Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить себя от незаконного доступа сантехника к канализации через мою квартиру?

15.12.2023, 11:11
• г. Тюмень

Через квартиру где я проживаю проходят 2 стояка канализации. Один основной и один только для раковин. Вчера ко мне приходил сантехник который проводил ремонтные работы у соседей живущих выше. Он потребовал доступ к технологическому отверстию стояка канализации для раковин так как забилась труба и от меня ему будет удобнее её прочистить. При этом такое же отверстие есть двумя этажами ниже. Сантехник сказал что ему там не удобно. Тогда я спросил у сантехника, кто будет проводить уборку в моей квартире после его работы (в прошлый его приход я вынес из дома 6 вëдер того что вылилось из трубы). Сантехник сказал что он не уборщица и убираться не будет, а так же не выдаст мне никаких документов о проделанной работе, поскольку не я его вызывал. Я сантехнику отказал в доступе. В итоге работы по очистке трубы остановили, а директор УК в телефонном звонке начал мне угрожать и сказал что все работы по очистке всё равно пройдут через мою квартиру и за мой счёт. Законно ли это? И что делать?

Читать ответы (12)
Стояк канализации
Вызывать сантехника
Никаких документов
Ответы на вопрос (12):

Пока все эти хотелки незаконны. Чтобы что-то требовать УК (которой Вы платите ежемесячно за нормальную работу) должно предоставить письменное обоснование своей просьбы. И уже это официальное письмо можно будет обжаловать в Жилищной инспекции (если УК решится на такое письмо).

Спросить

Здравствуйте! Да, это законно. Вы обязаны обеспечить доступ к стояку.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.11.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

34. Потребитель обязан:

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Спросить

Кто мне будет компенсировать ущерб от их работы? И как мне потом доказать что ущерб из-за их работы? Никакие документы они не хотят предоставлять?

Спросить

Ущерб должна компенсировать УК.

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Если же Вы не пустите работников УК в квартиру, то возможна ситуация, когда ущерб взыщут с Вас.

Спросить

Это я понимаю. Просто они не оставляют мне никаких бумаг. Как я смогу доказать что это их вина? Они даже удостоверения не показывают!

Спросить

Это неправильно. Они обязаны представиться и предъявить акт выполнения работ. Если отказываются, направьте письменную жалобу в УК и потребуйте письменного же ответа. Жалобу сдайте под роспись на втором экземпляре.

Спросить

Если я вас правильно понял, то я должен сначала впустить неизвестных сантехников для неизвестных работ, а потом жалобы направлять?

Спросить

Или не пустить-отправить жалобу и по нормальному итогу впустить?

Спросить

Нет. Сначала попросите предъявить документы. Если откажутся, то не впускать и сразу подать жалобу.

Спросить

Алексей, незаконно, в данном случае уборка в обязанности УК, в связи с чем, у вас есть право на обращение с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Спросить

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Вы обязаны предоставить доступ и проведение работ в случаях когда работы невозможно провести через другие места и конечно с наличием обоснованных документов со стороны УК. А с сантехником у Вас вообще нет никаких правоотношений. Рекомендуйте УК действовать в рамках Закона и не заниматься самодеятельностью. Удачи

Спросить

Здравствуйте. Ущерб должна компенсировать УК, все требования предъявляете к ней

С уважением, Дарья Алексеевна

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Тюмень - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги