Можно ли пристроить к жилому дому баню и гараж?

Дима! Необходимо сначала оформить пристройки.Затем сложностей белее не будет.

Андрей, во-первых при наличии узаконенной недвижимости вы всегда можете распорядиться ею, а не кидаться оформлять документы в последний момент, как это обычно у нас делают.

Во-вторых - неузаконенная недвижимость это потенциально - снос, законы в сфере недвижимости ужесточают постоянно. С 2019 года за наличие неузаконенных построек предусмотрен штраф.

Мой вам совет, один раз узаконьте, и живите спокойно.

Здравствуйте. Нет, не сможете .

Добрый день!

В соответствии с пунктом 7. Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 (ред. от 17.05.2016) "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей", охранная зона вдоль трасс наружных газопроводов устанавливается в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода. Если это расстояние будет соблюдено, то построение будет возможным.

Необходимо также учитывать, что лица, имеющие намерение производить работы в охранной зоне газораспределительной сети, обязаны не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ пригласить представителя эксплуатационной организации газораспределительной сети на место производства работ. Эксплуатационная организация обязана обеспечить своевременную явку своего представителя к месту производства работ для указания трассы газопровода и осуществления контроля за соблюдением мер по обеспечению сохранности газораспределительной сети. (Пункт 23 Настоящего Постановления)

Желаю Вам удачи!

Труба проходит по стене дома. Судя по ответу, дом надо перенести на 2 м от трубы? А если бы до проводки трубы низкого давления, к дому был уже пристроен сарай, то как надо было вести трубу: через сарай или обогнуть сарай?

Воизбежании неблагоприятных последствий Вам необходимо получить разрешение на строительство (основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления). На основании этого разрешения Вы можете выполнить строительство, а после оформить все необходимые документы на новое строение.

Можно пристроить, но нужно нормы соблюдать. Согласно строительным нормам СНиП расстояние от бани до забора соседа должно быть минимум 3 метра, до его дома — 8 метров, а если обе постройки деревянные — то все 15 м.

ДА, можно пристроить.

Здравствуйте! Да, строительство возможно.

1) Вся необходимая документация на возведенный объект недвижимости оформляется задним числом: ИРД (исходно-разрешительная документация), оформление разрешения на строительство объекта, получение акта Госкомиссии и других документов, выданных как на еще не построенный объект.

2) Лицо, ответственное за возведение постройки, официально обращается в специальную Комиссию по пресечению самовольного строительства с заявлением о возможности сохранения самовольно возведенного объекта недвижимости. В случае положительного решения Комиссии, оформляется разрешение на строительство, а также все необходимые для ввода здания в эксплуатацию документы.

3) Легализация через суд.

Добрый день! Нет. В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: - от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м.

Как так? Почему я не могу туалет сделать в своем доме?

Советую очень внимательно изучить нормативы строительства бани.

Существуют обязательные требования и СНИПы для этого.

3 метра минимальное растояние

Если фактически у вас увеличится площадь дома то да надо, и подать заявление о проведении реконструкции дома в соответствующие органы, чтобы затем просто изготовить техплан и все.

от магистрали 8 метров

Добрый день! можете, если у вас будут не капитальные строения.

С правовой стороны - возможно, по существующей процедуре оформления реконструкции, смотрите об ней здесь, например: Подробнее ➤

С технической - надо сначала о совместимость материалов узнать.

Здравствуйте. Дачу, частный дом, квартиру или даже комнату самозанятый может сдавать в аренду. А вот отдельно земельный участок, ферму, гараж, баню — нельзя, так как это относится к нежилым помещениям. На основании закона № 422-ФЗ объектом обложения НПД не признаются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество.

Нет, сдавать так не можете.

Можете при доходе до 2,4 млн ₽

Здравствуйте. Скорее всего Вам не дадут на это разрешение местная администрация. Кроме этого земельный участок является общим домовым имуществом, и строительство на нем что либо предполагает получения разрешения собственников жилого дома.

Здравствуйте! Можете, если согласуете этот вопрос с архитектурой и другими инстанциями и получите соответствующее разрешение.

Доброго времени суток! Если вам удастся получить разрешение на строительство, что в вашем случае практически не возможно, тогда можете строить. Всего хорошего.

Здравствуйте уважаем! Вам необходимо знать, что в данном случае речь идет не собственно о балконе, а о пристрое к дому. Поэтому нужно в обязательном порядке получить разрешение компетентных органов, а если его не дадут то откажут, в случае отказа имеете право обратиться в суд в порядке КАС РФ. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.

Здравствуйте, куда можно пристроить баню

В первую очередь необходимо продлить срок аренды. Без действующего договора Вам откажут в государственной регистрации права на объекты. Если земельный участок расположен в черте населенного пункта, то строительство жилого дома и иных построек закон допускает, если же за границей населенного пункта (полевой участок), то строительство жилого дома не допустимо.

Для строительства гаража и бани разрешение на строительство не требуется. Т.к. это вспомогательные объекты. Право на них можно зарегистрировать по декларации. Но, при этом, на Вашем участке есть незавершенный строительством объект - фундамент жилого дома. На строительство жилого дома разрешение требуется. В случае, если Вы его не получали, Вам откажут в государственной регистрации права.

Есть еще некоторые нюансы в оформлении в зависимости от конкретной ситуации, поэтому универсальной схемы оформления сделать не возможно. Но, в любом случае, Вам нужно будет получить технические документы на объекты, расположенные на участке. Это технический план и кадастровый паспорт. Для этого Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру.