Каковы правила формулирования иска по признанию решения собрания собственников недействительным, не упоминая истца?
Теоретический вопрос.
Вчера ГЖИ подало иск по признанию решения собрания собственников не действительным (суд его пока не принял к пр-ву). Иск ко мне. При этом в тексте иска ни разу не упоминается ни моя фамилия, ни какие-либо мои действия, вообще ничего касательно меня. Разве так можно?
Иск покажите - выбранный Вами юрист за денежку ответит - ст. 779 ГК РФ, как и про то, что писать в возражениях...
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Теоретически можно:
- если в шапке иска Вы указаны как ответчик, то в тексте иска Вам можно назвать ответчиком;
- если в иске не указаны действия ответчика, которыми нарушены права и интересы истца, то суд все равно примет иск, однако в процессе судебного разбирательства, если истец не укажет эти сведения, не даст дополнительные пояснения по делу, то суд откажет истцу в иске.
Спросить
СМ.
ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
3) сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения);
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
Т.о.,
указание в иске наименования ответчика, как лица, к которому предъявлен иск, идентифицируют ответчика, как сторону процесса, независимо от того, что далее по тексту иска ФИО не указано, но истец ссылается на правовой статус лица, участвующего в деле, как ответчик.
В случае, если истцом не указаны основания иска (п. 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ), это является процессуальным нарушением (недостатком искового заявления), влекущим оставление иска без движения
СМ.
ГПК РФ Статья 136. Оставление искового заявления без движения
Спросить1. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных статьями 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения.
Здравствуйте!
Если в тексте иска, поданного ГЖИ, ни разу не упоминается ваша фамилия, ни какие-либо ваши действия, то это может означать, что вы не являетесь ответчиком в данном иске.
Можете возражать, что иск предъявлен не надлежащему ответчику.
При принятии искового заявления судья не всегда имеет возможность определить, является ответчик надлежащим или не является.
Суд не может отказать истцу в принятии искового заявления или вернуть его даже при обнаружении факта предъявления иска к ненадлежащему ответчику, поскольку это не предусмотрено ст. ст. 134 и 135 ГПК РФ.
Возражения надо готовить для суда.
Однако, если вы все же являетесь ответчиком, то в иске должны быть указаны ваши персональные данные и обстоятельства, связанные с предъявляемыми к вам требованиями.
Если в иске отсутствуют такие данные, то это может стать основанием для отказа в его удовлетворении.
Спросить
Нет и непонятно, почему вы решили, что иск к вам, если в нем нет никаких идентификаторов вашей личности?
Спросить
Можно ли подать коллективный иск в суд о признании решения собрания собственников жилья недействительным? Председатель дома представила протокол собрания собственников жилья, в котором указывалось, что на собрании присутствовало 88.4% собственников. Однако на собрание в реальности присутствовало 33,8% собственников жилья. И еще в протокол включены решения вопросов, которые на собрании не принимались.
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьИмеет ли право наниматель жилья спустя 1,5 года после вынесения решения собранием собственников ТСЖ, подать в суд на незаконность его решения не выдавать справки о составе семьи, если он узнал об этом 3 дня назад?
Имеет ли право наниматель жилья спустя 2 года после вынесения решения собранием собственников ТСЖ, подать в суд на незаконность его решения не выдавать справки о составе семьи, если он узнал об этом 3 дня назад?Да, имеет полное право - сроки для обращения в суд не пропущены. Желаю удачи!Спросить
Да, имеет право конечно, если есть для этого основния и нарушены права нанимателя жилья. Поскольку срок исковой давности для обращения в суд составляет три года.
Спросить
Конечно имеет полное право так как исковой срок тут не пропущен и то, что он узнал об этом три дня назад ни чего не решает он может подать иск.
СпроситьПереходит право пользования выделенными долями нежилого помещения новому владельцу после покупки приватизированной квартиры. Решение о выделение доли принималось общим собранием собственников.
Для того, чтобы доля стала самостоятельным объектом, она должна быть учтена в таком качестве в кадастре.
СпроситьВсем доброго дня! Помогите разобраться в следующем. Я являюсь собственником помещения МКД. в конце прошлого года мы провели собрание на дому по тарифу и приняли решение по повестке дня (тариф) кворум имеется. После чего нами было направлено решение в управляющую компанию, но они не согласились и подали исковое заявление в суд о признании решения собрания собственников МКД не действительным. Вопрос! Имеет ли право УК подавать такого рода иски, ведь 46 ЖКРФ говорит что собственник лишь имеет право подавать иск о признании решения недействительным.
