Незаконная пристройка и лестница - как узаконить изменения в доме, построенном в 1971 году?
Дом (2-х этажный на 2 подъезда по 2 квартиры) в ведён в эксплуатацию в 1971 году. В 1973 (второй собственник) бала сделана пристройка с проходом по лестнице (отгорожена) на 2-й этаж. По плану лестница, это место общего пользования. Можно ли узаконить пристройку и лестницу на 2-й этаж. Документов на пристройку, личную эксплуатацию лестницы нет.
Возможно в судебном порядке, если другие собственники согласны и нет нарушений, угрожающих жизни и здоровью.
Спросить
Необходима помощь. Ситуация такая. В 1985 году мама получила от совхоза жилье, в котором проживает по настоящее время. Это одноэтажный дом разделенный на 4 квартиры. Площадь квартиры 22 кв м. Сейчас это жилье муниципальное. В 90-х годах к дому была пристроена кухня, т. к. изначально ее вообще не было. Сейчас возникла проблема с номером квартиры, т. к и у нас и у соседей по прописке квартира номер 2. У кого-то неправильный номер, поселок маленький в администрации бардак с документами. Сказали что необходимо узаконить эту пристройку, для того чтобы переделать прописку. С чего вообще начинать? Запрашивать архивные справки тех годов? Идти в суд или БТИ. Подскажите как правильно все сделать?
Начните с исторической справки БТИ на домовладение и потом в отдел архитектуры местной администрации. Если такого нет - просто к главе с заявлением от присвоении правильных номеров квартир. Откажет - тогда в суд.
Спросить
Начните с обращений:
- в администрацию с заявлением о выдаче адресной справки;
- в БТИ о проведении тех. инвентаризации;
- в администрацию о приватизации.
Делайте все последовательно.
Вам должны отказать в приватизации по причине самовольной перепланировки. Затем сделаете строительно-техническое обследование, что все перепланированное соответствует СНиП, получите на руки заключение и подавайте иск в суд о признании права собственности на квартиру с учетом произведенной реконструкции.
БТИ обязаны! Провести инвентаризацию вашей квартиры, а администрация выдать адресную справку. Сначала справка, потом БТИ и все в процессе поправится.
Спросить
Вопрос связан с оформлением недвижимости. В наследство получена квартира в частном доме (четыре входа, четыре хозяина, дом постройки 70-х годов, одно этажный). В доме приватизировано три из четырех квартир, земля не приватизирована. Пристроена ванна - комната два на полтора метра к квартире которая получена в наследство, эта пристройка не оформлена. Квартиру не оформляют пока не будет узаконена пристройка, а чтобы её узаконить надо приватизировать землю. Приватизировать землю желают только два из четырёх владельцев. Можно ли приватизировать землю только владельцам двух квартир (одна из которых получена в наследство)? И вообще какие действия могут быть, получается замкнутый круг - оформить недвижимость нельзя потому что не оформлена пристройка, пристройку оформить нельзя пока не приватизирована земля, а приватизировать нельзя потому что не желают этого сделать два других владельца... Да ещё наследника три, при оформлении двое оформят дарственную на третьего наследника.
Если на квартиру, которая получена по наследству, подтверждено право собственности (без пристроя), то лицам принявшим наследство необходимо обратиться в суд за установлением права собственности на данный объект (ну, на сколько я понимаю, это будет объект самовольного строительства).
СпроситьВ 2016 году пристроили веранду и расположили в ней санузел. На тех. плане до этого веранда была, правда, деревянная. Как узаконить нынешнюю пристройку? Возможно ли это?
Здравствуйте.
Узаконить Вашу самовольную пристройку действительно возможно, но это придется делать через суд и провести ряд дорогостоящих экспертиз.
СпроситьУ меня в собственности квартира в 3 х квартирной доме площадью 29 кв.м., я увеличила площадь квартиры путём пристройки с увеличением площади, в данный момент хотела бы узаконить эту пристройку с чего мне необходимо начать, спасибо.
1. Тех паспорт бти с измененной площадью
2. Заключение о санитарном соответствии
И скорее всего нужен будет суд.
Если возникнут вопросы звоните. 89872193614
СпроситьИмею 1/2 часть дома, дом приватизирован (и наша часть и у соседей), земля неоформлена ни у нас ни у соседей. К своей части дома с устного согласия соседей сделали пристройку. Подскажите как её узаконить? За ранее спасибо.
Здравствуйте Светлана, Нужно обратиться в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство, но для этого нужно чтобы у вас земельный участок был в собственности. Обращайтесь помогу.
Спросить
В апреле этого года я переоформила дом и землю после смерти отца и получила новый техпаспорт, а летом произвела реконструкцию летней кухни (достроила туалет и ванну). Не взяв разрешительных документов по незнанию! Как теперь узаконить эту пристройку.
Если не собираетесь продавать, то можете этого не делать. Соберетесь продавать, узаконите в судебном порядке. Земля в собственности, проблем не будет.
СпроситьУ нас долевая собственность К нашей доли была пристроена в 1987 году пристройка, когда дом был еще одним целым и не делился на доли. Она в техпаспорте есть и стоит на кадастре но в свидетельстве о праве собсьвенности ее нет. Сейчас по суду мы выделяем доли и переводим из долевой собственности в частную для этого назначена судебная экспертиза. Меня интересует судьба нашей пристройки и сможем ли мы ее узаконить сами без дольщика в свою собственность после перевода в частную собственность и каким образом?
У нас долевая собственность К нашей доли пристроена пристройка она в техпаспорте есть и стоит на кадастре но в свтдетельстве о праве собсьвенности ее нет. Сейчас по суду мы выделяем доли и переводим из долевой собственности в частную. После перевода сможем ли мы самостоятельно узаконить пристройку.
