Налог на продажу квартиры для сироты - освобождение или обязанность?
Нужно ли платить налог 13% с продажи квартиры, полученной от государства ребенку сироте, 5 лет квартира была в спецнайме, в январе 2024 г ее передали в соцнайм с правом на приватизацию?
По документам квартира будет в собственности с момента приватизации;
платить налог надо
Спросить
Возможность продажи квартиры детьми сиротами, полученной в детском доме - правовые аспекты и условия
Могут ли дети сироты продавать свою квартиру, полученную в дет доме. Если парню выдали квартиру в феврале этого года, сейчас ему 21 год.
Не могу посчитать-должна ли я платить налог с продажи квартиры:
2 х комн квартира получена в наследство-01 августа 2018 года.
Продаю за 2450 000 руб., (кадастровая стоимость 2 200 000 руб*коэффициент 0,7= 1 540 000 руб), а затем покупаю однокомнатную за 2 100 000 руб. Как посчитать должна ли я платить налог? Заранее спасибо!
Срок владения наследственным имуществом считается со дня открытия наследства, т.е. дня смерти наследодателя. Минимальный срок владения составляет три года. При продаже квартиры до истечения трехлетнего срока с дохода от продажи Вы должны платить НДФЛ по ставке 13%. Имеете право на имущественный вычет с дохода от продажи имущества в размере 1 млн. руб., таким образом налоговая база составит 2 450 000 - 1 000 000 = 1 450 000 руб. (налог 1 450 000 руб. х 0,13 = 188 500 руб.).
Уменьшить налоговую базу на расходы, произведенные на приобретение другой квартиры нельзя с 2014 года. В Вашем случае налоговую базу уменьшить можно только на имущественный вычет.
Если ранее не пользовались правом на имущ. Вычет при покупке жилья, то после покупке однокомнатной квартиры можете вернуть 260 тыс. руб. (размер вычета по расходам на приобретение жилья составляет 2 млн. руб.).
Ст.217.1,220 НК РФ.
СпроситьБыла продана квартира, полученная по дарственной менее 3-х лет назад (больше миллиона) , эти деньги были вложены в долевое строительство. Нужно ли платить налог?
Как платить налог с продажи квартиры пенсионеру, квартира по завещанию от тётки, которая получила её от государства, покупатель нашелся которому завысили сумму в дкп, так как не было денег на первоначальный взнос, в дкп 5 млн 600, реально получил на руки 4 млн 600, кадастровая стоимость 3 млн, сколько будет налог, как его сделать максимально меньше?
Ни как.
Если срок владения меньше 5 лет. раньше надо было делать.
Сейчас уже поздно
Спросить
У меня следующая ситуация: я хочу продать квартиру которая у меня в собственности по праву наследования от 18.11.2016 надо ли мне при продаже платить налог с продажи квартиры?
Квартиру купила моя Мама в 2009 году, в мае 2016 года она Ушла из жизни, в 18 ноября 2016 года я вступил в наследство квартиры. Сейчас изучаю ситуацию продажи квартиры, надо ли мне после продажи квартиры платить 13% налог.
Да, так как право собственности менее 10 лет. Но если Вы купите другую квартиру, то не будете платить налог.
Спросить
Добрый день!
Платить налог Вам не нужно так как прошел 3 х летний срок с момента регистрации недвижимости полученной по наследству.
СпроситьПосле наследования в данном случае минимальный срок владения на праве собственности для освобождения от уплаты налога при продаже 3 года.
А потому не нужно платить.
СпроситьЯ сирота получил сиротскую квартиру, встал в своё время на очередь, так как установили факт невозможности проживание, по причине на каждого человека в квартире недостаточное количество квадратных метров, у меня 11.15 норма в Иркутске 15 квадратов
Получил квартиру по договору спец найма на пять лет, после пяти лет могу приватизировать
Досталось наследство ещё доля в квартире, если я вступлю в наследство в долю, тем самым я увеличу свои квадратные метры, будет выше нормы
Вопрос не заберут у меня квартиру по спец найму, если я вступлю в наследство доли тем самым у меня будет уже 25 квадратов вместо 11.15
К тому же есть двое детей.
