На нем у меня стоит сарай, к нему я хочу пристроить баню.
У меня есть участок площадью 7 соток. На нем у меня стоит сарай, к нему я хочу пристроить баню. Будет ли это несанкционированной застройкой? Могут ли возникнуть какие нибудь другие проблемы? В какие органы обращаться? И какие нормативные акты это регулируют?
Воизбежании неблагоприятных последствий Вам необходимо получить разрешение на строительство (основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления). На основании этого разрешения Вы можете выполнить строительство, а после оформить все необходимые документы на новое строение.
Спросить
Соседский сарай стоит на меже. Могу ли я пристоить свой сарай или другую хозпостойку к соседскому сараю, или мне необходимо отступить 1 метр от сарая стоящего на меже.
Здравствуйте, Сергей! На меже никаких построек быть не должно. Межа это граница между земельными участками, которая может быть обозначена на земельном участке либо межевыми столбами, либо забором (штакетник, рабица). При застройке земельного участка следует руководствоваться санитарными и противопожарными нормами безопасности. Хотя на практике при застройке земельного участка люди не всегда руководствуются не только санитарными и противопожарными нормами, но и элементарным здравым смыслом. Если собственники смежных земельных участков возведут на меже хозяйственные постройки стена к стене, или с одной общей стеной, то обязательно рано или поздно из-за этих построек и из-за межи возникнет конфликт, который обеим сторонам принесет массу неприятностей в виде материальных затрат и длительной психотравмирующей ситуацией, которая негативно отразится на вашем самочувствии. Ну а что такое война соседей Вы наверное имеете представление. Так что, во избежание излишних конфликтов, на меже вообще лучше ничего не строить. Ну а если все таки возникнет конфликт из-за межи, то тот факт, что Вы возведете свою постройку на определенном расстоянии от межи, которое установлено санитарными и противопожарными нормами, только усилит вашу позицию в споре с вашим соседом.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста. Собираемся продавать автомобиль, на котором пол года назад заменили двигатель. Могут ли возникнуть какие-либо проблемы при продаже автомобиля? Не будет проблем при осмотре сотрудниками ГАИ? На какие нормативные акты можно ссылаться, при возникновении каких-либо претензий?
Можно ли получить ответ на следующий вопрос. Возможно ли заключение срочного трудового договора с работником, уже работающего на предприятии или это возможно только с работником вновь принимаемым на работу? Какие могут возникунуть последствия, возможно ли это? Какие нормативные акты регулируют данный вопрос. Существуют ли какие-нибудь новые постановления судебных органов по этому вопросу или нормативные акты? С Уважением. Большое спасибо.
Уважаемый Андрей!
Если работник уже работает на предприятии и работает не по договору до определенного срока, а взят на неопределенный срок, то сначала работнику нужно будет уволиться или расторгнуть старый
Спроситьпродолжение
нужно расторгнуть старый договор и заключить с работником новый срочный договор. Правда скорее всего работник на это не согласится и будет прав. Т.к. Вы ухудшите условия его работы - вместо постоянной работы, работник будет принят на срок. На данный момент действует Кодекс законов о труде РФ с ним можно ознакомиться здесь:
статьи 5, 17, 18.
СпроситьУ меня участок 20 соток в собственности, огорожено 34. На неоформленной земле построена баня. Хочу оформить 14 соток в аренду. Какие проблемы у меня могут возникнуть при оформлении и как их избежать?
Заранее благодарен.
Проблема одна - самовольная постройка подлежит сносу по требованию собственника земельного участка.
Думаю, вам необходимо обратиться в адмнистрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка, оформить документа, и только потом у вас появится право возводить на этом участке вспомогательные строения.
Спросить(Извините, что вопрос без темы - я затруднился её определить.)
На дачном участке есть небольшой домик. Хочу пристроить к нему ещё комнатку. Но участок скошенный (он и по документам такой). Если пристроить эту комнату, то угол новой пристройки будет примерно на расстоянии 30 - 40 см от забора, за которым чужой участок. (дом расположен не параллельно забору). Могут ли после такой пристройки возникнуть какие-то проблемы? Или на своём участке я могу хоть вплотную к забору строить? Дайте, пожалуйста, ссылку на соответствующий документ или статью. Заранее спасибо!
