Может ли муж в согласии на выделение долей в кв купленной за мат капитал, отказать от своей доли
Может ли муж в согласии на выделение долей в кв купленной за мат капитал, отказать от своей доли
Может конечно, если ума у него нет. А вы не хотите от своей доли отказаться, НЕТ? А почему?
Спросить
В ноябре 2013 выплатил ипотечный кредит. Объект - трешка. В январе 2014 снял обременение (опять же ипотека). Вид права - собственность (квартира оформлена только на меня). Хочу, реализовывая обязательства по материнскому капиталу, наделить долями в квартире двух детей и жену. Для образца есть договор выделения долей и дарения, по которому ранее жена наделяла дочу площадью по требованию Опеки. В моем случае должен быть такой же договор выделения долей и дарения, где я, скажем дарю 1/3 - сыну, 1/6 - доче, 1/6 жене? Но, при этом, я не понимаю, в чем суть выделения долей?
Может быть нужет просто договор дарения, по которому я просто дарю вышшеуказанные доли членам своей семьи, а жена выступает сторонами по договору от себя и от детей?
Заранее благодарен.
С Уважением, Николай.
8-916-542-31-09
Нужен договор выделения долей и дарения. Выделение долей предусматривает не просто общую собственность на квартиру, а закрепление за каждым членом семьи конкретной доли, которую у него потом отобрать нельзя.
Спросить
Николай для получения практической помощи в решении Вашей проблемы необходимо позвонить по нижеуказанному телефону или подьехать в юр.компанию по адресу: г.Москва, Газетный пер.д.9 строение 7, станция метро: «Охотный ряд» . Юридические консультации бесплатно. С уважением...
СпроситьМожно ли продать квартиру купленную с использованием средств материнского капитала не выделяя в ней доли детям. Планируем купить жилье большей площади в другом регионе и выделить доли уже в этой квартире?
Доброго времени суток! В квартире, на покупку которой использованы средства материнского капитала, обязаны выделить доли детям. Продажа квартиры производится с согласия органов опеки. Если доли не будут выделены, прокуратура может возбудить уголовное дело.
Спросить
Здравствуйте! Не выделяя в ней доли детям продать не сможете, так как органы опеки не предоставит вам согласие на продажу.
СпроситьСпасибо! А как выделить доли детям в квартире, которая находится в другом городе?
Спросить
А как выделить доли детям в квартире, которая находится в другом городе?[quote][/quote]
разницы нет где находится квартира Механизм один и тот же нужно по этой квартире составить соглашение о выделе долей.
СпроситьПриобрела 1/5 долю дома (по документам) и зем. участок 4 сотки. У дома имеются еще 3 совладельца. Один из них прекратил свое право в общей долевой собственности еще два года назад, снес свою часть (крайнюю) и выстроил отдельный дом. Остальные совладельцы не посчитали нужным пересчитать свои доли и получить новые документы. Хочу заметить, что зем. Участки у всех отдельные и поставлены на кадастр. У всех свои отдельные входы и сложившийся с незапамятных времен порядок пользования отдельными помещениями. Вообще дом похож на длинный барак. Купленная мной часть стоит ровнехонько по границам моего же участка (дальше идет расширение) и, после отделения одного из совладельцев оказалась крайней. Ходила к главному архитектору, говорит: выводите в часть, сносите и стройте на широкой части участка. Предварительная экспертиза показала, что снос возможен. Теперь не понятно с чего начать. Совладельцы на контакт не идут (люди в возрасте и всегда на измене. Всю жизнь там живут и что-то пристраивают (какие-то верандочки, мансардочки, террасочки), ничего не регистрируют). Спрашиваю, есть ли разрешения на эти пристройки-не ваше дело. Не хотите ли Вы вместе с нами прекратить обще долевую собственность-нам и так хорошо. При любой попытке получить хоть какую-нибудь информацию-убегают. Понятно что предстоит серьезное разбирательство через суд. В связи с этим вопрос. Можно ли объединить в одном исковом заявлении 1.выделение доли в часть, моем прекращении участия в общедолевой собственности) 2.пересчитать доли (так-как один из совладельцев уже отпал два года назад по решению суда) 3. В этом же заявлении просить разрешения на снос моей части) и Какую заявлять причину к выделению своей доли в натуре?