Сможете узаконить при условии, что будет прекращено право общей долевой собственности.
Вы бы обратились с этим вопросом к адвокату, который ведёт ваше дело в суде, потому что ответить на ваш вопрос однозначно нельзя - надо ознакомиться, что вы там уже понаписали в своём иске.
Спросить
Возможно ли леголизовать или узаконить пристройку и с чего начать.
Если постройка уже существует, необходимо взять сведения до пристройки (т.е. как выглядел дом до того, как вы соорудили пристрой), затем необходимо сделать заключение, что данная пристройка не нарушает строительные нормы и правили, не нарушает права третьих лиц, и обращаться с исковым заявлением в суд.
СпроситьЕсть участок с домом в собственности. Всё приватизированы. Начали строить пристройку к дому. Нужно ли в таком случае разрешение на строительство? И как узаконить эту пристройку? Куда обращаться с какими документами? Напомню: это не отдельное здание а пристройка к основному дому.
нужно получить разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства.Обратитесь в администрацию,ст.51 ГрСК
СпроситьВопрос следующий, имеем жилье, получили его по договору соц найма 23 года назад, 1 я квартира, рядом с ней была комната без туалета, типа кладовки (около 10 кв с балконом) , значит мы достроили угол из кирпича, т.о. из 1-ой получилась полноценная 2-х комнатная квартира. Разрешение собирали у всех жильцов на этаже. Теперь хотим это жилье узаконить пристройку и приватизировать это жилье. Как это оформить и возможно ли это по закону?
По данному вопросу необходимо обращаться в суд, с иском о признании права собственности.
Спросить
Здрвствуйте! с проведения общего собрания собственников МКД согласно ст.38-43 ЖК РФ.
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме на 3 квартиры Придомовая территория нашего дома не стоит на кадастровом учёте Оформила технический паспорт нашего дома и узнала что в нем отсутствует лестница которая ведёт на 2 этаж моей квартиры со стороны общего двора Как мне её узаконить Она находится на муниципальной земле.
По сути, лестница является частью общедомового имущества, поскольку (как я поняла из изложенного) иным образом Вам в Вашу квартиру попасть не представляется возможным.
Как давно оформлен тех. паспорт?
СпроситьКвартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома в Крыму. Когда Крым входил в состав Украины к квартире была сделана пристройка на основании решения городского совета, узаконена пристройка не была, решения о принятии в эксплуатацию пристройки нет. На втором этаже в квартире над моей квартирой сверху на моей пристройке пристроили тоже пристройку и тогда же узаконили её. Как узаконить мою пристройку, мне сказали, что при после перехода Крыма в Россию, правила по оформлению поменялись и сейчас оформить пристройку на 1 этаже я не могу, не смотря даже на то, что на моей пристройке стоит узаконенная пристройка на 2 этаже.
Добрый день, Светлана!
Оформить документы на пристройку к многоквартирному дому возможно, но для этого потребуется согласие всех жильцов МКД и согласие администрации города.
Для получения такого согласия необходимо представить проект реконструкции МКД и документы о проведенной строительной экспертизе документации по реконструкции.
Данные документы стоят дорого (стоимость начинается от 300 000).
Существует практика районных судов об установлении прав на такие объекты, но Верховный суд указал об ошибках нижестоящих судов, и потребовал от застройщика вышеуказанные документы.
СпроситьМогут ли судебные приставы что то сделать с земельным участком? С нашего банковского счета, приставы списали штраф за невыполнение дела о сносе самовольной пристройки. Нас никто не оповещал ни о каком суде. Ни каких документов на руки не давали. О этой ситуации узнали только от смс из банка о списании денег. Что грозит в этой ситуации? Можно ли в такой ситуации узаконить самовольную пристройку, на нашем участке и не сможет ли суд изъять земельный участок?
Здравствуйте Анна! Если суд прошел, тогда вам надо обжаловать решение суда в вышестоящих инстанциях. Получите решение обратившись в суд.
С уважением Добышев Р.В.
Спросить
Вероятней всего было вынесено судебное решение. Вам нужно его обжаловать подав апелляционную жалобу и восстановив сроки доя её подачи.
СпроситьВечер добрый, сколько примерно будет стоить узаконить пристройку на первом этоже 5 ти этажки? Еще трубу газовую нужно выводить!
ДОбрый день и с Рождеством Христовым! На этом сайте оказывают юридические услуги, представление ваших интересов в административных органах, в суде. А не занимаются оценкой.
СпроситьКак узаконить пристройку к многоквартирному дому без подписи жильцов? Помещение нежилое находится в цокольном этаже многоквартирного дома.
Здравствуйте,
Нужно обязательно согласие собственников многоквартирного дома. Без этого не обойтись
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСкажите, возможно ли узаконить в России пристройку на 1 этаже многоэтажного дома в Крыму, построенную еще при Украине и внести ее сейчас в тех паспорт?
Скажите пожалуйста как узаконить пристройки к частному дому? Куда идти и с чего начинать?
Заранее спасибо @
Здравствуйте. Начинать лучше всего с обращения к юристу. Ну а если сами с усами, то сначала - в БТИ - получаете техпаспорт и техплан. Затем, находите организацию, которая выдает заключения на соответствие построек требованиям строительных норм, получаете такое заключение. С этим уже идете в СЭС - берете заключение о соответствии, потом - в пожарный надзор. Со всеми этими документами - в архитектуру - пишите заявление на прием в эксплуатацию законного строительства. Получаете отказ и с ним идете в суд с иском к администрации.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
