Заключил договор долевого участия парковки для автомобиля, срок сдачи объекта-октябрь 2012.

Тайм-аут - Заключен договор долевого участия на парковку, но объект не сдан. Будет ли суд расторгнуть договор?

Заключил договор долевого участия парковки для автомобиля, срок сдачи объекта-октябрь 2012. Фактически и по документам акт-приема передачи объекта недвижимости подписан в конце ноября, а паркинг до сих пор не работает. Заявление о расторжении договора подано. Но по истечении 10 дней ответа нет. Расторгнет ли суд договор в таком случае? Спасибо.

Читать ответы (3)

Нарушены сроки передачи квартиры по долевому участию - неустойка и процедура ее расчета

По договору долевого участия приобрела (физ. лицо)квартиру. Срок сдачи был 30.06.15 г. По договору срок передачи объекта 60 дней. Т.е.30 августа. Фактически уведомление о том, что дом (квартира) готова к передаче получили 17.12.15 г. Того же дня был подписан лист замечаний к акту приема-передачи. Вопросы: 1.для заявления о неустойке за просрочку сдачи днем сдачи считать дату подписанного акта приема-передачи? 2.как правильно сформулировать это заявление и рассчитать неустойку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Просрочка сдачи дома в долевом строительстве - что означает слово нормативный в договоре?

Я (физ. лицо) заключил с застройщиком договор участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме. Всё достаточно стандартно: застройщик обязуется построить и передать, Участник обязуется оплатить и принять... Дом не был сдан в срок и на сегодняшний день акт приёма-передачи еще не подписан. Просрочка составляет ок. 2,5 мес. В ДДУ срок сдачи Объекта долевого строительства прописан следующим образом: 2. Предмет договора 2.4 Нормативный срок сдачи Объекта в эксплуатацию - 2 квартал 2014 г. 2.5 Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства в течение 90 дней с момента сдачи дома. ... 4. Передача объекта долевого строительства .. 4.2 После получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости Застройщик обязан передать Объект долевого участия не позднее срока предусмотренного п. 2.5 настоящего Договора. Смущает наличие слова Нормативный в п. 2.4. Может ли это означать, что конкретный срок сдачи дома факически не прописан в договоре и может быть когда угодно? Или слово нормативный особой роли не играет?

Читать ответы (2)

Договор долевого участия - возможность расторжения и возврат средств в случае аварии перед сдачей дома

Заключил договор долевого участия многоэтажного дома. За 7 дней до срока сдачи дома, оговоренного в договоре, обвалился балкон одной из квартир. Договор долевого участия заключен 16 сентября, зарегистрирован в регпалате 02 октября, срок сдачи дома и подписания акта приема-передачи квартиры по договору 10 октября. В договоре написано, что при расторжении договора по инициативе дольщика удерживается 10% стоимости. Могу ли я расторгнуть договор и потребовать возврата всей суммы уплаченных средств в связи с данным обстоятельством?

Читать ответы (1)

Вопрос о возврате подоходного налога при заключении договора долевого участия

1 сентября 2013 г. я заключил договор долевого участия. Для был сдан 1 мая 2015 г. По договору срок сдачи дома был 31 декабря 2015. Подскажите, пожалуйста, могу ли я оформить возврат подоходного налога с 2013 г. (момента заключения договора долевого участия), или с 2015 (подписания акта приема-передачи)?

Читать ответы (1)

Можно ли вернуть деньги, уплаченные по договору участия в долевом строительстве.

Помогите, пожалуйста! Мой брат заключил договор долевого участия, срок передачи квартиры конец первого квартала 2012 года, 01.06.2012 он написал застройщикам уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, т.к. квартира до сих пор не передана. Однако получил ответ, что в ноябре - декабре 2011 года брату предлагалось принять другой объект недвижимости (квартира в другом блоке), поэтому договор не расторгается, и квартира по договору будет представлена ему в срок. Можно ли вернуть деньги, уплаченные по договору участия в долевом строительстве. Добавлю, что оплата было осуществлена по средствам жилищного сертификата, пока брат живёт на съёмных квартирах с 2010 года. Спасибо за ответ. С Уважением Катаева.

Читать ответы (1)

Возможность выигрыша иска к застройщику в случае нарушения срока сдачи объекта долевого участия при подписании

По договору долевого участия в строительстве нарушен срок сдачи объекта на год, пол года назад подписал акт приема передачи в котором было указано что претензий по сроку нет. могу ли я в такой ситуации выиграть иск к застройщику? Доп.соглашений по сроку не заключал. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства

Заключил договор долевого участия в строительстве. В договоре есть пункт, гласящий, что: Застройщик осуществляет полное строительство объекта и в срок до конца IV квартала 2013 года сдает Объект в эксплуатацию. И другой пункт: Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства и о готовности объекта строительства к передаче. В конце декабря 2013 г застройщик прислал уведомление с доп. соглашением о переносе срока получения акта ввода в эксплуатацию до 15 февраля 2014. Я данное соглашение не подписал. Можно ли считать сроком передачи объекта строительства срок сдачи объекта в эксплуатацию, так как других сроков в договоре нет? И соответственно начиная с 1 января 2014 г. взыскивать неустойку с застройщика? И можно ли взыскать неустойку за повышенные проценты по ипотеке до регистрации права собственности?

Читать ответы (2)

Права застройщика на взыскание суммы по договору долевого строительства и возможные меры по расторжению или признанию

В 2014 году был заключен договор участия в долевом строительстве в соответствие с ФЗ-214, зарегистрирован в государственной службе регистрации. Оплата по договору не производилась. Зявление о расторжении договора застройщику не направлялось. Срок сдачи объекта по договору 2015 год. Объект в срок (и по настоящее время) не сдан. Застройщик выступает с требованием оплатить сумму по договору. Какие права имеет застройщик на взыскание суммы договора при не расторгнутом договоре. Оговорок о выплате дольщиком неустоек в случае не исполнения оплаты по договору, в договоре нет. Какие необходимо принять меры по расторжению, или признанию договора не действующим.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59