Нужно ли платить за перекрытие воды при замене крана в многоэтажном доме?
Нужно ли платить за перекрытие воды при замене крана в многоэтажном доме?
Да, это платная услуга. Вам необходимо обратиться в УК, получить платежку и оплатить через банк.
Спросить
Спасибо за ответ. Но он на основании какого закона,? при замене или ремонте общедомового имущества за которое отвечает УК, почему платить собственник жилья?
Спросить
Добрый день. Если кран относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, платить не надо.
Спросить
Если заменяемый кран это общая собственность собственников МКД, то платить ничего не нужно
Спросить
При замене крана в квартире многоэтажного дома необходимо перекрывать воду в общем стояке. Обязан ли собственник квартиры платить за перекрытие - результаты поиска.
Краткое содержание: платить ли за перекрытие воды в общем стояке во время замены крана, простого на кухне или шарового в стояке.
По сути это беспредел полный, но увы.
210 ГК РФ собственник жилого помещения должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом, и все затраты, связанные с выполнением работ также должны осуществляться за счет средств собственника.
Ч. 1.2. ст. 161 Жилищного кодекса РФ Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ
Самого аж коробит, когда приходится платить, а выхода нет.
СпроситьПо нормам первый отсекающий кран (вентиль) на стояке относится к общему имуществу многоквартирного дома, т.е. находится в зоне ответственности управляющей организации и если сломался именно он, то собственник квартиры не платит за его замену.
А если сломалось что-то после этого крана в квартире (например, кран на кухне), то незачем перекрывать весь стояк, достаточно перекрыть этот первый кран между стояком и квартирной разводкой, после чего менять внутри квартиры хоть всю разводку.
Видимо, слесарь вымогает деньги ни за что. Требуйте бесплатной замены первого крана, если он неисправен и не держит воду. После его замены можете в любое время его перекрывать бесплатно и ремонтировать в квартире всю остальную разводку труб и кранов.
Спросить
Спасибо! Ну, а если сам шаровой кран в стояке с горячей водой держит, но невозможно сдвинуть с места ручку крана -- это тоже относится к компетенции управляющей компании (в отношении платы за замену крана)?
Спросить
О каком кране вообще идёт речь?) За перекрытие общего вентиля (МКД) - нет, так как это общее имущество дома и отвечает УК.
А если необходимо перекрыть воду у Вас в квартире, например, для замены крана либо гибкой подводки, то зачем перекрывать общий кран (весь стояк) МКД
СпроситьУК меняли кран перекрытия воды, который установлен до счетчика. Во время работ была повреждена пломба на счетчике. Сантехник утверждает, что я должна оплатить опломбирование. Вопрос-на основании чего я должна оплачивать данную услугу, если кран перекрытия вышел из строя не по моей вине, его замена-обязанность УК,работы производились работником УК?
В таком случае рекомендую написать претензию в адрес УК с описанием всей ситуации и требованием восстановить пломбу на приборе учета
Правила оказания коммунальных услуг (Постановление правительства № 354):
81 (14). Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81 (9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
В данном случае пломба была нарушена сотрудником УК, а не потребителем или третьи лицом, обратного УК доказать не может, она обязана восстановить пломбу на приборе учета.
СпроситьНужно заменить кран в многоэтажном доме, для этого требуется отключение подачи холодной воды на 30 мин, обязан ли я платить за отключение воды в стояке?
Неизвестно, но законодательство - не устанавливает бесплатности подобной услуги.
Спросить
Добрый день! Собственник жилого помещения в данном случае несет Бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества.
СпроситьНет, Согласно статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Бремя содержания имущества несет его собственник. Так что Обратитесь к наймодателю.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае указанные расходы несет собственник жилого помещения
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте. Есть ли у вас договор найма на квартиру, то должен будет собственник оплатить замену крана. Так как собственник несет ответственность за Бремя содержания.
СпроситьТакое запирающее устройство относится к общедомовому имуществу и в случае поломки не по вине пользователя подлежит замене за счет обслуживающей организации (Мосгаз). Только если поломка произошла по Вашей вине, придется оплачивать ремонт.
Спросить
Доброго вам времени суток. Бремя содержания имущества несет его собственник. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьВ многоквартирном доме я собрался менять краны от стояков горячей и холодной воды, что бы в случаи аварий, или замены сместителя я бесприпятственно перекрыл в квартиру подачу воду. В ук мне сказали что бы перекрыть воду для замены вами кранов платите 1.600. Так вот у меня вопрос законно ли это. Квартира привотизированная.
Добрый день, Павел! Это не законно. Напишите заявление в жилищную инспекцию на неправомерные действия УК.
