Ответ не получен - оправданы ли действия застройщика и сроки ввода ОКС в эксплуатацию

Здравствуйте. По окончанию работ застройщик обязан получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а затем передать квартиру собственнику в сроки прописанные в ДДУ. Сроки обозначены конкретной датой или кварталом, например, 3 квартал 2023 года. Следующий день за датой, указанной в договоре, и будет считаться первым днем просрочки и основанием для взыскания неустойки.

На практике срок может быть любой и без ввода в эксплуатацию банкротом в рамках банкротного дела. Удачи

Ответ - нет.

Нормы права:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ

АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Действия застройщика могут быть правомерными или неправомерными в зависимости от конкретной ситуации. Застройщик может не вводить ОКС в эксплуатацию по разным причинам, например, из-за незавершенности строительства, несоответствия объекта требованиям законодательства или технических норм, отсутствия необходимых разрешений и согласований.