Как вернуть право проезда к земельным участкам общего пользования для нашего МКД - решение проблемы соседних объектов на кадастровом учёте
При постановке на кадастровый учёт в 2008 году наш МКД остался без права проезда с земель общего пользования. Росреестр ответил, что все законно, поскольку при постановке на кадастровый учёт ЗУ под нашим МКД поставлен на учёт ранее тех ЗУ, которые перекрывают нам проезд к землям общего пользования (эти ЗУ, как и наш, относились к землям неразраниченной собственности). Наш номер кадастрового участка 17, их номера 26 и выше. В результате соседние МКД перекрывают проезд к нашему МКД полусферами, ограждениями, стоянкой для машин. Что делать в этой ситуации.
Куда обращаться в случае когда машины перекрывают подъезд к подъезду, невозможно подъехать к своему подъезду не на такси не разгрузить мебель, ни скорая подъехать не может и как непечально, но даже катафалка выннуждена останавливаться воздержание подъездов. На просьбы не ставить машины в лучшем случае молчание или отборный мат. Что делать? Проезд наш тупиковый и живем в последнем подъезде.
Ситуация такая: к дому моих родителей есть 3 варианта проезда. Один из этих проездов перекрыли жители другого дома (поставили шлагбаумы и сделали свою стоянку). Теперь, чтобы добраться до дома, приходится делать "крюк". Помимо этого момента своими действиями они перекрыли проезд к магазину "пятёрочка". От дома до этого магазина теперь приходится добираться, объезжая пол города (там одностороннее движение и по другому никак). Каким образом я могу проверить законность этой стоянки и куда мне обращаться?
Обратитесь в администрацию города и прокуратуру района, как показывает практика, установка таких ограждений не законна, так как они перекрывают доступ к местам общего пользования и данная территория не относиться к придомовой территории дома.
СпроситьВправе ли ТСЖ (при желании собственников) получить лицензию ЖКХ и взять на обслуживание соседние МКД (уборка помещений, придомовой территории, услуги сантехника электрика)? Спасибо.
Соседи перекрыли проезд к участку. Установили металлические столбы, обвязав их проволокой. Обосновывают это тем, что огороженная территория принадлежит им на праве собственности. Мы подали исковое заявление в суд. Сейчас соседи пытаются сделать межевание. Есть ли смысл ходатайствовать о проведении землеустроительной экспертизы.
Это дорогая экспертиза, смотрите сами, если есть смысл доказывать, где проходят ваши границы. то назначайте (обычно границы определяют по ориентирам на плане и с помощью свидетельских показаний). В случае если дело состоится в вашу пользу все судебные расходы взыщите в соседей
СпроситьКак нам быть, если выезд из нашего СОТА проходит через дорогу соседнего СОТа, а они приватизировали землю и перекрыли нам проезд через их СОТ?
Правомерны ли действия застройщика об изменении проекта ограждения МКД, не согласовав с собственниками?
Должен ли застройщик сообщить об изменениях перед установкой забора?
После покупки квартиры в новостройке, на первом собрании собственников и представителями УК было решено огородить территорию вокрук МКД на пополам с застройщиком. Часть территории которая принадлежит собственникам, будет огорожена за счёт собственников. Другая часть территории куда выходит парадный выход из подъезда МКД и парковка которая принадлежит застройщику будет огорожена за счёт застройщика. Есть протокол голосования. Но в момент установки забора выяснилось, что забор устанавливается не по проекту как было предоставлено на голосовании. В УК пояснили тем, что застройщик передумал огораживать придомовую территорию с их стороны. В итоге дом не будет загорожен полностью забором, а только та часть которая принадлежит собственникам. Все собственники несоглассны с данными изменениями. И никто не был уведомлен об изменениях.
Здравствуйте, нет незаконно, обязательно для решения такого вопроса проводится общее собрание, если оно проведено не было, обращайтесь в жилинспекцию.
СпроситьДоброго рабочего времени суток!
В 2009 году сделано межевание участка, мы поставили капитальный забор (на задах участка оставили три метра для построек подсобных помещений), построили дом. В 2014 появляется на задах участок в притык с нашим (хотя при межевании межевики сказали что на задах будет проезд пожарный), и мы еще залезли на чужой получается. Обратились к кадастровому инженеру, который нам все это делал. Он приехал на участок и сказал, что наш участок должен сдвинуться в перед на 7,5 м. тем самым наш участок перекрывает дорогу и упирается в кусты, подъезда к участку нет ни содной стороны. Хотя когда наризались участки ни кто за дорогу не переходил. Как быть в такой ситуации? Нас не приглашали на межевание соседнего участка, мы узнали все об этом когда уже люди перевили в собственность участок.
Соседи перекрывают сквозной проезд по улице своим автомобилем, из-за чего не могут почистить снег коммунальные службы. Участок у них не размежёван и по старому кадастровому плану вообще занимает часть дороги, ширина которой около 4 м. Как быть?
Живем в часном доме, напротив нас снесли дома и стройка многоквартирного 12 этажного дома идет полным ходом. Они краном перегораживают проезд и проход к нашему часному дому с основной асфальтированной дороги, можно подойти и подьехать к дому только в обход (по очень плохой дороге) ладно на машине там обьезжать, но пешком с ребенком и с коляской это ужасно. Коляска и ребенок в ней ходуном ходит. Нет ли нарушений с их стороны? Можно же как то поставить кран так что б был проход человеку с коляской. И еще их работники ставят свои машины у нас под забором, на сколько это законно?
