Как исправить некорректные данные о МКД в Росреестре - шаги для собственников помещений.
597₽ VIP
Как исправить некорректную постановку МКД на учёт в Росреестре? Имеется МКД на 150 квартир 2007 года постройки. В доме действуют адекватные СД и Председатель СД. Дому присвоен кадастровый номер, который прописан во многих учётных реестрах (например, на dom.gosuslugi.ru). Но дом не отображается на публичной кадастровой карте. Более того, согласно выписке из ЕГРН на дом, он расположен на земельном участке, отстоящем от дома на пару десятков километров и по площади меньшей, чем сам дом. Вопрос – какие шаги нужно предпринять собственникам помещений в доме чтобы исправить записи в Росреестре? Собственник одной из квартир в доме делал запрос в Росреестр на получение копии решения о вводе в эксплуатацию – получил отказ в предоставлении по причине «за выдачей копии документа обратилось ненадлежащее лицо, в связи с чем, принято решение об отказе. Дополнительно сообщаем, что право собственности на объект не зарегистрировано». Застройщик давным-давно «закончился».. )))
Здравствуйте уважаемый Роман Михайлович!
В данном случае, в силу п.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.
В этой связи необходимо незамедлительно обратиться либо через МФЦ или в Росреестр с заявлением.
Рад был Вам помочь!
СпроситьСпасибо за ответ.
Кто из перечисленных ниже лиц может обратиться в МФЦ/Росреестр для исправления реестровой ошибки)?
1. Любой собственник помещения в МКД.
2. Председатель СД.
3. Управляющая компания.
4. Нужно проводить ОСС для наделения кого-то из собственников дома/УК полномочиями на обращение в Росреестр для устранения ошибки.
Второй вопрос – какие документы нужно предоставить в МФЦ/Росреестр для исправления реестровой ошибки? У собственников помещений есть на руках только ДДУ и старое (бумажное) св-во о собственности на их помещение. Продаж помещений в доме по ДКП после сдачи дома практически не было.
СпроситьЕсли ошибку в документах, допущенную Росреестром, обнаружил собственник или другое заинтересованное лицо, ему необходимо обратиться в МФЦ, подать заявление и предоставить документы, подтверждающие ошибку, например, технический паспорт с верными сведениями.
Подать заявление можно и онлайн — на сайте Росреестра или через «Госуслуги» (ч.5, ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Достаточно ДДУ и бумажное св-во о собственности на их помещение.
Собрания провести желательно и назначить уполномоченным ответственного (ст.44 ЖК РФ).
СпроситьФедеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"
Глава 7. ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ
ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
2.1. Указанное в части 1 настоящей статьи заявление может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.02.2024 в абз 1 ч. 3 ст. 61 вносятся изменения (ФЗ от 04.08.2023 N 438-ФЗ). См. будущую редакцию.
3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.02.2024 ч. 6 ст. 61 излагается в новой редакции (ФЗ от 04.08.2023 N 438-ФЗ). См. будущую редакцию.
6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.
(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.02.2024 ч. 6.1 ст. 61 излагается в новой редакции (ФЗ от 04.08.2023 N 438-ФЗ). См. будущую редакцию.
6.1. По истечении трех месяцев со дня направления в предусмотренные частью 6 настоящей статьи органы решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств в порядке, установленном статьей 34 настоящего Федерального закона.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.02.2024 ч. 7 ст. 61 излагается в новой редакции (ФЗ от 04.08.2023 N 438-ФЗ). См. будущую редакцию.
