Нужно ли уведомлять второго собственника жилого помещения об отключении ЖКХ за долги? Сошлитесь на нормы законы.
Нужно ли уведомлять второго собственника жилого помещения об отключении ЖКХ за долги? Сошлитесь на нормы законы.
Кто несет ответственность по долгам ЖКХ - собственник жилого помещения или лица там прописанные? Какими нормами права руководствоваться?
Добрый день. По закону все могут нести ст. 30-31 ЖК РФ. Размер ответственности зависит от конкретных обстоятельств.
Спросить
Уважаемый Александр Анатольевич!
Для более объективного и понятного юридического разъяснения этого вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, с которыми Вы может сами потом внимательно ознакомиться, если хотите объективно с этим вопросом разобраться.
Во-первых, руководствоваться по этому жилищному вопросы нужно:
1 Жилищным кодексом РФ (статьи 30, 31, 153-155, 169).
2 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).
Во-вторых, согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, граждане зарегистрированные в жилом помещении (прописку для граждан в России отменили более 25 лет тому назад) несут с собственниками жилья именно солидарную ответственность за неуплату за коммунальные услуги в жилом помещении.
За несовершеннолетних детей, как собственников жилья, таки и членов семьи собственников жилья, за коммунальные услуги обязаны ежемесячно оплачивать их родители согласно статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ.
Извините за то, что я не смог «в двух словах» без ссылок на нормативные акты разъяснить ваш этот серьезный жилищный вопрос, как удалось это сделать моим «коллегам» на этом сайте.
Всего Вам доброго.
СпроситьНорма жилого помещения нуждающимся в улучшении ЖУ в СПб 9 м 2. Сюда входит комната или так де коридор, сан. узел и кухня?!
А так же буду благодарна за такой нюанс. Родные не хотят моего проживания к 3-х комнатной квартире (у меня маленький ребенок), хотят купить комнату в коммуналке. Родители в 1-комнатной отдельной живут, а брат в 3-х комнатной квартире с девушкой. У меня с братом в этой квартире равные доли и они даже не соответствуют комнате. Могу ли я настаивать хотя бы на квартире студии для меня и дочки? Сможем ли мы встать на учет как нуждающиеся или по содействию в улучшении жилищных условий со студией (9 м 2 комната, общая 20-21 м 2)? Заранее благодарю!
Добрый день.
При решении вопроса о признании нуждающимся в улучшении жилищных условиях учитывается общая площадь жилого помещения, в том числе и коридор и санузел и кухня.
Если у вас в трёхкомнатной квартире есть доля, то вряд ли вас признают нуждающимся в улучшении жилищных условий в Петербурге, поскольку по социальной норме Вы не пройдете.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/ 2 в жилом помещении. Хочу подарить свою долю, т.е распорядиться своим имуществом. Знаю, что при дарении не нужно согласие второго собственника. Но надо ли его ставить в известность, приглашать к нотариусу и т.д?
Спасибо.
При дарении согласие другого собственника 1/2 не нужно.
Если бы продавали, то Вы должны были его уведомить что продаете (преимущественное право покупки ст. 250 ГК РФ).
Спросить
Договор можно заключить только с согласия второго собственника и никак иначе.
- см. ст. ст. 244 - 259 ГК РФ.
СпроситьЖК РФ Статья 31.1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
А я брат... значит если прописан там, то не обязан платить долги по жкх?
Обязаны платить за ЖКУ. Читайте норму до конца. Там есть указания на иных лиц, вселяемых собственником.
СпроситьПроживаем в 2-х комнатной квартире по договору соц. найма (не приватизирована), нас 6 человек (мои родители, я, мой муж, сын и дочь). В очереди на улучшение жилищных условий стоим с 1993 г. Департамент жилищной политики г. Москвы предлагает квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в дополнение к занимаемому жилому помещению по льготной цене как очередникам. Сможем ли мы после покупки этой квартиры приватизировать занимаемую в данный момент площадь? Марина, г.Москва.
Я являюсь взыскателем, а мой должник выплачивает мне моральный вред (по преступлению) каждый месяц (зарплата, пенсия). Спустя уже год выплатил 20% от суммы приговора.
Вопрос. Можно ли приставу у моего должника отключить ЖКХ, например вода, эл.энергия, отопление (постановлением через управляющею организацию). Как меру воздействия на должника.
Валерий данные меры воздействия не предусмотрены законом в рамках взыскания. Судебный пристав-исполнитель вправе: арестовывать имущество, ценные бумаги, деньги, изымать перечисленное имущество; проводить проверку финансовых документов; организовать поиск должников и розыск имущества.
Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
Спросить
Доброго Вам времени суток, Валерий!
Нет, нельзя. Такой меры принудительного исполнения законом не предусмотрено.
Спросить
Есть собственник доли в квартире (доля=27 кв. м.общ.) и он там не прописан. Может ли он прописать одного человека (не родственника) на свою долю? Второй собственник так же не прописан. То есть в квартире вообще никто не прописан. И если может, то.. 1.Нужно ли уведомлять второго собственника о прописке? 2.Может ли собственник продать свою долю другим лицам если в ней прописан этот человек (не родственник).
