Возможность оспорить решение о расторжении договора специального найма и заключить новый договор на те же условия
Сироте грозит расторжение договора специального найма в судебном порядке за нарушение условий (проживание других людей). Можно ли оспорить это решение и заключить новый договор на то же жилье? И сохраняется ли право получить новое жилье?
Ответьте письменно в whatsapp, пожалуйста.
Ответ отключен модератором
Я снимаю квартиру и съезжать ближайшие месяцы не собираюсь. Через месяц истекает договор аренды. Как его продлить или заключить новый договор, чтобы при этом не потерять залог за последний месяц?
Обычно в договорах прописывается условия продления договора, его расторжение. Необходимо Вам так прочитать. Если таких разделов не имеется составьте дополнительное соглашение к договору, указав о новом сроке аренды квартиры и предмета залога.
Спросить
Рита, все просто. Следует заключить дополнительное соглашение к основному договору.
Спросить
На сколько правомерна деятельность УК, которая пытается расторгнуть настоящий договор и заключить новый договор, причём по новому договору условия содержания существенно хуже, а тариф выше.
Неправильно ставите вопрос, если УК пытается сделать это, значит ее не устраивают условия старого договора. Ее желание вполне понятно, говорит о правомерности тут не приходится. Однако условия договора могут быть изменены только при согласии на это всех сторон договора. Если вы не согласны, а УК каким то образом внесет в договор изменения, например поднимет тариф СиРЖ, такие действия будут неправомерны.
СпроситьЯ, ИП, арендую нежилое помещенеи в многквартирном доме в г. Москва, управляющая компания (далее УК) выславляет счет на ЖКХ с вывозом мусора (далее вывоз ТБО). Я хочу расторгнуть договор на вывоз ТБО с в УК и заключить новый договор на выввоз ТБО с другой компанией, УК говорит, что это не возможно, хотела бы уточнить правомерны ли их действия. Собственник помещения готов написать заявление об расторжении договора с УК, но боюсь когда мы придем в УК, нам откажут, в связи с этим хотелось бы уточнить правомерные ли действия УК и статью закона, согластно которому я могу поменять компанию на вывоз ТБО. Заранее спасибо!
Свобода договора предполагает свободный выбор контрагента. При наличии определнных оснований вы вправе расторгнуть договор
СпроситьСуществовал договор аренды нежилого помещения, заключенный с Департаментом городского имущества, под охрану здоровья граждан, с доп. соглашениями. С 99 г. Пролонгацией, вне конкурсной основы в 08 году. Сейчас с целью пролонгации данного договора Деп. Им. ссылается на конкурсное или аукционное право пролонгации договора аренды.
Возможно ли, с правовой точки зрения, обосновать, что: целевое назначение охрана здоровья граждан (используется по целевому назначению) И заключить договор аренды на новый срок!?
Благодарю.
Ну если вы представите подобные документы для конкурса , полагаю , что нужен устав
СпроситьПродала Автомобиль. Договор купли-продажи утерян. Покупатель тоже не может найти. За дубликатом в ГБДД обращаться не хотелось бы-ждать придется целый месяц. К тому же сделать это может только Покупатель. Хотим составить новый. Каким образом заключить новый договор купли-продажи на автомобиль? И какое там будет стоять число-то,когда он переоформлялся или то,когда будем оформлять новый.
Здравствуйте!
Новый договор можете составить тем же число что и тот который потеряли, подпишите покупателем и продавцом..
Спросить
Здравствуйте!
По взаимному согласию между Вами и покупателем Вы можете составить дубликат договора и подписать его. Дата будет указана та же, что и в подлиннике договора.
Спросить
Юлия, если у вас не осталось точного текста договора (например, в электронном виде) - лучше все таки запросить договор в ГИБДД. Иначе могут быть противоречия между экземплярами договора, что недопустимо. Подписание договора возможно в любое время, с проставлением старой даты. Но он должен быть идентичен договору, переданному в ГИБДД.
СпроситьДоговор аренды заключен на 3 года. В договоре указано условие, что договор подлежит государственной регистрации силами арендатора и за его счет. По истечении 11 мес. договор арендатором зарегистрирован не был. Является ли договор аренды заключенный на 3 года, но не прошедший гос. регистрации я, по истечении 1 месяцев не легитимным? И обязаны ли стороны договора по истечении 11 мес заключить новый договор?
у вас возникают риски в связи с непрошедшим регистрацию договором - вас могут выгнать в любой момент....идите и регистрируйте, однако перезаключать договор не следует, у вас это условие не прописано..
Спросить
Незаконное данное требование, так как договор носит публичный характер, и сохраняет свои действия на весь срок действия.
По общему правилу договор вступает в силу с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). С этого момента он становится обязательным для сторон. Часто договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Если в договоре нет срока его действия, например не указана дата его окончания или написано, что договор действует до исполнения обязательств, он действует до тех пор, пока стороны не исполнят все обязательства по нему, либо пока не наступит максимальный (предельный) срок действия договора (п. 3 ст. 425 ГК РФ). Например, по истечении предельного срока прекращается договор аренды, для которого такой срок установлен законом (п. 3 ст. 610 ГК РФ).
Пишите в прокуратуру заявление о проведении законности действий руководиеля Водоконала, так же советую написать в (Департамент Строительства ЖКХ и ТЭК, и в жилищную инспекцию Краснодарского края).