СпроситьКто должен менять (и за чей счёт) кран (подача воды на многоквартирный дом, в подвале). Матери в ЖЭКе сказали, что за счёт жильцов (1000 р.) и перекрытие воды на улицу для проведения этих работ тоже платное (около 2000 р.). Спасибо.
Андрей, если с ЖЭКом заключен договор на обслуживание дома, и кран является общедомовым имуществом, то они должны менять его за свой счёт. Советую написать жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру. Пусть разбираются с ЖЭКом.
СпроситьУ меня протекает кран перекрытия воды, который стоит перед счетчиком. Я вызвала службу. Они сказали купить этот кран. Кран у меня установлен с фильтром. Его установила управляющая компания в 2007 году. А сейчас, когда я сказала, что это они должны купить ээтот кран. Они ответили, что таких кранов у них в наличии нет. Есть, но якобы какого-то старого образца. Без фильтра.
Как у них в наличии оказываются краны хуже чем они устанавливали 14 лет назад?
Можно ли настоять на установке нормального нкрана?
Далее, есть ли сроки по замене этих кранов?
14 лет его не меняли. Из-за протечки крана у соседей на потолке пятно. За чей счет будет этот ремонт у соседей?
Настоять на замене крана можно. Так как протечка из Вашей квартиры, то, соответсвенно, изначально вопрос с соседями решать Вам. И одновременно доказывать вину УК, что переложить иск на них.
СпроситьКто должен менять основной кран на стояке в приватизированном частном доме? И за чей счет? И надо ли платить за то что перекроют воду на посёлке? В каком законе это почитать и какая инстанция скажет правду? Спасибо.
В доме на праве личной собственности все работы по замене труб производятся за счет собственника. Перекрытие воды на время ремонта производится бесплатно.
Спросить
Замена входных кранов производится за счет УК. Это общее имущество. Вне зависимости от того, кто и на что их менял ранее.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях".Закон".В связи с этим, необходимо направить письменное заявление в УК в двух экземплярах (один экземпляр с отметкой о регистрации должен остаться у Вас) для разъяснения порядка проведения ремонта общего имущества в Вашем доме (ремонта отключающих устройств). УК в соответствии с п.п. «а» п. 40 постановления Правительства № 491 должны предоставить информацию о перечне, объеме, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работах в течении 5 рабочих дней. После этого можно направлять жалобу, заявление в надзорные органы (ГЖИ, Прокуратура и т.п.)
СпроситьЗа то чтобы поменять обычный кран в ванной комнате, нам приходиться платить 500 р для того чтобы нам открыли подвал и перекрыли воду! 5-ти минутное дело, услуга стоит замены крана 200 рублей.
Уважаемая, Анастасия. Вряд ли с Вас берут деньги именно муниципальные учреждения, скорее всего это управляющая организация, но это не столь важно. Кран в ванной - это услуга платная, можете выполнить ее сами, пригласить стороннего сантехника и др, где подешевле, а вот за открытие подвала и перекрытие воды деньги с Вас берут неправомерно. Удачи.
СпроситьКуда обратиться нам, жильцам восьми квартирного дома, что бы нам поставили общий кран на перекрытие воды. Он у нас отсутствует и мы не можем поменять кран в квартире, вода попросту течёт на пол т.к. перекрыть её не возможно.
Я хочу заменить кран ГВС на ответвлении от стояка в квартиру. С этим вопросом я обратился в свою управляющую компанию. Они готовы это выполнить, но запросили у меня за перекрытие воды - 800 руб. за демонтаж крана 500 руб и за монтаж крана 1000 руб. Мне объяснили что этот кран не является общедомовым имуществом и значит за его замену я должен платить сам. Просмотрев договор с УК там в доп соглашении есть схема согласно которой краны не являются общедомовым имуществом. В общем насколько я понимаю мой договор противоречит постановлению правительства №491. Так чем мне руководствоваться в этом вопросе? Спасибо.
В п. 5 правил сод. ОИ МКД (ПП РФ № 491) не предусмотрена альтернатива в виде, "если иное не установлено договором".
Поэтому, требуйте от вашей УО внесения изменений в договор в целях приведения этого договора в соответствие с требованиями действующего законодательства РФ.
СпроситьУ нас иногда газит комфорка на печке и мы поэтому постоянно перекрываем кран на неё. Ревизия проходит исправно обычно этим занимаются родители. А тут я дома осталась и пришлось расписаться. Подняла все записи и везде написано по всем годам. Утечек нет, инструктаж проведен. По факту в принципе когда мы не пользуемся печкой то всегда перекрываем кран и утечек нет, одна печка то газит иногда.
