Что произойдет, если покупатели подадут в суд на возврат задатка после несостоявшейся покупки дома?

Покупатель отдал задаток в размере 50 т.р. 25.05.2016 г., сейчас 16.11.2016 г. продавец требует оплатить сумму в размере 150 т.р, а стоимость дома 250 т.р., при этом говорит, что дети будут в долевой собственности, хочет оформить сначала взрослых, а детей в ближайшее время, продавец переезжает в другой город, мы являемся владельцами 1/2 части дома, хотели целый дом, мы готовы купить дом только в том случае если будут готовы все документы, т.е., чтоб не было детей, в случае если владелиц второй части дома откажеться, можем ли мы требовать возврата задатка в размере 50 т.р.? Соглашение о задатки: 1. Предмет соглашения: 1.1. Покупатель передал, а продавец получил задаток в размере 50 т.р.. 2. Обязанности сторон: 2.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязан произвести покупку вышеуказанного ОБЪЕКТА недвижимости у ПРОДАВЦА в течении действия настоящего соглашения. 2.2. В случае отказа ПОКУПАТЕЛЯ от покупки вышеуказанного объекта недвижимости (неисполнение действия по вине ПОКУПАТЕЛЯ), сумма задатка, оговоренная в п. 1.1. настоящего соглашения, остается у ПРОДАВЦА. 2.3. ПРОДАВЕЦ обязан после получения задатка, оговоренного в п. 1.1 настоящего соглашения, не предлагать вышеупомянутый ОБЪЕКТ недвижимости к продажи в течении действия настоящего соглашения. 2.4. При продажи объекта третьим лицам, ПРОДАВЦЫ выплачивают ПОКУПАТЕЛЮ двойную сумму задатка, оговоренную в п.п. 1.1.. 2.5. Сторона, ответственная за неисполнения настоящего СОГЛАШЕНИЯ, ОБЯЗАНА возместить другой стороне все понесенные убытки, связанные с неисполнением обязательств по по настоящему соглашению. 3. Дополнительные условия: 3.1. Соглашения составлены в двух экземплярах - по одному для каждого из сторон. 3.2 Купля-продажа доля и земельный участок будет осуществляться после перераспределения долей земельного долей. 4. Срок действия соглашения: 4.1. Настоящее соглашение действует с 25.05.2016 по ""2016 г. Соглашения о долях подписали 16.11.2016: покупателю по этому соглашению принадлежит 290/446 доли в права собственности.

Я дала задаток за квартиру (было составлено соглашение о задатке), но договор о покупке не составлялся. Продавец вовремя не успел оформить документы к сделке (дата сделки указана в соглашении о задатке), мои финансовые возможности в данный момент изменились, я уже не могу купить квартиру. Возможен ли возврат задатка? Какой статьей закона следует руководствоваться.?

Заключен устный договор о продаже продаже квартиры, оговорена дата продажи, по инициативе покупателя получен задаток. До наступления оговоренной даты покупатель отказывается от покупки, требует возврата задатка (задаток уже использован). Какие могут быть условия возврата задатка? Спасибо.

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере, больше ничего про отказы не расписано в соглашении.

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере. Спасибо!

Продавец и покупатель заключили соглашение о задатке при покупке участка с домом. В нем прописана стоимость, адрес объекта. (без кадастрового номера), данные продавца и покупателя. Сроки не прописаны, только дата составления. Прописана сумма задатка. Задаток передаётся в счет причитающейся с покупателя денежной суммы по договору купли-продажи объекта. Договора не составляли. Есть только это соглашение. Что касается вопроса возврата задатка, то прописано следующее: если вина продавца, то он возвращает сумму задатка покупателю, в полном объёме, а если покупателя, то задаток не возвращается. Прошло 6 месяцев оформления документов. Продавец передумал продавать по этой цене, задаток вернул покупателю, Цены на недвижимость выросли. Покупатель понёс расходы на оценку недвижимости, т.к у него ипотека. Может покупатель расчитывать на компенсацию расходов по оценке, ведь она ему теперь не нужна. На двойную сумму задатка? При обращении в суд. Два экземпляра соглашения находятся у покупателя, у продавца ни одного. Спасибо.

