Вопросы законности и действительности договора дарения с условием пожизненного проживания - анализ случая из 1999 года.
Можно ли признать не действительным договор дарения. Договор дарения заключен в 1999 году по доверенности заверенной нотариусом в больнице. Далее уполномоченный по доверенности оформлял договор дарения у нотариуса. В договоре прописано условие пожизненного проживания дарителя. Даритель пережил одаряемого, но в договоре не прописана статья 578. Понимал ли представитель дарителя юридические тонкости договора дарения неизвестно. Одаряемый не проживал в подаренной квартире и не нес обременение по оплате, все это делал оставшийся проживать даритель. Одаряемый умерив 2002 году. Даритель в 2005.
Я третье лицо наследница, узнала недавно обо всем. После одаряемого вступала в наследство его жена и мать, после матери мой отец, а теперь я. Жена одаряемого умерла в 2013 году наследство не интересовалась. После нее внучка по праву представления и тоже не интересуется.
Спросить
Если узнали недавно, можете подать иск в суд и просить его применить ст.200 ГК РФ о начале течения срока исковой давности
Удачи
Спросить
Признать недействительным нельзя, потому что для этого существуют определённые сроки исковой давности и чёткие обстоятельства, которые указывают на недействительность. В вашем же случае договоры составлены нотариусом, который контролировал юридическую чистоту сделки. Ввиду этого не совсем понятно что именно вы подразумеваете под основанием недействительности сделки.
Спросить1.Нотариус не включила статью 578. Представитель по доверенности судя по всему был врачем больницы. Сомневаюсь, что врач понимал последствия подписания такого договора. Даритель на тот момент лежала в больнице и не читала договор.
2. Даритель не проживал и не следил за квартирой, не был там зарегистрирован. Фактически передача имущества не произошла. Есть ли признаки мнимой сделки?
3. Условие проживания пожизненного как бы может быть прописано но противоречие с 572 статьей. Пишут что такой договор дарения не классический, а с обременением. И пишут, что такое условие нельзя прописывать
Спросить1.Нотариус не включила статью 578.
Значит на это не было воли сторон. Нарушений со стороны нотариуса нет.
Даритель не проживал и не следил за квартирой, не был там зарегистрирован. Фактически передача имущества не произошла. Есть ли признаки мнимой сделки?
Нет.
Условие проживания пожизненного как бы может быть прописано но противоречие с 572 статьей.
Не противоречит.
Пишут что такой договор дарения не классический, а с обременением. И пишут, что такое условие нельзя прописывать
Можно.
Спросить
Помогите пожалуйста, как написатьт дополнительное соглашению к договору дарения земли представитель дарителя и одаряемый.
Если комната куплена в браке, то для сделки потребуется нотариальное согласие супруга
Спросить
Если собственность долевая, то только у нотариуса оформляется договор. Если мама - единоличный собственник в реестре, то нужно разбираться - ее личное это имущество или совместно нажитое в браке (состав документов отличен)
Спросить
В простой форме договор дарения, согласие супруга не требуется.
- см. ст. 572 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте.
При составлении договора дарения нужно соблюсти все существенные условия.
Спросить
Могу ли я выступать в договоре дарения квартиры и в роли Дарителя и в роли Представителя Дарителя?
Я и мой брат хотим подарить наши доли одному лицу. Брат находится в другом городе и написал на меня доверенность на заключение договора дарения.
Ну и если есть возможность, можете подсказать пример договора дарения от двух собственников одному одаряемому, когда один из дарителей действует по доверенности.
Законодательством не предусмотрена обязательность наличия такой справки.
С уважением.
Спросить
Добрый день! Вам надо обратиться к нотариусу. Нотариус пообщается с дарителем, но скорее всего он предложит написать завещание. Возраст действительно очень почтителтный, поэтому нотариус может предложить альтернативу в виде завещания.
Спросить
Уважаемый Фёдор г.С-Петербург !
Собственник недвижимого имущества (ст.209 ГК РФ) обязан ежегодно уплачивать налог на недвижимое имущество принадлежащее ему.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.11.2015г
СпроситьХотелось бы узнать про тонкости договора дарения недвижимости между близкими родственниками (родители и дети). Какие подвохи могут быть?
"Какие подвохи могут быть?"
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Спросить
Уважаемая Фатыма Шаеховна г. Агрыз !
Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).
Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то заинтересованные лица вправе:
- оспаривать её в судебном порядке, только при наличии выше перечисленных законных оснований.
Согласно ч.4 ст.578 ГК РФ
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.02.2015г
СпроситьДоговор дарения. Может мой супруг выступать в договоре дарения как даритель и действовать в интересах своих несовершеннолетних детей как одаряемых. Хочу написать в договоре например Иванов Иван Иванович даритель с одной стороны и Иванов Иван Иванович действующий в интересах своих несовершен. Летних детей... именуемый в дальнейшем Одаряемый.
Какие могут быть тонкости при дарении доли в квартире брату? В квартире 4 собственника по 1/4 доли-ещё родители и брат. Прописан мой ребёнок 10 лет (прописка остаётся). Другой собственности у меня нет.
Да в принципе никаких тонкостей не будет. при оформлении перехода права собственности договором дарения. согласия других собственников не требуется. так что, всё в порядке. это лучший из вариантов.
