Возможность приватизации брошенной квартиры без документов - мой опыт после 10 лет проживания

Здравствуйте.

Нет, только наследники

Договор купли продажи между вами и собственником

нет, если есть наниматель, если что с ней порешайте ведь фактически и юридически вы к квартире никакого отношения не имеете, а здесь минимум нужна ваша прописка, а о ремонте и платежах если что можете вопрос порешать с нанимателем,если откажется платить то через суд,вам по прописке надо решать с нанимателем, и еще можно так сделать она вас прописывает за какую то сумму а там уже можете решать вопрос и по приватизации

Вам необходимо для начала выяснить, кто является собственником жилой квартиры, для этого обратитесь с заявлением в ФРС.

Если жилье муниципальное, заключайте с муниципалитетом договор социального найма , далее -по суду признавайте гражданку, зарегистрированную и не проживающую на жилой площади данной квартиры, утратившей право пользования.

Затем, обращайтесь в муниципалитет с заявлением о приватизации (передачи данного жилья в собственность). Таким образом Вы приобретете право собственности на жилье путем приватизации.

Если из выписки (справки) ФРС станет известно, что данная жилая квартира является собственностью гражданки, зарегистрированной и не проживающей на указанной жилой площади квартиры - в собственность указанную квартиру Вы сможете получить путем оформления договора купли - продажи с указанной собственницей жилья, с ее согласия.

Если же, из выписки (справки) ФРС станет известно, что выше названная жилая квартира не имеет собственника, никому не принадлежит, признать право собственности на данное жилье, возможно только через суд, путем подачи искового заявления по приобретательной давности, доказав факт Вашего открытого и непрерывного владения, как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет, а также доказав факт Вашего законного вселения в данную жилую квартиру. А для этого Вам необходимо прожить 15 лет в данном жилье.

У меня нет связи с хозяйкой этой квартиры

если пай выплачен полностью, то эта квартира считается вашей собственностью (вы имеете на руках Свидетельство о собственности?) , кооператив может взыскать с вас эти услуги если они приняты общим собранием кооператива

Самозахват

Нет конечно! Это самоуправство - статья УК РФ, обращайтесь с заявлением в полицию и прокуратуру.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1110 и ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Пункт 4 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Учитывая изложенные положения ГК РФ, разъясняем, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того, проживает ли в квартире на данный момент кто-либо, а равно от того, когда вы вступите в наследство.

Более того, согласно положениям ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Таким образом, получив на праве наследования недвижимое имущество, вы получаете и все неисполненные обязательства, возникшие в том числе после смерти бывшего собственника, но в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Поэтому, если у наследодателя была задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязанность по ее погашению переходит к наследникам.

1. В квартире есть отдельный счетчик.

2. Это как ОДН как бы считает.

Кто его установил, и что он считает. Больше вопрос технический.

Вопрос не поставлен не корректно. Не понятно...

В данном случае 2 х квартирный обособленный дом (особняк на 2 хозяина в частном секторе, микрорайоне)..?

До смерти мамы кто имел договор на пользование эл.энергией.

Сейчас какое положение. У кого договор (ст.539 ГК РФ)?

На кого лицевой счет?

Больше вопросов на Ваш ВОПРОС.

Если никто не проживает - просите отбросить" провода от квартиры где никто не проживает.

Или временно отключить.

Здравствуйте Любовь!

Если установлен общедомовой счетчик и имеется один лицевой счет, то Вам следует лицевые счета разделить.

После смерти собственника Вашей мамы, Вы видимо являетесь наследницей и теперь Вам решать данную задачу. Как наследник и собственник новый, Вам необходимо:

1. Обратитесь в ресурсную организацию, напишите заявление о разделении лицевого счета. В связи со сменой собственников.

В соответствии с

ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

2. Либо написать заявление об отключении электроэнергии от данной квартиры, так как ни кто в ней не проживает и не зарегистрирован в ней.

Всего Вам наилучшего!

Общедомовой счетчик установлен незаконно, та как ваш дом не является многоквартирным, он блокированный.

По этой причине не имеет помещений общего пользования и каких-либо общедомовых нужд.

Перечень общего имущества в многоквартирном доме определен статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. К нему относят: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,

При наличии общедомовых (коллективных) приборов учета объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г, определяется как разница между показаниями общедомового (коллективного) прибора учета и суммарным показаниям индивидуальных приборов учета и нормативами потребления, начисленными для потребителей не имеющих индивидуальных счетчиков за расчетный период.

Эта разница, если конечно она образовалась, распределяется между потребителями пропорционально общей площади занимаемого помещения.

Но в вашем случае при отсуствии постребления в половине, принадлежащей вашей матери, разница показаний между счетчиком соседей и общедомовым связана с передачей соседями недостоверных показаний.

Установку счетчика и применение его показаний необходимо оспорить, в у исполнителя услуги по электроснабжению или в суде, для чего получить заключение заключение об отнесении дома к строениям блокированной застройки.

Если вы зарегистрированы в квартире, то сможете оформить субсидию - в соцзащите, предоставляйте квитанции оплаты, правила предоставления смотрите в ст.159 Жилищного кодекса РФ.

Добрый день! Безусловно можно, нужно исходить из критерия пригодности для проживания жилого помещения. Если без ремонта жилье не благоустроено и не пригодно для проживания.

как собственник несете бремя содержания принадлежащих вам квартир, поэтому обязаны платить за обе квартиры исходя из площади квартиры.

Взносы на кап.ремонт, плата за отопление, содержание обязательны.

За водоснабжение, водоотведение, газоснабжение не оплачиваете, если в свою управляющую организацию предоставите документы, подтверждающие непроживание в данной квартире собственника. ПП РФ от 06.05.2011 № 354.

Галина, на такую квартиру начисляется отопление, содержание жилья и текущий ремонт, комм. услуги ОДН и капитальный ремонт.