Должен ли банк вернуть деньги заемщику за квартиру, проданную после передачи акта о реализации имущества на торгах?
Квартиру взятую в ипотеку банку была передана актом о реализованном имуществе на торгах, потом банк продал квартиру. Должен ли банк вернуть деньги заемщику?
При передаче имущества банку была установлена стоимость и зафиксирован долг перед банком и в данном случае нужно уточнять как это было оценено, а как уже впоследствии банк распорядился к Должнику не имеет отношения и ничего банк не должен.
Спросить
Банк продал с торгов квартиру. Оценена в 2011 году 1 500 000 руб. Получилась просрочка приставами, продали не уведомив. Долг составил 650 000руб по их данным. За 8 лет выплачено около 800 000 тр, а кредит брался на 10 лет 700 000 руб. под 12,5% Должен ли бан отдать назад выплаченные деньги? (Конечно сейчас оспариваются торги, уже идут на кассацию) Но вот интересно. Банк бухгалтерских документов не дает, выписки только, но выписки сейчас запрещены, да и в них не разобраться
Спросить
Если есть разница между стоимостью по которой банк взял квартиру после торгов и размером суммы долга, то конечно должен.
Спросить
Добрый вечер! Стоимость нереализованной на торгах квартиры, оставленной банком себе, уменьшает размер Вашей задолженности перед банком. Банк Вам ничего не должен.
Спросить
Судя по всему банк оставил имущество за собой, а Вам списал задолженность. В этом случае он вправе сам распределить денежные средства от после торговой реализации по своему усмотрению.
Спросить
банк может продать долг не только в банк, но и в коллекторское агенство, но банк при продаже долга обязан о данном факте Вас уведомить.
Спросить
Здравствуйте. Если суммы, полученной от продажи квартиры не хватило для погашения долга - это вполне законно. Читайте ваш договор.
Спроситьв моём городе нету законо ли это? Спасибо.
Добрый день, Роман!
Да это законно, это так называемая уступка права требования.
С уважением, К.В.Истратов
Спросить
Здравствуйте!
Это законно. Продали закладную по договору уступки прпава требования. Но надо проверить данные документы и в закладной кто является залогодержателем. Всего хорошего.
СпроситьЯ брал ипатеку, выплатить не получилось, банк продал квартиру, погасил ипатеку, в БКИ подал сведения о закрытой ипатеки и яко бы я взял у них потребительский кредит на сумму которую брал на ипатеку, и не плачу,
Здравствуйте!
Вам необходимо направить заявление в бюро кредитных историй о внесении изменений.
За подготовкой заявления обратитесь к юристу в личном сообщении.
СпроситьБрала ипотечный кредит, потом травма, просрочки, хотела переоформить, оказалось банк продал нам квартиру с незаконной перепланировкой, нужно узаконить, стали узаканивать, банк не выдал соответствующие справки нужным инстанциям, приставы срочно описали и банк срочно купил за 1350000 руб, хотя нам под проценты продали за 1800000 руб., теперь оформили на себя и срочно просят выписатся и освободить квартиру, как нам быть? Заранее благодарна.
Квартира в Вашей собственности, пусть и в залоге у банка, следовательно, заставить Вас выписаться и освободить квартиру банк не может. Суд. решения об обращении взыскания на заложенное имущество нет еще, насколько я понял из Вашего вопроса.
СпроситьПо реализации имущества. Квартира у жены в ипотеке, она её брала до брака я в ней тоже прописан сейчас разведены может банк её реализовать.
Если есть просрочки по кредиту, то банк вправе обратиться в суд и обратиться взыскание на ипотечную квартиру.
Почему нет то?
СпроситьВы разъясните более подробно, почему реализацией занимался банк, а не служба судебных приставов.
Было ли судебное решение? Устанавливалась ли первоначальная цена?
СпроситьНе могу платить по ипотечному кредиту. Могу ли я от него отказаться. Готов отдать долю в квартире банку взятую в ипотеку. В ипотечном договоре я иду как заемщик а бывшая жена созоемщик.
расторжение договора ипотеки в одностороннем порядке не допускается, как правило, вопрос, скорее всего, будет разрешен в судебном порядке
Спросить
Здравствуйте! Можете отказаться,обращайтесь в банк с заявлением о расторжении договора.Прекращение действия ипотечного договора влечет за собой досрочное возвращение всей суммы долга.