СпроситьПравильно ли будет написано в водной части:
Мы, _______________, ______ года рождения, гражданство: РФ, пол: _____, паспорт _____, выданный _____, код подразделения _____, зарегистрированная по адресу: _____, действующая по доверенности от _____, удостоверенной _____, нотариусом _____, именуемая в дальнейшем «Представитель дарителя», от имени _______________, _____ года рождения, гражданство: РФ, пол: _________, паспорт _____, выданный _____, код подразделения _____, зарегистрированной по адресу: _____, именуемая в дальнейшем «Даритель», и __________________, _____ года рождения, гражданство: РФ, пол: ______, паспорт _____, выданный _____, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», заключили настоящий договор о нижеследующем: сам договор от имени дарителя даритель, безвозмездно передает в собственность Одаряемого, квартиру, состоящую из _____ комнат, общей площадью _____ (прописью) кв.м, в том числе жилой площадью _____ (прописью) кв.м, расположенную по адресу: _____.и т.д. подписи от представителя по доверенности и одаряемого.
"сам договор от имени дарителя даритель, безвозмездно передает в собственность" Вот это корявое предложение. Нужно подкорректировать.
Спросить
Ваш вариант, так скажем "кривой," как по моему мнению. Есть намного лучше варианты договор дарения, наработанные годами, когда интересы одной из сторон сделки представляет доверенное лицо. Можете обратиться к юристам сайта и они вам за небольшое вознаграждение могут составить договор или продать удачный образец, который проходил процедуру государственной регистрации. Вам могут составить договор дарения сотрудники МФЦ. И ещё бывает, что нотариусы составляют "кривые" доверенности для совершения подобных сделок и их приходится потом переделывать или делать новую.
СпроситьМы решили купить квартиру в Воронеже. Нашли квартиру, понравилась. Начали договариваться. Продавец пошел на сделку легко, с торгом и мебелью. Как оказалось квартира у продавца получена три месяца назад по договору дарения от матери. Сама она с дочерью не прописана в этой квартире, в квартире прописаны её отец и её брат. Она же прописана с дочерью у бабушки. Отец и мать её разведены. (Брату восемнадцать, вдруг важно). Она (продавец) тоже нашла квартиру и планирует переезжать. Мы знаем, что договор дарения очень уязвим, что в течении трёх лет её родственники могут оспорить этот самый договор. С её матерью мы не виделись, как и с братом. Стоит ли связываться с этим продавцом?
Добрый день
Истребуйте у Продавца сведения о том, на основании чего у матери вашего продавца это право возникло. Если это была приватизация и отец писал отказ от нее, то вы не сможете прекратить его регистрацию и он сможет вселиться в квартиру и жить там вместе с вами до своей смести или выселиться добровольно. Недостаточно информации для анализа.
Спросить
Стоит сначала всех проверить и уд обязательно никого не должно быть прописанным
На банкротства в том числе.
Спросить
Может быть представителем, представителем не может быть только вторая сторона по сделке.
Спросить
Самозанятым работать проще: легче зарегистрироваться, нет налоговой отчетности, не нужна контрольно-кассовая техника (ККТ).
Самое важное отличие — в фиксированных страховых взносах на пенсионное и медицинское страхование. ИП должны платить их, даже если фактически не ведут бизнес. Удачи.
СпроситьДоброе утро
1.Свидетельства о собственности отменены еще в 2016 году. Их попросту нет и подтверждением вашего права будет выписка из ЕГРН о его регистрации и вы сможете ее самостоятельно запросить (от 270 до 450 рублей)
2.Договор дарения после прохождения регистрации в Росреестре могут получить на руки и даритель и одаряемый.
СпроситьСестра подала иск об отмене договора дарения ссылаясь на то,что даритель принимала психотропные таблетки и не могла отдавать себе отчет за свои действия. Согласие на дарение дал ее муж. Может она отменить договор дарения, если даритель не был признан недееспособным?. Муж принял сторону сестры. Прошло с момента дарения три месяца. Даритель умер три месяца назад.
Здравствуйте! Если муж не был опекуном и не было получено согласие на дарение органов опеки, то вполне возможна отмена договора, доказывайте вменяемость дарителя.
Спросить
Здравствуйте Тамара Петровна! Если даритель принимал психотропные лекарства, это ещё не значит, что он был недееспособный, не отдавал отчёт своим действием, и не мог руководить ими при оформлении договора дарения. По гражданскому делу в суде будет назначена судебная психиатрическая посмертная экспертиза. Для экспертизы будут запрошены медицинские документы, характеризующие здоровье мамы. Также важны свидетельские показания, данные в суде, если таковые будут. Поэтому вам стоит подготовиться к делу, возможно найти хорошего адвоката или юриста, если есть свидетели желания мамы подарить вам эту квартиру, а также того, что на момент дарения мама была дееспособная, отдавала отчет своим действиям разумно мыслила. Свидетели должны дать показания в суде. С уважением Надеюсь ответ помог.
Спросить
Здравствуйте, Евгений! Нет, не может! Если нет второго законного представителя, то за него может выступить представитель органов опеки.
Статья 182 ГК РФ . Представительство
...3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
СпроситьМожет ли в договре дарения даритель и законный представитель несоверщеннолетнего (мать) быть одним и тем же человеком.
Затраты на получение свидетельства о праве собственности (2000 рублей) и на составления договора примерно столько же. В общем это недорого.
Спросить