Мне необходимо выделить доли по материнскому сертификату. Участо куплен до брака и получено разрешение на строительство. Сдан дом в эксплуатацию в браке. При выделении долей по соглашению, надо ли в начале выделять долю мужу. Или моожно выделить все доли в одном соглашении. И стоимость за выделение долей, в нотариальных конторах указана 4900. Это за всех членов семьи или на каждого?
Добрый день. Доли выделяются сразу всем в одном соглашении.
Цена оплачивается за все соглашение, не с человека.
Прибавьте только к этой сумме гос пошлину 2000 рублей.
СпроситьЯ сейчас беру ипотеку на покупку квартиры, и часть денег по ипотеке буду покрывать мат капиталом, на что мне было сказано, что я должна оформить нотариальное согласие на выделение долей на всех членов семьи, сыну моему старшему 18 лет, он попадает на выделение ему доли? Или только несовершеннолетние дети?
Дом построен до брака, св-во на материнский капитал получено до брака, доли детям выделены до брака. Нужно ли будет выделять долю супругу, если на момент компенсации затрат я буду в браке? Если да, то какую?
Анна, добрый день!
Если Вы не давали обязательство выделения доли мужу в пенсионном фонде мужу - то не нужно.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте! Если в период брака, будете использовать средства материнского капитала, то супруг будет иметь право на долю. Размер доли определяется по соглашению сторон.
СпроситьЗдравствуйте!
Если доли в купленном жилье выделены и обязательство исполнено, то ничего дальше выделять не нужно, если конечно не было обязательства выделить доли супругу.
Спросить
Если материнский капитал был потрачен до заключения брака, то после заключения брака никакой доли выделять супругу вы не обязаны.
Спросить
Здравствуйте. Имущество, которое приобретено до брака, разделу не подлежит. Супруг вправе обратить взыскание на уплаченные денежные суммы, которые пойдут на погашение, например, ипотеки.
Спросить
Ничего вы супругу выделять не должны. На то он и материнский (семейный) капитал. А сожитель не может являться членом семьи. Он просто отец ваших детей.
СпроситьВопрос в том, что ко времени компенсации, когда ребенку будет 3 года будет членом семьи, но жилье приобретено ведь до брака.
СпроситьЕсли вы не давали обязательства выделять доли, то ничего выделять не обязаны, тем более что жилье приобретено до вступления в брак. Всего хорошего.
СпроситьМною приобретена квартира в ипотеку в 2018 г. В 2020 я вышла замуж и воспользовалась материнским капиталом. На сегодня ипотека закрыта. Обязательно ли выделять долю мужу, он и сам готов написать отказ?
Так как при применении средств материнского капитала вы приняли на себя обязательство о выделении долей членам вашей семьи, то сделать это необходимо, т.е. исполнить обязательство.
Вы можете - выделить эту долю, а потом он ее вам подарит. Вы можете заключить брачное соглашение у нотариуса. Или оформить отказ от доли у нотариуса. Выбор только за вами и вашим мужем.
Спросить
На мой дом приставы наложили запрет на регистрационные действия. В данный момент идет пристройка по мат. капиталу и есть обязательство на выделение долей детям. Но сначала нужно предоставить документы на пристройку, а потом выделять доли. Скажите помешает ли запрет оформить все документы и возможно ли через суд снять обременения, мотивируя днйствия незаконными, т.к жилье единственное и ущемляющие права детей?
☼ Здравствуйте, К сожалению снять обременение вы не сможете, пока не погасите свои долги И суд вам тоже мало чем поможет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Речь идет о запрете на отчуждение. Необходимо проследить связь между наложенным арестом и датой получения мат. капитала. Регистрацию можно будет провести по судебному решению. Пенсионный фонд пойдет как третья сторона.