7. По истечении трех месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка и при непоступлении документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевого плана), орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий. На основании поступившего в орган регистрации прав до истечения указанного в настоящей части срока заявления собственника земельного участка данный срок продлевается на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющих документах, с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведени
СпроситьЗдравствуйте Роман Михайлович
Давайте по порядку разберемся:
Передача объекта долевого строительства застройщиком осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома на основании ч.2 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" — следовательно за получением документа о вводе в эксплуатацию МКД может обратиться только застройщик
_______________
Застройщик должен был передать долевику участнику долевого строительства объект недвижимости по акту передачи в котором должно было быть отражено: дата передачи, кадастровые номера и основные характеристики индивидуального жилого дома и земельного участка, обязательство по договору аренды земельного участка, права на который подлежат передаче в состав общего имущества, а также иная информация по усмотрению сторон-согласно п.3.1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Земельный участок в границах территории малоэтажного жилого комплекса, входящий в состав общего имущества и находящийся в собственности застройщика, переходит в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных в границах территории малоэтажного жилого комплекса, в порядке, предусмотренном частями 3, 7 и 8 статьи 23.6 настоящего Федерального закона.
То есть при при заключении договора участия в долевом строительстве застройщик и участник строительства должны были заключить соглашение дополнительное, где бы указывалось: 1) перечень объектов, которые будут входить в состав общего имущества;2) порядок определения доли в праве общей долевой собственности на такие объекты в соответствии с частью 9 настоящей статьи;
________________
Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости установлен ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"
Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
______________
На основании вышеизложенного:
1. Любой собственник может обратиться в Росреестр за исправлением реестровой ошибки
2. Председатель УК на основании протокола собрания и уполномоченной доверенности от собственников для представления в Росреестре
3. Необходимые документы: дду, свидетельство о праве собственности, соглашение заключенное между участником дду и застройщиком, где указано, что передалось, по каким кадастровым номерам
4. Акт ввода в эксплуатацию не получите, так как его мог получить застройщик
_______
Если на обращение в Росреестр получен отказ - то придеться обращаться в суд по иску об исправление реестровой ошибки
______
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьВаш дом не отображается на публичной кадастровой карте потому что не сформирован земельный участок под домом. Кроме того, из вашего сообщения ясно, что кадастровый номер дому присвоен, возможно, неверно.
Обе ошибки могут быть устранены, если орган местного самоуправления проведёт работы по формированию земельного участка в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07 марта 2019 г. N 153/пр).
С учетом требований, предусмотренных пп. 4 п. 3 ст. 11 Земельного кодекса РФ, ч. 2 ст. 6 закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", определение местоположения границ земельных участков, занятых многоквартирными домами, рекомендуется осуществлять в рамках подготовки проекта межевания территории.
Поэтому рекомендую вам обратиться с письмом в орган местного самоуправления с предложением о проведении работ по формированию земельного участка.
СпроситьФедеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Если ошибку в документах, допущенную Росреестром, обнаружил собственник или другое заинтересованное лицо, ему необходимо обратиться в МФЦ, подать заявление и предоставить документы, подтверждающие ошибку, например, технический паспорт с верными сведениями. Подать заявление можно и онлайн — на сайте Росреестра или через «Госуслуги».
СпроситьЧтобы исправить ошибку, необходимо определить её вид
Виды ошибок в ЕГРН
Технические
Описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки, которые допущены Росреестром при внесении сведений в ЕГРН. В этом случае сведения в ЕГРН отличаются от данных в документах на недвижимость
Реестровые
Могут возникнуть при проведении инженером кадастровых работ. Например, ошибки в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, перенесённые в ЕГРН. При таких ошибках некорректная информация содержится и в ЕГРН, и в документе технического описания недвижимости
Как исправить ошибку
Подайте заявление в Росреестр
На исправление технической ошибки заявление может подать любой заинтересованный человек, реестровой — только собственник недвижимости
Понадобятся:
паспортные данные заявителя
ИНН заявителя
кадастровый номер объекта недвижимости
если ошибка техническая — сведения, которые нужно исправить, и верные данные для внесения
если ошибка реестровая — документ, с верными сведениями, необходимыми для исправления
Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ» в течение 24 часов с момента отправки
Скачать «Госключ» в App Store
Скачать «Госключ» в Google Play
Уведомление о результате или новая выписка из ЕГРН с исправленными данными придёт в личный кабинет
Техническую ошибку исправят в течение 3 рабочих дней с даты подачи заявления, реестровую — в течение 5 рабочих дней. Исправление бесплатное
При исправлении реестровой ошибки сначала необходимо исправить ошибку в ваших документах. Для этого обратитесь туда, где была совершена ошибка, например к кадастровому инженеру
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
СпроситьРосреестр исправляет ошибку самостоятельно, если сотрудник сам нашел допущенную ошибку, и ее исправление никак не подействует на право собственности на недвижимость. Поэтому прежде всего это касается мелких опечаток. Например, в строке адреса написано не «ул. Богунская, 35», а «ул. Бгунская, 35», и подобной улицы в населенном пункте вовсе не существует.
Если ошибку в документах, допущенную Росреестром, обнаружил собственник или другое заинтересованное лицо, ему необходимо обратиться в МФЦ, подать заявление и предоставить документы, подтверждающие ошибку, например, технический паспорт с верными сведениями. Подать заявление можно и онлайн — на сайте Росреестра или через «Госуслуги».
Если исправление ошибки может повлиять на право собственности, необходимо решение суда. Например, неправильно записали кадастровый номер и зарегистрировали право собственности совсем на другую квартиру. Также судебное постановление необходимо, если могут быть ущемлены интересы того, кто предполагал, что запись в Росреестре была верной. Например, залогодержатель узнал, что у него в залоге оказывается квартира площадью не 130 квадратных метров, а 30. Также в суд придется обращаться, если Росреестр дал отказ на внесение изменений.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
СпроситьСтатья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
2.1. Указанное в части 1 настоящей статьи заявление может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) О государственной регистрации недвижимости
Спросить6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.
6.1. По истечении трех месяцев со дня направления в предусмотренные частью 6 настоящей статьи органы решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств в порядке, установленном статьей 34 настоящего Федерального закона.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) О государственной регистрации недвижимости
СпроситьТакая ситуация дом в долевой собственности с соседями.
Земля унаследована на основе дарения. У нас получен на землю кадастровый номер, но без выделения границ (не межёвана).
У соседей на землю кадастовый номер не получен - старые документы.
По межеванию нет согласия, т.к. у нас де факто меньше земли чем должно быть по документам. Соседи прихватили землю и пытаются убедить нас, что мы должны получить участок со стороны леса к которому у нас нет доступа. Вступать в переговоры они не хотят и планируют продать свой участок.
Сейчас соседи предложили проект соглашения деления совместного долевого имущества - дома.
У нас с братом отдельные немежёванные участки, но доля в доме одна. Соответственно, один счётчик электроэнергии и один вход.
Есть возможность затянуть процес деления дома, чтобы подтолкнуть их к переговорам по межеванию участка?
Если одна сторона не согласна , то вторая вправе обратиться в суд. В вашем случае без суда не обойтись
СпроситьНа данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску.
СпроситьДилер принял машину на гарантийный ремонт. Рулевая рейка пришла через неделю, заменили. Но при этом сказали повредили поддон картера и вот уже 24 дня авто у них. Какую претензию им написать? Прочитал, что если суммарно не пользуюсь авто в течении гарантинтийных ремонтов более 30 дней. Могу подать иск в суд на обмен на аналогичный авто. Так ли это?
Вам нужно составить письменную претензию и направить ее продавцу.
Подать Вы ее имеете полное право по электронной почте.
Но заказным письмом надежнее
В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП,
Вы можете в судебном порядке потребовать:-возврат основной оплаты
- неустойку на основании ст.23, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)
- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП
- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)
- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)
СпроситьСтанислав, Доброго времени.
В данном рассматриваемом случае Вам конечно нужно писать претензию в письменной форме, на юридический адрес.
В претензии ссылайтесь на нормы Закона о защите прав потребителя в РФ
С уважением.
СпроситьБыл лишён прав 5 лет назад, права не сдал, не ездил, недавно потерял паспорт и права. Паспорт восстановил и через гос. услуги отправил заявку на восстановление прав, гос. услуги обработали мои данные, прислали к оплате гос. пошлину, т. к я значит получу права?
