Установка общего прибора учета на воду для двух квартир в двухквартирном доме - возможно ли и как это сделать правильно?
Можно ли поставить прибор учета на воду в двухквартирном доме на вводе в дом, который учитывает потребление воды в двух квартирах, при этом потребление делится поровну по решению собственников?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Решайте со вторым собственником и обслуживающей организацией или поставщиком услуги.
Спросить
Мы купили квартиру в двухквартирном доме ИЖС (мать и дочь) можем ли мы сделать к своей стороне теплую пристройку.
Немогу поставить на кадастровый учет квартиру в двухквартирном доме, в кадастровое нет данных о моей квартире хотя дом 1986 года, требуют ввод в эксплуатацию а где его взять обращались в архивы данных нет.
подавайте тогда в суд об установлении юридического факта что эта квартира существует-а потом ставьте на кадастровый учет
СпроситьУ нас двухквартирный дом. В нашей половине был пожар. Востанавливали дом. Сделали пристрой. Соседи не дают согласие на реконструкцию уже лет 15. Поэтому не можем поставить квартиру на кадастровый учет. Что делать?
Здравствуйте, если с соседями не получается договориться, значит только в судебном порядке.
СпроситьВ двухквартирном доме одна из квартир стоит на кадастровом учете с 2015 года, а весь дом нет. технический паспорт на дом и на квартиры отсутствуют. Возникла необходимость постановки на учет в кадастре недвижимости всего дома. Что делать, подскажите
Для начала стоит уточнить, что процесс кадастрового учета регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и нормативными актами Росреестра.
В вашем случае, если одна из квартир уже стоит на кадастровом учете с 2015 года, это означает, что ее права были зарегистрированы в соответствии с законодательством.
Для постановки на учет всего дома вам необходимо выполнить следующие действия:
1. Составить технический паспорт на дом. Для этого можно обратиться к организации, которая занимается техническим учетом зданий и сооружений.
2. Получить технический паспорт на каждую квартиру в доме. Если у вас уже есть технический паспорт на одну из квартир, его можно использовать как основу для составления технического паспорта на остальные квартиры.
3. Собрать все необходимые документы, включая документы на право собственности на квартиры и дом, договоры купли-продажи, технический паспорт на дом и квартиры, а также любые другие документы, которые могут подтвердить ваше право собственности.
Спросить
Елена, обратиться, с необходимыми документами, в Росреестр. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
СпроситьЯ имею в собственности квартиру в двухквартирном доме в Смоленской области. Покупатель хотел купить квартиру за материнский капитал, им отказали в приеме документов в МФЦ пос. Угра Смоленской обл, сказали, что продать я не могу, т.к. земля не приватизирована. Как быть и как поступить в данной ситуации?
Отказ неправомерен. Средства материнского капитала направляются на улучшение жилищных условий. За покупку земельного участка деньги мат. капитала не переводятся. Не важно, что земля не приватизированная. Обжалуйте отказ в суде.
Спросить
Все зависит от кого, как именно зарегистрированы права собственности на объект в Росреестре. Если действительно как "квартира", тогда никакой приватизации не нужно. Совокупность 2 и более квартир - это уже многоквартирный дом, право собственности на земельный участок под домом дополнительной регистрации не требует. В этом случае можно обжаловать отказ в регистрации в судебном порядке (но если отказали именно в МФЦ, и именно в приеме документов, эти действия уже незаконны по той простой причине, что МФЦ лишь передаточное звено между Вами и Росреестром, они никакого решения не принимают, оценку документам дает Росреестр, а они лишь обязаны принять документы. Можно обжаловать руководителю Управления Росреестра и руководителю МФЦ). В случае, если права на дом (ИЖС) зарегистрированы как общая долевая собственность, тогда действительно, необходимо либо регистрировать право собственности или аренды на земельный участок. Но даже в этой ситуации, отказать в приеме документов МФЦ не имел права.
Спросить
Здравствуйте. Если есть возможность поставить на кадастровый учет вашу часть земли, то можете. Если земельный участок неделимый, то без соседей не можете.
СпроситьЯ купил квартиру в двухквартирном доме, канализация местная, септик делал предыдущий хозяин, сосед сделал врезку с его (хозяина) разрешения. Несколько лет назад среди развелись, он уехал. Соседка всесторонне игнорирует просьбы на совместную откачка нечистот, могу ли я отключить её от канализации?
Здравствуйте, Михаил!
Направьте ей претензию о компенсации причиненного ущерба и предложением сделать свой септик, т.к. она пользуется вашим без оплаты незаконно. В противном случае вы обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вами вашим септиком единолично и запретите ей незаконно пользоваться им в судебном порядке, поставите заглушку, а с нее взыщете еще и судебные издержки при этом, как с виновного лица. Самоуправством не занимайтесь. Решайте вопрос в правовом поле. Вдруг у соседки дети и т.д.
Я думаю претензия на нее произведет впечатление. Направьте ее под роспись на втором экземпляре или по почте заказным письмом. Чтобы были доказательства для суда.
СпроситьСделан пристрой в сельском двухквартирном доме (общая стена со своим старым домом) . Общих коммуникаций с соседями нет, общая стена с соседями не затронута. Над пристроем под крышей жилая комната. Как ввести в эксплуатацию пристрой. Разрешение на пристрой есть.