СпроситьВопрос по выделению долей в квартире приобретенной полд. Мат. Капитал. Для пенсионного фонда составлялись обязательство о выделении долей всем членам семьи. При этом, у нас с мужем составлен брачный контракт, в котором прописано, что он не претендует на данную квартиру. Обязана ли я выделить в таком случае долю мужу?
Выделение доли супругу не является обязательным. Главное - наделите долями детей
СпроситьПо поводу материнского капитала. Мы продали недвижимость, которую покупали через материнский капитал. Втечении двух месяцев мне надо было выделить доли в своей квартире своим детям. Т. е. до 3 января 2018 года, мы должны были это сделать. Мы с мужем стали собирать документы только на этой неделе.
Вопрос: предусмотрены ли какие либо штрафы, или другие санкции за просроченные даты? Спасибо.
И обязательно ли мне выделять долю мужу, если он этого не хочет.?
Здравствуйте! Никаких штрафов не предусмотрено, но доли детям обязаны выделить в другом жилом помещении. Если не выделите доли, то органы опеки могут подать в суд иск. Если мужу доля не нужна, то не выделяете.
СпроситьКвартира куплена в браке однокомнатная, официально оформлена на меня, в ней проживаю я с нашим ребенком, бывший муж подал на выделение ему доли в квартире. Могу ли я подать встречно исковое заявление на выделение доли ребенку.
Маленько уточню ответ коллеги: при разделе совместно нажитого имущества супругов дети не участвуют при таком разделе в силу закона.
СпроситьКак выделить доли детям в купленном по материнскому капиталу доме с земельным участком ЛПХ. Купила мать на себя, с нотариальным обязательством выделить долю детям в течение полугода. Не замужем, трое детей, и один ребёнок - инвалид (на гос. обеспечении). Стоит ли (надо ли) выделять долю и ему? Кто будет попечителем с его стороны?
Для этого нужно составить соглашение о выделе долей.Ребенку инвалиду тоже надо выделять
СпроситьВ законном браке куплена 2-х комн. Квартира в долевую собственность по 1/2. Нашей дочери 6 лет. Жена подала иск на развод мировому судье, а также иск в районный суд на пересмотр долей, для того чтобы выделить долю ребенку. Может ли суд изменить доли и выделить всем по 1/3 доли?
Здравствуйте Виктор.
Нет суд не может этого сделать, поскольку дети не имеют прав на имущество родителей.
Только в случае вашей смерти, если вы как-то иначе не распорядитесь своим имуществом посредством завещания, дети будут наследниками по закону. А покак никаких прав на ваше имущество у ребенка не возникло.
Спросить
А что означает" пересмотр" долей и по каому основанию она предъявила иск?Такого термина2пересмотр" в хаконе нет. О признании договора недействительным или о разедле имущества? Если о разделе,то у нее шансов нет.
Спросить
Здравствуйте хотя и дети не претендуют на имущество родителей как и родители на имущество детей, но учитывая то,согласно п2 ст 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей в общем имуществе супругов исходя из интереса несовершеннолетних детей, но не на ребенка, а допустим 2/3 жене 1/3 Вам, так же возможно она будет подавать на определении порядка пользования жилым помещением,например Вам маленькая комната,жене с дочерью большая!
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
Спросить
Здравствуйте,Виктор.По моему мнению, иск о выделе доли ребенку в квартире не имеет судебную перспективу.
Квартира уже разделена в период брака согласно ст.38 ч.1 СК РФ и находится в долевой собственности.Поэтому суд не может разделить квартиру,которая уже разделена по соглашению между супругами.
СпроситьМожете не волноваться после ответов коллег.В СПб суды никогда не отстуспают от равенства долей супруга в интересах детей и не увеличивают долю супруга за счет детей, если дело касасется квартиры.
СпроситьВопрос кв куплена в ипотеку до брака. Сейчас в браке двое детей при гашении ипотеки матер капиталом, необходимо нотариал обязательство на выделение доли. Вопрос в том могу выделить долю только одному ребёнку тк второму сделали приватизацию другую кв. и при этом не выделять долю мужу?
Супругу можете не выделять, если он сам не возражает. Детей обоих обязаны наделить долями.