Сначала напишите заявление об утрате в/у пройдет срок на который были лишены, предоставите медсправку, сдадите теоретический экзамен и получите права.
СпроситьЕсли нет отметки о сдаче прав и заявления о их утере, то получите права спустя срок лишения после подачи заявления об утере.
СпроситьТакая ситуация: сгорел деревянный дом, купленный на мат. капитал. У каждого члена семьи своя доля, но прописка другая. Дом не застрахован, семья малообеспеченная. Что делать, какие последствия, куда обратиться? Спасибо.
"
[/quote]Добрый утро! Во-первых, вам нужно встать на очередь для получения социального жилья. Чтобы вас поставили на очередь по улучшению жилищных условий нужно чтобы 1) вашу семью признали малоимущей по уровню дохода и имущества находящемуся в собственности. 2) Чтобы вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий по правилам статьи 51 ЖК РФ т.е. обеспеченными квадратными метрами на каждого члена семьи менее учётной нормы, данная норма утверждается в каждом городе разная т.е нужно общую площадь жилого помещения разделить на количество членов семьи зарегистрированных на данной площади и если полученная количество кв.м. будет менее учётной нормы, то вас могут поставить на очередь по улучшению жилищных условий, начните с обращения в администрацию города (района). Во-вторых, если вам сейчас негде жить обратитесь в органы соцзащиты за получением адресной помощи и просите предоставить вам временное жильё из маневренного фонда."СпроситьПодробнее на Правовед.ru: Подробнее ➤[quote]
С 2019 г. по 2023 г. я работал в частной организации.
За этот период в организации сменилось три руководителя. После моего увольнения по собственному желанию, мне не выдали мою трудовую книжку, объяснив что яко бы бывший руководитель забрал все трудовые книжки и увез в не известном направлении. Подскажите пожалуйста как мне теперь быть и куда нужно обращаться?
Должны дубликат оформить.
Или в электронном виду.
Ну или иск в суд о выдаче трудовой книжки со всеми видами компенсаций.
СпроситьВ нашем блочном доме нарушилась герметизация швов снаружи здания. В результате чего во многих местах в квартире появились характерные повреждения обоев и штукатурки, вызванные просочившейся влагой.
Насколько я понимаю, ремонт должен делать ДЭЗ и бесплатно?
Какие шаги мне нужно предпринять - обращаться в ДЭЗ, а если он заартачится, то в префектуру соответствующего круга Москвы или сразу назначать независимую экспертизу за свой счет, чтобы доказать, что это должен делать ДЭЗ, а потом взыскивать затраты через суд?
Подскажите пожалуйста последовательность действий.
Заранее благодарен.
1. Вызов комиссии из управляющей компании для составления Акта, которым будут зафиксированы повреждения и указано лицо, несущее ответственность;
2. Вызов эксперта для калькуляции стоимости восстановительного ремонта;
3. Составление и подача письменной претензии в управляющую компанию;
4. Составление и подача в суд иска в случае не удовлетворения претензии.
Если потребуется моя дальнейшая помощь, запись на консультацию по телефону +7-916-603-11-83 или пишите мне на электронную почту khov-anna@mail.ru.
С уважением, адвокат Хованская Анна Леонидовна.
СпроситьЯ гр. Украины донецкой обл, нахожусь в России давно у меня украли документы, в России родила дочь, что мне делать и куда обращаться, домой опасно ехать т. К территории под контролем Украины и еще боюсь что могут депортировать с России, есть ли возможность востоновить паспорт не покидая Россию.
Здравствуйте! Нет такой возможности, к сожалению. Обратитесь в консульство Украины
СпроситьМой муж болен туберкулезом (закрытая форма), первый раз заболевание обнаружили три года наз, лечился, год был на инвалидности, сейчас рецидив, опять в больнице, уже 2 месяца.
Я узнала, что ему положена отдельная комната в связи с заболеванием, а мы живем в общежитии коридорного типа, имеем ли мы право на отдельное жилье и к в какую инстанцию следует по этому вопросу обратиться?
Заранее благодарна за ответ.
