Возникает ли налог при продаже квартиры после наследования собственности?

Здравствуйте , Галина . Квартиру бабушка собираетесь продавать целиком , а значит и владение 1/2 доли собственности считается менее 3 лет .

Рассмотрю случаи , когда физические лица , являющиеся налоговыми резидентами РФ ( Ст.207 п.2 Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения) освобождаются от налогоблажения !!! :

Относительно налогообложения при совершении сделки купли-продажи ситуация следующая. При совершении сделки купли-продажи , значение будут иметь срок владения имуществом и продажная цена.

----- Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

----- При купле-продаже квартир (домов), которые находились в собственности у продавца менее трех лет, налог платится только с суммы, превышающей один миллион рублей (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ), при условии, что у продавца не осталось документов, подтверждающих его расходы на приобретение данной квартиры. Если же такие документы есть, то налогом будет облагаться лишь разница между суммой покупки и суммой продажи (если, конечно, эта разница положительная).

Если продажная цена не будет превышать одного миллиона рублей, то налогообложения не последует.

Обращаю внимание, что в случае совершения сделки купли-продажи ни одна из сторон не сможет воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ, в связи с тем, что последний не применяется, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми ! На основании подп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ взаимозависимыми признаются лица, состоящие в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Такой подход подтверждается разъяснениями налоговых органов (письмо УФНС по г. Москве от 19.08.2010 N 20-14/4/087705) и сложившейся судебной практикой (Определения КС РФ от 17.06.2010 N 904-О-О, от 23.03.2010 N 447-О-О).

С уважением , Салов М.В.