Здрвствуй е как оформить правильно расписку за дом. Если продажа дома в доли 1/5.

• г. Ставрополь

Здрвствуй е как оформить правильно расписку за дом. Если продажа дома в доли 1/5.

Ответы на вопрос (4):

Лучше не подходить так легко к вопросу продажи дорогостоящего имущества и не оформлять расписки, а составить полноценный договор, направить предложение о выкупе остальным собственникам, а деньги перечислять через банк, а не передавать наличкой.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Наталья. Продажа доли в праве общей долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Так что, ни о какой расписке, не может быть и речи.

Спросить
Пожаловаться

Как приложение к договору ДКП, соблюдая все формальности, предусмотренные законом.

Спросить
Пожаловаться

Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

В силу положений части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением установленных указанной нормой случаев. При этом исключений из данного правила в отношении сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемые между сособственниками, не установлено.

Спросить
Пожаловаться

Могу ли я вернуть подоходный налог за жилой дом оформленный по дачной амнистии, без оценки дома?

У нас ипотечный кредит в который вложен материнский капитал, у нас возникли проблемы с оплатой не позволяют средства платить дальше, мы бы хотели продать дом, и погасить кредит, а на остальные средства приобрести дом которые позволяют деньги это чуть больше материнского капитала, возможно ли это и как это правильно оформить?

У меня свидетельство о праве на наследство на дом, в регпалате не регистрировал дом, сейчас хочу продать по доверенности, как оформить чтобы деньги за дом сразу были перечислены покупателем мне, а не доверенному лицу? Юрий.

Два наследника у каждого по 1/2 дома участка земли, как оформляется купля продажа? И какую ответственность несёт сторона, которая срывает сделку назначенную у нотариуса? Спасибо, с уважением Данияр.

Дом был куплен под материнский капитал. Семья состоит из 4 чел и поэтому поделен на 4 части.2 года назад развелась с мужем. Может ли он продать свою долю дома.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хочу купить дом. Ранее он был куплен по частному договору. Владелица дома умерла в ноябре 2009 г. У неё трое детей-наследников. Они и продают этот дом. Одновременно занимаются оформлением через фирму дома и земли в собственность. Сказали, что документы будут готовы только осенью. Продавцы готовы принять от меня деньги частями: половину суммы сейчас, 1/4-после оформления документов на дом, т.е. через полгода и 1/4-в рассрочку на год. Меня такой порядок расчёта очень устраивает, т.к. не придётся обращаться в банк. Как правильно провести сделку? С кем из наследников вести расчёт? Какие договора и расписки надо составлять? Как, после оформления документов на дом, правильно оформить дом на себя?

В браке 20 лет назад купили дом в деревне. Договор был оформлен на мужа, но не зарегистрирован. После развода по решению суда договор купли-продажи признан действительным. Мне и бывшему мужу по решению суда присуждено по 1/2 доли дома и по 1/2 доли земли. Хочу продать свою долю бывшему мужу, но заниматься оформлением своей доли нет ни времени, ни денег. Можно ли по расписке получить у мужа деньги за свою долю, и чтобы уже он оформлял дом только на себя и как это правильно сделать?

Я, ... (ранее (до замужества)) Алексеева Наталия Павловна унаследовала после смерти своего родного отца... часть дома по адресу: г. Дубоссары. Я являюсь единственным ребенком у своего отца. На момент вступления в наследство я была не замужем.

Изначально дом был поделен между моим дедом, отцом и дядей. Дядя отказался от своей части дома и ему выплатили деньги. Далее собственниками дома стали мой дед и отец (по доли). В 2011 году умер мой дед Алексеев Анатолий Семенович. В наследство никто не вступал (ни мой отец, который проживал в этом доме, ни дядя – он проживал в другом месте). В январе 2012 года умер мой отец. В июле 2012 года я приезжала в г. Дубоссары и написала заявление о вступлении в наследство доли дома, которую я унаследовала от моего отца. В тоже время мой дядя вступил в наследство второй доли дома, унаследованной от моего деда.

Я хочу отказаться (продать) свою долю дома дяде, но нахожусь в г. Москва и приехать в г. Дубоссары нет возможности.

Подскажите, пожалуйста, каким образом мне и дяде правильно совершить сделку (я хочу получить деньги за свою дома, а дядя хочет получить мою дома)? Какие документы нам для этого необходимы?

P.S. Мой муж на этот дом не претендует.

Мама купила 1/2 долю дома в 1999 году, землю никак не оформляла. Сейчас хотим продать, по кадастровому паспорту наша земля числится в собственности у бывшей владелицы. В регпалате говорят что это устаревшие данные. В справке взятой в комитете по муниц. Соб-ти написано что земля в аренду и собственность не оформлялась. Могут ли возникнуть трудности при продаже? Живем на кавминводах. В регпалате сказали что можно продать так.

Как продать дом на два хозяина и земельный участок в котором прописана общая площадь 18 соток. У нас дом на два хозяина и в одной половине два собственника я и сестра, хотела продать свою долю дома и земли сестре, но нотариус сказал, что не знает, как это оформить. Причина в том, что земля оформлена только у меня одной по статье 16., но в выписке прописана общая площадь участка 18 соток, сказано что собственность пропорционально площади квартиры. Проблема с оформлением земли.

Мы Затопили соседей. У Нас Лопнула Батарея. Договорились с сосядими. Купили Им Материалы. Нужно были с них взять Какие расписки? И Что Мне можно предьявить УК? Спасибо.

В селе есть дом не оформленный ни на кого, родственники заниматься им не хотят, а человек которому он достался, (сын родителей) определили в стардом. И он предлагает мне его в дар, как оформить дом чтоб ни кто незабрал его у меня..?

Муж подарил мне 1/2 дома. Через год развелись и дом продали. Мне нужно уплатить налог со своей 1/2 дома? Когда дом продали, в этом же году я вложила деньги в строительство квартиры.

У меня вопрос по продаже дома в рассрочку. Если мы подписали договор купли-продажи дома, а расписку мы,покупатели, должны писать в произвольной форме или есть такая форма и все это законно будет?

Как быть? Бабушка жила всю жизнь по адресу 8 Марта д. 18, бабушка умерла, начали оформлять дом и землю. Всплывает что сосед Иванов, купивший дом по адресу 8 Марта дом 17, оформил зеленку на адрес 8 Марта дом 18, следствие в кадастрах строение по адресу 8 Марта дом 18 числится за Ивановым. Идем в сельсовет, выдают справку на адрес 8 Марта дом 17, снова запрос в кадастры, ответ: данное строение зарегистрировано на Петрова (Петров, давно умерший человек, дом которого продан Иванову), что делать, не могу же я запрашивать в кадастрах ь все номера участков и домов включая дроби по улице чтобы выяснить по какому все же адресу перед смертью жила бабушка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение