Как легализовать квартиру без правоустанавливающих документов при прописке и долговременном проживании?
Как узаконить квартиру если нет правоустанавливающих документов, но я там прописана 5 лет проживаю 17 лет. заняла в свое время без всяких документов, произвожу ремонт, плачу налоги и т.д.
Мало информации. А кто давал квартиру?
В любом случае - через суд. В суд нужно предоставлять все документы, которые у Вас есть. Платежки за коммуналку, прописку, справки из архивов, свиждетелей и т.п.
СпроситьЕсли квартира принадлежит муниципалитету, то права собственности на нее Вам не получить.
Если квартира находилась в собственности физического лица, в в порядке приобретательской давности. Однако,прожить в ней Вы должны не 17, а 18 лет.Срок для обращения в суд еще не наступил. Рекомендую со всеми документами,которые у Вас есть, в том числе о регистрации в квартире, обратиться на очную консультацию к юристу. Ведь как-то Вы зарегистрировались в квартире?.
Спросить
Квартира была совхозная, который расформировали. Мне просто предложили вселиться и все.
Спросить
Даже если совхоз расформировали, жильё должны были передать на баланс. Например, муниципального образования. Надо сделать запрос в регпалату кто является собственником этого жилья.
Потом обращаться к ним с заявлением о приватизации. В случае отказа - обращаться в суд.
Всего доброго.
Спросить
Летом 1998 года мною была приобретена квартира. Договор купли-продажи вышеуказанной квартиры был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в МПТИ (о чем на договоре сделана отметка). Иных документов на квартиру у меня нет. С момента приобретения и по настоящее время я фактически проживаю в данной квартире и своевременно оплачиваю все налоги и коммунальные платежи. Является ли договор купли-продажи правоустанавливающим документом на квартиру? Если нет, то какими должны быть мои действия по получению правоустанавливающих документов на квартиру, соответствующих требованиям действующего законодательства?
Уважаемая Елена, является, поскольку обязательная регистрация права собственности на недвижимое имущество началась с 2000 г. Поэтому даже при продаже квартиры, например, достаточно будет регистрационного свидетельства из БТИ и договора купли-продажи.Вы можете получить свидетельство о праве собственности в регистрационной службе. Но для перехода права собственности необходимо, чтобы первый собственник совместно с Вами написал заявление. Поэтому могут возникнуть сложности.
СпроситьТрехкомнатная квартира, прописаны мать, отец и я, есть еще родная сестра, но у неё личная однокомнатная квартира и прописана она там. Во время приватизации мне было 11-12 лет, приватизировали на троих (мать, отец и я). Налог на квартиру я никогда не платила, почему то из налоговой не присылали в течении этих 20-22 лет. На данный момент, я так же в данной квартире не проживаю более 12 лет, за квартиру не плачу, оплачивают родители. Сейчас хотела бы продать свою часть квартиры, с чего начать, так как никаких документов кроме прописки у меня нет.
Здравствуйте!
Несмотря на то, что Вы в квартире не проживаете и не вносите оплату за неё, собственником Вы не перестали быть и вправе продать свою долю в праве собственности (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Но при продаже своей доли Вам необходимо первоначально предложить её для покупки другим сособственникам квартиры (ст. 250 Гражданского кодекса РФ - преимущественное право покупки).
Спросить
У Ваших родителей есть первоочередное право выкупа! Сначала предложите им выкупить Вашу долю, если они откажутся только тогда Вы можете продать третьим лицам, причем за цену не ниже той которую предлагали родителям
СпроситьХочу купить квартиру у своей сестры-близняшки. В свое время сама по ее доверенности оформила эту квартиру. Правоустанавливающим документом являлось решение суда, которое я сама же и потеряла. Можно ли совершить сделку без него только на основании свидетельства регистрации права собственности и без второстепенных документов, так как у меня нет сомнений и вопросов по этой квартире?
У нас нет правоустанавливающих документов на землю и построенный на ней дом (Дирекция в свое время не выдала, а сейчас не имеет оснований). Как узаконить их?