Статья 181-1 Гражданского кодекса России не препятствует подать иск об оспаривании решения общего собрания собственников дома заинтересованным лицам, включая УК.
СпроситьПодан иск ГЖИ на ликвидацию нашего ТСЖ. Правление срочно инициирует собрание по выборам НОВОГО состава. (Истек срок правления) При этом старый во главе с председателем себя не выдвигают. Кто будет выступать в суде при смене правления?
Согласовывается нами перепланировка на кухне. Согласно проекту требуется перенос газовых труб. Оплатили проект в специальной газовой организации. Вопрос: требуется ли решение собрания собственников МКД для переноса транзитного газопровода внутри квартиры?
..если транзитный газопровод включен в перечень общего имущества МКД (надо изучить)... а чего там за спецгазовики, не могут проект оформить как надо... может лучше проверить лицензию на проектирование у газовиков...
Спросить
Суд признал решение собрания собственников в здания не действительным. Обязаны ли собственники те которые не присутствовали и не принимали данное решение оплачивать судебные расходы? НО они были привлечены как соответчики.
В такой ситуации собственники которые не принимали участие в принятии незаконного решения не должны оплачивать судебные расходы
Спросить
Подал иск о признании решения общего собрания собственников МКД недействительным по причине нарушения порядка организации проведения собрания. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что собрание не имело кворума, значит - решение его ничтожно. К тому же договор управления также не подписан - менее 50% подписавших договор. Будет ли правильным изменить предмет иска на признание договора управления недействительным?
Собрание собственников МКД приняло решение о заключении прямого договора с энергоснабжающей организацией по оплате за ЭЭ. О состоявшемся собрании я ничего не знал и участия в нём не принимал. Ранее все платежи за ЭЭ производил по общим счетам управляющей компании в соответствии с показаниями счётчика. Последний раз оплачивал ЭЭ в УК за январь. А уже за февраль мне был выставлен счёт от электроснабжающей организации по нормативу (!) хотя в этот период в квартире ни кто не проживал, электропотребления не было. В энергосбыте начисления по нормативу мне объяснили тем, что счётчик у них не числится, а регистрация (счётчика) в УК для них не имеет значения. Кроме того, они меня уверяли что были расклеены объявления о проведении опломбировки, но я их не видел. Прямой договор с ресурсоснабжающей организацией (РО) был заключён на основании ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" от 03.04.2018 N 59-ФЗ (последняя редакция), но должен же быть и механизм передачи расчётов из УК в РО? Почему в подобных случаях крайним оказывается отдельный потребитель?
Здравствуйте! Претензию можно написать в произвольной форме, каких либо требований к написанию претензии нет. Изложите там все факты по ситуации. Если ответ на претензию не удовлетворит - пишите жалобу в Роспотребнадзор, а лучше подать обе жалобы одновременно - так быстрее и действеннее. Удачи и всего доброго.
Спросить7 собственников нашего дома подали иск в суд о признании недействительным протокола общего собрания собственников, вероятность выигрыша велика так как голосовали собственники квартир и парковка (у нее ДДУ) которая как я понимаю не имела права голосовать. Кворум с вычетом парковки будет отсутствовать, а также жильцам не были высланы уведомления.
Основной вопрос в том нужно ли платить деньги за обслуживания жилья в УК или нет (за 5 месяцев), конечно если мы выиграем в суде.
Всегда в таких случаях говорю одно - к юристу нужно обращаться не после совершения юридических действий, когда, как это часто бывает, исправить уже ничего невозможно, а до этих действий. Суд вынесет решение, а после этого и можно будет сделать вывод.
СпроситьЗаехала во двор на 20 минут где проживает моя мать пенсионерка. Поставила машину на то место, где согласно решения собственников жилья была сделана зона парковки. Собранием собственников постановили о расширении территории проезжей части и переноси зеленой зоны с установкой бардюра и новыми насаждениями от существовавшей дороги в глубь придомовой территории на 5 метров. Собрание было проведено в 2011 году. Я не являюсь собственником жилья в этом доме, но моя мать является и меня ознакомила с решением собрания о месте парковке машин. Пришел вызов в администрацию города, где они постановили наложить на меня штраф за парковку в зеленой зоне. Сделаны фотографии моей машины и администрация ссылается на то,что паспорт благоустройства на этот дом еще не дооформлен, и паспорт находится на последней стадии подписи. Исходя из этого мотивируют, что собрание собственников в 94% не является законным решением, перенос произошел не законно. Как мне поступить?
Уважаемая Светлана! Приходите с документами в нашу компанию на консультацию, оспорить данное правонарушение и наказание возможно.
СпроситьЯ являюсь собственником жилья в многоквартирном доме, который обслуживается управляющей компанией. На недавнем собрании собственников жилья УК предложила установить шлагбаум при въезде на парковку, принадлежащую нашему дому. Больше половины собственников (65%) дала свое согласие. Я по личным причинам отказалась. Теперь вопрос: является ли решение собрания собственников жилья обязательным для исполнения именно в вопросах, связанных с финансовыми затратами?
Какое решение собрания собственников может быть принято вопреки стандартам управления?
СпроситьЕсли подается иск о признании решения собрания снт ничтожным в связи с отсутствием кворума, нужно ли уведомлять других членов о намерении подать такой иск?
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения. Закон не требует извещения остальных членов СНТ
СпроситьОбъясните в чем разница "признать протокол собственников мкд недействительным"и "признать недействительным решение собрания собственников"
Разница в том, что в первом случае вы обжалуете протокол, а во втором решения собрания, для полного ответа обратитесь к юристу очно. В вопросе недостаточно информации.
СпроситьМожет ли подавать исковое заявление в суд о признании решения общего собрания членов садового товарищества лицо, не являющееся с 2003 года собственником земельного участка, расположенного на территории товарищества и до настоящего времени скрывающее от правления и членов товарищества этот факт?
Вера Ивановна.
Смотря о чем иск. Если лицо указывает, что Ответчиком его права нарушены, то суд будет рассматривать такой иск. А решение уже зависит от доказательств, представленных по делу и прочих правовых обоснований.
Спросить
Ранее принятые решения обязательны для Вас как для собственника, как и для всех остальных собственников, если это решение в законной силе, не отменено.
Спросить
- да, конечно, если вы становитесь собственником жилого помещения, то все принятые решения собранием собственников дома должны вами исполняться...
Спросить
А если эти решения нарушают мои права. Например услуга по вывозу строительного мусора мне не оказана так как не было строительной деятельности в квартире а только текущий ремонт. А оплата услуги за вывоз строительнлго мусора по решению собрания собственников включена в счет. Так как на собрании решили ввести единоразовый платеж за вывоз строительного мусора.
Спросить
Если вы выбрасывали остатки стройматериалов после ремонта, то это есть строительный мусор. Решения собрания для вас обязательны. Но никто вам не мешает обжаловать это решение в суде.
С уважением.
СпроситьРайонным судом вынесено решение о признании решения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме о создании ТСЖ недействительным. Ранее определением Областного Арбитражного суда, постановлением Арбитражного суда округа регистрация и создание ТСЖ были признаны законными. Определение и Постановление арбитражных судов не обжалованы. Решение районного суда не может отменить определение и постановление арбитражных судов?
нет не может, у вас тем более разные требования р/с признание недействительным решения собрания , а арбитраж признание законным создания тсж
Спросить
Не может одно решение отменять другое.И то и другое вступило в законную силу. ст13 ГПК РФ
СпроситьНаправляли в прокуратуру нашего города коллективное заявление о выявленном факте подделки решений собственников, на основе которых был составлен управляющей организацией протокол общего собрания собственников. О собрании нас не уведомляли, никаких документов не предоставляли, собственники не подписывали решений и более того, часть собственников фактически на дату подписания решений были в отпуске. В заявлении всё описали и попросили провести прокурорскую проверку, установить факт подделки, проверить другие протоколы, привлечь к административной ответственности за нарушение правил проведения общих собраний и к уголовной за подтвержденные факты подделки. Приложили копии решений и протокола, которые явно отличались от подписей собственников в заявлении в прокуратуру.
Спустя месяц рассмотрения выяснилось, что прокуратура отклонила наше заявление, перенаправила в ГЖИ, а те дали ответ, что нарушений для административной ответственности не выявлено, что проверка правил проведения общих собраний не в обязанностях Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. По поводу подделки подписи предложили обратиться в Полицию. А опротестовать протокол предложили обращаться в суд. Но разве сама ГЖИ не должна была провести полную проверку и помочь собственникам составить иск в суд?!
Кто будет являться ответчиком в суде о признании недействительным решения собрания собственников жилья (дом не выбрал способ управления, предполагается непосредственное) - инипциативная группа или председатель и секретарь собрания, которые оформили протокол?
