Как защитить себя от признания гаража самостроем - история без документов и разрешений

Как получить право собственности на землю под самостроем гаража без взяток и сноса постройки?

У меня такая проблема: В 2013 году вступит в силу закон и если мой гараж построенный без документов и земля под ним не будет должным образом оформлена, то могут оштрафовать или заставить снести постройку. Ранее до покупки гаража старый хозяин видимо сделал аренду в кооперативе построил гараж и когда продавал предоставил какой то документ на аренду земли, который сейчас уже не действителен, получается что сейчас мой гараж самострой, что же делать чтобы взять в собственность землю оформить построенный гараж в регпалате, ну не сносить же гараж и не строить заново пройдя все процедуры оформления земли и разрешение на строительство, я конечно понимаю можно найти человека который возьмет деньги и сделает все это, ну а без взяток никак нельзя оформить землю и гараж документально? Сам знаю что в этом случае власти узнав что документов нет попросят снести гараж да еще и оштрафуют, хоть и земля то находится на земле где раньше люди садили картошку да еще рядом с оврагом точно никому никогда нужна не будет.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с капитальным самостроем гаража после сноса дома без документов?

Построил капитальный гараж возле дома, нет ни документов, в общем ничего, самострой. Дом снесли как ветхое, скоро и гараж наверное. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Как получить землю под самостроем гаража после оформления собственности через суд?

Оформила собственность на гараж через суд (как самострой). ГСК юридически ликвидирован, гараж под одной крышей с другими гаражами. Я могу по дачной амнистии оформить землю под своим гаражом? Или как ее получить? По кадастру это земля общего пользования.

Читать ответы (3)

Как получить компенсацию за снос гаражей, которые признаны самостроем?

Как добиться компенсации, при сносе гаражей. 30 января в восточном дегунино начали сносить гаражи, признали их самостроем. Но ведь, мы все это время платили взносы. Кто то из получал? Гаражам более 30 лет, как это может быть самострой?

Читать ответы (1)

Что делать, если объект недвижимости, приобретенный без документации, хотят признать самостроем?

Мною был приобретен объект недвижимости, который находится на территории промышленного предприятия но его в свое время не ввели в эксплуатацию и документов на строительство нет. Здание капитальное, построено 30 лет назад. Комиссия по использованию земельного участка хочет признать этот объект самостроем, т.к. нет разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию. Как быть в этой ситуации.

Читать ответы (2)

Председатель гаражного кооператива подал иск о изъятии и сносе самостроя гаража, как нарушение норм ГК РФ.

Председатель гаражного кооператива подал иск на изьятие участка и снос недвижимости (гаража) как самострой и высота больше проектной, т.е. по ст. 222,272 ГК РФ. Такой гараж в кооперативе не один, но иск подан только против одного. Как привлечь к судебному процессу других хозяев (привлечь в соответчики, если так можно сказать или распространить действие иска на другие гаражи) таких гаражей-самостроев, т.к. разрешительных документов на высокие строения никто не имеет.

Читать ответы (3)

Мой гараж в Санкт-Петербурге признан самостроем и снесен - вопросы о компенсации и возможности оспорить договор купли-продажи

Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга мой гараж, который я приобрел по договору купли-продажи признан самостроем, месяц назад его снесли. Есть удостоверение на гараж от ПИБА Московского района СПБ. Вопросы: 1) Могу ли я рассчитывать на компенсацию за снесенный гараж? Земля была в аренде, договор аренды истекший у кооператива 2) Можно ли оспорить договор купли-продажи в суде, так как по-моему мнению прежний владелец знал о возможном сносе и быстро продал его мне.

Читать ответы (1)

Можно ли обратиться в суд на приведение дома к установленным требованиям, если он признан самостроем

Можно ли пойти в суд на приведение с установленами требованиями, если дом признан самостроен судом, земля не ижс не в собственности.

Читать ответы (3)

Развод с супругой - влияние самостроя гаража на раздел имущества и возможность его утаить

У меня намечается развод с супругой. У нас трое детей. Естественно будет раздел имущества. В позапрошлом году я закончил строительство капитального гаража. На самом деле это самострой. Ни каких имущественных документов на него нет (приватизация, документов на право собственности и т.д.), есть только членская книжка, где фиксируются платежи за электроэнергию и ежегодные членские взносы в общество. Будет ли такой объект участвовать при разделе в суде, или я могу просто сказать, что у меня его нет.

Читать ответы (1)

Необходимые документы для сноса самостроя гаража на муниципальной земле без оформления

Какие документы должна предоставить (как доказательство) мэрия в суд для сноса металлического гаража (самострой) на муниципальной земле (ничего не оформлено)

Читать ответы (1)

Как правильно отразить в Б/У ликвидацию ОС, признанных самостроем, если демонтаж выполнен только частично?

