Почему я не имею права пристроить деревянную веранду к своему дому без разрешения? Почему БТИ определило это как самовол?
ПОЧЕМУ, Я К СОБСТВЕННОМУ ДОМУ НЕ ИМЕЮ ПРАВА ПРИСТРОИТЬ ДЕРЕВЯННУЮ ВЕРАНДУ 2 Х 1.8.ПОЧЕМУ, Я ДОЛЖНА БРАТЬ КАКОЕ ТО РАЗРЕШЕНИЕ, ВЕДЬ ЭТО МОЯ СОБСТВЕННОСТЬ И ДОМ И ЗЕМЛЯ. БЫЛА ВЕРАНДА 1 Х 1, ОНА СГНИЛА, РАЗВАЛИЛАСЬ, МЫ ПОСТРОИЛИ НА ЭТОМ ЖЕ МЕСТЕ, ТОЖЕ ДЕРЕВЯННУЮ И УВЕЛИЧИЛИ НА 1 Х 0.8.почему БТИ ОПРЕДЕЛИЛО САМОВОЛ?
Градостроительные нормы требуют такого разрешения, в первую очередь для обеспечения безопасности граждан.
ГК РФ.
"Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан".
Спросить
Так я не поняла , это у нас самовол или нет, простите меня ,ну я не разобрала ответ ведь мы построили на том же месте , только чуть больше?
Спросить
Зоя,добрый день! Именно деревянную веранду сможете пристроить,если не из кирпича.....
Спросить
Купили в деревне 1\2 дома. В 2011 г. выделили 1\2 в собственность и землю под домом 12 соток. Сейчас хотим ко входу во дворе пристроить открытую деревянную веранду. До общего забора с соседями веранда не доходит 45 см. Соседи против. Собираются в суд. Говорят, что мы не спросили у них разрешения, и что крыша нашей веранды закрвает им солнце. Кто прав.
Вопрос вот какой. Хочу пристроить веранду под своими окнами из поликарбоната, здание одноэтажное. Какое расстояние должно быть от теплотрассы до края веранды? Я пенсионер, хотелось-бы проводить время и отдыхать на веранде. Михаил Михайлович.
В 2014 ГОДУ К ДОМУ ПРИСТРОИЛИ ВЕРАНДУ (ДОКУМЕНТЫ НА ДОМ И ЗЕМЛЮ ЕСТЬ) СДЕЛАЛИ НОВЫЙ ТЕХ ПАСПОРТ, В НЕМ ОТМЕТКА, ,ЧТО ЛИТЕР а (веранда) без разрешения, вопрос? А разве на веранду нужно было брать разрешение?, и что сейчас делать?
Двухквартирный дом, веранда из шлакоблоков на фундаменте пристроена к дому, коммуникаций нет, просто холодный пристрой. На техплане её нет. Пристроена на месте старой веранды, но увеличена площадь. Соседка грозит снести нашу веранду (жалобы и т.п.) . Земля в общедолевой собственности. Как оформить такую веранду? И можно ли её оформить, если участок в общедолевой собственности?
Проживаем в таунхаузе в коттеджном поселке городского типа. Имеем веранду 12 м., земля в собственности. Хотели бы увеличить веранду и остеклить без утепления. Надо ли в этом случае получать согласие у соседей, если пол веранды изначально примыкает к забору-рабице соседей. Что делать если соседи будут против принципиально? Наша веранда не примыкает к веранде соседей. Можно ли у кого либо получить разрешение на остекление и надо ли официально оформлять перепланировку и согласовывать в данном случае.
У меня квартира вдоль которой идет веранда, по этой веранде проходят соседи к выходу, так как дверь одна. В конце этой веранды.. вход в их квартиру и там такая же веранда, но уже с таким отличием, что ходят по ней, только они сами. Так вот на эту веранду, я сделала пристройку туалет, при этом соседи и мы можем передвигаться беспрепятственно, должна ли я узаконить такую пристройку и если да, то что нужно для этого.
Здравствуйте, чтобы узаконить самострой необходимо сначала пригласить кадастрового инженера чтобы он сделал соответствующие измерения.
СпроситьЯ купила квартиру 1997 г.Находится она в бараке на 4 хозяина,2-е из них являются собствениками. Я решила получить документ о собственности, Обратилась в БТИ, отдала документ купли продажи, БТИ приехало, но ктому времени, веранда проктически развалилась, крыши уже проктически не было, да и полы ели дышали. БТИ обмерила всю площадь, сделала технический паспорт на квартиру, но веранду отказалась замерять и плюсовать в пложадь, я заместо разрушаной веранды построила новую, Теперь мне её надо узаконить, прибавить площадь. Но мне говорят разрешение на строительство нужно, я веть на своеё територии строю. Вопрос как теперь узаконить веранду.
