятности, и сложно ли узаконить эту перепланировку, и вообще нуждается ли она в этом?
Здравствуйте!
Да, это является перепланировкой и требует согласования.
Если не были затронуты несущие стены и конструкции, то можете узаконить в судебном порядке.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
СпроситьГоспода юристы! Помогите пожалуйста разобраться. Ситуация: Жена прописана в 1 ком. в коммунальной квартире (соседи алкоголики), есть взрослый и несовершеннолетний сыновья от первого брака, младший в заключении. Дочь (5 лет) прописана у мужа в муниципальной 2-х комнатной квартире (основной квартиросъёмщик 1 комната-муж, 2-я комната-его мать). Зарабатывает жена меньше. Подскажите пожалуйста, что необходимо для развода и для возможности отцу отсудить дочь при условии, что жена против и развода и отдать ребенка? Есть ли шансы? Заранее спасибо большое!
Уважаемая Надежда! Если жена против развода, то она может просить мирового судью предоставить срок для примирения супругов в интересах несовершеннолетнего ребёнка. Срок для примирения в общей сложности не превышает 3-х месяцев, по истечении этого срока разведут всё равно, если муж настаивает на разводе(ст.22 СК РФ). В судебной практике суд крйне редко оставляет малолетнего ребёнка с отцом, если мать не опорочена(ухаживает за ребёнком должным образом, воспитывает правильно, не алкоголичка и не наркоманка, ведёт достойный образ жизни). Заработок матери значения не имеет, поскольку отец ребёнка обязан платить алименты. По спору о передаче ребёнка отцу заключение даёт орган опеки и как правило оно лежит в основе судебного решения.
СпроситьПосле развода прошло 4 года бывший супруг проживает в квартире отказывается её продавать и не платит коммунальных комуналку.
Здравствуйте, Надежда. Если квартира находится в долевой собственности между Вами и супругом. То по закону (ст.249 ГК РФ) то собственник должен уплачивать коммунальные соразмерно доле в праве собственности. Вы можете заключить с УК отдельный договор на внесение платы за жилищные коммунальные услуги.
СпроситьСегодня заметила квартирантов в комнату в коммуналке. Соседи против. Должна была я их спрашивать? Они против квартирантов. Их трое. Соседи говорят сколько прописано, столько заселяйте. Это так?
Спасибо за ответ!Хотела ещё уточнить.За воду и газ начисляют по количеству прописанных.А в моей комнате никто не прописан.Квартирантов трое,семья.Так я соседям говорю что можно же разделить плату на количество проживающих.Я же бы отдала сколько там наматают.А они категорически против.Говорят,чтобы я их зарегистрировала.Говорят ,что пойдут в налоговую.Правы ли Соседи?Что делать ,помогите пожалуйста!
Спросить
счетчики разные поставить, если технически возможно, если коммуналка, то и лицевые счета должны быть разные, значит и платите только за себя
СпроситьОтправила соседям по коммунальной квартире письма с уведомлением о продаже своей комнаты в коммунальной квартире, что нужно будет сдать при регистрации сделки-извещения которые они получат с почты или что?
Достаточно извещений. Если в течение месяца с момента получения писем соседи не приобретут Вашу долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
Спросить
Я хозяин квартиры сын 21 год зарегестрирован в этой квартире но не разу не платил комунальные платежи и по пол года не проживал могу ли я выписать его без его согласия.
Комната в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности, должен ли я сообщать соседям о ее продаже или предоставлять преимущественное право выкупа.
Да, именно это должны сделать. Надлежаще оформите уведомление и вручите сособственникам. Затем через месяц можете совершать сделку по купле-продаже третьему лицу.
Спросить
Нет. Правило, о котором вы ведёте речь (ст. 250 ГК) распространяется только на случаи, когда продаётся доля в праве собственности. А у вас не доля, а цельное жилое помещение - комната.
Предыдущий ответ неверный.
Спросить
вы можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право на жилье
если суд примет такое решение, то можно будет снять ответчика с регистрации по данному адресу
СпроситьУ нас коммунальная квартира. Я являюсь собственницей одной комнаты. Вторая комната муниципальная. Там прописана соседка с двумя взрослыми дочерьми, они не живут там. У соседки есть в собственности квартира, где она и проживает, дочери живут у мужей. У них долг по коммунальным платежам 80 т.р. они не платят уже около 2-х лет. Комнату сдают. Места общественного пользования в ужасном состоянии, конечно ни о каком совместном ремонте она и слышать не хочет. Можно ли их выселить.
Этот вопрос в компетенции СОБСТВЕННИКА этой комнаты - государства (Санкт-Петербурга, в лице районной администраци)!
СпроситьМожно позвонить. Живу в комунальной квартире. Соседи отказываються год платить за свет. Целыми днями готовят и стирают. Я за них год плачу по 7000. Только за свет. Убираюсь тоже я. Сил нет помогите. К участков обращалась толку нет. С чего мне начать.
Причём тут участковый? Вам нужно обращаться в суд о взыскании с них половины стоимости за свет.
СпроситьМать и двое совершеннолетних детей. У нас комната в собственности. Квартира трехкомнатная. Мать пьет, не работает.52 года. Из комнаты жутко пахнет.
К кому нужно обращаться, чтобы их выселили? Почему на них никто не обращает внимания?
Выселение возможно только в судебном порядке. Обратитесь к собственнику этих комнат (т.е. в местные органы) с письменным заявлением на нарушения ваших прав и с требованием применить к ним меры. Можно также обратиться вам самим в суд, но требования будут другие, Здесь можно разные варианты обыграть.
Спросить
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию собственнику с требованием возмещения ущерба.
Спросить
Вызывать УК, составлять соответствующий акт, обращаться к оценщику, затем предложить собственнику возместить ущерб, если не согласится - в суд.
Спросить
Устанавливать ФИО и адрес фактического проживания собственника и предъявлять претензию о возмещении причиненного вреда.
Спросить
Можно ли сдать в аренду комнату в коммунальной квартире без согласия проживающих соседей?
----только в одном случае. если комната находится в вашей собственности
Спросить
Можно, только не в аренду, а в наем, если Вы являетесь собственником комнаты и в поднаем, если вы являетесь нанимателем по договору социального или коммерческого найма.
Спросить
Заявление в жил инспекцию подавайте
Иск в суд-131-132 Гпк РФ о нечинении препятствий
Спросить
Петроэлектросбыт вызывает в суд и ссылаясь на ст.322 и 323 ГК РФ требует полной оплаты от меня за 3 года.
Алексей, предъявите в суд квитанции об оплате электроэнергии, и выписку из домовой книге, которая подтвердит количество проживающих в квартире. Защищайте свои права.
Спросить
