Можно ли купить жилье по двум Херсонским сертификатам на родственникам, а знакомым?
Можно ли купить жилье по двум Херсонским сертификатам на родственникам, а знакомым?
Можно ли купить одну общую квартиру по Херсонским сертификатам. Если мама и папа с двумя несовершеннолетними детьми (все граждане РФ) получили один сертификат, а третий совершеннолетний ребенок (гражданин Украины) другой сертификат. Если совершеннолетний ребенок выпишет на маму генеральную довереность?
Добрый день
Вы говорите, что гражданин Украины может выписать доверенность и реализовать сертификат.
Мы с мамой получили 2 сертификата, она гражданка РФ, я нет. И получили уже одобрение на выплату по ним. Прошли заявленные 30 рабочих дней, выплат нету. И в Министерстве Жил Политики МО, на мой вопрос почему нету денег, сказали, что по сертификату мамы запросят деньги, а по моему такой возможности нету, пока я не предоставлю документы подтверждающие, что я гражданин РФ. Получается, только граждане могут реализовать сертификат или министерство нарушает мои права?
Спросить
Совершеннолетний ребенок (уже не ребенок) вполне дееспособное лицо, которое может оформить "генеральную" доверенность с указанием большинства конкретных полномочий на доверенное лицо (мать).
Спросить
Дееспособный гражданин с 18 лет может выдать доверенность абсолютно любому лицу. В действующем законодательстве РФ отсутствует такое понятие как "генеральная доверенность".
Спросить
Покупатели квартиры, проданной по Херсонским сертификатам, не получили перечисления денежных средств
Квартира продана по Херсонским сертификатам, право собственности у покупателей возникло 05.04.23 г. Перечисление денежных средств продавцам на сегодняшний день нет! Когда и кем будут Перечисления денежных средств?
Купили квартиру по двум Херсонским сертификатам + аккредитив. У нотариуса был подписан договор купли-продажи, где указано, что квартира в залоге НЕ находится до момента перечисления средств по сертификатам. Вступили в право собственности и выплаты по сертификатам были одобрены министерством жилищной политики, но деньги еще не перечислены.
Возможно ли продавцам без нашего согласия, вернуть квартиру обратно? Или им остается только ждать, когда государство заплатит? Уточню, что в квартире доля была у несовершеннолетнего ребенка и опека тоже одобрила эту сделку.
Евгений, данная проблема довольно новая, судебная практика еще не успела наработаться.
Исходя из условий закона, покупатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, если оплата не произведена.
Просто так "взять и вернуть" они, конечно, не могут.
Но суд, теоретически, уполномочен вынести такое решение.
СпроситьНо государство от выплаты не отказывается и говорит, что все будет, когда будут деньги в бюджете и в договоре купли-продажи квартира продается за деньги уже переданные продавцам и 2 жилищных сертификата, которые были предоставлены. В договоре нету никаких дат касательно перечисления денег по ним и отдельным пунктом указано, что квартира до момента полной оплаты, не будет находиться в залоге у продавца. Не значит ли это, что продавец продал её за долговое обязательство государства перед ним? И все вопросы дальше он с мин жил политики должен решать?
Спросить
Если нет оплаты, то условия договор нарушены, а потому продавцы вправе сделку расторгнуть, вернуть Вам средства, что уже оплатили частично.
Но это можно сделать только по суду.
Проблем с этим нет, только сроки...
СпроситьМожно ли для покупки жилья объединить два "Херсонских сертификата" в Краснодаре - мой и моей мамы. Я совершеннолетний. Оплатят ли продавцу деньги. Если нет то подскажите в чем причина.
В целом, проблем не должно возникнуть. Если Вы купите недвижимость с матерью 50/50. Т.е. собственник продает недвижимость двум покупателем, каждый из которых расплачивается при помощи сертификата. В этом случае все получится.
СпроситьПолучили 2 сертификата Херсонских на жильё в Крыму, могу ли я их объединить и купить жильё в Краснодаре, какая сумма при обьединении получиться. Первый сертификат на одного человека, второй на двоих.
Продала квартиру по херсонскому сертификату документы в мфц сдали 16 февраля. Деньги еще не поступили на расчетный счет. Как проверить где они зависли, люди не могут заселится. А я съехать уже полтора месяца
Добрый день.
Обратитесь в орган, выдавший сертификат.
Обычно, "херсонские" деньги поступают в течение 5 дней.
СпроситьМы по Херсонскому сертификату приобрели квартиру. Получили одобрение, но проплаты нет вот уже 2 месяца. Продавец хочет расторгнуть сделку. В связи с этим вопрос: не пропадет ли наш сертификат, ведь все этапы, кроме поступления денег, уже пройдены? И можем ли мы противостоять желанию продавца?
Инна, сертификат не сгорит. Продавец вправе расторгнуть, поскольку деньги он не получил. Однако, рекомендую с ним договориться, чтобы подождал около месяца. И сейчас уже обращаться с жалобой в органы соц. защиты, прокуратуру с качественными жалобами на бездействие и нарушение Ваших прав.
СпроситьПродаем дом в Краснодарском крае. Появились покупатели с "херсонским" сертификатом.
Обсуждали одно. А при подписания обычного договора они указали, что всё, что есть в доме и на территории вокруг него - должно быть включено в стоимость дома.
Нас это не устаивает, так как это наши личные вещи.
Ведут себя так, будто все им что-то должны.