С уважением, Евгения.
узнала, что ему положена отдельная комната в связи с заболеванием, а мы живем в общежитии коридорного типа, имеем ли мы право на отдельное жилье и к в какую инстанцию следует по этому вопросу обратиться?при открытой только форме дают отдельное жилье.Спросить
С мужем развелись. У него судимость. На условном сроке до июля 2015 г. Не платит алименты на ребёнка уже пол года. Что ему грозит если я обращусь к приставам?
По глупости через человека подписал бумаги о регистрации фирмы, приходят письма с разных органов по задолжностям этой компании, обращался в различные органы, отправляют друг к другу и говорят что нечем помоч не могут. Документов на руках не каких неимееться. К кому и в каком порядке обратиться о ликвидации данного ООО.
Пришла повестка к судебный приставам прийти, дело по кредиту, делом занимаются официально юрист, у него есть доверенность, повестку засунули под звонок увидела ее я уже после того времени, когда должна прийти, могут ли приставы прийти домой, и в течении какого времени после повестки это произойдет, и считается ли повестка вообще врученной, если ее даже не в ящик положили, а под звонок засунули. Повестка пришла 21 числа, у юриста с ними встреча 26 числа.
пристав без вашего согласия в жилое помещение войти не сможет. пусть ваш юрист урегулирует вопрос оплаты вашей задолженности.
СпроситьВаш юрист неурегулировал вопрос по задолженности с приставами. Обращайтесь, поможем
СпроситьИмеет ли мой муж право на получение удостоверения Ветерана боевых действий, если в установленный законом период, он принимал участие в разрешении конфликтных ситуаций на территории Таджикистана, справку с соответствующей записью имеет. По данному вопросу обратился в военкомат, где ему отказали и т.к. он сотрудник ФСБ в запасе отправили в управление ФСБ, где ему скорее всего тоже откажут. Подскажите, что делать, к кому обращаться?
По данному вопросу обратился в военкомат, где ему отказали и т.к. он сотрудник ФСБ в запасе отправили в управление ФСБ, где ему скорее всего тоже откажут. Подскажите что делать к кому обращаться?
---пока ему там ещё не отказали, а как только откажут. может обжаловать отказ в суде. другого не дано.
СпроситьМоей жене приходят письма, якобы она должна эйвону 4800 р. Мол её долг продали другому агенству и т.д. но никогда она неработала в эйвон. А присылает эти письма какая то "региональная служба взыскания и и в письме они видят целесообразность личной встречи. Что делать? Если приедут полицию вызывать?
Напишите им официальный ответ с пояснениями и отказом от ненужной личной встрече. Направьте его заказным письмом с уведомлением. После получения уведомления обратно сохраните его.
Потребуйте также доказательств долга - переписку, квитанции и т.д.
Также проверьте полное название организации, если это государственная - то все решится в официальном порядке, если частная - то да, при появлении их у Вас дома вызывайте полицию и показывайте переписку.
СпроситьДобрый день
уточните реквизиты исполнителя, кто кому передал долг, на каком основании, есть ли решение суда, исполнит. Лист.
напишите претензию в Эйвон сами или с юристом, изложите ситуацию.
Вы не обязаны оплачивать суммы ненадлежащей организации.
Полицию можно вызвать для фиксации нарушения ваших прав.
СпроситьБыл взят кредит на мой украденный паспорт в ОТП Банке. Банк требует выплатить сумму по кредиту, но я кредит не оформляла. О кредите я узнала от сотрудника банка по взысканию задолженности, когда он мне нарочно передал письмо с требованием оплатить кредит.
Ранее было написано заявление о краже паспорта в отделении полиции. На основании его было вынесено Постановление о невозбуждении уголовного дела, т.к. мошенника не нашли. Хочу отметить, что паспорт был украден в 2012 году, а кредит оформлен в июле 2013 года.
Копию данного Постановления я передала сотруднику банка. После этого, действий от банка не последовало и мой кредит передали в коллекторское агенство. Уже они требуют с меня этот долг.