Я продавец. Заключен предварительный ДКП квартиры. 1. Стороны, предмет ПДКП, срок до какого обязан передать объект 2. Согласованная цена недвижимости 3. Настоящий договор является ПДКП Подписи сторон Продавца и Покупателя. Далее, Соглашение о задатке где идут положения включающие предмет, обязанность, ответственность сторон, дополнительные условия касающиеся случаев возврата задатка, также разрешения споров. Действие соглашения о задатке - с момента подписания и получения Продавцом задатка "обеспечивающего обязательство Задаткодержателя продать в договоре купли-продажи и в настоящем соглашении недвижимость и обязательство Покупателя купить вышеуказанную недвижимость в срок и по цене ПДКП и Соглашения о задатке" В Соглашении о задатке в конце от 25 июня Подписи сторон и есть фраза где собственноручно Покупателем (вместо Продавца) по ошибке написано " Я, ФИО (ПОКУПАТЕЛЯ) настоящим подтверждаю, что мною получены денежные средства в размере 30.000 рублей 00 копеек." Подпись (подписано Покупателем) , расшифровка (Покупатель). Ниже дата задним числом 1 июня, вместо дня подписания ПДКП. Итак, имеем ПДКП от 25 июня и Соглашение о задатке (1 июня) с ошибочным подтверждением и подписью ПОКУПАТЕЛЯ что ИМЕННО Покупатель получил задаток и не Продавец. Эта ошибка с задатком уже выявилась мной на следующий день, она на обоих экземплярах. Не исправлена. Ещё момент, ранее был подписан ПДКП (1 июня) который не расторгнут истекает ближайшие дни. По раннее подписанному ПДКП был получен задаток. Покупателю было предложено продление первого ПДКП от 1 июня вместо подписи нового ПДКП или возврат однократной (НЕ двойной) суммы задатка (так как банк на днях выяснилось отказывается выдать заемные средства Покупателю). По факту 1) есть, истекающий через день ПЕРВЫЙ ПДКП и Соглашение по которому есть подтверждение получения Продавцом задатка в обеспечение условий ПДКП от 1 июня. И, 2) есть новый ПДКП с Соглашением о задатке где Покупатель подписал что он получил задаток, а не Продавец.) С Покупателем обговорено что он обращается в другой банк для получения займа так как первый отказал. Ввиду этого и был заключен новый ПДКП по просьбе Покупателя. Где и была совершена ошибка ПОКУПАТЕЛЕМ написав что подтверждает получение суммы. Желания уже ждать пока другой банк откажет или выдаст займ на ипотеку Покупателю нет. По-новому ПДКП и Соглашению при подписании, Я продавец не получил никакого задатка (по факту и документально,) так как остался задаток по первому ПДКП (скоро истекает). Нигде не прописано что задаток по первому ПДКП идет в учет нового ПДКП и Соглашения. Вопросы:-Какая юридическая сила у нового ПДКП и Соглашения от 25 июня где Я продавец не подтвердил так как не получил никакого задатка в этот день от Покупателя. И более того сам покупатель написал в этом Соглашении что ОН "получил сумму в размере задатка и подписал" ? - Если новый ПДКП не имеет никакой силы с учетом отсутствия с моей стороны подтверждения, что я получил задаток по-новому ПДКП в день подписания с целью исполнения условий ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ, мне дожидаться истечения (на днях) первого договора и вернуть однократную сумму задатка? Или первый договор потерял свою силу при подписании сторонами Нового договора не расторгнув старый?

Покупатель требует вернуть задаток ссылаясь пункт соглашения о задаткеВ случае отказа Покупателя от покупки названного объекта недвижимости, в течение срока действия соглашения сумма задатка настоящего соглашения остается у Продавца, кроме случая неодобрения кредита Сбербанка РФ. Что собственно и произошло, неодобрение кредита банком. НОна следующий день после заключения соглашения о задатке был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры где соответственно имел место пункт Указанную квартиру Покупатель покупает у Продавца за счет собственных средств, которые передаются Продавцу за наличными средствами, в день подписания основного договора купли-продажи и передачи его на государственную регистрацию. Покупатель подал иск о возврате задатка. Правильно ли я понимаю, что Покупатель не может ссылаться на отказ банка в кредите как на основание отказа от покупки квартиры? И имеет ли значение что дата подписания предварительного договора позднее нежели соглашение о задатке.?

Помогите разобраться хотели купить дом, продавец предложить дать ему задаток 50000 мы подписали соглашения о задатке и оговорили сроки, что если до указанного в соглашении времени договор купли-продажи не будет составлен то сумму задатка продавец возвращает покупателю в полном объеме. Покупать дом мы отказались так как не успели продать свою квартиру. Продавец отказывается возвращать деньги мол задаток возврату не подлежит.. прав ли он? кроме соглашения о задатке мы ничего больше не подписывали, предварительного договора куплю-продажи не составляли. Сможем ли мы вернуть свои деньги?

Было заключено Соглашение о задатке на 300 000 ₽. По условию Соглашения общая сумма по сделки на покупку квартиры составляет 40 000 000₽. Из них 19 700 000 будет оплачено через аккредитив, а 20 000 000 в банковскую ячейку. Соглашение подписано, задаток оплачен. В основном Договоре уступки права требования (не подписан) цена квартиры значится в размере 20 000 000. Т.е., продавец решил скрыть в основном договоре реальную стоимость, указанную в Соглашении. Можно ли оспорить Соглашение и вернуть хотя бы 300 000 задатка в связи с тем, что условия в Соглашении и Договоре по цене существенно разные?