Большое спасибо за ответ.
Уважаемый Евгений! в соответствии с законодательством РФ,собственник имеет право регистрировать по месту жительства в своей собственности кого-угодно без согласия других сособственников, однако на практике паспортный стол часто требует согласие сособственников.
2. Собственник может в любое время по своему усмотрению продать свою долю, независимо от наличия прописанных лиц.
СпроситьПеред началом обыска в гараже, обязаны ли сотрудники правоохранительных органов уведомить второго собственника помещения о предстоящей процедуре
Я собственник 1/2 участка в снт. Могу ли я составить доверенность на соседа на право пользования, продажу, и т.д. своей доли участка. Нужно ли при этом ставить в известность 2 го собственника. Он землю не обслуживает, участок зарастает.
Доверенность Вы составить можете и об этом второго сособственника извещать не надо (о самом факте совершения доверенности). Но дальше два момента: 1) если Ваш представитель будет пользоваться участком, нужно согласие второго собственника; 2) при продаже доли у второго собственника есть преимущественное право покупки.
Спросить
Если у вас доля не выделена, то вы не сможете своей частью распорядиться. Речь не о разделе долей. Вы их уже поделили, я так полагаю., а о выделе. Т.е - межевание, определение четких границ. Без этого никак.
СпроситьНа 1 мая 2014 г за нами числилась задолженность по оплате ЖКХ в сумме 27000+ плюс пени за основной долг - 1855. До апреля 2017 оплата нерегулярно производилась текущими платежами, но в связи с тяжелым материальным положением (потеря работы) копился долг перед УК, также начислялись пени. В 14-15 году УК отказывала в рассрочке платежа. В марте 2017 г, после обращения к ген. директору УК, который дал разрешение на погашение задолженности, при условии оплаты всей суммы основного долга, спишут проценты. Но перед заключением мирового соглашения, юр.отдел проигнорировал написанное уведомление директора и поставил свои условия-оплата 1/6 основного долга с 2013 года, также оплату оставшейся задолженности полностью, затем они предоставляют рассрочку платежа на полгода по имеющимся пени с 2013 г. На 20 апреля 2017 г. нами погашен основной долг, числящийся за нами с мая 2014 г и пени по ним. Юр. отдел требует еще оплаты основного долга + пени по ним, числящийся за нами до апреля 2014 г. Обращаться в суд они не хотят, игнорируя сроки исковой давности. Действуют другим способом-без предупреждения, подрядная организация от имени УК отключает свет. Куда обращаться за помощью и что делать в данной ситуации? Правомочно ли действует УК в отношении собственника. Каким способом списать долги за 2013-14 гг.?
Только в судебном порядке сможете решить данный вопрос о снисании долга. Заявите о пропуске срока исковой давности согласно ст.196 ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Поскольку вы оплачивали задолженность частично, то срок исковой давности будет отчитываться с даты последнего платежа. Вряд ли получится списать долги за 13-14 год. погасите все долги за электричество и тогда нельзя будет отключить свет.
Спросить
Неизвестно. Но аргументация по срокам исковой давности - явно некорректна, будет минимум от даты подписания мирового соглашения считаться.
Списать долги без согласия кредитора - нельзя в любом случае.
СпроситьНужно ли уведомлять второго собственника о намерении подарить принадлежащую мне 1/2 в общей долевой собственности...?
Нет, уведомлять второго собственника о вашем намерении подарить принадлежащую вам 1/2 долю в праве собственности на квартиру не требуется. Всего доброго.
Спросить
Нет уведомлять второго собственника о намерении подарить принадлежащую вам 1/2 в общей долевой собственности вы не обязаны,
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нет необходимости по данному обстоятельству уведомлять другого собственника. В соответствии с законодательством РФ.
Спросить
..спасибо... но!я уведомила через нотариуса!... но бывший супруг не получает специально это заказное письмо! Как быть в таком случае! Может кто-то однозначно ответить!?
Спросить
--- Здравствуйте, нет однозначно, дарите кому хотите и спрашивать согласия второго собственника, не нужно. Можете не ждать от него ответа. Он вам не нужен для оформления договора дарения. Удачи Вам и всего хорошего. 
Есть такое понятие как надлежащее уведомление. В Вашем случае оно применимо, если у вас есть на руках уведомление от почты о том что письмо доставлялось но не получалось стороной, то в этом случае другая сторона считается надлежащим образом уведомленной. То есть можете оформлять сделку если прошел месяц.
Спросить
Здравствуйте! О намерении заключить договор дарения никого уведомлять не надо, это безвозмездная сделка и преимущественное право покупки тут не действует. Ну раз уведомили, хуже никому не станет, дарите кому хотите, только нотариус не порядочный Вам попался.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае нет необходимости по данному обстоятельству уведомлять другого собственника. В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьФорму уведомления и форму предписания для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, который многократно нарушает ЖК РФ и ПРАВИЛА проживания и внутреннего распорядка в многоквартирном доме, Товарищества собственников жилья.
Произвольная форма.
Важно не форма, а содержание.
Без участия юриста направлять предписание настоятельно не рекомендую.