После было написано заявление в отделении банка о данной ситуации с просьбой провести проверку по данному делу и предоставить копии всех документов по данному кредитному договору. Так же были приложены все письма из банка, от коллекторского агенства и Постановление из полиции.
В итоге, банк прислал только ответ на мое заявление без документов по кредиту якобы мной оформленному. Так же банк просит обратиться в Прокуратуру.
Банк считает, что данное Постановление не является доказательством того, что я кредит не брала и я являюсь должником.
Подскажите мне порядок моих дальнейших действий.
По вопросу взыскания с Вас задолженности по кредиту банк обязан обратиться не к коллекторам, а в суд. В судебном порядке будете доказывать, что кредит был взят не Вами. Практика рассмотрения подобных дел имеется, обращайтесь.
СпроситьОАО заявила о собственном банкротстве. 20 мая арбитраж должен принять решение о обоснованности заявления. С нашей фирмой заключен договор еще в 13 году на поставку товаров. За ОАО числится долг порядка 100 тысяч рублей. Вопрос какие и когда действия предпринимать?
Я хочу опротестовать завещание написанное отцом, на основании медицинских показаний. Вопросы: С чего начать?, могу ли я сама обращаться в медицинские учреждения, где лечился отец за справками? И за какими? (отец умер) В полицию? Для подтверждения его не дееспособности или это делает адвокат. Это мой первый раз, если возможно подробно и простыми словами. Спасибо.
Обратитесь в суд и попросите запросить его мед карту, и другие мед. документы подтверждающие Ваши слова. Суд запросирт.Вам такое не дадут.
Это мой первый раз-думаете будет и 2й?
СпроситьВы можете обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным на том основании, что Ваш отец на момент подписания завещания не отдавал отчет своим действиям и не мог ими руководить. Заявите ходатайство о назначении посмертной судебно-психиатрической экспертизы.
Просите суд истребовать медицинские карты из всех мед учреждений, в которых отец проходил стационарное или амбулаторное лечение. Можете заявить ходатайство о допросе свидетелей, которые наблюдали странности в поведении умершего....
Для подготовки документов обратитесь к адвокату, который может сделать ряд запросов.
СпроситьЯ гражданин РФ, имею Вид на жительство в Казахстане, прописан и проживаю там же. Имею ли я право на оказание высокотехнологичной медицинской помощи (эндопротезирование коленных суставов) в Российской Федерации. По Казахстанскому законодательству такую помощь в Казахстане иностранцам не оказывают. Если ДА, то какие шаги я должен предпринять? Спасибо.
Нужно прописываться в РФ, иметь полис ОМС, обращаться к лечащему врачу, получать квоту на ВМП
Спросить27 июля попал в дтп, Я на легковом мотоцикле, нарушив правила, влетел в мерседес, Гаи, Всё прочее, Штраф, отнимка мотоцикла, и так далее, Постродавший водитель, Притензий не имеет, сказал, что выплатит страховка, Вчера,29.11 мне приходит "Письмо счастья". Где эта самая страховка просит выплатить меня крупную сумму, за ремонт этого автомобиля, что возможно сделать, какие меры предпринять, или как в случае суда его выйграть?
Если вы виновны, то ничего не сделаете. Страховку по КАСКО получил хозяин мерседеса, а страховая имеет право взыскать эти деньги с вас по закону. Если бы у вас была страховка ОСАГО, тогда ущерб бы покрвала она. Но судя по вашему вопросу у вас нет ОСАГО.
СпроситьЖиву в Краснодарском крае, Каневском районе. Мне 18 лет, учусь заочно. Работаю кассиром, хочу уйти и открыть свой салон красоты, а оборудование очень дорогое. Могу ли я получить субсидии? Если да, куда мне следует обратиться?
Сын по решению суда находится на принудительном лечение в психиатрической больнице. Его там избили сломали нос. он заступился за медсестру. Что нам делать.? наши действия?
Бегом в полицию!!! И не в отделение села Семеновка, а в ГУВД - в бывший универмаг "Восход"!
Спросить