Доброго времени суток! В судебном порядке.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить
Ответчиком по делу должна являться администрация города или комитет по имуществу города. Спасибо за обращение на сайт 9111.
СпроситьМожно ли приватизировать брошенную квартиру, в двухквартирном доме по сроку давности если нет на нее документов. В квартире никто не прописан. Проживаю в этой квартире около 10 лет. За электроэнергию плачу исправно. Сделал частично ремонт.
Квартира без документов не приватизированная по плану дом нигде не числится последний кто был прописан давно умер наследники есть но в наследство не вступали дом на несколько квартир у кого были приватизированны квартиры оформленны как узаконить эту квартиру.
в суд обращаться с иском о признании права собственности, если для этого имеются основания
Спросить
Много квартирный деревянный дом, под снос. Прописан в квартире я одни. (в квартире проживаю не я) документов как таковых нету. Кроме прописки. Как я могу узаконить и выселить не знакомых мне людей которые там проживают? Есть ли вообще шанс получить квартиру?
Мне и брату досталась квартира по полам. Я вступил в наследство на свою долю а брат не вступал 5 лет (даже не написал заявление о вступлении в наследство) и умер. Сейчас его сын (мой племянник) занял всю квартиру и не хочет из нее выселяться. (без всяких документов на часть квартиры) кому достанется половина квартиры брата? Ведь столько лет никто так и не вступил в наследство. Да ещё заняли всю квартиру и меня туда не впускают. Могу я его долю на себя оформить?
Здравствуйте! То, что Ваш брат не подал нотариусу заявление о принятии наследства, еще не говорит однозначно о том, что наследство он не принял. Наследство можно принять и фактически, в частности, путем вступления во владение или управление наследственным имуществом либо какой-нибудь его частью (п.2 ст.1153 ГК РФ). Напр., если Ваш брат после смерти наследодателя вселился (или продолжал пользоваться) квартирой, в которой жил наследодатель, или другим имуществом, которое при жизни принадлежало наследодателю, то считается, что он наследство принял и стал собственником наследственного имущества (своей доли; п.4 ст.1152 ГК РФ). В этом случае племянник после своего отца (Вашего брата) унаследовал ту долю, которую в свое время унаследовал Ваш брат.
Если же Ваш брат фактически наследство не принимал, то Вы можете подать нотариусу заявление о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство в отношении другой половины наследства (которая причиталась бы Вашему брату) и после государственной регистрации своего права собственности на основании данного свидетельства потребовать выселения племянника в судебном порядке.
С уважением,
Спросить
Можете попробовать признать за собой право собственности на эту долю в судебном порядке ГК РФ Статья 1161. Приращение наследственных долей
1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.Спросить
Все зависит от того можно ли считать вашего брата фактически принявшем наследство. Т.е он там жил, оплачивал ком. услуги или был прописан. Если так, то его сын в праве рассчитывать на эту долю. Если же нет. то имеете право обратиться в суд с иском о приращении этой доли. А после оформления и просто выгнать его оттуда и сменить замки. Если он конечно там не прописан.
СпроситьКак узаконить и прописаться. Другого жилья нигде нет?
Обратитесь к адвокату/юристу на очную консультацию. В Питере много достойных людей, которые, ознакомившись лично со всей ситуацией, возможно, смогут Вам помочь. Не зная подробностей ответить невозможно.
Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте Елена. Прежде всего уточните, что это за жилье (комната, квартира)? Каким образом Вы заселились в данное жилое помещение? Нехватает информации что бы что либо пояснить по Вашему вопросу
Спросить
Я прописана в трехкомнатной квартире вместе с дядей, дядя инвалид, его опекун тетя, которая в этой квартире не прописана, я там не проживаю, но плачу за квартиру, сейчас там делает ремонт администрация посёлка, тётка после ремонта хочет приватизировать квартиру, может ли она это сделать без моего согласия? Что предпринять в данной ситуации? Спасибо.
Ваше согласие на приватизацию необходимо.
Однако, в случае вашего длительного отсутствия в жилом помещении, ваша тетя будет вправе обратиться в суд с иском о признании вас утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
После этого она сможет приватизировать квартиру, но только в пользу опекаемого.
Спросить
