Необходим ли сайт управляющей компании для доступа жителей к информации о работе УК - обзор законов и практические рекомендации.

Имеет ли право Управляющая Компания Торгового Центра подписывать договор об оказании коммунальных услуг с арендодателем торгового помещения, если есть собственник этого помещения и он не относится к Управляющей компании?

Выиграли суд у Управляющей компании, получили исполнительный лист, приставы возбудили дело, но УК привлекла для сбора денег за услуги и коммунальные платежи стороннее ООО. Соответственно все деньги тепрь будут идти через другой расчётный счёт.Как быть? Какие есть варианты получить с УК наши деньги и наказать их ещё раз! Что бы было не повадно!)

1 декабря 2018 года жители МКД заключили договор с управляющей компанией по обслуживанию дома на 5 лет (есть протокол на сайте компании, договор на руках у жителей, сохранились платёжные документы)

Недавно узнали, что на сайте ГИС ЖКХ (официальный сайт, с которого берут информацию надзорные органы) во вкладке "протоколы" размещено уведомление о проведении осс 1.09.2020 года о выборе УК (та которая у нас была уже выбрана в 2018 г), срок а копии договора там же размещённом - 1 год. По факту - собрания не было. Отчёты на сайте размещены только за 2020 и 2021 гг., за 2018 и 2019 гг отсутствуют.

Обратившись в жилнадзор, мы получили ответ, что право ведения предпринимательской деятельности у компании возникло 1 декабря 2020 г., поэтому отчётов за предыдущие годы отсутствуют.

После нашего обращения УК "обиделась" и решила расторгнуть с нашим домом договор с 1 сентября, предъявив собственникам счёт долга перед компанией более 1 млн. рублей (сумма долга значительно разнится с данными на ГИС ЖКХ).

После проверки у УК есть предписания жил надзора (ремонт).

Что в этом случае можно сделать? Куда обратиться? Можно ли обязать компанию выполнить предписание?

Собственники и лица не являющиеся собственниками (в количестве 4 чел.) подали в иск в суд на Совет дома. В исковом заявлении указали на не правомерные действия Совета дома и отмене решения собственников о смене управляющей компании. Доверенным лицом от истцов выступает юрист управляющей компании. Имеет ли право представитель управляющей компании быть доверенным лицом в суде (он заинтересован в дальнейшем осуществлять функции управляющей компании)?

Имеет ли право управляющая компания отказать в выезде если имеется перед ними долг в размере 4000 рублей. Вызов был осуществлен по устранению неполадки системы отопления.

И еще один вопрос, собственник квартиры имеет долг перед управляющей компанией, никогда в ней не жил, проживает в другом регионе и не платит, но ключи от его квартиры есть у соседей. Прорвало трубу с холодной водой водой и затопило соседей этажем ниже, управляющая компания отказывается устранять неполадки и на следующий день прислали уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке со всеми собственниками. Правомерны ли их действия.

По аналогичному делу о включении в ЕПД дополнительных работ Управляющая компания проиграла возражение на установленные УГЖН нарушения во всех инстанциях (АПК). Определением Верховный суд отказал им для передачи жалобы для рассмотрения Суд. колл. ВС РФ. При взыскании долга этой же Управляющей компанией по нашему делу (ГПК), мы не согласились с такими же доп. работами и по тем же основаниям (все аналогично УК та же, только жилец МКД другой и адрес другой) и ссылались на аналогичное дело, но в мировом суде и апелляции проиграли. Можно ли в нашем деле (мы ответчик) применить доводы судов и определение ВС РФ о том, что нарушение установлено, подав на пересмотр дела по новым обстоятельствам?

Работаю в управляющей компании ЖКХ. В последнее время к организации наблюдается повышенный итерес со стороны прокуратуры. Писать разные отписки, делать копии документов приходится чуть ли не каждый день, отвлекаясь от основной работы. Есть ли какой то законный предел таких проверок, учитывая что действие ФЗ №294 О защите прав ЮЛ при гос. контроле на прокуратуру не распространяется?

У нас в доме создан тсн. Ук не получила лицензию на управление мкд, попросту не подавали. Жители их не поддерживают. Но не куда с 1 мая не съезжают, объявления города срывают. Зарегистрировали вторую ук и на нее получили лицензию 28 мая, говорят на управление домом, но не показывают. В начале июня через своего сотрудника в доме хотят провести собрание на создание совета дома и повторное избрание себя на управление нашего дома.

Вопросы:

1. Законно ли создание совета дома при действующем ТСН.

2. Кому писать и звонить чтобы выселили УК, не законно занимающую наш дом?

Спасибо.

У меня квартира в новостройке, Если я не заключаю договор с управляющей компанией, то как я смогу пользоваться коммунальными услугами и оплачивать их. (чем вообще отличается жек от управляющей компании, и может ли управляющая компания быть на обьекте а жека нет)

Арестовали счета Управляющей компании, она не может оплатить работу подрядчиков и слесарей. Это на долго. Мусор не вывозят, попахивает экологической катастрофой. Что нам делать, как жителям?

Скажите пожалуйста кто обязан делать ремонт межпанельных швов, управляющая компания или кап. ремонт? Если упраляющая компания, то за какие виды работ отвечает кап. ремонт?

Как не стать виновным? Затопили квартиру снизу. Пол года назад меняли сантехнику, работы производила управляющая компания за отдельную плату. Квитанция на руках, чек из магазина тоже есть.

Имеет ли право, управляющая компания, без предупреждения, приходить в квартиру к нанимателю жилья, с целью проверки, произведенных в кв-ре перепланировок? Причем пришли два человека, а дома находился один пожилой человек.

Имеют ли право работники управляющей компании проверять наличие ванны или душевой кабиныв частной собственности?

Наш дом обслуживает управляющая компания. И вот в один день они отправили уборщицу, которая убирает у нас подьезды, проверить по квартирам вытяжку листочком бумаги. Имеют ли право управляющая компания так делать или вытяжку должен проверять специалист? Спасибо.

Может ли управляющая компания работать без лицензии по временному договору обслуживания мкд до получения жилцами прав собственности.

На каком основании жители кооперативного дома платят управляющей компании за м 2 своей квартиры, если сами являются ее собственниками, т.к. эта квартира приобретена за личные средства?

На официальном сайте управляющей копание указана организация которая фактически по этому адресу не существует. Несут ли ответственность УК за ложную информацию и какая ст.