Я в марте 2012 года приобрел квартиру в строящемся доме в соответствии с ФЗ-214, за 2 500 000
Я в марте 2012 года приобрел квартиру в строящемся доме в соответствии с ФЗ-214, за 2 500 000, теперь хочу продать по договору переуступки или после оформления права собственности по договору купли продажи за 2 800 000, в налоговой инспекции мне обьяснили-что 13% налог я буду платить с суммы 1 800 000, а не с разницы 300 000, так как продажа уже произойдет в следущем году, а не в течении одного года. Правы ли они?
Уважаемый Андрей! Если Вы продаёте квартиру будучи резидентом РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) не дожидаясь 3-х лет владения ею в качестве собственника, то после продажи должны подать декларацию по форме №3 НДФЛ, в которую включить сумму полученного дохода. Одновременно Вы можете по своему выбору: 1) получить по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ стандартный имущественный вычет на сумму 1 млн. руб. и тогда с превышения платить НДФЛ по ставке 13%;
2). вместо использования указанного выше вычета произвести зачёт затрат на покупку или строительство квартиры(при наличии подтверждающих затраты документов и независимо от времени, когда затраты произведены) и тогда НДФЛ по ставке 13% будет платиться с суммы 300000руб.;
3) одновременно с вычетом по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ Вы можете заявить имущественный вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, если к тому моменту квартира передана по акту или право собственности зарегистрировано и тогда НДФЛ платить не придётся, т.к оба вычета взаимозачитываются, если заявлены за один налоговый период.
Спросить
В 2012 г. приобретена квартира по ДДУ в соответствии с ФЗ-214, в текущем 2013 г хочу продать ее, есть ли право уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму произведенных расходов, связанных с получением этих доходов согласно п.1 ст. 220 НК РФ? В налоговой обьяснили что нет-так как покупка и продажа произойдет не в течении 2012 г-т.е одного налогового периода. Они правы? Если есть право-то как лучше продать по договору переуступки или по договору купли-продажи после получения свидетельства о собственности? Есть разница?
В марте 2012 г приобрел по договору долевого участия в соответствии с ФЗ-214 квартиру стоимостью 2.800.000 тыс. руб. в строящемся доме, сейчас хочу ее продать по договору переуступки или после получения права собственности так как дом на сдаче за 3.000.000 тыс. руб. С какой суммы мне необходимо будет заплатить 13% налог при продаже недвижимости находящейся в собственности менее 3 х лет? С суммы 3.000.000. тыс руб. или разницы между суммой покупки и продажи-200.000. тыс. руб.? А если укажу при продаже сумму 2.800.000. тыс. руб.-надо ли будет платить данный налог?
, сейчас он построен и хочу продать по договору переуступки или после получения свидетельства о собственности, приобретал за 2 400 000 руб, в договоре переуступки или купле-продажи будет стоять эта же сумма-надо мне будет уплачивать налог с суммы выше 1 000 000 руб, так как в собственности менее 3-х лет?
Покупал квартиру в 2013 году, собственность тоже оформлена в 2013 г, сейчас при продаже в 2014 г 13% налог будет браться с суммы выше 1.000.000 млн. руб или с разницы между покупкой и продажей? В налоговой инспекции мне сказали что с разницы береться если если покупка продажа происходила в течении одного налогового периода (т.е текушего года), иначе с суммы выше миллиона, они правы?
Купил квартиру в строящемся доме в 2010 году в Спетербурге. Сначала был предварительный договор кпли-продажи+полная оплата. В 2012 году дом достроили и я получил все документы (в том числе акт приема-передачи квартиры и договор паевого взноса). В сентябре 2012 года оформил квартиру в собственность. 22 марта 2013 года оформил документы на налоговый вычет, однако мне сказали что оплатят только за 2012 год. Имею ли я право получить налоговый вычет за 2010 и 2011 годы?
НДФЛ при продаже недвижимости.
В 2011 году я купила квартиру в строящемся доме по договору инвестирования, полностью оплатив стоимость квартиры. При этом договор купли-продажи застройщик оформил только в сентябре 2015 года, а право собственности я получила в октябре 2015 года.
За это время я переехала в другой город и теперь хочу продать ту квартиру, чтобы купить другую на новом месте жительства.
Когда я смогу продать квартиру без уплаты налога на доходы 13%: по старым правилам через 3 года или по новым (которые действуют с 2016 года) через 5 лет?
Этот срок будет рассчитываться с момента заключения договора купли-продажи в 2015 году, с момента получения собственности в том же 2015 году или с момента единовременной оплаты всей стоимости квартиры при заключении договора инвестирования в 2011 году?
При расчете этого периода учитывается фактическое количество времени с момента оформления (например, с октября одного года по октябрь другого) или полный календарный год (с 1 января по 31 декабря)?
Налог надо платить со всей суммы или только с разницы в стоимости покупки и продажи, т.е. с прибыли?
Существует ли какой-нибудь способ продажи или обмена квартиры до истечения этого периода без уплаты НДФЛ?
День добрый. Как правильно рассчитать налог за продажу садового участка, находящегося в собственности с 1992 года и садового дома, построенного в 2011 году. Документы на Право собственности на этот дом находятся в оформлении и будут выданы мне в конце мая с.г. Оформление купли-продажи запланировано на июнь месяц. Общая сумма продажи 2 800 000 рублей.
В текущем календарном году я приобрел квартиру в строящемся доме путем подписания договора о переуступке доли. Какие налоги я буду вынужден заплатить, если продам эту квартиру в текущем году:
1) путем подписания аналогичного договора о переуступке доли?
2) если дождусь оформления квартиры в собственность (дом сдается в текущем же году) и затем в текущем же году оформлю в рег. палате договор купли-продажи?
3) если оформлю в рег. палате договор купли-продажи в следующем году?
4) если оформлю в рег. палате договор купли-продажи через год после подписания моего первого договора о переуступке доли?
Заранее благодарю.
В 2013 году продана квартира, которая была в собственности менее 3-х лет. Вычет на нее при покупке не заявлялся. За эти деньги приобретается жилье в строящемся доме по 214 - ФЗ, которая будет сдана в 2014 году. Вопрос: является ли договор купли продажи по 214 ФЗ основанием для подачи заявления на налоговый вычет при предоставлении налоговой декларации 3 НДФЛ за 2013 год, чтобы налоговый вычет за купленную квартиру погасил налог за продажу квартиры (взаимозачет).
Добрый день вопрос по продаже квартиры по переуступки прав на квартиру продаю сейчас по переуступке прав (сдача - конец октября 2017) с целью покупки большей площади и соответственно и большей стоимости вероятнее всего покупка произойдет уже на следующий год т.к. юридически не успеем оформить документы буду ли я платить 13 процентов налога с продаж если сделка по переуступке а покупка в следующем году.