Здравствуйте, да в данном случае вам нужно получить разрешение на реконструкцию (переустройство). Иначе вы не зарегистрируете право собственности. Для получения разрешения необходимо обратиться в местную администрацию, где находится недвижимость.
СпроситьБыл заключен договор с ип на отделку дома фасадными панелями с предварительным утеплением стен. Подрядчик отделал все стены дома панелями, а утеплил только часть, а именно не утеплил стены пристроенной веранды, хотя панелями веранду отделал. На мои претензии по не утеплению стен веранды подрядчик ответил, что на момент заключения договора подряда о веранде речи не было, поэтому на нее он материал вообще не расчитывал, а панелями отдела веранду мне якобы БЕСПЛАТНО. В договоре прописано - монтажные работы по отделке дома и цоколя. На мои намерения подать иск в суд подрядчик заявил, что веранды в тех. паспорте нет, поэтому спора быть не может. Веранды в тех. паспорте действительно на момент заключения договора не было, но сейчас тех. паспорт переделан и веранда указана. При заключении договора панеля и утеплитель на веранду обговаривались, а он этот факт отрицает, хотя утеплитель по окончании работ еще остался, как раз на веранду.
Могу ли я обратиться по данному поводу в суд, если веранды на момент заключения договора действительно в тех. паспорте не было?
Можите, подрядчик совершил конклюдентные действия начал утеплять веранду и не закончил. А тот факт что веранды на момент заключения договора не было в тех. паспорте- не важен, главное что веранда была фактически уже пристроена, а она входит в состав дома.
Спросить
Первоначально необходимо изучить документацию, а именно договор подряда и технический паспорт на дом.
Спросить
Уважаемый Сергей, г. Советский !
При заключении Договора подряда, на ряду с его подписанием Сторонами должен быть также подписан Локальный сметный расчёт (Форма КС-1).
А после окончания работ по Договору подряда Стороны должны Подготовить и подписать Акт сдачи-приёмки выполненных работ (Форма КС-2).
Именно от этих ДВУХ документов необходимо отталкиваться при возникновении Спора по Договору подряда.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.02.2013г
19:17 моск.
Спросить
Сергей, можете, но шансы не велики.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДоброго времени суток уважаемые адвокаты и юристы!
1) Мы сломали деревянную веранду размером 1,8 м*2,5 м... построили капитальную размером 2 м*4 м. В техпаспорте деревянная веранда отражена.
Нужно ли снова узаканивать веранду, в связи с увеличением её размеров?
2) Несколько лет назад снесли межкомнатную деревянную перегородку без разрешения БТИ, в техпаспорте это отражено.
Как узаконить перепланировку?
никак не надо если у вас ИЖС или ЛПХ
сделайте кадастровый паспорт и внесите изменения в свидетельство о регистрации
СпроситьВ долевой собственности у брата и сестры земля и дом по 1/2. Внутри дома определились, как поделить (по 2 окна каждому, сторона кухни-брату, тк он прописан был всегда, воду и газ проводил. А сестра жила в другом городе раньше, теперь приехала. У дома 2 веранды, слева и сзади. Брат хочет сделать пристройку сзади, на своей половине участка, но надо снести полверанды. Сестра претендует на всю заднюю веранду, тк считает, что брату достаются полторы веранды. Брат предлагает снести свою веранду и поставить на её стороне веранду, тк ему не нужна ни одна из них. Веранды уже полусгнившие,56 года дом, хочет пристроить жилую комнату, но получится, что старый кусок веранды будет клином у брата в пристройке. Мы считаем, что земля делится не взирая на постройки, пополам и дом пополам. Верно ли? Где можно разделить, в земельном отказались, тк 5,7 соток земли. Мы сказали, чтобы подавали в суд, а они кричат, хамят. Как нам поступить лучше?
Земля и находящиеся на ней постройки следуют единой судьбе, это один из принципов земельного законодательства РФ. Раздел участка в Вашем случае будет возможен только через суд, путём подачи иска о выделе долей в натуре, т.к. всего 5,7 сотки.
СпроситьУважаемая Альфира, г.Уфа !
Для выделения долей данного жилого дома в натуре в судебном порядке, необходимо будет провести Строительно-техническую экспертизу.
Поэтому решение суда по данному делу будет приниматься исходя из Заключения эксперта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.09.2013г
09:25 моск.
Спросить
