Как сделать совладельцем квартиры сына, прописанного в ней

199₽ VIP

Обратитесь к нотариусу для оформления долевой собственности

Для оформления собственности обратитесь к нотариусу.

Здравствуйте, Марина.

Правильным представляется вариант с оформлением нотариального договора дарения, заключенного в соответствии со ст.572 ГК РФ, в соответствии с которым Вы безвозмездно передадите сыну определенную на Ваше усмотрение долю в праве собственности на квартиру, после чего переход права собственности зарегистрируете в органах Росреестра.

Всего хорошего.

Добрый вечер, Марина.

1)Смотрите, у вас в принципе сейчас несколько вариантов, либо полностью квартиру по ДКП или договором дарения оформить, либо 1/2 через ДКП или договор дарения.

2)Лучше разумеется через договор дарения.

3)Если вы дарите долю в квартире (за исключением случаев, когда все собственники дарят свои доли по одной сделке), то заверять у нотариуса не просто желательно, а обязательно (в силу требований закона); переход права нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Если вы удостоверили договор у нотариуса, он самостоятельно направит все документы на регистрацию прав.

ст. 572 ГК РФ

Здравствуйте, Марина! По вашему вопросу:

-----------------------------------------------------

1. Вы можете подарить сыну часть квартиры, заключив договор дарения, согласно ст.572 Гражданского кодекса

2. В вашем случае налога на дарение нет. Сделка заключается у нотариуса. Нотуриус самостоятельно направляет документы для регистрации права собственности в Росреестр

2. Нотариусу вы платите только за его услуги, и госпошлину за регисртаацию права собственности

Добрый день. Возможно на основании договора дарения доли (ст. 572 ГК РФ) . Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ.

Здравствуйте!

Для этого Вы можете просто подарить ему долю в квартире, например сделать вас и его собственниками по 1/2. Для этого Вам нужно будет обратиться к нотариусу.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 572 ГК РФ

Как заключить договор дарения недвижимости с родственником

Как признать договор дарения недействительным

Уплачивает ли даритель НДФЛ с подарка

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Образец: Договор обещания дарения

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Здравствуйте, Марина! Просто оформить договор дарения квартиры либо доли в ней на основании ст.572 ГК РФ. Если доли, то нужен нотариус согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Вы можете оформить договор дарения доли квартиры в соответствии со ст. 572 ГК РФ, для оформления договора Вам необходимо обратиться к нотариусу.

Можно также в соответствии со ст. 1118 оформить завещание, это распоряжение физического лица своим имуществом на случай смерти. Сын станет собственником квартиры в этм случае только после Вашей смерти.

Марина, добрый день.

Можно оформить договор дарения на Вашего сына, согласно статьи 572 ГК РФ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

_____

Договор дарения составляется в простой письменной форме.

Далее я продолжу