Строительные нормы и правила РФ СНиП 30-02-97*
Уважаемый Егор! Проблемы с соседями действительно могут возникнуть.
Пунктом 6.7 Строительных норм и правил РФ СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения",
утвержденных постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51, установлено:
"6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок".
Поэтому соседи могут обратиться в суд с иском о переносе или о сносе строения.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСобираемся продавать дачу в СНТ. Сделано межевание. Есть выписка ЕГРН, в ней указан только земельный участок, никаких построек не указано, хотя на участке стоит дом, сарай, баня. Земельный участок с/х назначения, 6 соток. При продаже не возникнут проблемы? Нужно ли как-то документально регистрировать дом?
Для продажи проблем не будет, но можно в договоре купли-продажи указать на наличие построек.
Спросить
УКАЗ Президента РФ от 16.11.1992 N 1392
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьИ какие нормативные правовые акты регулируют издание учебной литературы! Спасибо!
Здравствуйте, Ольга!
Если Вас интересуют вопросы авторского права, то это 4 часть Гражданского кодекса РФ
Если говорить о регулировании именно процесса издания литературы, то лицензию получать сейчас не нужно и других дополнительных документов на регулирование данного вида деятельности в данный момент не существует. То есть за основу берем тот же самый Гражданский кодекс и другие общие для всех законодательные акты.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить4 таунхауса стоят на участке земли 10 соток.1 таунхаус был куплен в ипотеку, и банк наложил обременение, но не на 1/4,а на всю площадь земли, то есть 10 соток. Как теперь оформить участок и дом на нем в своё собственность. И могут ли возникнуть проблемы, если не снимать обременение.
Ольгам! Что бы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, т.е. узнать являются ли они жилыми помещениями, на земельный участок, т.е. узнать назначение этого земельного участка. Поэтому, что бы не лишиться собственности я бы настоятельно рекомендовал Вам советоваться не с юристами, которые Вам продают эту недвижимость, а поручить дачу заключения чистоты сделки адвокату.
Спросить
Уважаемая Светлана Александровна! У СНТ по месту расположения Вашего участка земли нет и оно занимается исключительно организационно-распорядительной деятельностью, как собственно и установил Федеральный закон от 15.08.1998 N 66-ФЗ. Соответственно, заказать кадастровый план земельного участка товарищества невозможно ввиду отсутствия земельного участка товарищества как такового.
Каждый владелец участка занимается постановкой его на кадастровый учет самостоятельно. Ставить на учет земли общего пользования в настоящее время нецелесообразно ввиду явного несоответствия современных чиновничьих методов регистрации таких участков реальным правовым основаниям - чаще всего чиновники, игнорируя общее право граждан на землю, "дарят" подъездные пути юридическому лицу (товариществу). Как следствие товарищество начинает требовать с граждан мзду за проезд по "его" дорогам.
Ставить на кадастровый учет индивидуальные (семейные) земельные участки нужно - эта обязанность установлена положениями ст. 7 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре". Однако при этом необходимо отметить, что тот же закон не установил, кто именно должен ставить земельные участки на учет и в какие сроки. Поэтому, при принятии решения о постановке земельного участка на учет его владелец вправе исходить из сугубо личных интересов: если есть желание и денежные средства, то можно получить кадастровый номер участка, поскольку эта процедура может защитить даже права наследников от лишних формальностей; если есть время и отсутствует необходимость, в том числе и при совершении сделки, то можно не торопиться.
Согласно положениям п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона (то есть до 28.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Поэтому при принятии решения о перерегистрации прав на имущество, приобретенное по законным (приравненным к законным) основаниям до 1998 года, граждане должны руководствоваться теми же принципами, что и при кадастровом учете их участков - то есть сугубо личным интересом (например, подготовка к сделке) и финансовыми, а также временными возможностями.
Спросить