С уважением Ромашов Николай. (sphint_romashov@mail.ru-рабочая электронная почта для оказания юридической помощи, цена по согласованию).
СпроситьКупил авто по договору купли продажи но не поставил на учёт хочу продать. Можно сделать новую куплю продажу в другой конторе не анулировать старый договор?
Николай, добрый день!
Если Собственник пойдет на это, то можно. Вы продать автомобиль не сможете без снятия с учета и постановки на учет. Вернее, продать сможете, но у нового собственника будут неразрешимые проблемы при постановки автомобиля на учет на вое имя. Купит кто-нибудь автомобиль с таким условием? не знаю.
Всего доброго,
СпроситьСудом признан нанимателем социального найма, мой муж, теперь и отец претендует, но он не был пропиман просто был собственником, но документы утерял, может ли он оспорить решение суда на заключение договора которое было год назад, и с кем должна администрация заключить договор с отцом который был слбственником и потерял документы или с сыном у которого есть решение суда и он был прописан.
пока отец не оспорил судебное решение, и оно вступило в законную силу, должно исполняться решение - то есть регистрация сына в вашем случае - см. ст. 13 ГПК
СпроситьУважаемые юристы у нас произошло частичное обрушение много квартирного жилого дома теперь администрация предлагает заключить договор социального найма на жилое помешенее которое соотвецтвует общей площади ранее занимаемой жил площяди так как в ранее занимаемом жильё не было не сан узлов не душа администрация в новом жильё сделала 3 общих сан узла 1 вспомогательное помешенее на 7 жилых помещении на вопрос почему именно в жилых помещения нельзя было сделать сан узел и душ администрация отвечает у вас их не было радуйтесь хоть так сделали правомерны ли действия администрации в данной ситуации так как ранее занимаемое жильё имело статус (квартира) новое жильё по документации считается просто жилим помешенеем.
Здравствуйте. Вам видимо предлагают жилье временное из маневренного фонда, поэтому такое возможно
Спросить
Нет, не переходят. Новый собственник не является универсальным правопреемником, а квартира - субъектом правоотношений.
СпроситьЗаканчивается срочный договор, стороны хотят продолжать работать, как оформить продолжение отношений. Закончить старый договор и заключить новый или заключить доп. соглашение?
Если после окончания срока действия срочного договора трудовые отношения продолжаются и ни одна из сторон не требует их прекращения, то договор автоматически становится бессрочным.
СпроситьЯ заключил договор аренды помещения. Договор истек. В соответствии с ГК РФ я должен письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор на новый срок до окончания действия договора. Письменно я не уведомил, но желаю заключить новый договор, а арендодатель заключил договор аренды с другим лицом. Как перевести эти права на себя.
В полной мере на Ваш вопрос ответит ст. 621 Гражданского кодекса РФ, согласно которой
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
С учетом указанной нормы закона "перевести " право аренды на себя, без согласия арендодателя представляется маловероятным.
СпроситьПриобрели дом, в 2006 г. без договора о подключении к теплоснабжению, В 2015 г., теплоснабжающая компания сменилась, должны ли они были заключить с нами новые договора, поставить в известность о условиях предоставляемых услуг? Спасибо большое!
Заключил договор с компанией, которая выполнила обязательства по договору наполовину. Недавно узнал, что эта компания развалилась. Теперь на льготных условиях другая компания (видимо, те же самые люди) предлагает заключить с ними договор на оказание тех же услуг, заплатив вновь. Как в этом случае поступить?
что в Вашем понятии "развалилась"? если она не является банкротом Вы вправе предъявить иск о возврате суммы либо об обязании выполнить работы до конца. Другая компания - это другая компания, заключать с ними договор или нет, решать Вам, но эти взаимоотношения никак не связаны с первыми
СпроситьМы с мужем прожили 30 лет и теперь решили развестись. Подали заявление в ЗАГС о разводе. Срок оформления развода - 20 февраля 2014 г. Мы оба не захотели делить имущество через суд - очень большая морока. Муж настоял на разделе имущества через заключение брачного договора. При заключении у нотариуса брачного договора общее имущество он оценил в 8 млн. руб. Через два дня после заключения брачного договора нашлись документы подтверждающие что совместно нажитое имущество оценивается на 3 млн. руб.дороже. Можно ли признать заключенный брачный договор не действительным и заключить новый договор на новых условиях с предоставлением новых документов или разделить имущество на новых условиях через суд?
ВЫ можете заключить дополнительное соглашение к ранее заключенному брачному договору и внести уточнения, относительно оценки имущества
Спросить
За просроченный займ МФК обратилась в мировой суд, получила на руки исполнительный лист, отправила в ПФ, который стал частями удерживать из пенсии, а МФК тем временем начисляет проценты. На сегодняшний день к погашенной сумме 18316 руб. (полностью по ИЛ) добавили еще 30000 и снова подали иск (на проц.) Как мне написать заявление о непризнании нового иска. Тел.+7 (951)496-9761.
Здравствуйте.
С указанием всех обстоятельств дела и Вашими возражениями. Этот документ и будет называться возражения на исковое заявление.
СпроситьСтороной в договоре поставки со стороны покупателя выступал один генеральный директор, затем ген. директор сменился, договор действует ещё.
Составить доп. соглашение о смене стороны (ген. директора) или заключить новый договор с новым ген. директором?
Ольга, ничего делать не надо. Кончится действие этого договора, заключите другой с новым директором.
Спросить