По данному вопросу Вам нужно обращаться с жалобой в Администрацию города и прокуратуру, возможно, что застройщик нарушил план отвода территории земельного участка.
СпроситьЧерез нашу улицу проходит дорога, в Генплане она отмечена как неоконченное строение (жители сами асфальтировали ее), параллельно дорога «Научно исследовательский институт» федерального значения по которой ранее ездили дачники в свой НСТ. «НИИ» закрыл дачникам единственный проезд (по которому они ездили 30 лет, ) в пользовании сервитутом «НИИ» отказал, даже после ходатайства администрации города. Так как это была единственная дорога с дач, они самостоятельно вырубили деревья, раскатали проезд и соединились с дорогой проходящей по нашей улице (дорожное покрытие которой не предназначено для большого транзита, под ней коммуникации). Куда обращаться и как законно перекрыть дорогу до вынесения решений соответствующих органов. Так как дорога уже разбита, шлагбаумы сносят дачники.
Вам нужно подать жалобу, на сайте в Генеральную прокуратуру РФ. К ней приложить документы и видео фиксацию. Удачи.
СпроситьСоседний многоквартирный дом установил мусорные баки на проезжей части к нашим домам. Идем домой мимо мусора, грязи. Все вывалено. Машина собирает только контейнеры, а все. что вокруг-просто ужас, плюс собаки. У них огромная территория а мусор вынесли к нам. у нас трехэтажка. Нам хватает 1 бака, который стоит чистенький напротив. Что делать. У них ТСЖ.
Наш многоквартирный дом находится во дворе другого мкд, и дорога к нашему дому проходит по их двору, но они решили поставить шлагбаум и дорога отрезана у нас будет к выезду. Что нам делать? Есть с нашего дома выезд на трамвайные пути, но через другой мкд, и это не основной путь, и тем более рельсы не оборудованы под постоянный проезд через них.
Здравствуйте. Обратиться в районную администрацию, Объединение административно-технических инспекций города Москвы
СпроситьСкажите есть узаконеные правила стоянки машин у многоквартирного дома, сколько машин разрешено поставить одной семье (квартире)?
скажите есть узаконеные правила стоянки машин у многоквартирного дома,сколько машин разрешено поставить одной семье(квартире)?
---нет таких правил. но если в семье более 1 автомобиля. вам могут запретить их ставить. это общедомовая территория. а не вашей семьи.
Спроситьправила стоянки во дворе устанавливают сами собственники - нужно проводить собрание и устанавливать порядок пользования придомовой территорией - ст. 44-47 ЖК
Спросить
У нас частный двор, но рядом за забором многоквартирный дом. Жильцы большого дома жалуются, что собака постоянно лает. Закон позволяет лаять собаке?
Доброго времени суток, уважаемый Виталий!
Конечно нет такого закона, как и закона, запрещающего собаке лаять
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьУ меня сбежала кошка в подвал соседнего многовкартирного дома. Вход в подвал закрыт на замок, ключ есть только в ЖЭУ. Начальник ЖЭУ отказался пускать меня в подвал, мотивируя тем, что нет сотрудников меня сопровождать. Имею я право получить доступ в подвал чужого МКД?
Добрый день! Нет, не имеете права, и не только в чужой дом, но и в свой тоже. В подвале - инженерные коммуникации и они под охраной. Только с сотрудником ЖЭУ искать кошку.
СпроситьСоседний мкд якобы переводит в собственность землю, являющуюся общей территорией. Все это делается без согласия нашего мкд. на протяжении долгих лет на этой общей территории пар ковались жители нашего и соседнего дома. А теперь они установили столбики с цепочками и нам негде пар коваться. Т.к они утверждают, что документы на уже на оформлении и это земля теперь принадлежит им.можно ли оспорить данную ситуацию. Спасибо!
Во дворах 2-х соседних МКД постройки 1953 г. более полувека назад была построена спортплощадка с ограждением. После проведения 2-го межевания в 2008 г. она оказалась расположенной в равных частях на земельных участках этих двух соседних домов. Таким образом, она вместо муниципальной вдруг стала общим имуществом собственников указанных 2-х домов? На ней тренируются дети и взрослые всех соседних домов, а обслуживать её должен кто? Как вернуть её муниципалитету для содержания, как прежде (ведь раньше зимой её заливали горячей водой, устраивая каток)?
С вашим вопросом необходимо обращаться в местную администрацию. Если указанная спортивная площадка относится к муниципальной собственности и находится в реестре муниципального имущества, то именно администрация должна предпринимать все действия по её оформлению, а также нести бремя её содержания.
СпроситьДля ограничения доступа к придомовой территории необходимо часть ограждения поставить на территории соседнего МКД. Соседям это ограждение не нужно, но против работ не возражают (сегодня). При принятия решения проведения работ на общем собрании собственников - будет ли это считаться правомочным расходованием средств?
Соседнее снт перекрывает нам проезд., установив шлагбаум, дорога строилась и нашим снт, но давно не пользовались, т.к. ранее тоже была перекрыта..
Добрый день, Валентина!
В вашем случае необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру (согласно ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")
Спросить
Валентина, добрый день. Это не правомерно. Граждане имеют право оформить жалобу в прокуратуру.
Такое можно требовать демонтировать шлагбаум через суд.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
С уважением
Спросить
