Как ст. 56 влияет на возможность строительства на земельном участке?

Вызывают техников из кадастровой службы (БТИ) , которые проводят размежевание.

Вам необходимо подать заявление в земельный комитет или в департамент земельных отношений, а так же можно в администрацию города на предоставление земельного участка под строительство путём его выкупа на аукционе, можете купить так же у частного лица по кадастровой стоимости. Прописаться на земельном участке по закону не возможно, однако Вы можете построить дом на купленном участке, зарегистрировать право собственности на данный участок и тогда только прописаться.

Если на территории РФ - только документы, удостоверяющие личность, и чтобы участок не находился в определенной пограничной зоне.

Здравствуйте Наталья Александровна!

За юридической помощью в подготовке договора купли-продажи Вы имеете право обратиться к выбранному Вами юристу, адвокату сайта 9111.ru через личную почту. Условия оказания юридической помощи устанавливаются каждым специалистом самостоятельно.

Можете оформить сами найдя образцы документов в инете. Можете обратиться к нотариусу. А можете обратиться за помощь. С документами к адвокату.

Здравствуйте!

Законом не предусмотрена покупка земельного участка на средства маткапитала.

Возможно использовать на строительство (реконструкцию) индивидуального дома.

ИЖС на земельном участке есть адрес и прописка там был старый дом прежний хозяева снесли дом и начали строить дом залили фундамент, и все стройку остановили за не хватку финанса и продают как ИЖС,. Адрес и прописка есть же почему не могу купить на мат капитал?

Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.

__

Добрый день. Необходимо проверить стоит данный земельный участок на кадастровом учете и зарегистрировано ли право собственности на него. Для этого закажите выписку из ЕГРН, в ней будет содержаться вся необходимая информация, в том числе и о собственнике.

Здравствуйте, Карина!

Региональный проект республики Коми подготовлен на принципах общепринятой федеральной программы материнского капитала.

Согласно действующим правилам, купить земельный участок, на котором ничего не построено, нельзя.

В соответствии с государственной программой поддержки семьям, имеющим детей, материнский (семейный) капитал направляется:

На строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Да. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются в собственность только за плату (п. 5 ст. 28 ЗК РФ).

Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками"

Уважаемый Али Мухмутович , г. Грозный !

Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Регпалате или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Купить- Продать Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!!

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Земельный участок в Россреестре РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.10.2014г

00:58 моск.

Здравствуйте! Нет, не сможете.

Уважаемая Светлана, не вполне понятно в чем проблема при покупке участка земли, если есть свидетельство о праве собственности. Обычно в регистрационной могут потребовать справку об отсутствии строений, однако в вашем случае можно представить и справку о том, что дом является ветхим с большим процентом износа.

Светлана, покупайте просто как участок без дома. Или пусть продавец оформит недострой в бти, получит свидетельство в рег. палате на дом, а уже после продаст Вам. Сроки на регистрацию дома где-то месяца 2,5 - 3.

Желаем Вам удачи.

Если планируете использовать как земельный участок для дальнейшего строительства покупаете просто без строения. Если намерены там проживать,то сложнее и надо решать,а стоит ли оформлять ветхий дом.

можем помочь в оформлении всех необходимых документов.

Нужно ознакомиться с документами, если речь идет о документах, которые возникли, но не были зарегистрированы - то по таким документам реально зарегистрировать право собственника и после этого вашу новую собственность, при этом, эти документы лучше запросить в архиве администрации, чтобы удостовериться, что документы органом действительно выдавались и основания на право текущего собственника являются законными.

Поищите другого покупателя. Это – мошенник, который потом найдет способ не платить полную цену.

Законом не разрешено.

Паспорта достаточно. Неплохо также взять выписку из ЕГРП, чтобы подтвердить его право заключать договор купли-продажи.

1. Для начала необходимо убедиться, что участок принадлежит именно этому продавцу и на нет обременений данного участка:

для этого запросите у него Договор дарения и выписку ЕГРН. Выписку ЕГРН также можете получить сами на актуальную дату.

2. Заключите Договор купли-продажи ЗУ

3. зарегистрируйте переход права собственности с предоставлением следующих документов:

1)заявление о государственной регистрации прав;

2)договор купли-продажи земельного участка;

3)паспорт заявителя (заявителей) или нотариальная доверенность на представителя;

4)нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение участка (если участок приобретался в период брака);

5)акт приема-передачи.

6) квитанция об оплате госпошлины (можно не прикладывать, но оплатить заранее)

Читайте ст. 36 Земельного кодекса РФ

Обращайтесь с заявлением в местную администрацию

Уточните вопрос. Какие есть еще документы?

Для начала - в Правление этого СНТ и к собственнику ЗУ, который захочет продать СВОЙ участок.

Добрый день! Обратитесь к председателю СНТ, который знает кто какие участки продает. На сайте найдите по названиям СНТ,например "Ветеран", Победитель (г Краснодар) и т.д....... либо обратитесь в агентство недвижимости

Участок можно купить только у собственника, а СНТ таковым не является. Можете купить у любого участника СНТ по договору купли-продажи.

Игорь, для начала вам необходимо обратиться в Администрацию вашего города или района с соответствующим заявлением.

К собственнику конечно

Здравствуйте, Елена. Обратитесь в местную администрацию с заявлением.

Порядок действий описан в ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.