СпроситьМожно ли продать долю в квартире по договору ренты. С единоразовой выплатой в 3 млн? нужно ли при продаже договора ренты извещать второго собственника другой доли?
Добрый день
На самом деле продажа доли осуществляется как раз по договору купли-продажи, а не ренты. Рента это пожизненное содержание с иждивением, в замен приобретения жилого помещения.
СпроситьДолю можно продать по договору купли-продажи. По договору ренты можно уступить право требования.
СпроситьИмею в собственности по наследству 1/2 долю 2 к квартиры, порядок пользования комнатами определен. Мне предлагают сделать обмен моей доли на дачу. В случае оформления договора обмена нужно ли уведомлять второго собственника? Регистрируют ли вообще сейчас подобные договора или необходимо оформлять только куплю-продажу?
Уведомлять второго собственника необходимо обязательно. Такие договора мены регистрируют, поэтому не обязательно проводить сделку как куплю-продажу.
Спросить
Здравствуйте. Договор мены - это и есть договор купли-продажи одновременно двух объектов. Если обмен Вам предлагает не второй собственник, то уведомлять второго собственника нужно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Уважаемая Лина! К договору мены применяются и положения главы 30 Гражданского кодекса РФ о купле-продажи. Но со 02 июня 2016 года действует Федеральный Закон № 172-ФЗ, из которого следует, что все сделки с недвижимостью (где есть долевая собственность) удостоверяются в нотариальном порядке, следовательно, необходимо обращаться к нотариусу и все рекомендации получить там.
СпроситьНет, не нужно вам никого уведомлять, поскольку вы не продаете долю, а меняете. Так что можете оформлять договор мены и регистрировать право собственности. Никаких проблем.
СпроситьВ 2004 г ЖКХ и городская администрация, якобы из-за отсутсвия средств на ремонт кательной отключила три 16-квартирных дома от центрального отопления. Поставило всех жильцов перед фактом ИПРЕДЛОЖИЛО ПРОВОДИТЬ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО НА СВОИ СРЕДСТВА. Мои родители-пенсионеры я-дочь с двумя детьми не смогли найти в это время денег и были вынуждены уехать зимовать к родственникам в другую область. Никаких заявлений о переводе на индивидуальное отопление нашей 3-х комнатной квартиры мы не писали и с отключением были не согласны. Но кательную отрезали и теперь наша квартира не пригодна для нормального жилья, На наши жалобы в областную администрацию приходил ответ из нашей районной с отписками что так решили на собрании депутатов и тд. и тп. Но нам что делать? Это же прямой произвол и даже прокуратура в курсе. Ну и что! Это было в г РЫБНОЕ РЯЗАНСКОЙ ОБЛ. глава Администрации - теперь МЭР Чиркова Г.Ф.
К сожалению или к счастью, мэром Чирковой мы не знакомы. Если Ваши права не защищает "местная" прокуратура, обращайтесь в вышестоящую. Параллельно попробуйте обратится в Федеральную жилищную инспекцию. В областном центре, т.е. в Рязани, должно быть ее подразделение. Далее в зависимости от их решений можно пытаться обратится в суд. Но вот с каими требованиями это можно определить, только ознакомившись со всеми документами. По интернету составить исковое требование без всех матералов крайне сложно. Успехов.
СпроситьЯ,как собственник 1/2 доли в однокомнатной квартире хочу в нее заселиться. Квартира много лет пустует, нужно извещать второго собственника 1/2 о своих планах?
Не извещать, а согласовать.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Если у Вас есть доля в праве собственности на квартиру, то заселяйтесь и живите в ней, можете зарегистрироваться по месту жительства, извещать сособственника не надо.
Извещать сособственника будет нужно, если Вы надумаете продавать свою долю в квартире.
Спросить
Наталия, здравствуйте. Конечно не обязаны извещать второго собственника.
Регистрируетесь через мфц, если нет регистрации и вселяетесь.
С уважением.
Спросить
-не надо извещать второго собственника;
- по оплате - вы и второй собсвенник обязаны оплачивать содеражние жилья;
- сразу обратитесь в расчетный отдел, чтобы вам выписывли две квитанции - на каждого одельно;
- оплата коммуналных услуг - ваша бязанность, п.ч. вы ими пользуетесь;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен;
Спросить
В квартире 3 собственника в равных долях, два из которых братья а третий посторонний человек, один из братьев хочет отчуждать свою долю третьему (постороннему), нужно ли уведомлять второго собственника так как он является родственником?
---Здравствуйте уважаемый посетитель, см. О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска (с изменениями на 25 декабря 2017 года) ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НОВОСИБИРСКА РЕШЕНИЕ от 28 сентября 2005 года N 94
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Уважаемый Владимир г. Новосибирск!
Согласно ч.2 ст.50 Жилищного кодекса РФ
Учётная норма жилой площади на одного человека в Новосибирске может устанавливаться Постановлением Администрации муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.04.2018 г.
Спросить
Здравствуйте. РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОГО СОВЕТА НОВОСИБИРСКА от 28 сентября 2005 года N 94 "О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска"
Спросить