-нет, не должны забрать;
- в течение 5 лет многое может что измениться - вы заключаете брак, принимаете наследство, у вас рождаются дети и т.д. - другие юридичекие факты;
- у вас есть только запрет на продажу выделенного жилья;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!
СпроситьНе заберут у ВАс квартиру. Детей пропишите в этой доле, чтобы потом сделать договор социального найма и приватизация только на себя лично.
Спросить
Муж вступил в наследство на долю квартиры после смерти его мамы. Через два месяца отец дарит ему оставшуюся часть. Муж продает квартиру и покупает другую, дороже. Срок продажи квартиры от принятия наследства (со дня смерти матери) больше трех лет, но со дня дарения оставшейся части менее трех лет. Должен ли муж платить налог после продажи квартиры?
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае - нет, не должен платить налог.
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьКак посчитать налог от продажи квартиры полученной мною по наследству в феврале 2017 г. В декабре 2017 г. я продала ее за 2070 тыс руб. (270 тыс. руб. наличными имеется расписка+1800 тыс. руб. безналичное перечисление)
2070000 руб. минус 1000000 (налоговый вычет) = 1070000 руб. - налогооблагаемая база. От этой суммы считаете 13%.
Если не знаете как привожу расчет:
1070000/100*13 = 139100 руб. Это и будет суммой налога.
СпроситьДоброго времени суток!
13% нужно платить с суммы по договору, превышающей 1 миллион рублей
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Сумма налога с продажи составит 13% с разницы между 20 70000 рублей и имущественным вычетом в размере 1 млн. руб., который вправе заявить на основании статьи 220 Налогового кодекса.
СпроситьЗдравствуйте! НДФЛ 13 % суммы с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи (2070 000 р. - 1 000 000 р.) х 13 % = 139 100 р.
Спросить
Конечно платит подоходный налог-13%. Статус нанимателя тут совершенно не причём. Человек взрослый, если есть деньги на аренду жилья то соответственно сам себя обеспечивает.
СпроситьЯ как сирота получил квартиру 2013 году могу ли я ее проватизировать я обращался ред палату мне отказали в праватизаций так проватизация деиствительна только до 2015 года.
Купили квартиру 1-ком. 2010 г на имя совершеннолетней дочери. 2013 г. она оформила дарственную на меня (отца) На момент оформления дарственной она в браке не состояла и не состоит. Живем вместе и прописана у нас. Сейчас хотим продать эту 1 комн. И купить 2-ух.Облагается ли такая продажа налогом?2.Могу ли я оформить дарственную на свою жену (в браке состоим), т.к. сам уже 1 раз воспользовался возвратом налоговых вычетов при продаже квартиры 2010 г. Спасибо.
Продажа будет облагаться налогом, сможете использовать вычет 1 млн. р. (ст. 220 НК РФ)
СпроситьКакой налог с продажи квартиры должна платить, если квартира получена от сына, после его смерти. Квартира в ипотеке у банка, я продолжаю платить ипотеку, но хочу продать. В собственности меньше 3 лет.
Здравствуйте! 3 года следует отсчитывать с даты смерти сына в данном случае, чтобы налог не платить. В ином случае - 13% с суммы по договору, превышающей 1 млн.рублей
СпроситьНалог с части дохода, превышающей 1 млн.руб. (имущественный вычет). Ст.220 НК РФ.
Спросить
если со дня смерти не прошло 3 года--тогда вычет 1млн. руб.
ч.2 ст.220нкрф
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Спросить
Если квартира в ипотеке, для продажи нужно согласие банка, т.к. квартира в залоге.
Вы владеете менее 3 лет. При продаже вами квартиры доходы облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов (пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ.
Вы получили недвижимость по наследству, в этом случае право собственности на недвижимость возникает со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
При расчете НДФЛ вы можете уменьшить свой доход от продажи
- на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб.
Спросить
Необходимо ли платить налог м продажи квартиры, если квартира была продана в 2015 году и прожили в ней 9 лет?
Не нужно платить, тк была в собственности более трех лет.
Спросить
Минимальный срок владения объектом недвижимости для освобождения от налога при его продаже составляет 5 лет (ст. 217.1. Налогового кодекса РФ).
