Может ли суд отказать в иске о отселении из аварийного жилья и получении компенсации при покупке квартиры с разрешением комитета по опеке

• г. Саратов

Поясните, пожалуйста. Может ли суд отказать нам в иске к администрации об отселении из аварийного жилья или получения компенсации (наша хрущевка признана непригодной для проживания с 1998 г)? в 2007 мы купили 2 х ком кв в этом доме по 1/2 доли я и мой малолетний реб (тогда ему-5 лет) . чтобы купить эту кв. - мы продали комнату в общ (котор. Была приватизирована по 1/2 доли на меня и моего сына) + взяли кредит. Муж в приватизации и покупке не участвовал. Продажу комнаты с одновременной покупкой квартиры разрешил комитет по опеке и попечительству при администрации нашего района (сохранилась ксерокопия их решения). на момент покупки об аварийности мы не знали. Хотя наводили справки. Узнали ч/з 2,5 года случайно. Но не стали расторгать сделку, т.к. цены уже были значительно выше да и мы уже сделали кап ремонт кв (стяжка, штукатурка, проводка, трубы, двери, окна и т.д. ) (надеялись продать). тут вопрос о продаже пришлось временно отложить (ожидали 2 го ребенка) после рождения погасили остаток кредита частью материнского капитала. По соглашению пришлось мою часть кв. разделить поровну между всеми членами семьи-получилось: по 1/8-я, муж, мл.сын. и 5/8-ст. сын. решили продавать, тогда, когда мл. 3 года исполниться и добавить мат. капитал и накопления. Около года назад узнали. Что прокуратура заинтересовалась нашим домом и по обращениям жителей направляет иски в суд о предоставлении другого не аварийного жилья. Мы все сомневались, так как часто слышали, что после долгих мытарств людям если и давали жилье. То на др. конце города (а у нас тут работа, школа, садик ит.д) . но тут этой осенью узнали, что рассматривается проект расселения собственников в жилье по социальному найму, без права приватизации. Нас это совсем не устраивает. Т.к. общ. площадь нашей кв.-36 м 2, на очередь на жилье мы никогда не вставали, и до малоимущих немного не дотягиваем. У нас совсем не будет возможности расширить свое жилье. Подали мы заявление в прокуратуру. Сдали все нужные документы. Но при приеме документов нам сказали что скорее всего нам откажут. Потому что мы купили заведомо аварийное жилье с целью получить новое. Неужели это так? но мы на самом деле не знали (признаки аварийности в нашем доме видят только специалисты. Да и дешевой квартира не была) . почему комитет по опеке нам разрешил покупку?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

По Вашему вопросу считаю, что нужно обратиться на платную консультацию.

Спросить

Нина, судебная практика складывается не совсем в Вашу пользу, т.к. действительно Вы приобрели жилое помещение в доме, который на момент сделки уже был не пригоден для проживания. Однако Вам все таки стоит обратиться на очную консультацию к адвокату в Вашем городе, со всеми имеющимися у Вас документами, т.к. заочно здесь не поможешь.

Спросить

Здравствуйте! "Без права приватизации" - не могут Вам предоставить такое жилье. Прокуратура в ваших интересах будет обращаться в суд. Обращение будет шаблонное. Мой вам совет, обратитесь лучше к адвокату, который будет решать ваш вопрос учитывая все тонкости и нюансы вашей ситуации. Прокуратура делает это конечно бесплатно, но в вашем случае будет применима поговорка про бесплатный сыр и мышеловку.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,

даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).

И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.

Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,

то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас

и площади - столько сколько у вас сейчас.

Есть одно "но".

То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -

еще не значит что это так и есть.

Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,

опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.

Такого рода акты органа власти хорошо выверены,

но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение

для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.

Простому человеку и не понять как между собой соотносятся

то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.

О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,

как отличаются правовые последствия для домов,

сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,

какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,

как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -

всё это вы сможете узнать в деталях.

Спросить