Какой налог придется заплатить при продаже квартиры за ту же цену, по которой ее купил?
Если я куплю квартиру допустим за 5 миллионов и потом продам ее в течении 1 года за туже стоимость 5 миллионов мне придет платить налог 13% Спасибо
Добрый день! Нет, не придется, так как ваши расходы на приобретение квартиры равны доходу от ее продажи. Но, чтобы избежать уплаты, нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры и приложить к ней платежные документы, подтверждающие оплаты при покупке и продаже квартиры.
Спросить
Нет, налог платить не нужно, в декларации Вы уменьшаете налоговую базу на сумму расходов в связи с покупкой квартиры и налог к уплате будет 0
Спросить
Здравствуйте!
Если вы купили квартиру за 5 миллионов рублей и продадите ее за ту же стоимость 5 миллионов рублей в течение первого года, то вы придете налог на 13% от разницы между доходом и стоимостью квартиры. Рассмотрим пример:
Вы купили квартиру за 5 миллионов рублей.
В течение года вы продали квартиру за ту же стоимость 5 миллионов рублей.
Разница между доходом (5 миллиона рублей) и стоимостью квартиры (5 миллиона рублей) составляет 0 рублей.
Налог на доход от продажи квартиры составляет 13% от разницы между доходом и стоимостью квартиры, то есть 0% * 13% = 0 рублей
Таким образом, в данном случае, налог на доход от продажи квартиры будет равен 0 рублей, так как разница между доходом и стоимостью квартиры составляет 0 рублей.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Вопрос в следующем. Есть в собственности квартира. Собственников трое, я мой сын 5 лет и моя мама. Мама инвалид второй группы. Сейчас ставят на учет в психоневрологическом диспансере, после подаю на признание недееспособности и опекунство. Могу ли я потом продать квартиру и купить квартиру и дом с сохранением её доли. Т.е. например 1/3 стоит 3 миллиона на эти деньги купить однушку и оформить её на маму. Возмножно ли такое и будет ли это законно?
Здравствуйте, снятие с регистрационного учета зависит от того, что вы согласуете в договоре купли продажи квартиры, где зарегистрированы. Если на момент подачи документов вы должны будете сняться с регистрационного учета согласно условий договора, то придётся сняться.
Спросить
Здравствуйте. Не имеет значения, если Вы не собираетесь продавать квартиру, в которой зарегистрированы. А если Вы ее продаете, то покупатель потребует, чтобы Вы до продажи снялись с регистрации.
Бог Вам в помощь.
СпроситьМожно ли купить а потом продать квартиру, купленную на маткапитал.
Здравствуйте, Антон!
Вы можете продать квартиру купленную на средства материнского капитала только с разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте, можно, но если выделена доля детям, то только с разрешения органов опеки. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьПрописка не дает право собственности. Вы обязаны выделить доли детям в квартире купленной с использованием средств материнского капитала.
СпроситьА если я приватизирую квартиру в которой мы живем и разделю ее на доли, то возможно будет продать новую квартиру без проблем? Заранее спасибо.
Спросить
Добрый день! На доли детей нужно будет получать согласие опеки, свои доли родители могут продать при желании. Всего доброго!
Спросить
Уважаемая Ольга!
Вы имеете право на налоговый вычет!
Но не забывайте, что если цена продажи будет выше. чем покупки, Вам необходимо будет уплатить налог в размере 13% с разницы.
Налоговым вычетом Вы можете воспользоваться только один раз.
Спросить
Может надо, может нет. Ответ зависит от сроков давности владения дачей, квартирой, а также от стоимостей их приобретения и продажи. Все эти сведения Вы вопросе не сообщили. А они могут иметь важнейшее значение для ответа.
Рекомендую документы на дачу и квартиру показать юристу, потом задать этот вопрос.
Спросить
Квартирой владею более 15 лет. Дачей тоже. Но новый дом построил и зарегестрировал в 2022 году.
СпроситьТогда только со стоимости дома (минус вычет в миллион) начислят НДФЛ. Участок и квартира могут быть проданы без НДФЛ.
СпроситьДом страховая оценила в 3500000 р. значит только с меллиона? Если я продам по документам за 500000 р а фактически за 4000000 р?
СпроситьНе рекомендую здесь обсуждать варианты ухода от налога.
Занижение цены в договоре рискованно. В случае расторжения сделки вернут только то, что в договоре.
По закону при продаже менее, чем за 0,7 от кадастровой стоимости, НДФЛ все равно начислят с 0,7 от кадастровой (минус миллион вычет).
Если, например, кадастровая 3 миллиона, то НДФЛ с 2 100 000 - 1 000 000 = 1 100 000, т.е. 143 т.р.
Спросить
Квартиру без налога продаете. Зем участок тоже.
Дом нужно платить от дохода минус 1 млн или минус затраты на строительство.
Сколько будет в договоре стоять, со стольки и платить придется..
но не меньше, чем 0.7 от кадастровой стоимости дома.
Спросить
как только право собственности будет оформлено и как только рассчитаетесь с кредитом на покупку, то можете продать в любое время
Спросить
Юридически имеет право претендовать, поскольку Договор купли-продажи новой квартиры будет датой совместной жизни. Однако через суд вы сможете доказать, что внесли на покупку дома средства от продажи своего (подаренного) дома. Но сами понимаете суд не избежать. А это нервы, деньги, время. Следовательно, совет, оформите покупку квартиры + брачный договор у нотариуса (об отсутствие претензий мужа).
