Что делать, если решение ОСС о смене УК оспорено в суде?

27.11.2015 года суд отменил решение ОСС о выборе управляющей компании, так как не было кворума. 25.11.2015 года т.е. во время судебного разбирательства инициативная группа проводит ОСС по выбору этой же компании и на суде говорит, что кворум есть. Протокол ОСС от 25.11.2015 года суду не предъявлен, также собственники дома этот протокол не видели. Будет ли решение такого ОСС действительным?

В мае 2014 года была избрана УК,Так как не было кворума, собственники подали в суд о признании ОСС недействительным. Выборы проведены путем совместного присутствия собственников. В ноябре инициативная группа вновь собирает ОСС в очной форме в поддержку полномочий этой УК. Будет ли решение ОСС законным?

Всем доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, возможно ли оспорить решение общего собрания собственников МКД, если с момента принятия решения прошло более 6 месяцев? У ответчика не сохранились бюллетени. Ответчик мотивирует это тем, что срок обжалования прошел - бюллетени уничтожены как ненужный мусор.

Планируем провести ОСС МКД по вопросу платного использования фасада дома для размещения рекламных конструкций арендатором одного из нежилых помещений дома. 3 рекламные конструкции этим арендатором вообще-то уже размещены с 01.10.2015 г., но у него (арендатора) нет соответствующих разрешительных документов - нет согласия собственников, оформленного в соответствии с законодательством, нет договора и он ничего дому не платит. Сейчас хотим восполнить этот "пробел", собрав собрание и установив определённую плату за размещение РК, начиная с момента её размещения, т. е. с 01.10.2015 г., делегируя полномочия по заключению договора УК.

Вопросы:

1. В протоколе указывать, что плата за пользование общим имуществом дома производится с момента начала размещения рекламной конструкции на фасаде дома (с 01.10.2015 г.)?

2. Обязательно ли приглашать арендатора, разместившего РК, на собрание или можно по итогам собрания ознакомить его с результатами?

Собрание проводится именно в отношение данного арендатора, разместившего РК.

Оспаривается решения ОСС дома. Иск подан после шести месяцев. Ответчик подал ход-во о применении срока исковой давности.

Но истец узнал о решении ОСС спустя месяц после собрания (был на лечении), а так же было непонятно кто ответчик (инициатор) и где проживает. То есть, для истца срок исковой давности начал течь на месяц позже и значит СИД не пропущен. Есть и другие личные факторы, которые повлияли на задержку с подачей иска.

Не понятно как поступить -

1. написать уточнение (пояснение) к иску о том, что СИД начал течь позже и срок не пропущен и, конечно, написать еще и ход-во о восстановлении СИД указав личные причины пропуска.

2. Или же истцу надо подать одно ход-во о восстановлении СИД и в нем перечислить все факторы, которые привели к "запоздалой" подаче иска, в том числе и то, что истец о решении собрания узнал поздно и срок СИД, соответственно, не пропущен. .

Как оспорить ОСС? Куча нарушений, собрание проводилось только в подъезде, решение было принято простым большинством, когда на уменьшение общедомового имущества требуется 100% согласных, в протоколе собрания не указаны какие собственники участвовали в голсоовании, и так далее.

Будет ли достаточно обращения в ГЖИ с требованием признать протокол недействительным, должны ли они в ответ дать такое заключение, будет ли его достаточно или надо обязательно обжаловать в суде?

Мне нужна бумажка в которой будет юридически значимое решение, о том, что этот протокол ОСС подъезда - туалетная бумага и не более.

По решению Протокола ОСС дома и по порядку голосования в заочной форме по переходу управления к другой УК нарушены ст.45, 46, 47, 143, 141, 161, 162 ЖК РФ, ст. 181.2, 181.5 ГК РФ. Подробно изучив эти статьи я пришёл к выводу, что здесь присутствует недействительность и ничтожность решений ОСС дома. Но это по моему мнению. Вот как к этому отнесётся суд. Просрочен 6 мес. Срок исковой давности по недействительности пропущен. А вот по ничтожности решений протокола говорят даже суд не нужен. Должно же быть постановление судебных органов по этому вопросу. Ведь нужно же предоставить какой нибудь документ для предоставления в УК или Прокуратуру о незаконном обогащении УК. Протокол был в марте, а работы они начали производить только с началом отопительного сезона.

Здравствуйте! Нужен юрист который сможет в суде отменить протокол ОСС управляющей компании.

В новостройке приобрёл квартиру и стал собственником. ОСС по выбору УК Состоялось ранее. Могу ли я оспорить его решение если. Участие не принимал, так как не был собственником в период его проведения.

Можно ли оспорить решение Осс по выбору совета МКД если на очной части очно-заочного собрания я просил инициатор включить меня в кандидаты в совет, а он отказал, заявив, что бюллетени уже напечатаны, надо было раньше?

Хочу оспорить решение ОСС, которое состоялось более 6 мес. назад. Я о нём узнала только недавно (в реальности собрания не было).

Подскажите, пожалуйста, должна ли я сначала подать Ходатайство о восстановлении сроков и далее, в случае положительного решения суда, запускаю процесс по оспариванию решения (уведомление других собственников о намерениях, Иск) ИЛИ Ходатайство о восстановлении сроков подаётся обязательно одновременно с Иском?

Спасибо.

Собственники МКД неоднократно обращались в УО с просьбой отремонтировать оборудование детской площадки. УО не реагировала на заявления. Собственники обратились в Гостехнадзор. Инспектором Гостехнадзора в ходе проверки было установлено, что детская площадка находится в хозяйственном ведении и на балансе УО и подтвержден факт неисправности оборудования.

Инспектором выдано предписание УО с требованием устранить выявленное административное нарушение в установленный срок.

УО демонтировала несправное оборудование и отказывается устанавливать новое взамен демонтированного, мотивируя это тем, что требования к оборудованию детских площадок изменилось и старое оборудование не соответствует новым требованиям. Поэтому УО предлагает провести ОСС по вопросу установки нового оборудования, которое будет устанавливаться за счет собственников.

За чей счет должно меняться старое оборудование детской площадки на оборудование соответствующее новым стандартам?

Нужно ли в листах регистрации ОСС по смене управляющей компании указывать паспортные данные и свидетельство на право собственности. Собственники не все согласны давать эти данные.

Для того, чтобы подать иск на недействительность решения протокола ОСС дома, нужно предоставить суду документальные доказательства, что жильцы оповещены об этом. Один из вариантов это фотография обьявления на подьезде. Что должно быть на фото, чтобы суд принял эти доказательства?

Как доказать свои права? Я как собственник имею право ознакомиться с протоколом и решениями (бюллетенями) ОСС в МКД если я не голосовала?

При смене управляющей организации нужны ли новые протоколы ОСС для разрешения взимать новой УК с операторов связи плату за пользование местами ОДИ в МКД? Или действуют старые протоколы на предыдущую УК?

Не можем сменить управляющую компанию, так как в гжи - УК предоставляет поддельные протоколы ОСС, в полицию и суд обратились, мы свой оригинальный протокол, а следом УК поддельный. Как нам из замкнутого круга выйти, посоветуйте?

Извините, обращаюсь еще раз по срокам выполнения решения ОСС МКД о смене способа управления. И пожалуйста, если можно, ссылку на какое-либо постановление или закон.

Суд признал решение ОСС недействительным, вернул МКД в прежнюю УК-1. Должны ли собственники МКД вернуть денежные средства по уплате за ЖКу УК-1, согласно ст. 167 ГК РФ?Хотя УК-1 МКД не обслуживала и договоров с РСО не имела.