Если оформлю в рег. палате договор купли-продажи через год после подписания моего первого договора о переуступке доли?
В текущем календарном году я приобрел квартиру в строящемся доме путем подписания договора о переуступке доли. Какие налоги я буду вынужден заплатить, если продам эту квартиру в текущем году:
1) путем подписания аналогичного договора о переуступке доли?
2) если дождусь оформления квартиры в собственность (дом сдается в текущем же году) и затем в текущем же году оформлю в рег. палате договор купли-продажи?
3) если оформлю в рег. палате договор купли-продажи в следующем году?
4) если оформлю в рег. палате договор купли-продажи через год после подписания моего первого договора о переуступке доли?
Заранее благодарю.
Во всех перечисленных Вами случаях при продаже квартиры Вы вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 млн. рублей, т.к. квартира будет находиться в собственности менее 5 лет. Для этого необходимо по окончании налогового периода (года, в котором продадите квартиру) подать заявление о предоставлении вычета и налоговую декларацию (пункты 1 и 2 статьи 220 НК РФ). С суммы, превышающей 1 млн. рублей, Вы будете платить налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов.
С уважением,
Спросить
Как обезопасить себя от двойных продаж, покупая по переуступке квартиру в строящемся доме, если покупаешь по договору ЖСК? Ведь эти договора не регистрируются в рег. палате? Благодарю за ответ.
Здравствуйте, имеется в собственности квартира (досталась от отца по договору дарения), в собственности полтора года. Продаю эту квартиру в одном городе, покупаю за ту же сумму в другом городе. В другом городе квартира приобретается по договору долевого участия. Срок сдачи дома в следующем году. В рег палате оформляем право собственности, но свидетельство не выдают, так как дом не сдан, а выдают договор прав переуступки. Вопрос: буду ли я платить налог с продажи своей квартиры, или нет, я же приобретаю в этом же году?
В 2009 году мы купили квартиру в строящемся доме. На руках предварительный договор купли-продажи жилого помещения и договор об уступке права требования. Дом сдается только в конце этого года и мы сможем оформить квартиру в собственность. Вопрос: после регистрации мы хотим ее продать. Надо ли нам будет заплатить налог с продажи квартиры?
Продал квартиру менее 3 лет в собственности (стал собственником по договору мены равноценных квартир с родителями) за 2 780 000 р. Сразу купил квартиру в строящемся доме по договору долевого участия за 3 102 000 р. (2 780 000 + ипотека). Сделки купли-продажи были произведены в 2013 г., договоры зарегистрированы в юстиции. Дом сдается в 2014 г. Должен ли я заплатить налог с продажи квартиры? Спасибо.
Деньги были уплачены полностью, по векселю, был договор по которому, после сдачи домо вексель меняется на договор купли продажи квартиры.. Сейчас сын женился. Дом только что сдаётся и квартира оформляется в собственность. При разводе имеет ли жена право собственности?
Ситуция такая. Два года назад, я купила квартиру в строящемся доме, купила по векселю с приложением договора, по которому в дальнейшем я меняю вексель на договор купли продажи квартиры, деньги, естественно были уплачены полностью. В январе этого года я вышла замуж. И так случилось через 2 дня после регистрации, дом сдаётся и я получила договор купли-продажи квартиры. Загляну вперёд-если я разведусь, будет ли муж иметь долю в моей квартире?
Мой дом идет под снос с участком (недвижимое имущество). Застройщик предлагает квартиру в строящемся многоэтажном доме. Вместо предварительного договора мены с пролангацией до подписания основного (его дом намечается к сдаче в 2015 г.) уговаривает подписать договор купли-продажи с обременением. В договоре купли-продажи прописывается: обязательства покупателя по оплате недвижимого имущества считаются выполненными покупателем после регистрации продавцом права собственности на, указанную в договоре квартиру. Деньги с продажи моего недвижимого имущества зачисляются в договор долевого участия в качестве оплаты квартиры в доме застройщика. Взаиморасчетов по договору купли-продажи не будет.
Ответьте пожалуйста на вопрос: Я покупаю квартиру у организации, в которой работаю по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Вопрос: когда у меня возникнет право собственности на данную квартиру:1) после выплаты денежных средств организации 2) после регистрации договора в регистрационной палате, подписания акта приёма-передачи квартиры, регистрации перехода прав в рег. палате?
Каков вообще порядок существует - после заключения договора купли-продажи, что делать дальше? Идти в рег. палату и рег-ть вышеуказанный договор, переход права? Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?
Продали приватизированную квартиру в этом же календарном году купили дороже квартиру в строящемсе доме, на руках договор купли продажи старой кв-ры, договор долевого участия с чеками о полной оплате, зарегистрирован в рег., палате, дом ещё не сдан, акта приёма-передачи нет. зелёнки нет, купили в 12 году, а дом сдадут в 13., хотим сделать взаимовычет, подскажите пожалуйста как быть? (в налоговоой декларации на взаимовычет не принимают только на продажу) Спасибо заранее.
Хочу купить квартиру через реелтора в строящемся доме по договору переуступки прав. Договор регистрируется в рег палате... Является ли это гарантией того, что квартира свободна от других обременений? Что сделка вообще правомочна? И какие есть риски?