СпроситьСитуация: имеется квартира купленная по программе молодая семья, оформлена на жену, мужа и ребёнка. Хотим переехать в другую страну.
Цель: продать квартиру.
Вопрос: 1.возможно ли полностью продать такую квартиру, не покупая другой взамен?
2.возможно ли продать квартиру и купить квартиру ребёнку в другой стране? (если возможно, то где посмотреть список этих стран)
Если вы владели квартирой менее 5 лет, тогда платить НДФЛ нужно, но вы можете применить налоговый имущественный вычет, уменьшив свои доходы от продажи квартиры на свои документально подтверждённые расходы не её приобретение, таким образом налог составит 13% от разницы между этими суммами. Если вы купили и продали квартиру за одну и ту же цену, тогда налог составит 0 руб. Вам необходимо будет подать налоговую декларацию, чтобы получить этот налоговый имущественный вычет.
Если свои расходы на приобретение квартиры вы документально подтвердить не можете, тогда можете уменьшить свои доходы от продажи квартиры на сумму не более 1 млн. руб.
СпроситьВ 2018 году купили квартиру в кредит, воспользовались возвратом налогового вычета, не в полном объеме, сейчас хочу продать эту и купить другую в кредит. Заставят ли вернуть налоговый вычет?
Чтобы продать квартиру, купленную с помощью материнского капитала, обязательно ли выделять доли детям в данной квартире? Или можно выделить доли в другой квартире, находящейся в собственности родителей, естественно без ущемления прав детей?
Уважаемый Сергей г. Салехард!
При покупке квартиры с помощью материнского капитала, необходимо обязательно выделить доли детям в этой квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.03.2021 г.
СпроситьМы два года назад купили квартиру с добавлением мат капитала, у нас двое детей, мы переезжаем в другой город и продаем квартиру. Какие условия нам нужно соблюсти чтобы продать квартиру купленную за мат капитал? Если мы пропишем детей у бабушки в частном доме нам разрешат продать квартиру? Как правильно поступить?
Здравствуйте.
Вам для начала надо выделить длоли детям В ЭТОЙ САМОЙ КВАРТИРЕ, а не в любой другой.
Это первое и самое главное условие.
И потом взять согласие органов опеки на продажу детских долей.
СпроситьА орган опеки, в свою очередь, даст согласие на проодажу только при условии, что дети получат во вновь приобретаемой кв. Равноценные доли либо деньги ден. ги за проданные доли детей д.б. помещены во вклад на имя детей и пользоваться иои можно будет только с разрешения органов опеки.
Спросить
Здравствуйте. Налог при продаже платиться при владении квартирой менее 3 лет. Для жилья, приобретенного после 1 января 2016 года срок составляет не менее 5 лет. В случае владения жильем менее указанных сроков, при продаже и покупке жилья налог платится с разницы между продажной ценой недвижимости и ценой покупки. Всего Вам наилучшего.
Спросить
Сначала наделить детей долями в праве собственности. У нотариуса составляйте соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и регистрируйте долевую собственность в Росреестре. Размер долей определяете самостоятельно.
Продать квартиру можете с разрешения органа опеки и попечительства на продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним. Разрешение дадут при условии, что взамен продаваемых долей на имя детей будет приобретено равноценное жилье (или доли) или доход от продажи будет размещен на банковских счетах, открытых на имя детей.
На внутреннюю отделку дома (совместно нажитое имущество супругов, но не детей) направите только доход от продажи долей родителей.
Спросить
В не приватизированной квартире прописан я и моя сестра с двумя детьми. Моя дочь прописана у моей бывшей жены. Если я пропишу к себе дочку и приватизирую квартиру на всех а потом продам квартиру, обязан ли я буду отдать дочке её долю?
С начало снять с учета в ГБДД, потом продать или продать потом снять и поставить с ген доверенностью от предыдущего владельца?
Можете снять с учета и потом продать. А можете продать не снимая с учета, а после сделки новый хозяин будет этим заниматься. Сейчас это разрешено.
СпроситьУважаемый Александр, г.Москва !
Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА !!! Права собственности на автомобиль необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! представить в ГИБДД :
-Договор купли-продажи;
-ПТС на автомобиль;
-Счёт-справку при оформлении сделки с юридическим лицом;
-нотариально удостоверенная Генеральная Доверенность на совершение сделки, если она совершается Представителем и т.д.
ПРОДАТЬ !!! автомобиль по генеральной доверенности НЕЛЬЗЯ !!!
ПРОДАТЬ !!! автомобиль можно только по Договору купли-продажи !!!
Снять с государственной регистрации автомобиль вы можете как до его продажи, так и после продажи авто !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.12.2011г
07:08 моск. вр.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Да, судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства даже при долге 100 000 рублей вправе арестовать с учетом положений статей 30, 80 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" квартиру должника любой стоимости.
Исходя из положений статьи 446 ГПК РФ, реализовать арестованную квартиру должника, если она у него единственная для проживания, судебный пристав-исполнитель не вправе.
Всего Вам доброго.
Спросить
Если квартира в Вашей собственности и ничем не обременена (залог, право проживание третьих лиц и т.д.). то Вы можете делать с ней все, что пожелаете.
Спросить