Читать ответы (1)

Правовые проблемы сноса самостроя гаража при наличии разного места прописки - как защитить свои права?

Решение суда снести гараж самострой, я прописан с братом в одном доме (входы разные) и гараж принадлежит брату. Меня вписали ответчиком, и приставы, как и моего брата и отца (ему 86 лет)2 раза в месяц штрафуют и заставляют сносить. Я и мой отец к этому гаражу никакого отношения не имеем. Я писал заявления что не могу сносить так как он мне не принадлежит, прилаживал документы, но пристав на три заявления дал один отказ ничем не мотивируя. Что мне делать?

Читать ответы (4)

Что делать, если многоквартирный дом, где зарегистрирована квартира с ипотекой, признан самостроем?

Если многоквартирный дом (по решению суда) признан самостроем. Квартира зарегистрирована в ЕГРН, привлечены кредитные средства (ипотека).

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке квартиры в Адлере, если дом может быть признан самостроем?

Хочу купить квартиру в Адлере много многоэтажных домов (с решениями судов о признании их жилыми) как обезопасить в последствии себя если дом признают самостроем.

Читать ответы (2)

Ижс 4 этажа сдан в эксплуатацию при Украине поставлен на кадастровый учёт правомерно ли признан самостроем?

Читать ответы (2)

Может ли капитальный пристрой из досок быть признан самостроем, несмотря на соответствие размеров техпаспорту?

Скажите мы построили капитальный пристрой к дому, по техпаспорту пристрой был из досок, сделали его капитальным, размеры те же что и в паспорте. Могут ли признать его самостроем.

Читать ответы (1)

Инвестирование в нежилое помещение превратилось в ночной кошмар - могут ли таунхаусы быть признаны самостроем?

По инвестиционному договору приобрела нежилое помещение - Здание бытовых услуг 72 кв.м со всеми удобствами, к договору есть приложение в котором указано план Этажа, цвет интерьера, правила пользования территорией. По факту это таунхаус который в настоящее время собственниками используется для постоянного проживания. Когда заключали договор нас убедили в том что по договору будет звучать как нежилое помещение! Чтобы меньше платить. По факту вышло все наоборот, ком платежи в 10 раз превышают платёж в квартире, создана УК которую содержат собственники. Вопрос могут ли признать такое жилье самостроем, таунхаусы (14 домиков) находятся на земле промназначения, Земля тоже оформлена в собственность на Часть таунхаусов, остальная часть земли принадлежит Застройщику. Сама строительная КОМПАНИЯ использует свои таунхаусы для сдачи их в аренду. Есть ли какие-то опасения для собственников?

Читать ответы (3)

Дом признан самостроем и по решению суда подлежит сносу. Может ли земля подлежать аресту для исполнения решения?

Дом признан самостроем и по решению суда подлежит сносу. Может ли земля подлежать аресту для исполнения решения?

Читать ответы (1)

Как стать собственником дома, признанного самостроем, в городе Мирный, Республика Саха (Якутия)?

Живу в доме, купленном по расписке в 1999 г. У человека, которому дом был предоставлен как служебное жилье. Организации в данное время не существует. Дом нигде на балансе не стоит, подавала в суд о признании права собственности по сроку давности владения, проиграла. Признали самостроем. Далее нашла в бти старый паспорт дома. Там другая организация, владелец дома. Но она тоже уже ликвидирована. Поставили в кадастре на учет согласно найденного старого тех паспорта как ранее учтеный. Теперь не пойму как стать собственником. Земля, на которой стоит дом тоже не оформлена, категория - земли свободных поселений. Дом в городе мирный республика саха якутия.

Читать ответы (1)

Возможно ли в судебном порядке признать гараж незаконной постройкой и определить порядок землепользования?

Я приобрела в общую долевую собственность часть дома (1/35) и соответственно 1/35 земельного участка. На земельный участок имеется тех. план, на котором отмечены границы разделения нашего участка и участка соседей. Предыдущие домовладельцы добровольно позволили на своем участке соседям построить гараж (он есть на тех. плане, также предыдущий домовладелец письменно, но нигде не заверяя на каком то листочке написал согласие на возведение гаража). В настоящее время у нас нет возможности пользоваться землей, на которой стоит гараж, взамен нам ничиго не предложено, соответственно наша доля сейчас меньше, чем 1/35 от общей долевой собственности. Возможно ли в судебном порядке признать гараж незаконной постройкой, определить порядок землепользования, или же обязать соседей выделить нам землю в соответствии с площадью, которую занимает гараж?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59