Вопрос будет ли вот то что родители или я постоянно за такое расписываемся уголовной подделкой документов?
Нет, конечно. Это грозит Вашему здоровью и целости имущества, но если Вы считаете это правильным - документы Вы не подделываете, равно как и представители той стороны.
СпроситьПродал квартиру, отключил и забрал свою плиту, перекрыл кран и снял шланг, грозит ли мне какая либо ответственность за это.. сделка продажи квартиры оформлена и собственником жилья я не являюсь.
Хороший вопрос.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Спросить
Необоснованное перекрытие воды и отказ от доступа к подвалу - как решить проблему в квартирном доме?
Скажите пожалуйста у нас много квартирный дом одна из соседей перекрыла воду всему дому и не пускает к себе в подвал, чтобы открыть кран! Что нам следует делать?
Подвальное помещение, в котором имеется техническое оснащение для пользования всех сособственников в доме - является общим имуществом. Препятствия, создаваемые соседкой незаконны, необходимо на общем собрании решить, каким образом организовать вход в подвал не через квартиру соседки и пользоваться имеющимся краном, или вывести кран в место, доступное всем сособственникам.
Для решения вопроса можно привлечь поставщика услуг водоснабжения в доме.
СпроситьВчера вечером в 22,30 соседи с верху залили меня. Я поднялась и сказала, что меня они заливают. Перекрыла им воду. Позвонила в исполком (сообщила проблему) и позвонила в аварийную службу (аварийка сказала, что передаст мою заявку в УК). Соседи заливают в течении 10 лет, все акты о залитии у меня на руках. Как поступать далее? И правомочны ли мои действия (о перекрытии воды)?
Здравствуйте.
Действия совершенно правомочны. Вам следует обратиться в суд и взыскать ущерб, причиненный Вашему имуществу.
СпроситьЖко отказывается принять плату за отключение стояка в моей квартире, требуют принести сначала СРО организации, которая мне будет менять краны. Как их заставить перекрыть воду в подвале?
Озвучте жалобу по официальному телефону управляющей компании или оформите заявку на услугу письменно и потребуйте ее регистрации, поскольку данная услуга не требует со стороны жильца выполнения каких-либо условий. Жилец имеет право самостоятельно произвести необходимый ремонт за последствия которого отвечает лично.
Спросить3 месяца назад у меня сорвался кран основного перекрытия воды (на основном стояке). Конечно, вода проникла на нижележащие этажи, хотя аварийная служба и сантехники РЭУ все сделали быстро.
Правомерно ли, что сейчас, спустя 3 месяца, соседи снизу требуют возмещения ущерба в виде замены линолеума и двп на кухне и в коридоре. Акта обследования не было. Квартира последний раз ремонтировалась лет 20 назад. Линолеум немного вздулся только в одном месте. Я не уверена от моей это аварии и от старости.
Правомерно, но их требования должны быть подтверждены документально и обоснованны.
СпроситьКак быть в сложившейся ситуации. Приобрели квартиру собираемся делать ремонт в ванной комнате меняет систему отопления, водоснабжения и канализации. Ждали пока закончиться отопительный сезон. Но столкнулись с проблемой в нашем доме не отремонтирован уже несколько лет общедомовой кра н для перекрытия воды (без него мы не можем начать ремонт) Звонили в управляющую компанию неоднократно спрашивали когда будет ремонт, нужно ли оставить заявку отвечают, что на ближайшие 2 недели аварийная бригада не выезжает и так каждый раз начинаяс с мая месяца. Как нам Быть? есть ли какие-то пути выхода из этой ситуации? Система водоснабжения с 85 года, трубы во многих местах протекают, что будет если произойдет прорыв? За чей счет будет ремонт соседям?
Первое - нужно не звонить, а обращаться с письменным заявлением о необходимости проведения ремонта крана. Если кран вообще не действует, а УК не желает предпринимать каких-либо мер, обращайтесь в прокуратуру с жалобой.
СпроситьИмеет ли право жилищная компания брать деньги за перекрытия стояка воды при установке счетчика потребления? Вправе ли житель дома осуществить доступ к трубе самостоятельно и самостоятельно перекрыть воду на бесплатной основе?
Имеет ли право жилищная компания брать деньги за перекрытия стояка воды при установке счетчика потребления? Вправе ли житель дома осуществить доступ к трубе самостоятельно и самостоятельно перекрыть воду на бесплатной основе?
ЖК не вправе брать деньги за перекрытие стояка воды. Житель дома сам не вправе перекрывать воду в доме. Если ЖК злоупотребляет своими правами, подайте жалобу в прокуратуру.
Спросить
