Продажа квартиры по херсонскому сертификату - Что делать, если застройщик продал жилье, забронированное по ипотеке?

Это полностью ваше право.

Обязанности такой нет

Здравствуйте.

Всё зависит от условий Вашей покупки. На кого выдан сертификат, за чей счёт идёт доплата и т. п.

Хорошо бы показать документы специалисту перед сделкой.

Не нужен Вам брачный договор.

17 февраля была сделка купли продажи квартиры по херсонскому сертификату, когда поступят денежные средства продавцу?

Разумеется, возможно приобрести меньшей площади, но с учетом размещения членов семьи по нормам жилой площади.

42 кв. метра на семью из двух человек,

Площадь приобретаемого жилого помещения, учтённого при выдаче сертификата, не может быть меньше нормы, принятой органами местного самоуправления данного региона.

Можно любую. Критерием для определения покупаемого жилья является то, чтобы после покупки - тот, кому выдали сертификат, не мог быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Добрый день, можно расторгнут предварительный договор купли-продажи жилья по соглашению сторон. Если же не получиться, то вторая сторона вправе требовать в судебном порядке заключения основного договора. Согласно п. 5 ст. 429 ГК РФ

Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Предварительный договор должен быть оформлен в том же виде, как и основной. Предварительный договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре, если регистрации не было - то можете просто о нем забыть. Если все же был - подавайте в суд иск о его расторжении.

Возможно отказаться но по предварительному договору могут по суду обязать заключить договор надо смотреть что за условия в договоре лучше всего просрочить срок в который должен быть заключен договор чтобы можно было вернуть уплаченные там задаток

Можно сменить заемщика в договоре ипотеки, но только с согласия банка-залогодержателя. Обращайтесь с заёмщиком в банк.

Добрый день! Решение о перечислении социальной выплаты (отказе в перечислении социальной выплаты) принимается в течение 2 рабочих дней со дня получения заявления о перечислении социальной выплаты и всех необходимых документов, и направляется Заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия. Перечисление социальной выплаты осуществляется Министерством в течение 7 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении социальной выплаты.

Через 5 лет. А вот стесняюсь спросить - вы получали эту квартиру, чтобы продать?

Начнем с того, что совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки. Далее если вы владели имуществом менее 3 лет вы заплатите налог в 13 %

Добрый вечер.

Срок владения-5 лет.

Если это единственное жилье-3 года.

Но, смею предположить, что ваше жилье в Херсонской области, осталось за Вами.

Далее, будет отражаться в Росреестре.

Поэтому, 5 лет. Либо, продажа за цену, не более 70% от кадастровой стоимости.

Это значительное занижение по ДКП.

Здравствуйте. В настоящее время выплаты по Херсонским сертефикатам приостановлены на неопределенное время, поэтому вариантов всего два, либо ждать дальше, либо расторгать сделку купли-продажи.

Продавцу Нужно направить почтой РФ уведомление о расторжении договора и подать иск в суд о расторжении сделки.

Здравствуйте. Да, есть у вас такое право.

Мы не знаем

Добрый вечер. Смотрите сроки в своем договоре купли продажи. Это существенное условие договора. А вот если они нарушаются (сроки расчетов между сторонами) обращайтесь в суд за расторжением.

Да, можно. Налог 13% от полученного дохода.

Марина здравствуйте 🤝

Да, можете продать.

Налог составит 13 процентов

С уважением, Дарья Алексеевна.

Можно продать.

Налог будет 13 %

Можно от полученного дохода отнять 1 млн руб, а вот разница заплатить 13% придётся.

Срок перечисления денежных средств должен быть указан в договоре.

Здравствуйте. Вам перечислили в итоге деньги?

Тоже самое. Влипли называется. Уже два месяца прошло и тишина. Куда жалобы писать?

Добрый день. Денежные средства, по общему правилу, поступают продавцу в течении месяца с момента регистрации сделки в росреестре.

Жалобу в прокуратуру района, в комиссию.

Здравствуйте

Звонить бесполезно, вам скажут - ждите перечислений.

Обратитесь с письменной жалобой в Фонд развития территорий.

Перечисление социальной выплаты осуществляется уполномоченным органом в течение четырех календарных дней со дня поступления средств финансовой поддержки публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в бюджет Республики Крыми принятия решения о перечислении социальной выплаты (Постановление совета министров Республики Крым № 909 от 22.10.2022 года).

Фонд перечисляет денежные средства в соответствии с кодами бюджетной классификации Российской Федерации на счет управления Федерального казначейства по субъекту Российской Федерации в течение 3 рабочих дней после одобрения соответствующей заявки, подаваемой в Фонд субъектом Российской Федерации. (Постановление Правительства РФ от 21.10.2022 N 1876 (ред. от 14.02.2023) "О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории")

Вывод: Субъект формирует заявку, направляет в Фонд, получает одобрение, получает транш, перечисляет на счет продавца.

Срок владения течёт с даты смерти наследодателя. С 2010 г минимальный срок 3 года прошёл, налог вы не будете платить

Вам не надо уменьшать налог, у вас его вообще не будет

Здравствуйте, от 10 дней до 30, много заявок поэтому идут задержки.

В органе, выдавшем сертификат.

Добрый день, Наталья!

Да, возможно оформить.

Добрый день.

Оформляйте. Но я бы советовала сделать с российским паспортом.