Спор о праве собственности - можно ли матери забрать долю у совершеннолетнего ребенка в общежитии, при этом он не проживает и не платит?
199₽ VIP
Есть одна комната в общежитии которая покупалась за маткапитал., в данной комнате 3 дольщика это мать и двое детей один из них уже взрослый 20 лет, другой еще нет 9 лет, возможно ли матери забрать долю у 20 летнего ребенка без его согласия? При всем этом взрослый ребенок не платит за коммуналку и не проживает в этой квартире? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Андрей! Нет. Без согласия собственника долю у него не забрать, если его доля не малозначительная. К примеру 1/4 и более. Если менее, то можно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы признать его долю малозначительной с выплатой ему денежной компенсации и зачетом его долга по коммунальным платежам, которые за него заплатили. Согласно пунктам 3-5 статьи 252 ГК РФ:
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.СпроситьЕсли выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
1. Нет, как можно лишить собственности?
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда законом предусмотрено такое изъятие.
2. Иск о взыскании коммунальных платежей с достижения возраста 18 лет - суд присудит. Если мать за всё платит исправно. То 1/3 платежей - с неплательщика. Иск не сложный - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ.
3. Хотите - купите у него долю.
Спросить
Лишить права собственности невозможно, прекращение его возможно только по основаниям, предусмотренным законодательством — ст. 235 Гражданского Кодекса РФ.
Если Вы оплатили жилищно-коммунальные услуги за собственника, то можете взыскать приходящуюся на него долю платежей в судебном порядке, а дальше — в порядке исполнения рассматривать вопрос о возможности обращения взыскания на это жилое помещение с учетом положений ст. 446 ГПК РФ
Спросить
Долю забрать нельзя, в том числе, в судебном порядке. В соответствии со ст 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с собственника расходов на содержание комнаты (ЖКУ, ремонт). В судебном заседании предлагайте заключить мировое соглашение о прощении долга взамен на право собственности на долю.
Спросить
Добрый вечер, Андрей.
1)Нет, просто так не сделать это, а основание неуплата не является для этого.
2)Следует подать иск в суд о взыскании части уплаты коммунальных платежей.
3)Поймите через суд можно забрать в случае признания доли малозначительной, но это не является вашим вариантом. Так как 1/3 точно не малозначительная.
4)ст. 252 ГК РФСпросить
Но повторяю, через суд можете взыскать часть денежных средств за неуплату.
ст. 131-132 ГПК РФСпросить
В квартире 3 собственника в равных долях и прописано 3.но сын с нами не проживает у него своя семья платежи за комунальные услуги оплачиваю тоже я и совместное хозяйство не ведём. Могу я подать на субсидию на мою и дочери долю?
Уважаемая Татьяна г. Нижний Новгород!
При решении данного вопроса рекомендую вам для начала определиться с вопросами:
- кто является Членами вашей семьи?
- с Разделением лицевых счетов и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.03.2020 г.
Спросить
вы можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право на жилье
если суд примет такое решение, то можно будет снять ответчика с регистрации по данному адресу
СпроситьИмеют ли право просить копии паспортов прописанных но не проживающих по прописке взрослых детей в квартире в социальную защиту на получение моих коммунальных услуг так как я инвалид в паспортном нам сказали что они сами должны запрашивать но они требуют от нас копии.
Взял ипотеку-1600, купил квартиру, вложили мат. капитал-430 тыс. Брак второй. У супруги старший ребенок 20 лет, у нас родился совместный второй, за которого собственно и дали мат. капитал. Отношения с первым ребенком-напряженно. Банк сказал что после выплаты всей стоимости квартиры, мы обязаны сделать ВСЕМ детям доли в этой квартире. Первый может написать отказную от своей доли. Может ли первый ребенок в 20 лет написать отказ от доли УЖЕ СЕЙЧАС?
Может. Оформить нотариально. Однако считаю, что банк ввел вас в заблуждение или вы не так поняли, т.к. второй имеет возраст 20 лет . Вот если бы он был несовершеннолетним, тогда да требовался бы отказ.
Спросить
Я хозяин квартиры сын 21 год зарегестрирован в этой квартире но не разу не платил комунальные платежи и по пол года не проживал могу ли я выписать его без его согласия.
Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Нет.
Спросить
Если в квартире стоит индивидуальный счетчик учета воды,за воду можно не платить. Если в квартире не проживаете, подайте заявление на перерасчет стоимости услуг.
