Рядом с моим землевладение, на прилегающей территории, расположен торговый киоск. Поскольку он установлен в непозволительной близости (1,5 м от границы земельного участка), я начала выяснять, на каком основаниии он там размещён,и выясняется, что он зарегистрирован по другому адресу. Кадастр участка, арендованного под киоск, не соответствует кадастру участка, прилегающего к моему. Администрация хочет узаконить, разместив участрок, арендуемый под киоск (15 кв м) на участке, прилегающем к моему землевладению. Возможно ли это? И могут ли они это сделать, не согласовывая со мной?

Советую почитать Градостроительный кодекс по этому моменту.

И могут ли они это сделать, не согласовывая со мной?

Как сдать часть земельного участка и переоформить общий участок в кадастр в случае отсутствия сведений о координатах границ?

Такой вопрос. Юр. лицо-угольный разрез, имеет договор аренды на земельный участок, по которому платит арендную плату много лет. В этом году часть участка была рекультивирована и подготовлена к сдаче муниципальному образованию. Когда начали вымежовывать участок для сдачи, оказалось, что по общему участку (всему) сведения о координатах точек границ отсутствуют в кадастре. А на самом участке есть земельные участки физ. лиц и КУГИ, т.е по ним сведения о точках границ имеются в кадастре. Что делать в этом случае, что бы сдать часть земельного участка, и переоформить общий участок, чтобы он встал на кадастр?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением участка в аренду - возможные последствия и решения

Оформила участок в аренду, участок поставлен на кадастр. Сейчас выясняется, что мой участок накладывается на участок ранее учтенный, границы которого не учтены в соответсвие с требованиями земельного законодательства. Что мне могут предьявить, мой участок ведь был оформлен законно через аукцион, границы их участка не были отмежжованы. Могут ли мой участок снять с кадастра по данной причине. Их участку при уточнении границ двинуться некуда.

Читать ответы (2)

Необходимость согласования границы земельного участка с соседом при кадастровой регистрации

Ставлю на кадастр земельный участок, мой участок является смежным соседнему земельному участку (одна граница), тот земельный участок уже стоит на кадастре. Подскажите необходимо ли согласовывать с ним границу земельного участка (просто с соседом есть разногласия)?

Читать ответы (3)

Вопрос по оформлению кадастра участка и требования местной администрации

Очень прошу Вас помочь в следующем вопросе. Согласно Постановления местной Администрации за мной закреплен земельный участок в Московской области, одинцовского района в д.Фуньково 56 в размере 10 соток. А также согласно постановлением суда мне в по наследству перешел участок матери 53 5 соток - примыкающий к моему участку. Начал оформлять кадастры. На свой участок оформил. На материн не могу оформить, т.к. местная администрация отазывает (общая граница с ними)отказывает, мотивируя тем, что дом построенный на моем участке заходит на участок 5 соток (мой же по постановлению суда). Говорят или изменять границу моего участка, включив дом в его границы, или делать общий кадастр. А переделывать кадастр нет ни денег (за все уже заплачено) ни времени (делаю с 2004 года). Законны ли их требования. С уважением, Вячеслав.

Читать ответы (1)

Оформление нахождения ж/д пути на чужом земельном участке - какие документы требуются?

Наша организация имеет производственную базу на собственном земельном участке, рядом с нашим земельным участком имеется ещё одно частное землевладение. К нам на участок от железнодорожной станции подходит подъездной железнодорожный путь (принадлежащий нам на праве собственности), не доходя до нашего земельного участка, он разветвляется на три ветки, две из них заходят на нашу территорию, а одна идёт по территории соседнего частного землевладения. Какие мы должны оформить документы на нахождение нашего ж/д пути на чужой земле? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

ИП обжалует постановление Администрации, требуя перенести киоск на земельном участке

Между ДИЗО и ЗАО заключен договор аренды земельного участка для размещения киоска сроком на 5 лет. на земельном участке расположен киоск. ИП требовал чтобы киоск перенесли (не в судебном порядке), так как этот киоск расположен непосредственно перед магазином ИП. и якобы он в будущем хочет реконструировать вход в здание. Обжалует постановление Администрации. Вышеуказанный договор заключен на основании постановления Администрации. Также имеется кадастровый паспорт (он и лег в основу вынесения постановления). Теперь ИП обратился в суд и обжалует постановление Администрации. И его основной довод, то, что с ним никто не согласовал границы земельного участка. У меня вопрос необходимо ли согласовывать границы земельного участка, если участок выделило ДИЗО?

Читать ответы (1)

Продажа земельного участка с нарушением права владения - возможное признание сделки недействительной или ничтожной

Мной была дана генеральная доверенность матери покупателя на продажу земельного участка с домом и гаражом. После продажи я выяснил что забор между соседним участком стоит не по кадастру и фактически доверенное лицо продало часть соседнего земельного участка возможно признать сделку купли продажи недействительной или ничтожной о том что нарушено право владения соседним участком стало после проведения геодезических замеров на соседнем участке все соседние участки стоят на кадастре и координаты их границ определены.

Читать ответы (6)

Проблемы с покупкой участка ЛПХ из-за отсутствия межевания и границ в кадастровом паспорте

Хотим купить участок ЛПХ (земли поселений), имеется кадастровый паспорт, но в нём указано (особые отметки: 50-3222809. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а именно: в государственном кадастре недвижимости отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка, определенные с требуемой точностью в системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости). То есть на этом участке не было проведено межевание. В одной из консультаций на Вашем сайте увидел, что если участок не промежеван, то он не может быть предметом сделки. Что можете сказать по моему случаю?

Читать ответы (1)

Согласование границ участка без согласия наследника - правомерно ли действие представителей администрации?

Ответчик опровергает приватизацию и межевание а также постановку на кадастр, тк согласование границ проводил представитель администрации (участок муниципальная собственность) тк хозяин участка умер. Наследник-ответчик чинит препятствия в установке границы по кадастру ссылаясь что согласование границ сделано без его согласия-это правомерно? В каких случаях имеет право согласовывать границы представители администрации.

Читать ответы (2)

Владелец торгового павильона - возможность оформления земельного участка в аренду или собственность

Торговый павильон расположен в 1 м от границы земельного участка частного жилого дома (на прилегающей территории) с разрешения владельца. Документы на зем. участок для размещения павильона отсутствуют. Имеет ли право владелец павильона оформить зем. участок в аренду (собственность)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59