Здравствуйте. Если разрешение есть, то заказывайте новый технический план (кадастровый паспорт) и обращайтесь в Росреестр регистрировать право собственности на "лишние "квадратные метры. Скорее всего Вм могут отказать, тогда Вы обратитесь в Суд с иском о признании права собственности на пристроенное помещение.
СпроситьЯ проживаю в муниципальном двух квартирном доме договор соц найма составлен на меня, в договор внесены мой брат и моя сестра, я хочу включить в договор своих троих детей, имеет ли право администрация не включать детей в договор? Квартира у нас 53,8 кв.м.
Родители продают квартиру в двухквартирном доме. Покупает сосед. Они решили оформить сделку договром куплей продажей в простой письменной форме. Но меня смущает один пункт договора - там написано, что денежные средства перечисляются на счет продавца в течение пяти дней с момента подписания договора. Акт приема-передачи будет подписываться после перечисления денег. А в момент подписания договора один экз догвоора остается у покупателя, а два у продавца до моента регистрации в регпалате. Нет ли подвоха в таком договоре. И не получится ли так, что договор будет подписан, а денег так родители и не получат. И будет ли действителен договор без акта приема передачи жилья?
Проживаю в двухквартирном доме (одноэтажный дом с двумя жилыми половинами). У каждой половины свой собственник. Вода и канализация общие на две половины. Соседи со второй половины уехали в другой город. Засорилась канализация, вход в люк для чистки со стороны вторых жильцов. Обязаны ли они открыть дом и предоставить доступ для чистки канализации?
Здравствуйте Татьяна! Доступ соседи обязаны предоставить, поскольку согласно вопроса коммуникации являются общим имуществом и обязанность содержать коммуникаций также возложена на ваших соседей.
С уважением добышев Р.В.
СпроситьДвухквартирный дом. В моей собственности кв номер 1, 1/2 долевой собственности. С соседями не разговариваем. Могу ли я подать в суд для выделения своей квартиры в натуре без уведомления соседей?
Вы вправе обратиться в суд самостоятельно, не нужно для этого их разрешения.
Это не продажа доли, когда у соседей есть право преимущественной покупки.
СпроситьКак можно выкупить в двухквартирном доме, аварийную муниципальную квартиру, людей из неё расселили, дом не признан аварийным и моя квартира тоже, хочу выкупить вторую соседскую квартиру, сделать капремонт
Добрый день! Вам необходимо сперва установить кто является сейчас собственником этого жилья. У кого он на балансе. Сначала необходимо обратиться в Администрацию уточнить данный момент.
Спросить
Если жилье муниципальное, то выкупить можно только при согласии собственника (местной администрации) и отсутствии у местной администрации обязательств перед иными лицами о предоставлении жилья.
"Аварийное" состояние квартиры не важно, администрация обязана привести свое имущество в надлежащее состояние.
СпроситьЯ работаю в ЖКХ. у нас есть на обслуживании двухквартирный жилой дом, обе квартиры приватизированы. Им предоставляются услуги по сод. жилья водоснабжение. Канализация у них общая. Т.е индивидуальная. Один хозяин перекрыл канализацию другому (выкопав при этом свою под своим окном) сегодня была проверка из жилинспекции и нас как управляющую организацию обязали все исправить. Подскажите пожалуйста. Как нам быть ведь деньги за вывоз жбо мы не берём.
Купила квартиру в двухквартирном доме а земля у дома в аренде у другого человека и он не желает расторгать договор аренды с администрацией поселка. Что нам делать? И правильно ли поступает земельный комитет поселка?
Такое допускается законом, когда земля в собственности одного субъекта, а жилье - другого. Думаю. что вам придется ждать окончания срока действия договора аренды, чтобы потом выкупить или взять в аренду эту землю. Но вы в любом случае согласно ст.36 ЗК РФ имеете право пользования земельным участком, на котором расположен дом.
СпроситьДве семьи проживают в двухквартирном одноэтажном доме с 1967 г и пользуются каждый участками по 12 соток вокруг дома. Приватизация оформлена как собственность на квартиры. Вопрос: как оформить в собственность землю?
Ирина, добрый день!
Первое, надо уточнить назначение зем. участка.
В кадастровой палате (росреестре) сделайте запрос на этот зем. участок.
Или сходить в администрацию и там выяснить.
Если назначение позволяет оформить право собственности, то
Надо провести межевание зем. участка.
И на основании собственности на квартиры получите собственность на зем. участок.
Если назначение не позволяет, то зем. участок можно оформить в долевую собственность собственников жилого дома (на двоих).
Вопрос не простой.
Удачи.
СпроситьВ двухквартирном доме произошёл пожар, собственники разные. Одна квартира не подлежит восстановлению. Может ли собственник сохранившейся квартиры требовать от собственников второй квартиры чтобы они заново строились отдельно от сохранившейся квартиры.
Строиться отдельно вы заставить соседей не можете. А вот, если возгорание возникло по их вине, вы можете потребовать от них возмещение ущерба.
Спросить
Может.
ОБъект уничтожен, подлежит снятию с кадучета.
Строится новый. ОТступить от дома Вашего теперь обязаны.
СпроситьГде и как можно сделать адресацию квартиры в двухквартирном доме. Собственность долевая. Мы хотим купить квартиру в ипотеку. Банк требует адресацию.
Покупаю квартиру с земельным участком в двухквартирном доме, квартира в долях, а земля на одном собственнике. Договор купли продажи делать отдельно на квартру по долям и земельный участок или можно все в одном договоре.