СпроситьВопрос: Я и мой отец прописаны в муниципальной двухкомнатной квартире. Затем отец женился и прописал свою жену. В настоящий момент имеется возможность разделить лицевые счета. Может ли отец после разделения лицевого счета без моего ведома прописать в квартиру взрослых детей своей жены?
Можно только разделить счёта на оплату. Прописать кого-либо в квартиру можно только при наличии письменного согласия всех Жильцов.
Спросить
Разделить можно не лицевые счета, а оплату по счетам в муниципальной квартире. Но это не превратит квартиру в коммунальную. Прописать детей жены он не сможет.
Спросить
Здравствуйте! Взрослые дети - это совершеннолетние в Вашем понимании? В таком случае взрослых детей без согласия остальных прописать нельзя. А вообще родитель может прописать своего несовершеннолетнего ребенка по месту своей регистрации без согласия остальных. Удачи Вам!
Спросить
Вы можете лишить права собственности и заодно выписать только через суд, Вам надо доказать сам факт неисполнения данным собственником своих обязанностей.
- см. ст. 235 и 293 ГК РФ.
Спросить
Невозможно лишить собственника титульного права на имущество, здесь Вы бессильны и ни один суд не примет подобное решение. В данном случае правильным решением будет подать в суд иск о разделении платы за жилищно-коммунальные услуги по долям, а также взыскать за прошедшие 3 года с долевого собственника половину оплаченных Вами средств на оплату коммунальных услуг.
СпроситьЯ прописана в квартире одна сколько я должна платить комуналку. Общая площадь квартиры 62,5
Могу ли я разделить лицевой счет в квартире. Второй собственник не платит коммунальные платежи и отказывается платить, накопился долг. За всю квартиру я платить не имею возможности. Я плачу только за свою долю. Имею все платежки. Так как в езжу каждый месяц в расчетный центр и делаю дубликаты с квитанций. Могу ли я через суд разделить счета. В суде предъявить все платежные документы. Оплаченные мною. А долг возложить на не плательщика?
Если Вы не делили лицевые счета, и сейчас платите...только за свою долю..., то Вы рискуете получить иск от УК о солидарном взыскании долга.
Спросить
Да, можете.
Обращайтесь в суд по месту его регистрации, если она вам известна или укажите последнее известное вам место жительства супруга.
СпроситьЕсли ребенку исполнилось 17 лет он живет у бабушки денежные средства на проживание высылаются может выбрать с кем ему жить, если есть своя квартира?
Пункт 3 ст. 65 СК РФ Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).
По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.
Спросить
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию собственнику с требованием возмещения ущерба.
Спросить
Вызывать УК, составлять соответствующий акт, обращаться к оценщику, затем предложить собственнику возместить ущерб, если не согласится - в суд.
Спросить
Устанавливать ФИО и адрес фактического проживания собственника и предъявлять претензию о возмещении причиненного вреда.
СпроситьЯ являюсь собственником кв, но с 15 лет в ней не проживаю, в кв. Живёт младшая сестра, которая не платит коммунальные услуги, как мне её обязать платить или выселить?
Вы не сможете ее выселить, но сможете взыскать с нее часть денежных средств в порядке регресса. После того, как вы заплатите за ЖКУ. Также можно подать в суд иск об определении порядка оплаты, чтобы к каждому приходила отдельная квитанция.
СпроситьПрошу подсказать решение проблемы.
Я имею квартиру в которой пописана со взрослым сыном. Мы с ним владеем квартирой в долевом участии по 1/2 части. Я в этой квартире не живу. Сын живет в квартире, но не платит за коммунальные услуги уже пол года. Я платить не могу. Т.к. я пенсионерка и плачу за квартиру в которой живу. Как мне быть ведь долг за квартиру растет. Сын не работает и не хочет. Могут ли меня обязать выплачивать этот долг? Что посоветуете.
С уважением, Наталья.
Здравствуйте Наталья!
Собственники обязаны содержать принадлежащее им имущество. Изыскивайте возможность и погашайте задолженность. Заставляйте работать сына.
Спросить
Можно выписать Как раз это и будут основания - если не проживает и не платит за коммунальын услуги. По иску собственника такой человек может быть выписан. Удачи Вам.
Спросить
Доброго времени суток
Судя по ФЗ и судебной практике. Надо, чтоб с иском выходил собственник
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Можно через суд, путём подачи искового заявление о признании утратившим права Пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Но вы должны знать что эти дела не простые, есть много нюансов, здесь все не перечислишь.
Спросить