СпроситьСкажите пожалуйста, придется ли мне платить налог 13 процентный с продажи с квартиры, я ее получил по договору дарению от матушки меньше двух лет назад, продал ниже кадастровой стоимости (893 тысячи) за 650 т. рублей? Пожен мне вычет в 1 миллион рублей по закону с этой суммы, как мне сказали по горячей линии в налоговой инспекции? Это так или нет?
Здравствуйте.
Декларацию Вы обязаны подать, а платить налога не придется.
Продажа квартиры до миллиона налогом не облагается.
Спросить
Был на консультации у 3 юристов и адвокатов и все они говорят разное. Уважаемые господа опытные юристы и адвокаты помоги уточнить и точно разобраться кто прав из них. Один мне разъяснил так как не прошло еще 3 года, а другой сказал 5 лет, с момента заключения договора дарения между мной и матушкой (она за продажу кстати), то мне придется платить налог с дохода от продажи квартиры, так это получение дохода. Другой объяснил мне, что если я даже и до истечения этого срока (3, 5 лет?), продаю квартиру не дороже 70 процентов от ее кадастровой стоимости, а это 625 т. рублей, то только тогда мне не придется платить налог 13 процентов, но я ее продал за 650 т. рублей. Третий мне сказал что по закону мне полагается при подачи декларации в налоговую вычет в 1 миллион рублей с этой суммы, то-есть получается все равно минус и мне налог 13 процентов в налоговой платить не придется и не нужно. Подскажите пожалуйста, как все это положено по закону и налоговой декларации, кто из них прав? Всем опытным и профессиональным юристам и адвокатам заранее огромное спасибо!
Спросить
Все Вам сказали правильно, налог с полученного дохода Вам не нужно платить, так как сумма дохода (с учетом 70% кадастровой стоимости) не превышает вычета в 1 млн руб.
Но необходимо подать декларацию 3 НДФЛ в ФНС до 30 апреля следующего за продажей года.
Если бы Вы продали по истечении 3 лет с момента приобретения, то декларацию подавать не нужно было бы.
Спросить1.Оформить в России генеральную доверенность на продажу квартиры на Украине на гражданина Украины, собственник - теперь гражданин РФ, обрёл право собственности по договору дарения 15 лет назад, тогда был гражданином Украины. Квартира не поставлена на учёт в новом реестре недвижимости. Доверенному нужно получить ИНН на гражданина РФ для совершения сделки. Какие уточнения должны быть в тексте Доверенности?
2 Квартира оформлена на нового собственника в 2003 году по договору дарения, нужно ли платить налог с продажи и в каком размере?
Что бы четко понимать, что должно быть указано в доверенности, дождитесь пока появиться покупатель, если покупатель будет с наличными своими деньгами, доверенность стандартная на продажу, если с кредитными, то надо ориентироваться на требования банка-кредитора.
СпроситьБудет ли взыматься налог с прадажи квартиры полученной в наследство год назад. Стоимость квартиры 700000 рублей.
Здесь срок права собственности не будет иметь значения, так как стоимость квартиры менее 1 000 000 руб.
СпроситьУ меня следующий вопрос: Я хочу продать квартиру, в которой 1/2 доля подарена мне бабушкой. Дарение осуществлено 2 года назад. Вторую 1/2 долю я купил у брата (он был собственником 1/2 доли) 1,5 года назад. В случае продажи буду ли я обязан заплатить налог с продажи и с какой доли или со всей квартиры? В каком размере? Спасибо.
Сколько метров положено сироте при выпуске из детского дома в Волгоградской области?
Здравствуйте! Если квартира в Вашей собственности на момент продажи менее 3 лет - нужно платить налог. Вам полагается вычет в сумме 1 миллиона, Вы продаете квартиру за меньшую сумму. Но если кадастровая стоимость превышает 1 миллион, придется все равно уплатить налог в размере 13% от 70% кадастровой стоимости. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте! Нет, не нужно будет платить подоходный налог, т.к. сделка менее 1 млн рублей. Ст.220 Налогового кодекса. Всего доброго!
Спросить
Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1 млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1 млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
Спросить