Спросить
Обязаны выделить всем долю, совершеннолетние только имеют право отказаться от доли написав отказ у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте Вика.
вопрос в том могу выделить долю только одному ребёнку тк второму сделали приватизацию другую кв . и при этом не выделять долю мужу?
Муж может нотариально отказаться от доли, если желает..
Детям доли в квартире обязательно нужно выделить..
НЕ создавайте себе проблем, а то органы опеки Вас не простят))
СпроситьМогу я продать квартиру, купленную на мат капитал, не покупая взамен новую, а доли детям выделить в другой квартире мужа? Правомерен ли отказ опеки в такой сделке?
Здравствуйте.
Если детям будут выделены равноценные доли, то отказ опеки в этом случае можно будет оспорить в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете продать квартиру, приобретенную за счет средств материнского капитал с разрешения органа опеки. На каком основании органы опеки отказывают? Отказ можно обжаловать в судебном порядке.
СпроситьЕсть два дома, однин-куплен на маткапитл, второй-в котором живем. Можно ли выделить доли в доме, в котором проживаем без выделения долей в доме, который куплен на маткапитал? А дом, который куплен на маткапитал продать?
Мы (я и супруга) погасили ипотечный кредит материнским капиталом, теперь нужно выделить доли детям. Эта процедура сейчас осуществляется только через нотариуса. Можно ли переписать заявление в ПФ на выделение доли детям в другой квартире, при том что она меньшей площади? И второй вопрос. Квартира в нашей собственности уже больше трёх лет, после выделения долей детям в случае продажи в период менее 5 лет, нужно будет платить подоходный налог с продажи их доли?
1. Нет, переписать обязательство на выделение долей детям в другой квартире нельзя. Они выделяются именно в том имуществе, которое приобретено с использованием средств МК.
2. Да, продажа имущества, в т ом числе долей в праве собственности на него, которым продавец владеет менее определенного НК сроком (не во всех случаях это 5 лет) предполагает уплату налога на доходы физ.лиц.
При этом можно воспользоваться налоговым вычетом.
СпроситьПриобретает 2-х комнатную квартиру по ипотеке, я заемщик и единственный собственник, муж отказался от квартиры в мою пользу по брачному договору. В след году планируем рождение второго ребенка и гашение ипотеки маткапиталом. Возможно ли это если умужа не будет доли? Стоит ли сразу выделить долю дочке? И какую?
Здравствуйте, Светлана! Вопрос с долями Вы будете решать совместно с пенсионным фондом, полагаю, брачный договор будет учтен. Только не забываете, что воспользоваться мат.капиталом Вы сможете только по достижению вторым ребенком 3-х лет.
СпроситьМы с мужем купили квартиру в новом доме в ипотеку за 2 600 000, получили свидетельство о совместной собственности. Одновременно муж со свекровью купили еще одну квартиру, где муж имеет долю примерно на 400 000.
Уважаемая Наталья! Если муж откажется от использования вычета по квартире, купленной в совместную с Вами собственность, удостоверит отказ нотариально, то Вы сможете получить вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на 2000000руб., если имеете доходы, облагаемые НДФЛ и являетесь резидентом по уплате налогов.
СпроситьМожно ли продать дом, купленный за мат. капитал, если в нём не выделили доли? Что бы приобрести новое жилье и уже там выделить сразу доли?
Добрый день, сначала надо выделить доли в доме, а затем уже с согласия опеки продавать этот дом и приобретать новый.
Спросить
Нет, так нельзя. Вам необходимо выделить доли детям, а точнее всем членам семьи. Получить разрешение органов опеки на продажу долей, которые принадлежат детям. Чтобы получить разрешение на продажу Вам необходимо уже заранее найти имущество, в котором бы Вы выделили доли детям. При это имущество не должно быть в залоге, то есть в ипотечной квартире выделить не получится.
Таким образом, Вы сначала покупаете новый дом за наличные, потом в новом доле выделяете доли детям и лишь потом Вы сможете продать старый дом. Иначе с иском к Вам выйдет прокуратура.
Спросить
