Покупаю с мужем долю в квартире выделенную по мировому соглашению между бывшими супругами. Оформляем на двоих в собственность. Можем ли мы туда поселить своего совершеннолетнего сына и дать ему нотариальное право распоряжаться долей. Или требуется согласие второго собственника? Или нужно сына тоже включить в договор купли продажи? Хотелось бы купить долю для его пострянного проживания, но в первую очередь хотим с мужем оформить куплю продажу на себя.
Приобретайте долю, а сына регистрируйте на этой доли. Регистрация дает право беспрепятственного проживания, но не дает права распоряжаться имуществом (дарение, продажа и т.д)
Спросить
Комнат то, сколько в этой квартире? Нужно будет определять порядок пользования для начала.
Спросить
2 комнаты. Порядок пользования определён мировым соглашением между бывшими супругами. Одна комната за бывшим мужем, другая за его бывшей супругой. Прописано в соглашении ей предоставить ключи и доступ к местам общего пользования. Его комната отдельно закрывается и доступа ей в неё нет по соглашению. Мы выкупать комнату бывшего супруга, уведомил её заранее и усно и письменно.
Спросить
Можете, если другой сособственник будет согласен на это.
Только будучи собственником доли, сын может проживать не спрашивая разрешения.
Спросить
И прописать я его без неё не смогу, даже через суд? Тогда возможно, что б избежать этих проблем нужно его включить как 3 покупателя и сделать тоже собственником?
Спросить
Именно так следует поступить. Кроме того, порядок пользования надо заново устанавливать, так как на вас он не распространяется.
Спросить
Как заново? Если я уже приобретаю квадратные метры=1 комнате. Другой собственник имеет квадратные метры чуть больше, которым соответствует 2 комната. Так распределили мировым соглашением. Там все чётко расписано. Т.е она захочет другую комнату и мировое соглашение можно будет расторгнуть с её стороны судом? А мы покупаем кота в мешке?
Спросить
МИровое соглашение заключено между предыдущими собственниками, к вам не имеет отношения. Расторгать его не требуется. Оно недействительно в отношении вас. Вы покупаете не комнату, а долю в праве.
Спросить
Да, нужно его сделать покупателем. В противном случае вы не сможете его прописать и вселить в квартиру без согласия другого собственника.
Спросить
Порядок пользования не нужно заново устанавливать. Он уже установлен и покупатель принимает тот порядок, что уже был.
Если хотите, чтобы он тоже мог пользоваться и регистрироваться то только сделать его собственником.
Спросить
Поселить сына вы сможете только, если он будет собственником доли, то есть придется включать его в ДКП.
Спросить
Во избежание лишних проблем, включите сына в дкп.
Спросить