Спросить
Зачем банку доля? Он всю квартиру заберет. Односторонний отказ от договора законом не допускается.
Остается только искать недостатки в договоре. Если будут основания, то можно будет решить вопрос через суд.
СпроситьВернуть можно только в том случае, если после погашения долга банку, что то осталось (разница). Если ее нет, то вам ничего не положено.
Уточните суммы долга и сумму за которую продана квартира.
СпроситьНикак. У Вас долг перед банком. Он продал квартиру по долгам.
Вот, если получена большая сумма, превышающая Ваш долг, разница подлежит возврату, но не банком, а приставом.
Спросить
Здравствуйте. Нет, обратить взыскание на залог может через суд. А об этом вас должны уведомить.
Спросить
Нет без вашего участия не может банк продать квартиру ,взятую в ипотеку,для этого ему нужно обратиться в суд ,а суд обязан Вас уведомить,единственное но неполучения письма Вами в суде будет считаться ,что Вы уведомлены.Если продажа квартиры будет производиться через приставов ,то те Вам должны выслать постановление о возбуждении исполнительного производства,еще продажа квартиры будет производится на публичных торгах,об этом будет написано в газете и об этом Вас должны уведомить.
СпроситьМожет, но это будет нарушением Ваших прав.
Однако, если почтовую корреспонденцию не получали, а её направляли, то при наличии решения суда, все будет законно.
СпроситьКвартира не продана на торгах банк забирает на баланс долг который был у приставов сегодня оплачен через приставов банк требует большую сумму и оплатить через них что можно сделать.
Добрый день, Наталия. Если вы оплатили долг, то Требования банка неправомерны. Если банк и далее будет требовать с вас сумму, оплаченную вами, то Вы можете оспорить в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам следует оплатить ровно столько, сколько должны по решению суда. За остальной суммой отправляйте банк в суд.
СпроситьОтвет отключен модератором
Суд взыскал долг.
Продал пристав.
Денег не хватило, пристав принял меры к принудительному взысканию долга.
Всё законно
СпроситьВ случае не выплаты ипотеки банку; банк выплатит мне первоначальный взнос. (просрочка 7 мес)
После реализации квартиры с торгов и погашения задолженности перед банком, приставы вернут вам остаток денег.
СпроситьКакой срок у выписки из ЕГРП при продаже квартиры через ипотеку банк ВТБ 24
Доброе утро!!! у каждого банка свои требования. Для нотариуса данная выписка вообще всего 1 день действительна. Лучше узнать в банке - может 10 дней, а может и 1 месяц.
Спросить
Здравствуйте, Марина
В целом срок выписки не большой, до 10 дней. Но если документы нужны для банка, то банк сам выставляет требования
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПосле неуплаты ипотеки банк продаст квартиру. Остаток денег кому перечислят Титульнуму созаемщику или созаемщику? Спасибо.
Здравствуйте, Сергей, банк продаст квартиру в счет погашения вашего долга перед банком, а о каком остатке денег идет речь? С чего вы взяли, что они останутся после продажи?
Спросить, в донный момент жена подает на развод и раздел квартиры, ипотека не погашена, имеется малопетний ребенок какие у нее шансы?
Уважаемый Вячеслав!
Если в суде докажете, что часть ден. средств являлись Вашими личными средствами, то суд поделит часть приобретённую на общие средства.
Наличие несов-го значения не имеет.
С уважением, Коваль С.В.
Спросить
Скажите, пожалуйста. Если я сужусь с одним банком, в ипотеки в других банках будет 100% отказ?
Какой банк и какая сумма. Запросите КИ и там посмотрите. Ипотека - кредит обеспеченный, так что идите в банки и там интересуйтесь.
СпроситьВзяла квартиру в ипотеку, проплатила 3 месяца, предприятие закрылось, з\пл нет, на работу устроиться не могу. Как можно вернуть квартиру банку? Если банк продаст дешевле кто должен оплатить разницу?
Здравствуйте. Вам стоит обратится к банку с данным вопросом.. Если банк продаст дешевле, то разницу будете платить именно Вы..
Спросить
начните с того что напишите письмо банку о расторжении кредитного договора и погашении задолженности предметом залога-квартирой. а дальше отдельно согласовываете условия продажи. самостоятельно продаете с согласия банка и гасите кредит или банк делает это сам.
Спросить