Сегодня должны были подписать основной договор. Сертификат у них на 8 300 000 руб..
Мы озвучили изначально за 7 500 000 р. Потом снизились до 7 250 000 р.
Покупатель теперь говорит, что может купит только за 7 000 000 р.
В голове уже столько вопросов...
Узнали, что по сертификату деньги приходят не сразу. А мы планируем брать ипотеку и нам нужен первоначальный взнос. А в итоге, продаем дом, в течение 1-2 месяцев должны освободить его, а деньги придут ли - неизвестно когда. И куда нам потом деваться? И какой налог нам потом придется заплатить?
Через 10 дней после подписания договора - они уже собственники. А денег мы еще не увидим.
Мы взяли паузу.
Подскажите, пожалуйста, что это за сертификат такой, какие подводные камни.
Как себя обезопасить? Может, просто не связываться с таким покупателем?
Не вздумайте! Деньги вы не увидите несколько месяцев. (В лучшем случае) И не верьте риэлторам от слова совсем! Я продала дом 9.01. 23 и до сих пор нет денег. И самое главное, неизвестно когда они будут. Не знает никто! Даже обращение в приемную президента не помогает. Вам будут мягко все стелить, ровно до того момента, пока вы не подпишите договор. Пожелаете не раз!
Спросить
Хорошо, спасибо... Если такая ситуация... Покупатель получил документы на квартиру и убежал на Украину... Квартира на нём и мы без денег остались... Такое может быть?
Спросить
Ни по одной сделке с Херсонским сертификатом продавцы денег еле не получили. Некоторые с середины декабря ждут. Совет - не связывайтесь.
Спросить
Приобретаемое помещение должно соответствовать нормам статьи 15 и 16 Жилищного Кодекса РФ. Соответственно, площадь должна быть не меньше нормы установленной для каждого населенного пункта, на основании решения органов местного самоуправления.
Спросить
Начнем с того, что совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки. Далее если вы владели имуществом менее 3 лет вы заплатите налог в 13 %
СпроситьДобрый вечер.
Срок владения-5 лет.
Если это единственное жилье-3 года.
Но, смею предположить, что ваше жилье в Херсонской области, осталось за Вами.
Далее, будет отражаться в Росреестре.
Поэтому, 5 лет. Либо, продажа за цену, не более 70% от кадастровой стоимости.
Это значительное занижение по ДКП.
Спросить
Наличие паспорта гражданина РФ для получения сертификата и выплаты не является обязательным.
СпроситьКупила квартиру по Херсонскому сертификату, хочу продать квартиру эту и купить дом. Могу ли я снять деньги от продажи квартиры или то не законно? Спасибо.
Добрый день! На вопрос о покупке дома по Херсонскому сертификату можно ответить следующим образом: Херсонский сертификат является видом документа, который даёт право на получение жилья на территории Российской Федерации. Он предоставляется гражданам, которым пришлось покинуть Крым или другие части Украины в связи с нарушением прав и свобод.
С таким сертификатом возможна покупка жилья на территории РФ, в том числе и дома. Однако, при покупке дома необходимо учитывать следующие моменты: наличие газа на границе участка, оформление дома как жилого объекта, наличие воды и электричества.
Если дом имеет официальный статус жилого объекта и находится на участке с газоснабжением, то покупку можно осуществить по Херсонскому сертификату. Однако, следует учитывать, что покупка жилья по сертификату может быть связана с определенными ограничениями и условиями, установленными законодательством РФ.
Таким образом, при покупке дома по Херсонскому сертификату необходимо учитывать все условия и требования, установленные законодательством РФ, а также проверять наличие необходимых коммуникаций на границе участка.
Спросить
Если вам нужна платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию со ссылками на законы.
СпроситьЕсли покупается жилье на Херсонский сертификат, но не на всю сумму, оставшиеся деньги аннулируются?
Материнский капитал можно разделить на части. Согласно п. 4 ст. 7 федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средствами материнского (семейного) капитала разрешается распоряжаться одновременно по нескольким направлениям. То есть всю сумму не обязательно тратить целиком на что-то одно, ее можно разбить на части.
Спросить
Я не могу дать точного ответа на ваш вопрос, так как нормы площади на 1 человека в жилье могут различаться в зависимости от ряда факторов, таких как тип жилья, его год постройки, регион, наличие различных коммуникаций и т.д. Однако, в России существует нормативное правовое регулирование, которое устанавливает минимальные стандарты жилой площади на 1 человека в жилых помещениях различного типа.
Например, для многоквартирных домов, построенных до 1 июля 1999 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.09.1997 № 1084 "Об утверждении норм жилой площади и численности жилых помещений, предоставляемых гражданам Российской Федерации" минимальная норма жилой площади на 1 человека составляет:
для однокомнатной квартиры - 9 кв. м;
для двухкомнатной квартиры - 18 кв. м;
для трехкомнатной квартиры - 23 кв. м.
Для многоквартирных домов, построенных после 1 июля 1999 года, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.1998 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" минимальная норма жилой площади на 1 человека должна составлять не менее 18 кв. м.
Что касается Херсонского сертификата, я не могу дать конкретного ответа на ваш вопрос, так как не знаю подробностей. Однако, если речь идет о сертификате на получение жилья в Крыму, то следует учитывать, что Крым в настоящее время является частью Российской Федерации, а значит, действует соответствующее законодательство РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, возможно.
Главное прописать соответствующие полномочия в доверенности.
Спросить
